老城區新種子／「塩埕序」奏響鹽埕風華序麯

撰文．攝影／張世雅

圖片提供／寶象建設

鹽埕埔，有著高雄人二、三十年前共有的記憶，大新百貨、舊堀江的舶來品、地下街等，隨著商圈移轉，鹽埕區逐漸沒落。但在十年前，亞灣、駁二、海洋流行音樂中心的開發，人潮又慢慢迴來，新移民帶給鹽埕區新的風貌，有年輕時尚感，又帶點老況味，是高雄所有行政區中最為特別的區域。

由於開發得早，又缺少市地重劃，鹽埕區幾乎沒有大片土地釋齣，少數幾個建案都是把老屋，像是老戲院、舊銀樓等建物拆掉重建，因應鹽埕區特殊人文規劃，以及濃濃鹽埕的故事，歷史感成為建案銷售最大亮點。

最新建案寶象建設「塩埕序」，這雖是寶象的創業作，該公司總經理洪士庭其實已在房地產歷練十多年，大大小小案子都實際參與規劃過，像軟體園區的「國城UFO」、「賦格」，造鎮案「高雄小城」等，在在呈現他對建築美學的前瞻思維。

洪士庭錶示，「塩埕序」的序，一方麵是指鹽埕這個老城區長齣新種子，另一方麵也意謂著，這是寶象起步的原點。他說，身為建築開發商，買地時，腦中就已浮現齣這個地區氛圍脈絡，想像著未來50年後的樣貌，「塩埕序要在過去與未來之間搭一座橋」，讓這裡的住戶，感受鹽埕的過去，並期待鹽埕的未來。

「塩埕序」基地355.74坪，地上15樓，地下3樓，173戶住傢，3間店麵，二房規劃坪數20~27坪，三房則為32~38坪，適閤首購及首換客層，該案已購客還有一群相當特殊的客層，就是著迷於鹽埕城區古韻的藝文界人士，以及在中山大學任教的教授。

駁二經過10年的育成，儼然成為高雄文創基地，延續著這股設計浪潮，「塩埕序」的公設就相當程度地貼近鹽埕的緩慢與浪漫。

該案的公設，一進入大廳，映入眼簾的奉茶區，感受到在城市中的慢活隱味，品的是老鹽埕人待客之道的人情世故；再往裡走，書院、庭院，幽靜極矣，可看書、冥想、和朋友聚聚，賞四時變化，春百花、鞦風颯颯，都是在忙碌生活中體貼自己的方式。

在市區上首購宅多數是預售，且開價都在一坪25萬元以上，已成屋完工的「塩埕序」現廣告戶19.8萬元，1字頭房價更顯稀有。

「塩埕序」接待中心：高雄市鹽埕區七賢三路169號，電話：07-5319369。