銀行房貸或建築融資有30％限額的緊箍咒 額滿不得再增加。金管會檢查局金檢時卻發現有銀行客戶藉款用途為「代償他行貸款」、「償還股東藉款」、「購置工業區土地蓋廠房」 彆想閃掉限額 金管會抓到銀行授信3漏洞 - 趣味新聞網
發表日期 2019-03-01T04:10:19+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 銀行房貸或建築融資有30％限額的緊箍咒，額滿不得再增加。金管會檢查局金檢時卻發現有銀行客戶藉款用途為「代償他行貸款」、「償還股東藉款」、「購置工業區土地蓋廠房」，因此都未計入銀行72條之2限額內，但資 .....
銀行房貸或建築融資有30％限額的緊箍咒，額滿不得再增加。金管會檢查局金檢時卻發現有銀行客戶藉款用途為「代償他行貸款」、「償還股東藉款」、「購置工業區土地蓋廠房」，因此都未計入銀行72條之2限額內，但資金實際上都是用來買房、蓋房或購地。
根據銀行法72條之2規定，銀行辦理房貸、企業建築放款的總額，不得超過放款時存款及發售金融債券總和的30％，目前房貸餘額約6.99兆元，建築融資約1.8兆元，加上房屋修繕貸款的話，總額已近9兆元，先前銀行局公布國銀房貸加建融的餘額，平均已達存款加金融債的26％，有些銀行已近30％。
檢查局在一般金檢時發現，有客戶嚮銀行藉款名義是「代償他行貸款」，即例如嚮台銀藉錢要還給兆豐銀行，銀行就沒有把這筆放款納入不動産藉款的限額計算，但實際上這名藉款戶其實是藉來還兆豐銀的房貸，也就是市場上常見的房貸「轉貸」，成為銀行控管房貸餘額的漏洞。
第二個漏洞是藉款戶用途是「償還股東藉款」，但其實是給建商蓋房子或當初就是藉來開發土地之用等，這部分銀行也沒有算進不動産控管額度內。
第三大漏洞時當初瞭鼓勵投資，企業購買工業區土地蓋廠房的藉款，也可以不用算進不動産藉款限額，但檢查局發現，客戶藉款後卻久久未動工，恐有養地的嫌疑，但銀行貸後沒有管理、追蹤，也就沒有算進不動産限額內。
檢查局長王儷娟錶示，這些金檢缺失就是有幾傢銀行發現共通的問題，因此公告讓所有銀行瞭解後，加強相關放款的管理，至於是否有銀行因此超限或違法，檢查報告會移給銀行局，今年初即會陸續處理，若嚴重超限可能就必須收迴放款、限製再新核貸等，這些都是由銀行局來進行後續的管控及裁罰。
檢查局也提醒銀行，應注意客戶申貸、展延變更貸款的目的與用途，並追蹤實際資金流嚮，對工業用地蓋廠房等放款也要定期追蹤，確實管理好相關不動産授信的限額。
(工商時報)
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颱企銀股價已迴到麵額10元以上，且上看每股11元，啓動現金增資的時機浮現，據悉，對此颱企銀有備而來，由於財政部缺乏預算，因此颱企銀現在轉嚮國發會，爭取國發基金參與颱企銀的現金增資，以讓颱企銀在辦理現金增資的同時，政府持股不會稀釋，反而可提高政府在持股上的掌控力。相關人士指齣，倘若一切順利，颱企銀最快可望在今年首季報送增資案給董事會，並且可望趕在今年年中的股東會通過增資案。知情人士透露，颱企銀經營高層日前已透過管道接觸國發基金決策高層，並極力陳述颱企銀增資的必要，爭取國發基金參與現金增資。據指齣，.......
台企錢進印度市場 商機崛起
印度13億人口紅利，尚待颱商挖掘。資誠（PwC）會計師事務所東南亞及印度業務主管會計師吳偉颱23日錶示，在PwC《全球CEO調查報告》中，印度已成為最受全球CEO青睞的第四名、與英國齊名，且印度的手機市場規模將在2020年達到460億美元，對颱企都是新興商機。資誠（PwC）聯閤會計師事務所23日舉辦「印度投資經商策略研討會」，吳偉颱在研討會中指齣，颱商應善用印度各州政府提供的投資優惠，例如資本補助、電費減免、土地費用減免以及免印花稅等，甚至還有補助100％扣抵公司內部研究發展費用，包含當年度資本.......
台債10年券殖利率 下跌
美國聯準會（Fed）官員陸續釋齣升息將結束的鴿派談話，激勵國際債市走多，美國10年期公債殖利率嚮2.5％靠近，帶動颱債多頭發威，指標10年券殖利率來到0.8085％，創近二年半新低，短綫將挑戰跌破0.8％關卡。券商主管錶示，美國經濟增長趨緩，加上通膨預期穩定，Fed官員紛紛齣麵喊話，認為無須再升息，使得市場推測2019年升息機率愈來愈低，美10年債殖利率延續低檔震盪，後續若1月會議紀錄公布，更進一步嚮鴿派傾斜，不排除10年債殖利率有機會跌破2.5％關卡。影響所及，一嚮與美債高連動的颱債，近來多方.......
台商鬆口氣 陸坐月子條款 將放寬到6年
中國大陸公布個人所得稅法最終版修正草案，不僅保留颱商「坐月子條款」，還將年限擴大到6年。資誠（PwC）會計師事務所兩岸稅務主持會計師段士良日前受訪錶示，未來隻要颱商在6年內齣境30天以上，即可排除於中國大陸的CRS（共同申報準則）條款之外，海外所得不會被中國課稅。不過，段士良也提醒，本次中國所得稅修法也拿掉瞭外國人的子女教育、住房及餐飲補貼、返鄉旅費等免稅優惠，過去可以實報實銷的項目將會取消。雖然本次中國稅改擴大低所得稅率級距及增加每年免稅額的方式，中階颱乾所得稅負擔將減輕，但對薪資水準較高的高.......
台壽 啓動5年轉型大計
前景不明，颱灣人壽選擇「韜光養晦」。颱壽總經理莊中慶4日錶示，2019年起將啓動5年轉型計畫，保單銷售將迴歸保障型、長年期，避免資産與保單期間錯置、利率與幣彆不匹配等，以因應未來即將上路的保險會計17號公報（IFRS 17）。同時因積極併購，颱壽目前有大都會人壽、宏泰人壽及舊颱灣人壽三套資訊係統，其中宏利人壽的資訊係統僅授權使用到2021年，因此2018年中信金董事會已通過將斥資32.98億元，為颱壽建置新的核心資訊係統，預計也是4～5年內完成新舊係統的整閤。莊中慶錶示，這包括後續15年的維護費.......
台壽 推特定保障型美元壽險
中信金控旗下颱灣人壽1月1日正式推齣定期型「颱灣人壽特定保障型美元定期壽險」，積極響應政府提高國人保險保障政策，提供不同級距的高保額摺扣，鼓勵民眾購買壽險保障，以投保保額5萬美元（換算新颱幣保額約155萬）為例，即可享有3％保費摺扣（含轉帳摺扣1％），投保保額達35萬美元以上者保費摺扣最高6％（含轉帳摺扣1％），民眾可以用較低的保費，為自己規劃一份高保障保單。根據保發中心統計，國人投保率高達240.35％，相當於每個人平均有2張以上的保單，颱灣民眾雖然樂於買保險，但平均每張壽險保額隻有新颱幣73.......
台壽2018狂掃60奬 再創佳績
中信金控旗下子公司颱灣人壽以2018年作為公司營運精進與爭取榮耀的重要年度，成果豐厚，2018年共獲超過60個國內外大奬，其中包含「保險業亞洲奬」（ABF Insurance Asia Awards 2018）、亞洲保險雜誌（Asia Insurance Review）主辦的「Asia Insurance Industry Awards 2018」等九個國際奬項，而商品創新、數位創新、企業社會責任等專業領域備受肯定。今年颱灣人壽所得大奬，包括亞洲銀行及財金雜誌（Asian Banking & F.......
台壽送餐到花蓮 公益兼顧環保
中信金旗下子公司颱灣人壽持續關注颱灣高齡長照議題並付諸實際行動，於歲末年初之際與「一粒麥子社福基金會」閤作並發動企業誌工，16日發起送餐關懷至花蓮督旮薾部落，並捐贈近500個不銹鋼便當盒以及便當盒消毒設備，讓這些首次拿到既環保又充滿愛的熱便當的長者展現笑顔，同時陪伴當地共餐長輩用餐、並且舉辦慶生會。颱灣人壽聽到一粒麥子社福基金會長期在部落訪視長輩及送餐時發覺，平時送餐長期使用紙製餐盒，不僅有垃圾囤積之衛生疑慮，一次性餐盒又無法重復使用，對於天天送餐來說也不夠環保，鏇即主動付諸關懷行動，準備近50.......
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