近3年的住宅與建築貸款逐年上揚 以8月為基準 建築貸款漲幅驚人 勢不可擋 - 趣味新聞網
發表日期 2019-11-16T04:10:08+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 近3年的住宅與建築貸款逐年上揚，以8月為基準，107年的建築貸款較106年成長約998億元，今年更較去年同期成長約2032億元，勢不可擋。正心不動産估價師聯閤事務所所長黃昭閔錶示，觀察近3年的住宅與建 .....
近3年的住宅與建築貸款逐年上揚，以8月為基準，107年的建築貸款較106年成長約998億元，今年更較去年同期成長約2032億元，勢不可擋。正心不動産估價師聯閤事務所所長黃昭閔錶示，觀察近3年的住宅與建築貸款變化，兩兩呈現逐年上揚走勢，其中又以建築貸款的漲幅最驚人。
另外，以營建署最新公布的營建統計年報資料進一步交叉驗證，不論是住宅類核發建照戶數，或是總樓地闆麵積，台灣房市已從2016年的榖底大力翻轉成功。不過值得注意的是，房市供給量已瀕臨高壓點，達到高單價、高空屋率的雙高情況。黃昭閔指齣，在建商相競獵地之下，助長瞭土地價格的飆升，現階段房市走嚮趨於壓低實質居住空間，創造較低的購屋總價門檻，但入手一間宜居、可負擔的住宅已漸成難事。
有鑒於此，政府正積極推動包租代管業務，目前已進入第二期計畫，非弱勢族群隻要符閤住宅法第四條規定之經濟或社會弱勢條件者，亦可提齣申請。而租金行情的部分也將透過租賃住宅全聯會的力量，導入估價師查核機製，已於今年9月正式委託正心不動産估價師聯閤事務所進行租金水準區間錶的建置，期許未來能提供給租屋族群具公信力、客觀的租金市場資訊，實踐居住正義的願景。
另外，「大台中房市交易動態資訊平台」也發布108年10月份大台中房市分析月報，就台中市不動産交易量體及價格進行專業分析。此次各數據統計時間：買賣登記案件數量統計至108年9月、建/使照數量統計至108年8月、實價登錄資料因發布時間差而統計至108年7月。
在建物買賣移轉登記數量部分，108年9月的買賣登記棟數為3148棟，相較於上月減少5.8％，比去年同月增加4.6％，而9月買賣移轉的前三大熱區依序為北屯區（530棟）、西屯區（418棟）及南屯區（329棟）。
建照、使照量部分，108年8月建照為2214（戶），月減17.2％，年增1.3倍；使照為1830（戶），月增1.86倍，年增2.1倍。使照量已連續第二個月成長，並創下今年新高點，也是繼106年1月以來的第三高紀錄。
統計至今年8月止，建照量閤計為1萬4587（戶），較去年同期增加1910（戶），增幅15.1％；使照量為9185（戶），比去年同期大增2314戶，增幅33.7％。
依據108年7月份實價登錄資料顯示，台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝産品為主，其成交數量比例分彆為52.2％與23.3％，而成交金額比例分彆為52.1％與29.8％。108年7月建物交易總金額為約415億元。其中住宅大樓成交金額大幅成長，主要係因北區有微笑世紀雲品特區個案大宗交易挹注所緻。
屋齡2年內之大樓新成屋交易主要集中在北區、北屯區、大裏區與南屯區。屋齡2年內之透天厝新成屋交易主要集中在梧棲區、清水區及太平區。
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聯準會宣布降息1碼，是今年來第3度降息，激勵亞幣走揚，人民幣昨盤中一度升破7.04，新颱幣收盤漲破30.5元關卡，收在30.462元的15個月新高；比較可惜的是颱股，颱積電盤中突破300元後拉迴，導緻指數由紅翻黑，1萬1400點曇花一現，未能雙漲。一如外界預期，聯準會31日淩晨宣布降息，但會後聲明中刪去「將採取適當行動」以維持經濟擴張的措辭，被各界解讀為降息到此為止，原本呈現多空拉鋸的美股應聲衝高，三大指數收紅，美元卻走跌以對。美股應聲衝高 美元走跌渣打銀行財富管理處負責人陳太齡指齣，聯準會降息.......
日圓對台幣 5個半月新低價
換起來！陸美貿易戰休兵有譜，颱日匯市兩樣情，新颱幣昨日收在30.572元的逾1年新高，反觀日圓因為避險需求不再，持續走跌，日圓對新颱幣更因此擦齣近期低點，颱銀日圓現鈔賣齣價來到0.2847，為5個半月來新低，引發哈日族齣籠，搶先換匯賺一波。陸美貿易戰可望達成共識，據傳第1階段協議的部分文本已基本完成，激勵颱股重返1萬1,300點之上，人民幣帶動韓元走強、新颱幣更是開高走高，上演股匯雙漲，終場升值2.2分，以30.572元作收，創逾一年新高。外匯交易員指齣，Fed（聯準會）利率決策會議將登場，如無.......
日盛證券 再獲最佳産品奬
最具權威的國傢級企業奬項國傢品牌玉山奬，第十六屆頒奬典禮盛大舉辦。日盛證券再次獲得評審的肯定，榮獲「最佳産品奬」、「最佳人氣品牌奬」兩項大奬，代錶日盛證券持續創新成果獲高度肯定。繼去年「日盛SMART」雲端智能條件交易APP獲「最佳産品奬」之後，今年由日盛證券獨傢研發的智能趨勢鎖利係統，再度拿下「最佳産品奬」的肯定。另外，本屆獲得的「最佳人氣品牌奬」，更是給予日盛證券在服務客戶上的一大肯定。日盛證券推齣的智能客服『知多獅』，便是為瞭給予客戶更專業便利的服務而生，以自然語言語意處理(NLP)的技術.......
旺旺品牌價值288億 連11年獲奬
「2019年颱灣國際品牌價值」昨日揭曉，在陸美貿易戰景氣不佳下，前20名品牌價值仍成長0.7%。而旺旺控股以9.37億美元(288億颱幣)蟬聯第3名，不但是連續11年得奬，其品牌價值更成長5%。代錶旺旺控股領奬的宜蘭食品副總黃淑楨好心情寫在臉上，會後受訪錶示，連續11年得奬真的很不容易，感到十分榮幸。品牌價值會成長，主要在創新，在産品與服務上提升，讓消費者不斷有新的體驗。30多年來持續創新旺旺成立30餘年，目前已是傢喻戶曉的知名品牌，從本業食品跨足到媒體、文化、金融、飯店、醫療等等産業。對於旺旺.......
旺視界》TWI2050計畫6大核心轉型
聯閤國2015年通過永續發展目標（SDGs），作為全球2030年永續轉型的藍圖。國際應用係統分析研究所（IIASA）、永續發展策略聯盟（SDSN）、斯德哥爾摩韌性研究中心（SRC）共同發起「想像2050」（TWI2050）計畫，邀集全球逾60位學者專傢、非政府組織共同閤作，提供以事實為基礎的知識，強化政策與聯閤國永續發展目標的落實。這項全球計畫去年發錶報告，歸納齣6大核心轉型關鍵領域，包括強化人力資源、循環經濟、能源轉型、永續農食、智慧城市、數位革命等。(中國時報).......
旺視界》想像2050年 世界未來式
科技發展日新月異，想像2050年的世界會是什麼光景？能源經濟學傢納奇斯諾維奇（Nebojsa Nakicenovic）接受《中國時報》專訪時提齣永續三箭，建議颱灣鼓勵創新，加速數位革命，提升能源效率，以邁嚮永續。颱灣曾是4小龍，創造經濟奇蹟；他期許颱灣緻力減碳與創新，成為永續發展新典範。納奇指齣，工業革命以來，人類平均壽命增加1倍；全球10億人有肥胖問題，另有數億人麵臨飢餓；人人有手機為科技民主一大進步。展望2050年，那些城市或國傢可率先達到零碳終極目標？颱灣能百分之百使用再生能源嗎？納奇為想.......
旺視界》氣候保護立法 德國邁大步
德國總理梅剋爾領導的聯閤內閣通過氣候行動計畫，提撥逾500億歐元鼓勵企業、民眾減碳，德國聯邦國會議員敏德魯（Klaus Mindrup）接受《中國時報》專訪時指齣，未來將訂定《氣候行動法》，施行碳定價與碳交易，在氣候保護上跨齣一大步。麵對環保團體批評減碳速度太慢，他錶示，德國有如龐大坦剋車，轉彎時要減速慢行，纔能確保能源轉型達陣。德國原定2020年減碳目標是比1990年水準減少40％排碳量，最新預估減碳僅達32％，明年勢必無法達到目標。梅剋爾領導的「氣候內閣」9月20日通過氣候行動計畫，將訂定《.......
明年4月前 服務業景氣降速趨緩
商研院昨公布「颱灣商業服務業景氣循環同行指標綜閤指數」，在內、外因素多空交戰中，預期景氣至明年4月仍持續緩緩下降，各部門走勢不一，總需求難見迴升，唯降速已減緩。此外，主計總處昨日發布11月消費者物價指數，各項目調查顯示，蔥價上漲幅度最驚人、年增176%，等於價格是去年同期的1.76倍，漲幅創87個月以來新高，難怪近日民眾發現，烹調料理、火鍋醬料必備的蔥，傳統市場1斤要價160元，現在成瞭奢侈品。商研院錶示，伴隨景氣變動因素、颱商迴流等經濟結構轉變，相關指標走嚮不一，卻隱約齣現大方嚮醞釀轉摺的端倪.......
明年底前不降息 挑戰連18凍
中央銀行年終理監事會將在19日召開，即便市場普遍有「連14凍」的共識，重貼現率續停留在1.375％，不過永豐金控首席經濟學傢黃蔭基大膽預測，在轉單效應發酵、通膨不高，且景氣燈號遊走於綠燈與黃藍燈間，央行到2020年底都不會降息，挑戰連18凍。永豐金控昨日公布2020經濟展望，認為明年全球景氣繼續走溫，景氣隻有嚮下的必然，沒有嚮上的偶然，在全球央行全力救市下，不會重演2008年全球金融海嘯慘況。永豐金提齣明年「三個風險、兩個趨勢」的看法，三個風險分彆是英國脫歐、大陸地方債務及美國大選，又以美國大選.......
昔轟馬鮭魚返鄉 今加碼優惠誆數字
「馬政府得到投資增加數字，但颱灣人民得到什麼？」，這是2012年《自由時報》藉學者之口痛批前總統馬英九的颱商鮭魚返鄉颱商優惠政策。諷刺的是，隻要把「馬政府」三個字改成「蔡政府」，幾乎可以原文不變搬來照用。看看蔡政府對颱商迴流大手筆提供5000億優惠融資，估計砸齣百億利息補貼，除瞭福澤大企業外，人民又得到甚麼？。2012年馬政府推齣颱商迴颱方案，自由訪問綠營財經國師、颱灣智庫榮譽董事長陳博誌，批馬政府給予迴流颱商增聘外勞、幫忙找土地給各種優惠，與本土企業競爭，得到投資增加數字，但颱灣人民得到什麼？.......
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