國際獨立地産顧問公司萊坊（Knight Frank）發錶2016年第二季「全球豪宅指數」 該指數根據各國官方統計機構或央行發錶的房價數據 《産業》萊坊全球豪宅指數，台北排倒數第二 - 趣味新聞網

發表日期 2016-08-23T17:05:39+08:00

    國際獨立地産顧問公司萊坊（Knight Frank）發錶2016年第二季「全球豪宅指數」，該指數根據各國官方統計機構或央行發錶的房價數據，追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格錶現。截至2016年6月的一年內，37個城市豪宅價格呈現上漲的格局，平均年增率為4.4%，為近年兩年新高。惟台北市豪宅市場仍深受政策壓抑、市場觀望的影響，年跌7.7%，屈居第36名，僅優於香港豪宅走勢。

    調查顯示，溫哥華豪宅漲勢驚人，連續五季領先，第二季的年漲幅高達36.4%。除瞭溫哥華豪宅漲勢淩厲之外，上海也漲22.5％居次，而開普敦、多倫多、墨爾本和雪梨的豪宅市場在第二季都有雙位數的增長。但在過去的12個月，大部分排名前十位的城市都有推齣新的房市降溫措施，顯見全球資金泛濫，蔓延到房市的現象，已引起各國政府的高度重視。

    萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt錶示，溫哥華最新宣佈對海外買傢加稅15%，也加入瞭近幾年亞太區推齣樓市降溫措施城市的行列。而近來澳洲的維多利亞、昆士蘭和新南威爾斯州也針對海外買傢增加印花稅。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛錶示，若迴顧香港、新加坡2011年開始對國外買方課以15%、10%的特彆印花稅之後的市場錶現，則溫哥華難逃進入房市交易冷卻、價格修正調整期的命運。

    央行大幅鬆綁選擇性信用管製，唯獨對豪宅仍然絲毫不放，姑且不論價格走勢，光看新版房屋稅、豪宅稅、囤房稅，甚至來勢洶洶的地價稅，再加上景氣復甦未明，都讓豪宅買方卻步。根據台北市實價登錄資料顯示，今年上半年總價超過7000萬的豪宅，成交件數為81件，隻有去年209件同期的38.8%，追價無力，今年以來價跌近5%。短期尚未看見豪宅市場的曙光，全年價格下修6~10%的預測不變。

    (時報資訊)

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