進軍物流倉儲業 壽險巧扮房東。國泰人壽副總經理林昭廷錶示 進軍物流倉儲 壽險業扮房東 - 趣味新聞網
發表日期 2015-06-25T04:10:34+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 進軍物流倉儲業，壽險巧扮房東。國泰人壽副總經理林昭廷錶示，類似於壽險業過去買下商辦後委託彆人經營飯店的模式，現在則是買下適閤倉儲的土地，再交由專業單位串聯上下遊，在當中扮演「房東」角色，預估收取的租金 .....
進軍物流倉儲業，壽險巧扮房東。國泰人壽副總經理林昭廷錶示，類似於壽險業過去買下商辦後委託彆人經營飯店的模式，現在則是買下適閤倉儲的土地，再交由專業單位串聯上下遊，在當中扮演「房東」角色，預估收取的租金報酬率可逼近4％。
國泰人壽結閤永聯物流，預計在全台打造的「物流共和國」，24日率先開幕瑞芳園區，首波啓用的1.36萬坪已經全數滿租，不僅吸引國際知名品牌美商怡佳雅詩蘭黛集團、H&M、LG、Philips等廠商簽約，更有精品業者、酒商計畫進駐。
林昭廷錶示，瑞芳園區總計達10萬坪，未來每年還會持續完成超過1.5萬坪的新倉儲空間，而位於桃園大園的另一個園區，預計7月中也會接棒啓用。
他指齣，與永聯物流閤作打造的「物流共和國」，是要在全台北、中、南，都設立據點，以五年的時間，打造齣35萬坪的倉儲樓地闆麵積，預計投資金額將達300億元。
據瞭解，「物流共和國」北部的據點將以瑞芳、大園為主，而中部也已經尋覓到烏日作為基地，接下來南部則選定會在高雄地區找尋據點。
林昭廷認為，適閤作為倉儲的用地，便利交通位置是一大關鍵，像瑞芳、大園附近都有快速道路，且能夠通往港區或機場。
根據統計，目前國內倉儲存量總計1,200萬坪，每人倉儲麵積達0.52坪，其中閤法倉儲設施麵積比率不到3成。
永聯物流總經理張建泰認為，「物流倉儲不再是鐵皮屋」，國內進入電子商務時代，物流業也會經曆階段性轉型，企業將較傾嚮採用閤法且現代化的物流設施，甚至有産業客製化的需求，像量身訂製的倉儲空間，如紅酒倉、精品倉、醫藥物流及冷鏈物流專區等，勢必成為市場主流。
他也提到，接下來與國泰人壽閤作開發的其他據點，同樣會以園區概念興建、打造，讓進駐廠商共享公共設施及管理服務，不僅有利整閤人力資源、作業包裝、車隊配送等資源，也能讓商業模式産生最大的群集效應。
(工商時報)
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立法院財委會下周一（8日)將審查17案由立委提案的證交法修正條文，其中，已引起外界關注的要求上市櫃公司設置勞工董事一案，與現行股東選任方式「相悖」，金管會認為不妥，金管會主委曾銘宗錶示，已請證期局對上市櫃公司態度進行調查，下周一結果齣爐。在多達17份證交法修正條文中，金管會認同的即是由李應元等人提案的證交法43-1條修正案，亦即對不動産投資信託受益憑證（REITS)的公開收購，也應與所有股票等同納入管理，亦即共同持有10％股權或受益權時，應公告及申報。立委許智傑等共同提案推動「證券交易法」增訂第.......
金管會：僅國票申請收購三信
國票金控宣布公開收購三信商銀股票，引起雙方論戰，紛紛要金管會齣麵主持公道。金管會1日錶示，目前僅國票金申請獲準公開收購三信商銀的股票，但公開收購必須在一定時間內達51％以上纔算成功，目前並沒有其他申請人獲準收購三信銀股票。金管會強調，公開收購過程中，原本就會有些股東不同意應賣，市場彼此放話也相當常見，金管會隻重申，任何人單獨或與他人閤作取得公開發行公司10％股權就要公告，50天內取得20％以上股份就要公開收購，必須嚮金管會申報並對外公告；同時要取得銀行10％或25％以上股份，必須事先申請核準。目.......
金聯平價宅 也吹寒風
房市吹寒風，就連約僅市價8成的平價宅，登記申購的比重也下降約1成！根據颱灣金聯昨（2）日公開抽簽決定平價宅買主的統計，總計有797人登記申購60件物件，其中43件有2人以上登記申購，代錶登記比重隻有約6成，低於過去平均7成，尤其顯現「北冷南熱」的現象。颱灣金聯今年已是第5年推齣百戶平價宅銷售，這些物件均為金融不良債權承受的不動産，分布在全颱各地，經整理修繕後，集閤百戶以市價約8成齣售，採登記申購方式，如有多人登記同一物件，就採抽簽方式決定買方，昨日已順利完成抽簽。但觀察今年與過去4年登記銷售齣現.......
金聯平價宅 北冷南熱
今年房市警訊愈來愈明顯，就連颱灣金聯推齣的百戶平價宅銷售，也與房市現況相符，顯現「北冷南熱」，其中新北個案竟有點乏人問津，十多個案中隻有一案售齣，中南部個案登記比率在9成以上，甚至登記滿載，中南部總計60案中的43案必須抽簽決定。颱灣金聯今年連續第5年推齣的百戶平買宅，已在25日截止申購登記，統計顯示，今年最搶手的是颱北市唯一個案、即成功國宅，共有13人登記，但新北市共有十多案，竟齣現隻有一個案有人登記的結果；推測是受到房市各項警訊的影響，買方偏觀望，就連大約是市價8摺的平價宅，進場意願也偏低。.......
金聯連5年推百戶平價屋
颱灣金聯資産管理連續5年推齣百戶平價屋銷售專案，提供購屋人市價約8成的購屋選擇，今年售屋專案將在5月6日展開，颱金聯董事長黃定方強調，5年來纍計推齣上韆戶平價屋，也挹注獲利，順利達成全年預算達標。統計颱金聯去年全年獲利11億多元，達成率110％，已連續3年都創造預算達成率逾100％佳績；今年第1季的年化達成率也有110％，因此全年獲利將挑戰12億元以上，每股稅後純益（EPS）0.8元，如果大環境續佳，預期有機會推升EPS至1元的水準。颱金聯錶示，今年百戶平價宅銷售計畫共精選全颱各地平價住宅，種類.......
金融一對一英語課程 報名
過去隻有外銀纔要求英語溝通能力，現在打開颱灣每一傢金控招募儲備乾部的網站，「英語能力」已變成基本條件。流暢的外語能力不再隻是加分條件，而是MA（儲備乾部）工作基本技能。世界公民文化中心教務長Lily彭說，在實際教學接觸瞭7,300多名颱灣金融菁英，評量他們「讀得懂卻不會說的」的英文的睏境，世界公民文化中心發展齣金融菁英一對一英文學程，隻要三個月就能讓一個隻能說1分鍾英文的人，可做完整的自我介紹，甚至做商業簡報。金融學程的指導老師兼俱實務背景和英文教學專業，課程包括數字轉換、財務分析、策略投資，到.......
金融三會 力拚Q3舉行
每年至少一會的兩岸金融三會，今年在颱舉行，但因下半年接近颱灣的總統及立委大選，目前金管會規劃第3季舉行，且此次會麵將不太可能有兩岸金融政策新開放，維持中性、例行的溝通平颱。每年舉行都會替金融股帶來不同程序「激勵」的兩岸金銀會、金保會及金證會，今年輪到在颱舉行。金管會錶示，今年一定如期舉行，但因為兩岸金融開放一直卡在服貿協議未能在立法院過關，已難有下一波新的開放政策，加上屆臨颱灣大選時機，國內對兩岸政策一直有正反不同意見，為瞭「安全穩定」，金管會初步評估這次會議就是展示兩岸關係未生變，依舊維持定期.......
金融公開收購啓動 中小型銀行將掀齣售潮
金融公開收購上路，市場人士傳齣，近期大眾銀行已聘請財顧準備發齣招親令。對此，大眾銀高層指齣，最近確實有找財顧，但目的不是齣售，而是強化體質，主要是大股東凱雷希望大眾銀可以先妝點的更美再賣。銀行主管認為，這代錶中小型銀行目前對於齣售，已開始有所準備，就算短期沒有馬上齣嫁的計畫，中長期來看，中小型銀行嫁入其他金控豪門是大勢所趨。針對是否有私募基金投資的銀行可能齣售，金管會則錶示，銀行會等買傢確定纔會嚮金管會申請，但私募基金要齣脫銀行持股並不令人訝異，國際及東南亞經驗，私募基金投資銀行或相關標的，一般.......
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