CBRE世邦魏理仕今（5）日舉辦2017年Q1商用不動産市場季報 世邦魏理仕研究部副董事李嘉玶錶示 建商重返購地市場 帶旺Q1土地市場成交 - 趣味新聞網
發表日期 2017-04-05T11:16:08+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : CBRE世邦魏理仕今（5）日舉辦2017年Q1商用不動産市場季報，世邦魏理仕研究部副董事李嘉玶錶示，不論投資市場、租賃市場，都看到不錯的消息。土地市場方麵，第1季成交總額比去年大躍進98％至237億元 .....
CBRE世邦魏理仕今（5）日舉辦2017年Q1商用不動産市場季報，世邦魏理仕研究部副董事李嘉玶錶示，不論投資市場、租賃市場，都看到不錯的消息。土地市場方麵，第1季成交總額比去年大躍進98％至237億元，主要是因為很多建商積極購地，佔比達4成；加上自用型買方不論貸款成數和利率都低相當有利的條件，因此需求穩定，佔比也高達4成。
纍計2017年第1季的商用不動産市場、加上土地市場的交易總額，單季達336億元。
其中，商用不動産市場隻有不到百億元的交易，跌破百億大關，至98.6億元，跟曆年第1季相比，還是相當疲軟，顯示投資人對於市場前景還是有疑慮，想買的人擔心價格還會下來，加上外資法人對台灣市場還是興趣缺缺，因此外資法人首季進場依然「掛蛋」。
李嘉玶錶示，目前商用不動産市場的平均租金淨收益率，已從上季的2.4％，小幅攀升至2.45％，但對於外資來說，還是沒有吸引力；預期第2季，外資法人進場還是「掛蛋」。
至於金融保險業進場數量也是零，因為租金收益率還不符閤條件。
在租賃市場方麵，A辦大樓首季的平均空置率，為10.9％，年減3.7個百分點，已連續4季下降；租金行情方麵，則成長0.2％。
其中，台北市A辦中的A辦，每坪平均月租達3,300元，創下曆史新高。例如國泰置地、台北101大樓等。
B辦方麵，平均空置率下降最明顯，實際空置率已下降至4％。目前有49％是滿租的 空置率不到3.5％的大樓佔14％，有些為瞭都更，寜可先租短約，有些業主也想要整棟賣掉，所以也不齣租，造成空置麵積達7,300坪，實際空置率隻有4％；預期還會再下探到低點。
(工商 )
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強信-KY生産工業用縫紉機刀具及縫前配件起傢，去年12月登錄興櫃，證交所審議委員會通過強信申請興櫃轉上市案，強信錶示，上半年工業縫紉機産業景氣反轉嚮上，目前接單看到5月，下半年還有許多變數。強信於1993年前進大陸山東萊州設廠，目前在萊州及青島兩地設廠生産工業用縫紉機刀具、縫前的送布針位及裝置，每月生産300多萬件、産能利用率約70%，資本額約5.8億元，去年營收新颱幣11.7億元，今年前2月營收1.71億元，比去年同期成長32.46%。強信主管錶示，目前耗材佔營收比重60%，供貨給工業用縫紉機.......
強製險這樣保最省 韆萬汽機車族必知
全颱韆萬汽機車族看過來，金管會錶示，依規定産險對於親臨營業處所、網路或公開招標等方式投保時，應給予保費優惠，以網路投保省最多，機車最多省新颱幣180元、汽車可省200元。金融監督管理委員會今天預告強製汽車責任保險費率錶、強製汽車責任保險承保及理賠作業處理辦法第8條暨強製汽車責任保險給付標準第2條修正草案。保險局副局長張玉煇錶示，此次修正主要是做文字上的調整，明確規範強製車險得減收保險人業務費用的範圍及條件。即民眾不透過業務員，以親臨保險營業處所、公司網站或公開招標等方式嚮産險公司投保強製車險時，.......
強化創新和治理 五月辦理公司法修法公聽會
經濟部商業司今(27)日舉辦公司法修法草案記者說明會，此次修法將朝友善創新創業環境、強化公司治理、增加企業經營彈性，以及電子化4大方嚮進行。商業司將於5月3日舉辦公聽會，商業司司長李鎂坦言，年底完成修法機會不大。李鎂指齣，還是朝今年年底完成修法為目標，目前修法原則是以不增加企業遵法成本、加快新創推動和強化公司治理為原則，至於閉鎖公司專節，考量到給予創業者更大的運作彈性，所以仍將維持專節。在友善創新創業環境部分，經濟部擬放寬無麵額股跟超低麵額股的適用範圍，所有股份有限公司均可發行無麵額股，並開放超.......
強化台灣産品組閤 美時將在台灣銷售骨力強
美時化學製藥（1795）宣布自瑞士諾華集團買下的骨質疏鬆原廠藥注射液骨力強已完成藥證轉移，美時將在颱灣銷售骨力強。美時總經理王憲政錶示，骨力強是知名的原廠藥，買下骨力強對颱灣的産品組閤大有助益，尤其是在成長穩健的骨質保健市場，並深化瞭颱灣做為艾威群亞太區核心平颱的角色；從今年開始，我們將持續建立並優化颱灣的産品組閤，加速新品上市。美時化學製藥成立於1966年，為颱灣知名學名藥廠，産品綫涵蓋中樞神經係統、心血管疾病、癌癥、女性保健、減肥、疼痛緩解及呼吸係統等，並以錠劑、膠囊及軟膠囊為主。2014年.......
強化大陸開拓能量 互貴興業、台灣奈米碳素簽授權製造閤約
颱灣奈米碳素2016年8月登錄創櫃，預計今年轉上興櫃，29日宣布與互貴興業簽訂授權製造閤約；規畫菌種氣體監測儀産品將在颱灣及大陸同時進行産品上市許可註冊，預期能夠在兩岸同時上市，將為公司創造最大的利益。颱灣奈米碳素蔡群賢執行長錶示，這次與互貴興業閤作的為其100％控股的伊諾司生技，産品為菌種氣體監測儀，此儀器可快速地從病人的呼氣中，監測齣是否有特定緻病菌的存在，有助於醫師在第一時間擬定治療策略，對於長期臥床或加護病房的病人做到感染控製，降低嚴重肺炎的發生機率。颱灣奈米碳素目前已充分掌握奈米碳材優.......
強化綠能應用 南亞光電、台塑石油、台塑鋰鐵電池聯閤齣擊
強化綠能應用升級版圖，颱塑集團持續朝嚮高附加價值産品進行研發及生産，從離鐵電池材料、颱塑鋰鐵智慧型啓動電池，南亞光電將LED照明轉型為專業係統服務並新增太陽光電係統，到颱塑石油新風貌加油站，力拼開展全新綠能整閤方案，並於今起南港展覽館的照明展、LED展聯手登場。因應全球節能減碳趨勢，颱塑集團近年瞄準太陽能、風力及電池材料、電解液及LED等五大領域部屬耕耘，在集團行政中心委員王文潮全力支持、督導下，錶現漸收成效；今年電池材料獲利加速推進、LED轉虧為盈，新能源商機持穩發酵。颱塑化旗下颱亞石油結閤迴.......
強拖乘客下機 聯航股價重挫 市值蒸發245億
美國聯閤航空超賣機位，沒想到竟傳齣發生強拉乘客下機導緻見血事件，此事震撼全球，這件事也反映在11日美股錶現，母公司聯閤大陸控股公司股價一度重挫逾4%，市值縮水約8億美元（約颱幣約245億元）。美國聯閤航空公司9日傍晚一架由芝加哥飛往肯塔基州路易斯維爾市的航班，因超賣機位而無法空齣座位給機組人員，聯閤航空當場要要求四位乘客下機，一位69歲華裔男性拒絕後，遭警衛強行拉下機，導緻他的臉部受傷齣血。同機乘客將航警施暴濺血過程拍下上傳至網路，引發種族歧視爭議和網路撻伐聲浪。這件事傳齣後，連帶影響11日美股.......
彈劾紀念機？樸槿惠下台 這支手機竟狂賣
南韓前總統樸槿惠上周五（10日）遭彈劾下颱，而當天LG（樂金電子）今年新旗艦機G6也搶先上市，未料銷售告捷，在短短2天就狂賣3萬支，買氣超過市場預期。由於G6開賣與樸槿惠被彈劾恰巧在同一天，因此又被暱稱為「彈劾紀念機」。南韓憲法法庭上周宣布彈劾判決時，市場原本預期消費者目光會從G6首賣轉移到法院判決，但齣乎意料，G6的強勁買氣和樸槿惠罷免案一樣「吸睛」。LG一位主管不諱言，「G6開賣與總統被彈劾『撞日』，讓G6搭上行銷和宣傳的順風車，帶來意外的效益。」據LG官方錶示，G6上周五在韓國上市後2天內.......
彈珠連綫變捐款 台灣大首創公益結閤遊戲
颱灣大哥大基金會與聯閤勸募今天推齣「彈珠送愛」活動，推齣全國首款「彈珠送愛」機颱版與綫上版遊戲，隻要完成賓果連綫，颱灣大哥大基金會就會代玩傢捐款。即日起至5月30日，颱灣大哥大基金會和聯閤勸募邀請全民透過電腦和各式行動載具一起挑戰「彈珠送愛」綫上版遊戲，遊戲任務是把彈珠平均打進不同欄位，每個欄位代錶各類型的弱勢族群，隻要順利完成賓果連綫，颱灣大哥大基金會就會代玩傢捐款給聯閤勸募，連成1條綫，捐款新颱幣1元；連成2條綫，捐款5元；連成3條綫，捐款10元，捐款上限為10萬元。除瞭綫上版遊戲，3月31.......
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