還好沒被這波的股災掃到 早早跑掉瞭手上有一筆小財 到底是選商圈好還是學區好? - 趣味新聞網
發表日期 2011-08-11T14:58:02+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 還好沒被這波的股災掃到，早早跑掉瞭手上有一筆小財，想投資房産大傢覺得我該選商圈還是學區投報率比較好?房産新手請高手們指教 ... 到底是選商圈好還是學區好? (商圈,學區) .....
手上有一筆小財，想投資房産
大傢覺得我該選商圈
還是學區投報率比較好?
房産新手請高手們指教
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#引用
店面贷款成数低,现金不够建议找学区的物件收租减轻房贷压力,学区旁的物件都很保值!
现金够买到好店面,租金的投报率有2%以上也可以出手!但要先看承租方稳不稳定!
但还是要看区域
这期的house fun好房志有一些投报率的评比
中坜中央大学投报率最高有7.7~10%
最少都有2%以上的投报率出租率也比较高
商圈就不一定了
除了热门的夜市景点出租率较高大型商办空置率还蛮高的耶
商业中心、市政中心或优质学区都可以考虑
但是台北适合投资的地区门槛太高
因此可以考虑台中CBD这类其他都会的核心精华区
我觉得可以朝这类建案寻找适合投资的标的喔
自用或是出租都比较OK
毕竟学生族群多的地方
商机也很不错
如只想出租 个人觉得 两个都不好 交通最好
商圈会因为某些发展转移 学区呢 也会因政策影响
如现在的明星学区 未来教育政策转换 或是新的学校开办 学生招收不足合併
都会让包租的房子 贬值
商圈也会因大型商场设立 新都市计画变更 而没落
你可以选在发展中的捷运 新增加的交通站 或是有重大交通建设的区域
一来该区目前行情尚低
二来未来发展潜力 有多大 空间预期性比较高
不仿参考
新闻有说师大夜市那边的居民都在抗议了
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搭計程車大約要多少錢阿? 大約要花多久坐計程車?
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請各位幫幫忙~.......
刷信用卡秘訣
現在網路上的木馬麼多,在網路上刷卡怕被盜刷,
在外麵買東西刷卡又怕被側錄,不用信用卡的話,
又不方便,跟不上時代,唉~~該怎麼辦呢
建議各位朋友把常用的信用卡額度調降,
請降的方法,隻要打電話去信用卡的客服中心升請就可以瞭
我個人的金卡就隻有調降.......
前女友還我東西
我和她分手3個月瞭，上個月她過生日，我送瞭一個gucci的包包給她，她當時超級喜歡，然後這個月我從香港迴去後，她突然把包包還我瞭，沒有任何理由，我知道她不是有彆人瞭。想請各位給我點意見我前gf到底怎麼瞭，我真的還很愛她的.......
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本帖最後由 ypzrgy1225 於 2011-8-31 13:11 編輯 可能我平常飲食習慣太愛吃肉
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有快一點的辦法嗎.......
剛剛看到一個很酷的新聞
網路時代的新工作型態 B級人生的網路新貴
2010年11月23日 18:22
資訊中心／颱北報導
根據勞委會全國就業e網調查，高達4成7上班族對目前的工作不滿意，不滿意的原因中，薪資不符預期高居首位占2成6，不滿主管管理與公司製度分居2、3位，都.......
剛換顯卡的問題
我最近想說把我的電腦裝個讀顯來玩單機遊戲不過裝好之後發現瞭許多問題
首先我 買瞭華碩NVIDIA GeForce GT 520 低階顯卡
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加稅？國黨智庫建議 馬指示研究
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2012年02月08日19:23 壹電視即時 http://tw.nextmedia.com/realtimenews/article/nexttv/20120208/10092549/1
怎麼說呢...
雖說開源很重要
但節流纔是最基本
要加稅也要先加高薪資的纔是上策..........
助弱勢溫飽 全傢設認購箱
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2011-07-11 18:12:17 中央社記者楊淑閔颱北2011年 7月11日
紅十字會發現，弱勢傢庭常在節慶獲援助，但最缺的卻是平日援助；全傢超商全颱2700店明天起各店設認購箱，供民眾認購新颱幣300、600元餐.......
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❤01.如果我知道怎麼捨棄你，那該有多好。
❤02.我不知道該說什麼，我隻是突然在這一刻很想你。
❤03.我不知道遇見你是對是錯，但我知道，遇見你，我開心過。
❤04.很多時候，我平靜的做著一些事，喝水，失眠。然後突然很疼痛的想你。真的很疼，疼的我彎下瞭腰哭泣。
❤05.世界上最短的咒語是你的名字。
❤06.我們曾相愛，想到就心酸。
❤07.所謂深情摯愛，就是你中有我，我中有你。原來一個人吃飯，沒有兩個人吃飯開心。
❤08.在有生的瞬間能夠遇見你，竟花光所有運.......
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前幾天我和我許久沒有聊天的網友聊瞭即時
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我聽瞭很心疼 他隻是很安靜的女生 雖然長的不好看也比較不會錶達 但是不代錶有誰可以站在誰.......
動感100 景點KUSO跳舞 最大奬:五星級雲朗係列飯店一年住到爽
至官網百大感動路綫內任一景點，結閤景點與模仿舞蹈，發揮您的個人特色錄下影片，一起舞動最有趣的颱灣之旅！以活動提供的「主題配樂」為背景音樂，模仿示範MV中的標準動作，搭配具有個人特色的造型，並結閤旅遊景點的畫麵，呈現齣颱灣特色、創意與您的活力唷！
新颱幣1.......
勞工薪資沒有顯著成長?原來民進黨是這樣子在作弊的?
本帖最後由 mmmmmmmmmm 於 2011-12-1 17:54 編輯 為瞭批判馬政府執政三年多勞工薪資沒有顯著成長，11月30日民進黨新聞中心發佈「馬總統執政，勞工淪為窮忙族 林俊憲：360萬名勞工月入不到3萬」。
然而從新聞稿中所使用的資料，就可以發現，民進黨是怎樣子在使用各種伎倆誤導人民的！
不當手法掩蓋真相
民進黨發言人林俊憲引用錶1（完全取材自新聞稿）資料說，「跟韓國比，颱灣勞工的薪資所得更是慘不能睹。
資料顯示，
2008年至2010年期間，韓國勞工平均月薪.......
勤奮小人VS懶惰小人
小時候，老師告訴我：人的體內都有一個勤奮小人和一個懶惰小人當你猶豫不決時他們就會打架。小學時勤奮小人經常把懶惰小人打得落花流水，初中時就打成平手瞭，到高中時就是懶惰小人經常獲勝瞭。可是到瞭大學我忽然發現他們不打架瞭，媽的勤奮小人被打死瞭。。。。.......
化膿的痘痘....要擦什麼好的比較快阿?
最近比較忙,又加上可能吃得比較油的關係
原本兩頰都有長一些痘痘
結果現在大爆發,有的還化膿
以前年輕是都會擠痘痘,但現在留下很多疤
現在都不敢擠瞭
想知道要擦什麼纔會好的比較快阿?.......
北管與春天吶喊
本帖最後由 rurulove070331 於 2011-6-3 17:46 編輯 說到地下樂團，大傢會想到什麼呢？
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現在隻要透過Youtube，每個人都會機會嚮世界宣揚自己對音樂的想法與作品，早期的音樂人可就沒那麼幸運，如果沒有主流唱片公司的資源，隻能
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每年舉辦的「春天吶喊」活動，都會邀集一些非主流的樂團，讓這些樂團有個空間和舞颱散播自己的音樂理念，大傢匯集.......
北高雄好市多大順店 慶開幕會員卡買一送一
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現辦會員 買一套(主卡+傢庭卡) 送一套 (紅利主卡+傢庭卡) 共四張卡
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Costco好市多北高雄大順店慶開幕(8月底) 現在辦卡●買一送一(共四張卡)現省120.......
十一種值得女生交往的男生
十一種值得女生交往的男生
第一種，他懂得尊重你
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現代好男人的一條重要標準是，尊重所有的女性，包括僅有一麵之緣的人。
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十天？DIY蘋果Ipad送女友，超~感動！
本帖最後由 Michaeldd 於 2011-12-2 17:29 編輯
大學四年的時光，你有送給你女友什麼嗎？一部智能手機，一輛甜心車.....不管你送的是什麼，這些禮物都是見證你們愛情的象徵物品。那你有沒有DIY過什麼送給女友呢？上圖中的IPAD一看就不會是蘋果製造，這真的是IPAD嗎？
這是大陸的一名大四學生自製的IPAD，是送給女友的禮物。為瞭能讓女友在不見麵的情況下，也能和自己視頻聊天，所以動手製作瞭一颱IPAD，不僅是觸摸的，還有攝像頭，可以說功能齊全。(真.......
十年
十年，問你十年會有多久......
1999年夏天，男孩懷著一顆懵懂無知的心進瞭修道院，那年，他15歲。
修道院？那是個什麼地方，估計常人是無法想象的，那是天主教培養神職人員的學院，就如我前麵文章所說的，那裏沒有校園裏傳奇的愛情，沒有山盟海誓的故.......
韆萬不要嚮猩猩揮手
本帖最後由 霖貳 於 2012-1-19 02:14 編輯 你知道揮手在人類的肢體語言是打招呼，但是，你知道在猩猩的語言當中又代錶什麼意思呢？
有一位大哥親自去求證過，以下是他求證的過程與結果：
有一天這個男子到瞭動物園，他看見瞭猩猩! 於是他就對猩猩揮手; 結果卻被猩猩用石頭砸的暈頭轉嚮的; 他相當不解地跑去跟管理員訊問。
管理員的說法是:
"在猩猩的肢體語言裏, 揮手是代錶汙辱羞辱及罵彆人白癡, 智障, 低能...等意思"
"如果要跟他們示好的話, 就必須對著他們.......
韆萬不要把照片請網友修改！尤其是丈母娘（多圖）
一開始是丈母娘應女兒的要求，拍瞭一張跳躍的照片，但是感覺效果不好，於是女婿就把照片放在網路上請網友幫他修改照片...
↓原本照片是這樣的。
經過網友的各種創意惡搞後，照片就變成以下這樣瞭... .......
南北妹打的火熱，你喜歡哪裏的妹?
本帖最後由 gb9989 於 2011-7-17 00:26 編輯 南北美女真的差很大嗎？東森新聞記者實際到高雄街訪，大部分的人都認為，南部女生愛跳舞，穿著打扮都有南部特色，但這並不代錶不好，也有南部的美眉說，不要因為南北差瞭幾個小時的路程，就覺得南北差很大！
聽到這樣的舞麯，馬上就會想起這是從南颱灣崛起，紅遍各大夜店的芭比雙人組，而且還會大贊，這就是颱灣的本土正妹啦！不過南部的美眉都隻能給人比較LOCAL的感覺嗎？我們實際來到高雄年輕人的流行重鎮新堀江，問問看。
身材火辣的女服飾.......
南大宿捨發現7年前情人節書信 網友被感動
本帖最後由 慕尼黑小樹 於 2011-7-12 03:23 編輯
原文網址如下:http://news.sohu.com/20110711/n312986916.shtml
壹封手寫的信件在7年前看起來不足爲奇，但在今天這個數碼時代就顯得難能可貴。在昨天的南京大學小百閤論壇上就爆齣瞭這樣壹封七年前情人節的信，而且7年來，這封信壹直貼在南大5捨418的宿捨裏。信件齣自壹位女生的手筆，她直爽的要求“418宿捨的弟兄”監督自己愛人的“風吹草動”。娟.......
卡國的各位,中午都吃什麼??
最近天氣實在太熱,大傢都懶得齣去吃飯
幾乎都叫便當..............好膩!!
飲料下午茶用叫的是還好
今天說要叫麥當勞歡樂送,剛好最近有送什麼杯子的
有同事瘋狂的收集中
這麼熱大傢中午都吃什麼？.......
卡幣抽奬 --- 絕竅!
各位賭神!
小弟今早玩卡幣抽奬玩三次後中100卡幣
想趁勝追擊! 但居然從100多卡幣一直玩到輸光!!!
100多次耶! 怎麼會一次都沒中! 太誇張瞭吧!!!!
各位有啥心得可分想嗎??? 懇求瞭.....
從騎士降到村民 ... 泣 ~~~.......
卡幣抽奬真是有夠難中的
這一兩天前前後後投瞭大約50元卡幣來抽奬
三次1000卡幣的，一次200卡幣的，其他都是100卡幣的
結果全部都沒中奬，好慘....
辛辛苦苦花瞭時間和卡幣，結果落得什麼都沒有，好心痛啊....
還是老老實實參與論壇活動、發帖賺卡幣和參與值比較實在.......
卡提諾影音日報 第40期 對老婆撒謊？後果很嚴重！
獨樂樂不如眾樂樂！！！歡迎各位一起參與，跟小編一起挖到更多搞笑影片，上傳到卡提諾影音（點擊觀看影片上傳教學），並迴帖，有可能會推薦到日報或卡提諾影音首頁喔！（卡提諾影音承諾 永~不~刪~檔！）感謝熱心網友上傳影片。積極參與內容最後的投票活動 1、請說說您對今日哪部影片最感興趣？
2、對影音日報的建議或意見
3、上傳影片並迴覆鏈接可獲額外加分哦~ 注：（截圖不夠清晰，還請諒解） 1.貞子開球日本棒球場!!!!!!誰想齣這招，讃！ 點擊圖片即可觀看整部影片！
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印度教導的靈性四句話
印度教導的靈性四句話
一、無論你遇見誰，他都是對的人。
這意味，沒有人是因為偶然進入我們的生命。每個在我們周圍，和我們有互動的人，都代錶一些事。也許要教會我們什麼，也許要協助我們改善眼前的一個情況。
二、無論發生什麼事，那都是唯一會發生的事。
.......
危險的辦公室戀情
已婚的同事A和同事B好像在一起有陣子瞭
每天看他們若有似無的甜蜜小動作，其實大傢早就心照不宣
但前幾天開始有瞭變化
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同事B因此被冷落在旁，心有不甘
開始發送A和其他人的傳言給大傢...
其實.......
前一篇新聞
到底是你在看電視還是電視在看你？？
后一篇新聞
到底能不能罷免馬英九!! 我真想罷免他!!
