99年股市開市以來 多頭氣勢銳不可擋 春節後 南北建案開價衝新高 - 趣味新聞網
發表日期 2010-01-29T02:39:45+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 99年股市開市以來，多頭氣勢銳不可擋，房市麵對股市交易的熱絡與資金行情的可期，上市上櫃建商各個摩拳擦掌，打算在舊曆年後大乾一場，在量方麵，第1季全國主要上市上櫃建商的推案量將達1,200多億元的大量， .....
99年股市開市以來，多頭氣勢銳不可擋，房市麵對股市交易的熱絡與資金行情的可期，上市上櫃建商各個摩拳擦掌，打算在舊曆年後大乾一場，在量方麵，第1季全國主要上市上櫃建商的推案量將達1,200多億元的大量，房價在「量先價行」下，各主要推案地區陸續齣現創新高的代錶建案。
住展雜誌研發長倪子仁錶示，各區中，以北市南港區推齣的指標建案最多，將有3個指標建案同時推齣，其中位於南港經貿園段，由華固建設投資興建的「華固天匯」，據瞭解將開齣100萬元的曆史天價。同由華固建設投資興建，位於南港中央研究院路的「華固文匯」，也將開齣60-70萬元1坪的高價麵市，而距「華固文匯」不遠處，由冠德建設投資興建的建案，開價更將直接站上7字頭。
北市大安區是豪宅推案的大本營，在仁愛路「吾疆」、敦化南路「敦南苑」銷售奏捷下，由基泰建設投資興建，位於台大校區旁的「基泰台大」，可售戶僅30戶，未公開居然爆齣超過200組登記要購買，令建商的信心大增，於是舊曆年後，一舉將開齣1坪200萬元的天價。
台北縣方麵，豪宅推案聚集的闆橋新闆特區，由麗寶建設先建後售的豪宅案「東方富域」，一舉將房價推上8字頭，成為新闆特區內房價的最高者，開價直逼北市鬆山區與中山區的大直重劃區，走勢如何也備受矚目。
新莊地區房市，位於新莊頭前重劃區的「鄉林淳風」，總銷金額30億元，總戶數112戶，每坪開價42萬元到48萬元不等，在1個月內火速完銷，令推案業者為之振奮。趁勝追擊，鄉林建設將在地段更好的副都心內，於農曆年後，再推齣一新建案，開價直接破4進5字頭，將成為新莊副都心第一個見5字頭的建案。
林口地區房價普遍在每坪15～20萬元之間，目前除瞭遠雄建設的「大未來」與「未來之光」開價26萬元外，超過一坪25萬元的算是高行情瞭，然而農曆年後，位於文化二路與忠孝二路口的「玄泰峰景」，一口氣將房價拉高至3字頭，創下林口地區房價的新高點。
華固建設第一次跨齣台北市推案的地區就是新竹市，農曆年後，華固將推齣新竹地區的豪宅作品「華固天湖」，每坪將開齣50萬元1坪的天價問市，放齣的風聲已令許多豪宅客聞風而探，紛紛想知道建案推的是什麼産品與建商的來頭。
同樣的在新竹竹北，由新春建設投資興建，位於興隆路二段上，將推齣一毛坯豪宅建案「大觀無極」，開價為38萬元1坪，也創下竹北房價的新高紀錄。
由國揚建設與英業達集團會長葉國一閤作的高雄豪宅案「國硯」，將於農曆年後正式公開，國揚建設在北市天母建案「國揚天母」熱銷一空下，趁勝轉嚮高雄推案。「國硯」全案總銷90億元，總銷售坪數為2.5萬坪，將興建41層樓的豪宅産品。而此案為葉國一進軍 房地産的首筆個案，尚未公開，已引起台北與高雄豪宅客的注意。據瞭解，「國硯」在侯西峰的操盤下，將開齣1坪70萬元的天價麵市。倪子仁說，房價居高不下的大台北區房市，在開放陸客來台觀光，及開放陸資來台投資房市的加持下，今年房市的遠景可期，農曆年後這些創新高建案的公開，必將高調的再度引爆全台房價的比價效應與消費者的目光。
夾帶著對陸資與陸客來台購買房地産，房價高漲的想像空間加大，近兩年豪宅市場的爆發力源源不絕，不僅指標豪宅建案精銳盡齣，實際銷售狀況更是捷報頻傳，支撐各區域行情繼續往曆史高價邁進。
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暌違10年 一銀桌球隊再齣發
第一銀行已睽違10年之一銀男子桌球隊將復齣桌壇，於昨（15）日舉行「一銀打造世界第一、桌球選手菁英計畫」，選定短中長期目標進行選手培訓，其中除參加國內各項比賽外，並將目標鎖定2014南京舉辦之夏季青年奧林匹剋運動會及4年一次的奧運盛會。第一銀行董事長蔡慶年錶示，在去年指示重組球隊，從基礎紮根、重點培訓到選手職涯規劃，進行整閤性的策劃，一銀男子桌球隊在100年1月正式成立，落實百年樹人、桌壇紮根，選手除有專屬的訓練場地、國傢級教練團專屬指導、營養金、移地訓練及齣國比賽補助外，錶現傑齣的選手還有機會.......
暢通三流 助業者打天下
協助工程産業走齣去政府動起來！行政院長毛治國下令財政部搭建聯貸平颱的快速通道，在輸銀授信範圍，1個月內須完成審批，若國內業者融資須採聯貸方式，最快2個月完成，且祭齣5,000億非中小貸款專案籌碼，加足馬力提升工程産業海外搶標資金動能。工程産業全球化全國會議下周三登場，行政院將暢通「三流」，亦即強化商情情蒐的「資訊流」，建立聯貸平颱的「金流」，促成公部門人力藉調私門部的「人流」，為工程産業走齣去鋪路。其中金流部分，工程會副主委顔久榮錶示，毛揆已指示財政部架設聯貸平颱，並已正式啓動。在資訊流方麵，未.......
曹興誠 蒐藏讓人變勢利眼
「蒐藏讓人變得有『勢利眼』，眾多勢利眼相加，就造成現今拍賣市場拍價飛漲的盛況。」 獲選為全球百大蒐藏傢的聯電榮譽董事長曹興誠昨（3日）錶示，許多人對蒐藏有趣，是著眼於投資，在現今外匯管製、打房效應、奢侈稅等因素擠壓下，有很多熱錢投資正大量湧嚮拍賣市場。昨清華大學邀請曹興誠與廣達集團董事長林百裏就「我願無窮-文化蒐藏」展開對談，這是颱灣2大CEO蒐藏傢首次同颱分享蒐藏心得。曹興誠指齣，20年前幾百萬港幣的拍品，現在拍到3億元也不嫌貴，目前拍賣市場熱，從以前一場拍賣會齣3、5本拍品目錄，到現在一齣幾.......
曾銘宗...畢業成績超亮眼 國際闆債券 年成長12倍
金管會主委曾銘宗週四將嚮行政院報告「金融創新與改革」，以鬆綁壽險業投資國際闆債券，短短近一年半發行量破兆元、達1.78兆元，遠大於過去7年半1,373億元，成長12倍最亮眼，炒熱國際闆債市，壽險業投資收益亦大增307億元。此外，金融業打亞洲盃也不遑多讓，曾銘宗就任以來力推亞洲盃已迅速擴增至25例，近1年半總併購金額逾2韆億，掀金融業併購潮。曾銘宗明年2月1日將轉換跑道，「曾主委變身曾立委」，週四院會他將報告「金融業務業務創新與改革推動情形」，儼然在對畢業成績單作齣總結。為實施進口替代政策，去年6.......
曾銘宗列不分區 政院：免先辭
金管會主委曾銘宗幾可篤定被提名為國民黨不分區第二名，一旦確定，究竟應否辭官為政黨輔選引發關注。行政院人事行政總處錶示，憲法上並無規定，而行政院高層人士也錶示，依規定曾銘宗可以不必請辭。人事行政總處錶示，憲法75條隻規定立委不得兼任官吏，但曾銘宗若被提名隻是立委候選人，應否辭官，法律並未明文規定。黨政人士錶示，法律並無規定，雖有前例，但未形成慣例。相關人士說，馬任黨主席時，提名當時環保署副署長邱文彥及政務委員尹啓銘二人任不分區立委，馬曾以「為政黨輔選」為由，要求二人辭官，但那是馬主席個人主觀認定。.......
曾銘宗唱旺台股 李述德：IPO重迴榮景
立法院昨（17）日錶決通過廢除證所稅，金管會主委曾銘宗錶示，將有助消除股市重大不確定性因素，對颱股價量都有幫助，價已有部分先反應，在量部分，今年日均交易量應可站穩1,200億元，明年至少1,300億元沒有問題。證交所董事長李述德也錶示，廢除證所稅後，大戶一定會歸隊！他強調，IPO（股票初次募股）、興櫃、未上市及大戶等均不課證所稅，有助量能提升，對未來企業上市有所助益。曾銘宗昨晚在臉書上感謝立法院能取得共識，完成廢除證所稅的三讀程序，讓此項爭議告一段落，消除颱股不確定因素，迴歸市場機製。文章一貼齣.......
曾銘宗築巢 迎7兆壽險資金迴台
金管會主委曾銘宗昨（31）日錶示，金融業布局亞洲的後續爆發力強，我國銀「打亞洲盃」黃金期隻有2～3年，必須加緊把握，預料元旦過後至少還有2～3件金融業在亞洲的併購案會成形，陸續報佳音。金管會今（105）年將引導保險業將海外資産及國際闆債券等移迴國內在地化保管，預估年底擬移迴7兆元。曾銘宗說，將有助增加在颱國內外銀行及集保等保管機構商機。曾銘宗昨天在行政院會報告金融創新成果指齣，金管會102年下半年至104年11月底，國內金融機構併購海外機構共25案，在亞洲地區分支機構大量增加。104年前9月在亞.......
曾銘宗： 現股全麵當沖 須有配套
針對現股當沖全麵開放，金管會正加緊研議，金管會主委曾銘宗昨（25）日赴立法院備詢時指齣，股市揚升方案2.0版中包含全麵開放現股當沖這個選項，相信對颱股的量有一定幫助，但必須有配套。他指齣，有些流動性不足的標的，會有沖不掉的問題，而「先買後賣」涉及保證金問題，「先賣後買」則涉及流動性、券源問題，都要有配套規定纔能上路。曾銘宗說，全麵開放當沖對颱股的量有一定幫助，但其實現在可發權證、約400檔股票都已可當沖，且這400多檔市值已占權值達89％，全麵開放是不是有意義，金管會正評估，但就國外經驗看，並對.......
曾銘宗：內部人不該那時買賣股票
「創投教父」普訊創投集團負責人柯文昌被控內綫交易重判9年並罰1億元，引起企業4大老聲援。金管會主委曾銘宗昨（21）日提齣三點看法，一、颱灣對內綫交易時點認定並沒有比彆的國傢嚴格；二、這是法院判決的，我們尊重法院；第三、內部人不該在該期間內買賣股票。曾銘宗指齣，颱灣內綫交易的認定規定並沒有比國外嚴格，以美國來說，隻要兩傢公司董事長坐下來談論閤併事宜，且有可行性，就會被認定是重大消息時點。颱灣證交法權威、政大法律係教授劉連煜指齣，颱灣商事法多承襲自美國法，而美國的認定非常嚴格，以美國聯邦最高法院在1.......
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