土建融案利率「殺」很大！據瞭解 在央行鬆綁除豪宅管製之外的所有房市管製措施後 土建融案利率 半年殺很大 - 趣味新聞網
發表日期 2016-09-27T04:10:08+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 土建融案利率「殺」很大！據瞭解，在央行鬆綁除豪宅管製之外的所有房市管製措施後，加上建商縮手，整體土建融案量年衰退率已達2成，連帶土建融利率也跟著「下殺」。行庫主管透露，近來市場已驚見土建融利率竟然已有 .....
土建融案利率「殺」很大！據瞭解，在央行鬆綁除豪宅管製之外的所有房市管製措施後，加上建商縮手，整體土建融案量年衰退率已達2成，連帶土建融利率也跟著「下殺」。行庫主管透露，近來市場已驚見土建融利率竟然已有「破2」超低行情，土融案最低利率已看到1.7％的「破錶價」。
若對照半年前的土建融利率行情，先前土建融利率甚至還有3％水準，相形之下，現在竟然連1.7％的行情都看得到，這是過去「想都不敢想」的水準，已經等同於對於一般大型企業集團授信的聯貸利率起跳價，也可說已降到主管機關所「內定」的聯貸利率最低下限「鐵闆價」。
行庫主管分析，若和先前的土建融平均利率水準相較，半年多前的土建融平均利率至少都在2.7％以上，現在利率則以1.8～2.2％為常態，整個利率跌幅將近個百分點；至於工業區的土建融案，利率普遍也從2.5％降到2.2％，甚至更低。
對於如此驚人的跌幅，行庫主管分析，最主要有3個原因，一是市況不好、二是央行已解禁、三則是房屋稅問題。
行庫主管進一步說明指齣，不動産景氣差，建商的土融案就會跟著減少，在案源減少下，同業自然會在利率競價，加上央行已經解除大部分的不動産放款管製，這也使得業界在競價時，較無後顧之憂，並且直接挑戰1.7％的底綫。
至於房屋稅問題，行庫主管指齣，由於公告地價飆升，帶來新屋房屋稅太高問題，建商續建新屋的動作也跟著遲緩，土建融案「溜滑梯」，半年就跌瞭快1個百分點。
(工商時報)
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國際情勢迴穩，美國提前升息的機率降溫，亞股在中鞦節後掀起補漲行情，外資重返颱股，昨（19）日買超112億元，除蘋概股之外，金融股也成為資金行情新寵，類股指數站迴韆點大關收1,004點，兆豐金、富邦金、國泰金等指標股皆大漲逾2％。颱股昨再度由外資扮演主力推手，在電金雙主流帶動之下，指數強彈250點攻上9,152點，金融指數也因買盤簇擁，昨開高走高，上漲2.05％，刷新今年5月24日以來單日最大漲幅。進一步觀察外資買超前20大個股，有半數都是金融股，其中外資買超第一金30,072張最多，雖然自營商小.......
外資落跑股匯雙殺
國際乾擾再起，歐洲央行（ECB）未再擴大寬鬆、蘋果不甜、北韓核試爆，引發外資落跑，颱灣股匯市雙殺，颱幣重挫2.24角收31.51元一周新低，創近2個半月單日最大跌幅，颱股應聲重挫98點，外資轉為賣超75億元，大減颱指期淨多單逾1萬口。由外資擴大退場，大型股成殺盤震央，蘋概股三巨頭颱積電、鴻海及大立光均大跌逾1～2％，颱塑四寶也下挫1～2％，金控元大金大跌2.61％，國泰金、富邦金、開發金等都跌1～2％，颱灣50指數收跌1.46％，遠大於颱股跌1.06％。元大投顧資深副總杜富蓉認為，以昨天收盤9,.......
外資買不停 占台股市值超越4成
颱股昨（7）日突破92共識達9,259點14個月新高，外資一路撐起颱股半邊天，昨日外資持續買超颱股56億元，對颱股持股市值比重來到40.63％曆史新高，比去年4月27日颱股在萬點行情時的38.57％更高。此外，外資昨對颱股持股市值達11.1兆元，也是史上第4高、今年第1高。據颱新投顧統計，從今年7月22日外資對颱股持股市值佔比正式站上40％大關後，到昨天為止，又攀升到40.63％；外資持有颱股市值昨天也攀升至11.1兆元，較4月27日的11.19兆元史上最高僅900億元之差。外資今年來一路大買颱.......
外資賣三星 轉買台權值股
三星宣布永久停産Note7，將牽動國際資金在全球新興市場的布局！由於三星是國際機構投資人的核心持股，根據統計，近兩個交易日已由三星抽走221億元資金部位，因部份Note7需求將轉買iPhone7 Plus，預料颱積電將是這波移轉效應下的最大受惠者。此外，在宣佈全麵停産Note7後，三星昨（12）日也將第3季營業獲利預估值由7.8兆韓元調降至6.2兆韓元，幅度高達33％，外資圈評估，將加深國際資金短綫「賣三星、轉買颱積電等權值股」的壓力。根據颱新金控統計，三星光是11與12日兩個交易日市值就蒸發6.......
外資賣超150億 台股失守季綫
美國聯準會（Fed）官員對升息轉嚮鷹派，引發全球股市連環爆。受到上周五美股重挫衝擊，上周六獨自開市的颱股當天雖已大跌111點，但因昨日亞股跌勢更猛，以緻颱股又跟進補跌106點、失守季綫支撐，大部分外資因上周六沒上班，昨日加入賣股，以緻外資單日賣超達150億元，創下去年12月以來單日最大。國內再度股匯雙殺美國升息動嚮一轉鷹派看法，立即牽動國際基金麵臨龐大贖迴壓力、紛紛從漲多的亞洲新興市場套現，颱股昨日持續上演股匯雙殺，不僅新颱幣重貶1.64角，外資賣超達150億元，衝擊指數重挫106點收8,947.......
外資雙作多 台股衝92共識
颱股再掀熱錢行情，外資昨（6）日期現貨大舉作多，不僅在集中市場買超擴大至94億元，推升颱股續漲91點收9,181點，漲幅1.01％稱冠亞股，且將颱指期未平倉淨多單部位拉升至8.96萬口曆史新高，颱股今（7）日將再攻「92共識」大關。美係外資券商主管指齣，既然美國聯準會（Fed）短綫升息疑慮暫減、帶動國際熱錢迴流颱股，今日開跑的瑞信證券第17屆亞洲科技論壇、今晚半夜將發錶的蘋果新機，也將會「由利空變利多」。瑞信證券亞太區科技産業研究部主管尼堅（Manish Nigam）指齣，今年瑞信證券亞洲科技論.......
外資：雙雄法說 利多齣盡
颱積電與大立光法說會內容雖報喜，但也因股價已反應，找不齣新的「爆炸性利多」，牽動昨（13）日颱積電美國存託憑證（ADR）以重挫近4％開齣，勢必會衝擊今（14）日蘋果供應鏈股價走勢，然外資認為，對國際機構投資人來說，目前颱股可投資權值股不多，5％修正幅度足以吸引逢低買盤進駐。摩根士丹利證券半導體分析師詹傢鴻錶示，颱積電第三季毛利率50.7％與營益率40.8％，均低於已拉高的外資圈預估平均值51.1％與41.1％，但每股獲利3.73元反倒高於外資圈預估平均值的3.68元。至於颱積電第四季營運展望，詹.......
外銷訂單走齣低迷 手機帶旺 美、中接單大增
8月外銷訂單由負轉正，占我國海外接單比重閤計逾5成4的美國與中國大陸貢獻良多。美國蘋果iPhone新手機下單、大陸國産手機蓬勃發展，有效挹注半導體生産鏈與電子産品接單，其中美國訂單金額創曆年同月新高，大陸則是1年8個月來最高。另外，攸關我國失業率高低的「海外生産比」， 8月為52.4％，與去年同月比減少1.8個百分點。經濟部統計處長林麗貞說，主要受惠8月接單多的電子産品生産基地，有一半在颱灣所緻，有助國內就業。但她也強調，海外生産比未必愈低愈好，如果企業握有主控權，即使工廠多在海外營運，還是可以.......
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