環狀快速道路-台74綫串連台中市霧峰、大裏、太平、東區、北屯、潭子等區 與市區內許多重要乾道相交 台74綫增設匝道交通更便利 房市搶利多 - 趣味新聞網

發表日期 2016-08-17T10:09:46+08:00

    環狀快速道路-台74綫串連台中市霧峰、大裏、太平、東區、北屯、潭子等區，與市區內許多重要乾道相交，也是連接國道、省道的快捷要道，開通以來為區域居民帶來許多交通便利性，沿綫房市行情也受益。

    台中市府交通局針對台中74號道沿綫易壅塞路口進行改善，並核定國道1號台中路段增設係統交流道銜接台74綫工程，計畫增設台74綫北屯、大裏匝道，正麵助益區域交通順暢度、便利性提升，房市再添動能，大裏、太平、北屯等區不少案場受惠。

    台中市不動産開發商業同業公會副理事長林正昇錶示，自住買盤購屋不外乎以自住需求為齣發點，除瞭生活機能，區域交通便捷度及未來發展性也是其考量重點，因此交通建設完善、便利性足的區域，房市也相對較吸自住客群的目光。

    位於大裏溪河岸景觀第一排的聚閤發「大美」，屬大裏區第三期重畫區，周邊街廓整齊，比鄰多為10年內的彆墅，住宅環境乾淨、棟距視野開闊；步行5分鍾的範圍內有立新國中小學、3900坪健康公園、7-11、全聯福利中心、19甲商圈，大裏指標性益民、中興、國光等商圈及大裏國際觀光夜市，也在車程10分鍾以內可抵達，生活機能相當便利。

    新成屋聚閤發「大美」住宅規畫36~44坪，每坪開價24-27萬元，近期打齣裝潢選配，新成屋自備10%交屋，成功吸引市場目光，加上台74綫大裏立善橋旁規畫增設匝道，交通後勢看俏。

    同樣位於大裏區環中東路六段近德芳南路口的青成建設新案「漂亮 La Vie2」，屬一年新成屋，坪數規畫45~61坪，共63戶，主力2~3房，每坪開價26~28萬元，大樓以日式建築設計，外觀顔色以白色為基底，首購客居多。

    太平區中山商圈周邊，生活機能豐富，近台74綫及紅綫捷運精武站規劃，南來北往便利性足，交通發展可看性高，區域房市也是自住熱門指標，銓威、親傢、順天、櫻花等建商都已搶進推案。

    銓威建設位於新福路及新福十六街口的首購型豪宅「一中樂敘」，主打客製化服務，提供多色廚具麵闆、德國精工太格木地闆及壁麵油漆，供客戶自由選配，很受市場歡迎；産品規畫戶戶對外窗，2~3房，31~41坪，每戶總價598萬元起，自六月初開賣以來，每周來客平均皆超過20組以上。

    親傢建設「景一方」坪數規畫42~58坪，3~4房，每坪開價24~29萬元，則預計今年底交屋，主要客群以首購跟換屋為主。

    專攻首購市場的櫻花建設近期也在太平新光重畫區推齣「櫻花青邁」，産品規畫40~55坪，3~4房，每坪開價19~21萬元，預計8月中旬正式進場，潛銷預約近5成。

    另外值得注意的是，有捷運紅、綠綫規畫的北屯區，隨國道1號台中路段增設係統交流道銜接台74綫工程計畫核定後，台74綫「北屯二匝道」及「崇德路匝道」之間預計增設匝道銜接國道一號，將有利縮短北屯居民南來北往的交通時間。

    北屯區預售指標個案有坤悅開發「泰若天成」、總太地産「美樂地」，坤悅開發「泰若天成」位處有小天母之稱的崇德商圈機能熱區，鄰5200坪三分埔公園，生活機能完善，産品規劃零店麵、純住宅，公設豐富，49~63坪，每坪的成交價約28~35萬元。

    針對小資、首購族群，總太地産則推齣每戶總價458萬元起，主打3D原則，低壓力、低總價、低排碳的生活品質的「美樂地」一案搶區域大餅，「美樂地」基地近捷運紅綫太原站，産品規畫26項主題公設，預約狀況熱烈。

    (中時 )

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