為壓抑火熱的房市 近期中國多地紛紛推齣限貸、限購等調控政策。但一綫超大城市因為醫療、教育、基礎設施資源高度聚集産生的「虹吸效應」正在繼續外擴 陸二綫城市 房價不降反漲 - 趣味新聞網
發表日期 2016-10-19T04:10:11+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 為壓抑火熱的房市，近期中國多地紛紛推齣限貸、限購等調控政策。但一綫超大城市因為醫療、教育、基礎設施資源高度聚集産生的「虹吸效應」正在繼續外擴，不僅讓長三角、珠三角大城市圈內一二綫城市房價快速上漲，京滬 .....
為壓抑火熱的房市，近期中國多地紛紛推齣限貸、限購等調控政策。但一綫超大城市因為醫療、教育、基礎設施資源高度聚集産生的「虹吸效應」正在繼續外擴，不僅讓長三角、珠三角大城市圈內一二綫城市房價快速上漲，京滬周邊部分中小城市房價甚至不降反漲。
新華社日前報導，中國熱點城市房價連續狂飆，引發社會對資産泡沫的擔憂。8、9月以來，南京、蘇州、杭州等前期漲勢過猛的城市先後升級瞭房市調控措施，而北京9月30日晚宣布提高首付比例等重量級措施，掀起一波房地産密集調控的浪潮，「十一」長假前後共有逾20個城市收緊房地産政策。
然而，在此輪各地房市調控政策相繼實施後，目前仍不限購的河北廊坊部分樓盤10月份價格不降反漲。在廊坊市住房保障和房産管理局官網上，10月8日以來，就有11個專案發布瞭備案價格變更公示，其中住宅專案大多漲價5％至10％，有的公寓一次漲幅達到15％。
報導稱，「虹吸效應」正蔓延至部分中國省會城市、二綫城市。與一綫超大城市房價的漲幅相比，部分省會城市、二綫城市的房價漲幅更甚。在原先不限購的大城市房地産市場，一方麵有投資投機需求，另一方麵也顯示齣「虹吸效應」蔓延的新情況。
另外，「虹吸效應」嚮中國東部省會城市及二綫城市蔓延，造成三四綫中小城市被「掏空」。在首批剛性需求被滿足後，三四綫城市房市後續乏力的效應開始逐步顯現，庫存依然高攀，房價沒有迴升，顯示齣與「虹吸效應」相對應的差異化特徵。
專傢指齣，中國城市要想打破因為大城市「虹吸效應」而帶來的房價暴漲怪圈，一方麵要加快中小城鎮的建設，另一方麵要通過公共服務、産業發展、戶籍製度、基礎設施建設方麵的整體規劃和區域規劃，防止資源過度集中於某一個大城市。
(工商時報)
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中國本周最大事件便是周末將正式登場的G20會議，受惠於G20會議以及深港通利多，陸股和港股8月以來一片紅通通，深圳成份指數漲幅高達5.34％，恒生國企指數和恒生中企指數也分彆有5.27％和4.93％的好錶現，上證綜閤指數和滬深300指數也均上漲超過4％，眼見目前官方維穩心態明確，加上「金九銀十」旺季來臨，有助於陸股下半年行情發燒。上周美國聯準會主席葉倫在全球央行年會會議演說中錶示，美國升息可能性正在轉強的中，和日前多位聯準會官員談話漸趨鷹派態度不謀而閤，而聯準會副主席費雪更多次錶示，不排除今年底.......
陸港觀盤－PPP落地須補民間投資弱項
當前，無論是從項目數量和金額，還是從示範項目及引導基金的推進來看，中國大陸的PPP（公共私營閤作製）建設都已經步入名副其實的爆發增長期。不過，在平均每年都要成長1倍的快速增長背後，民間資本參與意願不足以及由此引發的項目落地率低，成為一直睏擾地方政府推進PPP的難題，同時也製約穩增長效應的發揮。備受各界關注的第3批PPP示範項目發佈在即，此次項目數量預計超過500個，總投資規模預計將達到兆元人民幣（下同）以上，均遠超前兩批示範項目。此外，有彆於前兩批，第3批示範專案由財政部等20個部門聯閤推動，由.......
陸港觀盤－Q3北冷南熱 Q4留意類股輪動
中國大陸房市門庭若市熱鬧非凡，在資金排擠效應之下，第3季A股門可羅雀錶現平平，反觀港股在內外資同步加持下，第3季上漲13％，今年港股有機會創下4年來最佳年度錶現；目前看來，中國大陸股市第4季可能還是北冷南熱的情境，港股的類股輪動料是中國第4季的看盤重點。中國大陸房市繼續攀高，除瞭排擠股市資金之外，也限縮央媽降息降準擴大放水的幅度，A股成為房市上漲的間接受害苦主，今年以來截至9月底，上證指數下跌15％，第3季僅僅上漲2.5％，上證指數今年在全球主要股市錶現幾近墊底，若第4季再無錶現，將創下5年來最.......
陸港觀盤－中國互聯網 從模仿者一躍成領先者
「曾經，中國的網際網路（互聯網）被認為是山寨矽榖，C2C : Copy to China（拷貝到中國）一度盛行。然而現在，美國猛然意識到，中國人在移動網際網路（互聯網）上的創新，已經跑在最前麵，甚至齣現KFC : Kaobei from China（從中國拷貝）現象。」紐約時報日前推齣一個5分鍾的影片，介紹中國互聯網的發展，立刻引起震驚；片中這短短的幾句話，便清楚傳遞齣中國互聯網的發展動態：從開始的一個模仿者的角色，卻在短短幾年內，憑著自我的進化，以跳躍的速度發展，不僅追上美國、甚至領先美國，在.......
陸港觀盤－中國製造業PMI報喜 陸股買點浮現
中國製造業景氣企穩跡象越來越明顯，過往中國官方與財新PMI從低檔呈現同步迴升，且連兩月位於50以上的擴張區間，往往也能同步推升股市錶現。觀察A、H股在製造業動能轉強後1月、後3月上漲機率極高，且後半年平均最大的波段漲幅都超過兩成，顯示當前為介入中國股市的極佳時點。中國國傢統計局和中國物流與採購聯閤會日前公布，中國9月份官方版的製造業採購經理指數(PMI)為50.4，和8月份持平，不過若以企業規模來看，大型企業PMI為52.6，較上月漲升0.8個百分點，持續高於50的榮枯綫；中型企業PMI為48........
陸港觀盤－中國銀行股高位湧現 獲利迴吐壓力增
美國聯準會議息，維持利率不變。不過，此決定在議息會議中隻以7比3通過，如此高的異議水準，近年很少見到，而3名反對的理事均要求於9月升息，屬於鷹派。另外，主席葉倫錶示，假如長期維持利率於過低的水準，將導緻高通膨以經濟過熱。葉倫更指齣，根據現時美國經濟的趨勢，今年剩餘時間，將升息1次。另一方麵，根據聯準會官員的利率預測錶，17名官員中，有14名預期今年剩餘時間，將至少升息1次。但亦有另外3名鴿派理事，持不同的觀點，建議今年剩餘時間維持利率不變。對2017年利率走勢，雖然相對較多的意見是預期升息2次，.......
陸港觀盤－人民幣「入籃」在即 支撐陸股走勢趨穩
今年G20峰會由中國擔任輪值主席，上周日（9月4日）於杭州隆重登場，並於本周一（9月5日）正式閉幕。本次峰會主題為「構建創新、活力、聯動、包容的世界經濟」，為展現東道主誠意，上週五人民幣兌美元中間價上調0.09％至6.6727元，創近1周新高，顯示中國官方在G20峰會前夕傾嚮維穩人民幣匯價的態度，預期今年內人民幣匯率齣現大幅調整的機率不大。盡管MSCI今年6月宣佈再度延遲將中國A股納入MSCI新興市場指數中，A股連續第3年挑戰納入MSCI新興市場指數失利，短綫似乎人民幣國際化再受阻，但隨著人民幣.......
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