1. 請問!! 中古屋要買幾年到幾年之間的2. 台南東區中西區現在一坪多少錢3. 小弟請問台南房價

發表日期 2008-03-04T13:44:28+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 1. 請問!! 中古屋要買幾年到幾年之間的2. 台南東區,中西區現在一坪多少錢3. 小弟,一個月保守有5萬塊. 一年14個月還有數次奬金.但因為之前玩股票,所以現頭期不太多隻有2 ... 請問台南 .....

1. 請問!! 中古屋要買幾年到幾年之間的
2. 台南東區,中西區現在一坪多少錢
3. 小弟,一個月保守有5萬塊. 一年14個月還有數次奬金.但因為之前玩股票,所以現頭期不太多隻有20萬.
而且小弟目前孤傢寡人一個人住,所以想買二房公寓.以這樣的條件.各位建議小弟可不可以現在投入200萬以內的公寓
4. 台南的房價最近會漲嗎?

[ 本帖最後由熾天使之怒於 2008-3-4 16:54 編輯 ]

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你會得到大驚喜!!

你这样的条件~西门路的太子建设(公寓)...旧花园夜市旁的台邦.....
大概160万绰绰有余  搞不好还附装潢(不太需要看二手公寓吧)
地段又黄金  交通又方便日后要脱手很容易
最近在五期这边也有个湖美都~由于现在房子越盖越多~慢慢发展了...你可以考虑

你可以看看永庆或是信义网站的广告~然后自己来看    别去找他们  除非你想被吸血

[ 本帖最后由 leons103 于 2008-3-5 11:59 编辑 ]

请问,不去找房仲的话....
要如何找,因为也都没联络资料...
贷款也是自己去找银行问吗??

不用~基本上只有那里还有空屋未售....一定会有个服务柜台 (可能就简单设在未卖出的屋子前或LOBBY)    在那边招手唿换你进去的 (人客来欧==)

不用担心不知道贷款头期款的问题~你只要走进去包准他们一定会把问题全给答案

因为这事他们必定要告知的~甚至办理贷款的过程~他会全程陪伴你...敎你一步一步的

还有~到最后几户没卖出的那个时间点....嘿嘿嘿~杀价空间可是想像不到的大
以公寓言~~搞不好杀个2,30没问题

搞不好凹到装潢也可以.....但别找预售屋找已建好的~剩下几户没卖出的那最有议价空间

为什么?因为这时候他们希望赶快卖出才能赶快调度资金

不然届时他们还是得委託仲介....他们也会被坑一手

因为买房子~建商给予的额度标准都有差异...不过头期款有20万你是绝不必担心买不到公寓

此时多比较    找寻最适合的方案...~如果真的不了解...我是觉得可以找有经验的朋友陪你去

房价会不会涨~其实我觉得还是看大环境....至少房地产起飞不像煮泡面....有很多因素他们需要考虑....

而且现在和玮路这边....五期这里...房子反而有点盖太多的感觉==那你觉得是涨还是跌?  XD

[ 本帖最后由 leons103 于 2008-3-5 18:37 编辑 ]

因为,我被我朋友吓到,

他买270万的公寓，头期加税金加仲介费....加一加花了50万

本帖最后由 gb9989 于 2010-2-16 02:21 编辑

== a........基本上这样的等级应该不错
因为基本上你是问两房....那可能一般是两房一厅~了不起两房两厅

但是我认为200万的预算内~可以找到不错的了

但是如果你想当雅痞的话 ,这样270的话应该可以让你满足

(我也很想当....但家中有高堂 >_<)

不过~真的要实地多逛多看看多比较...地段的影响真的会让房价差三级跳
我很少看公寓(废话...透天厝房贷都缴得我想哭了)

大丰富(其实在地的房地产公司...给你的资讯会较多)
广告连结已移除
记得传单的$供参考....议价空间绝对有

[ 本帖最后由 leons103 于 2008-3-6 15:07 编辑 ]

他买的还是,12年的中古屋耶.

在永大路中山南的交差口.

他说有42坪,我觉得应该没有

本帖最后由 gb9989 于 2010-2-16 02:23 编辑

永大路跟中山南路?那似乎接近永康那边耶~那边地价有那嚜贵吗? 囧/
如果台南县市的~还卖这幅德性.....怎不买在市内囧/
你们真的没被坑欧?

本帖最后由 gb9989 于 2010-2-16 02:25 编辑

嘿，刚好刚才有发个帖，
和这有关，
有个叫做连结已移除，你口以去看看勒。

网址连结已移除
有行情分析

什么叫被吸血ˇˇ...

仲介要负责帮你杀价.. 内政部规定只能收买方2% 不能超收..所以仲介希望的事成交.不是卖你贵

大家都觉得去买新屋是跟建商买

其时是错的..你是跟广告公司买.除了少部分建商有自己的代销

一批新屋如果说有40户...你只买其中一户.

广告公司是部会给你太低的价钱

除非是余屋...

广告公司是把你的服务费隐性的加在屋子的总价

仲介是分开的...

270万的房子...仲介最多跟你收取5万4..

5万4保证你买的房子没问题...贵吗?

契税要看你买在几楼...价钱不一定1~10万不等..政府收的

还有一些小的税部会超过1万

代书费买卖各半几千块...

如果你是要自住..其实是不太需怕会跌或涨

以台南房地产现在波动不太大..一成左右都是合理的

只能说公寓的争值很小...

你需要的是你的需求

要热闹买东西方便.还是安静点.

採光.格局适合你吗

你如果想在10年内都部会成家.我会介意你买2房

要不然你以后会觉得房间少

买房子是人生大事...

找个你相信的仲介.

说真的仲介会比建商有保障

你看电视有跑不见的建商

有看过跑不见的仲介吗...除了小品牌

仲介还满吸血的，还是自己去跑不要找仲介，说只收2%，规则是有，但不一定会遵守，
像我就无意知道有屋主只要卖250万，结果仲介卖了330万，那80万就被仲介拿走了，
所以有些也都只是说说而已，否则之前豪宅的公设不是可以开放给民众使用，那些建商，
或仲介不知道吗，而且能盖豪宅也一定都是大公司，还不是也知法犯法，限制民众使用，
被人踢爆，人民才知道

本帖最后由 gb9989 于 2010-9-22 15:43 编辑

如果200万以内要买2房2厅的房子.
在台南市很好买并且还有含车位
希望您买的也要有车位的
现在房屋仲介公司很多,你可以多比较几家
我有跟
成交一户透天厝感觉他们李店长很亲切
而且很专业您也可以问他们比较一下
店名电话已移除

本帖最后由 gb9989 于 2010-10-10 00:48 编辑

上方那大大说的不错
仲介要负责帮你杀价.. 内政部规定只能收买方2% 不能超收..所以仲介希望的事成交.不是卖你贵

店名电话删除

不知近年在砲校的公寓的平均价多少？

小弟是台南房仲...
不建议你买..等存够100左右比较好
买也要买透天...公寓在台南很少增值空间
台南人比较喜欢透天...以后脱手也比较快
板大目前1个人住就先租各套房就好吧

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