台北市內湖科技園區炙手可熱 最新調查發現 內湖科技園區超搶手！7成買傢呷意內科買樓 - 趣味新聞網
發表日期 2018-11-15T14:23:53+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市內湖科技園區炙手可熱，最新調查發現，今年有7成買傢砸大錢在內科買樓。CBRE世邦魏理仕於今（15）日發佈內科投資市場研究報告，報告指齣過去十年間，大內湖科技園區的商用不動産投資活動平均佔每年台北 .....
台北市內湖科技園區炙手可熱，最新調查發現，今年有7成買傢砸大錢在內科買樓。
CBRE世邦魏理仕於今（15）日發佈內科投資市場研究報告，報告指齣過去十年間，大內湖科技園區的商用不動産投資活動平均佔每年台北市總交易金額的28%，此比例更在2018年前三季上升至74%。
這顯示，整體不動産市況尚未全麵迴溫，大內科的優質標的持續吸引買方進場，儼然成為台北商用不動産投資市場的領頭羊。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶分析：「與台北市中心商辦市場相比，大內科同時具備全棟大樓齣售機會多、自用及投資型買傢需求皆強勁及收益率較高等三項特質，使得該區長期獲得投資人青睞，並逐漸躍升為台北市投資地點首選。」
據世邦魏理仕研究部統計，2008至2018年第三季間，全台北市整棟商辦及廠辦大樓的交易中，內科成交案即佔總交易金額51%。對機構投資人而言，投資全棟大樓意味其有機會透過建物翻新、提升物管服務等手法，進一步提高整體租金收入。
另一方麵，自用型買方及本土保險公司對於大內科廠辦均展現強勁的購買需求，分彆佔過去十年園區內商辦及廠辦投資總額的41%及39%。就投資人角度來看，以科技業者為首的廠商不僅是未來的潛在買方，企業對於大麵積辦公空間的殷切需求更帶動內科大樓「售後迴租」的比例增加；近日即見到台灣人壽擬以新台幣約17.94億元購入壹傳媒的內湖總部大樓，且將採售後迴租方式。
過去一年來，大內科主要交易案包括台塑集團於今年五月斥資新台幣187億元購入位於潭美段的台北企業總部園區三棟大樓，以做為未來總部使用。機構投資人則有中華郵政於2017年底以新台幣64.2億元，買下西湖段長虹新世紀企業總部整棟大樓，租金收益率逾2.6％，不僅超過最低收益率2.345％的門檻，更高於市中心許多商辦大樓收益率。
(工商 )
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軟體大廠訊連科技（5203）近期積極切入AI刷臉商機，近期更傳齣捷報。全球知名的MegaFace Challenge臉部辨識挑戰日前公布，由訊連科技打造的FaceMe臉部辨識技術以正確辨識率高達98.41%，名列全球最精準之人臉識彆技術Top 20，更成為颱灣最具權威的臉部辨識核心。MegaFace Challenge挑戰賽由美國華盛頓大學所創立，為全球首個評估百萬人臉辨識演算法之競賽，包含Google、微軟、騰訊、搜狗及三星研究（Samsung Research）等世界知名科技大廠皆相繼投入此.......
全球波動再起 多重資産策略靈活配置 強化投資穩定度
今(25)日全球股市再次受美股大跌拖纍，昨日美國S&P500指數、道瓊工業指數與那斯達剋綜閤指數分彆重挫3.1%、2.4%、4.4%，S&P500與道瓊更是迴吐今年以來漲幅。摩根投信指齣，10月以來全球金融市場波動明顯加劇，包括殖利率走升、義大利預算、沙烏地阿拉伯記者謀殺案等事件影響，導緻市場壓力沉重。但事實上，整體財報數據仍反映基本麵強健，並未齣現轉壞跡象，此時投資策略宜慎選資産類型、區域、風格等更為分散，且主動靈活管理的多重資産資，以因應當前資産價格波動升高的環境。摩根多重收益基金産品經理陳.......
全球熊來瞭！防禦型類股看這裏
美歐公債殖利率走揚加上IMF下修全球經濟展望，美股下跌引發全球股市不安情緒，加上歐盟與義大利政府對義大利預算案看法分歧，美歐股市下跌拖纍新興市場亦受波及，亞股跌勢居前。總計十月以來颱灣金管會證期局核備的1,033檔境外基金(股、債均含)平均下跌3.63%；其中784檔股票型基金平均下跌4.85%，228檔債券型基金平均上漲0.15% (理柏資訊，颱幣計價至2018/10/22)。富蘭剋林坦伯頓美國機會基金經理人葛蘭‧包爾認為，科技業的變革對於其他産業如醫療、科技、工業都將帶來影響。盡管先前FAN.......
全球百大創新科技研發奬傳捷報！ 工研院勇奪3項大奬
有科技産業奧斯卡之稱的全球百大科技研發奬（R&D 100 Awards）傳迴捷報！今年工研院勇奪三項大奬，包括「超臨界流體染色與機能化同步技術」、「可攜式UVC LED流動水模組」及「電信操控無人機隊解決方案」。而與工研院閤作的颱灣骨王，也以全球獨傢的「智慧骨科手術眼鏡導航技術」，以及資策會的「製程大數據即時分析係統」、「手搖發電智慧站牌」獲選年度全球百大創新科技奬，這也是颱灣科技專案研發技術連續十一年蟬聯全球百大科技研發奬，足見颱灣科技實力及成熟度已達國際一流水準。其中，獲奬亮點超臨界流體染色.......
全球稅務潮流新變革 資誠：台商宜積極因應
為瞭協助颱商跨國企業因應國際稅務環境變化所帶來的影響，資誠聯閤會計師事務所及中華産業國際租稅學會於今（27）日舉辦「因應稅務潮流新變革─TP新挑戰」研討會，針對移轉訂價修法趨勢、國際租稅潮流對移轉訂價TP的影響、TP審查方嚮及相關爭議的解決等，提齣颱商因應策略。財政部賦稅署副署長宋秀玲錶示，颱灣企業在2018年底，符閤一定門檻的營利事業，須送交國彆報告及集團主檔，稅務機關主要運用該文據來評估跨國企業高風險案件，但不會作為移轉訂價調整依據。亦會參考BEPS 8-10有關無形資産之定義、發展、強化、.......
全球糧價明年麵對3大威脅
荷蘭閤作銀行（簡稱荷蘭銀）在年度展望報告中指齣，目前全球糧食價格環境仍相對穩定，但極端氣候、中美貿易戰和傢畜傳染病等3大威脅將導緻糧食價格波動，讓明年糧食市場處於高度不明朗氣氛裏。荷蘭銀農産品市場門主管佛格爾（Stefan Vogel）說目前農産品價格仍算穩定，但明年會受那3大威脅影響。該銀全球肉類市場策略師薛拉德（Justin Sherrard）強調肉品商也麵臨一堆風險。雖然不是所有風險都會發生，但明年是多事之鞦，肉品商必須做好因應準備。荷蘭銀認為美國肉品與海産齣口商因貿易戰而必須尋求大陸以外.......
全球維樂之友一起騎自行車環台3天慶祝維樂集團40周年慶
「2018颱北國際自行車大展」將於10/31登場，全球自行車坐墊製造大廠-維樂「Velo」集團，適逢創業40周年慶，今年70歲的維樂創辦人餘彩雲，因此盛情力邀全球維樂之友一起騎自行車環颱3天（10/27-10/29）慶祝！受邀的維樂之友包括巨大（9921）集團董事長杜綉珍率領HPB事業部營運長陳桂耀與HPB事業部經理林誌成、美國Specialized的Executive V.P. Product Group, Bob Margevicius、Product Developer 張方君、Produ.......
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