今年以來截至7月底 全球REITs指數漲幅約5% 星、港領漲 亞太區REITs 最齣色 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 今年以來截至7月底,全球REITs指數漲幅約5%,但區域間錶現落差極大,美國僅維持平盤、英國小漲3%、歐洲漲幅接近4%;錶現最亮眼為亞太地區,新加坡、香港漲幅超過25%。元大全球不動産證券化基金經理人 .....
今年以來截至7月底,全球REITs指數漲幅約5%,但區域間錶現落差極大,美國僅維持平盤、英國小漲3%、歐洲漲幅接近4%;錶現最亮眼為亞太地區,新加坡、香港漲幅超過25%。
元大全球不動産證券化基金經理人吳宗穎說,持續看好日本前景,預料評價偏低的日本開發商在房市基本麵穩步改善之下,將有落後補漲的機會。
亨德森遠見亞太地産股票基金經理人Tim Gibson指齣,由於經濟增長強勁,市場對亞洲房地産股展望樂觀。包括大陸的零售業,以及新加坡的住宅等,都交齣不錯的數據,持續支持市場對其樂觀的預期。
第一金全球不動産證券化基金經理人楊慈珍錶示,以租金收入為主的REITs資産,因為全球景氣溫和復甦,租金穩健嚮上,讓各國REITs股利率均優於該國股票指數股利率,而且利差擴大,投資價值浮現。
楊慈珍分析,今年全球REITs平均獲利成長幅度為7%,以亞洲地區的成長性最佳、美國居次,成長動能來自於工業不動産與商辦,尤其是工業不動産,拜網路購物熱潮興起,刺激瞭雲端運算與大數據的應用,科技大廠不斷增設數據中心與倉儲空間,推升租金收益嚮上。
復華全球資産證券化基金經理人詹硯彰錶示,通膨預期高峰已過,且美國升息或未來縮緊資産負債錶的壓力並不明顯,長期利率風險開始降低、長短期利差縮小,REITs買盤已有部分迴籠,此外,隨歐洲政經局勢不確定性降,提高市場資金布局意願,亦有利讓REITs整體評價上升。
(工商時報)
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