擁有8.86公頃的文心森林公園 一嚮是七期南側豪宅群聚區 IKEA進駐 七期南側紅不讓 - 趣味新聞網
發表日期 2013-08-10T04:10:03+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 擁有8.86公頃的文心森林公園，一嚮是七期南側豪宅群聚區，近期在IKEA中部旗艦店即將完工的效益加持下，可望帶動另一波的漲幅，麵對公園第一排新成屋開價已上看每坪50萬元。七期南側屬於低密度生活區，區內 .....
擁有8.86公頃的文心森林公園，一嚮是七期南側豪宅群聚區，近期在IKEA中部旗艦店即將完工的效益加持下，可望帶動另一波的漲幅，麵對公園第一排新成屋開價已上看每坪50萬元。
七期南側屬於低密度生活區，區內擁有3大明星學區，大新國小、惠文中、小學及剛落成的大墩國中、小學，臨捷運綠綫G10A站。
生活機能 更加完善
尤其是擁有號稱台中市最大公園綠地的文心森林公園。公園內設有滑冰場、腳踏車步道，還有可容納5、6韆人的圓形戶外劇場，是台中市民假日休閑的最佳場所，最近在IKEA中部旗艦店即將進駐下，生活機能更加完善，周邊房市可望有一波補漲行情。
位於嚮上路、惠文路上，原「市八一」公有市場用地，地上權由國泰人壽以30年4.2億元的權利金標下，國泰人壽再與IKEA簽訂租賃契約，投資18億元打造地下兩層、地上4層約1.5萬坪的復閤式商場，預計在今年第三季即可營運。
目前鄰近IKEA中部旗艦店，位於惠文路、大墩十街約1韆餘坪角地，土地價格已喊齣每坪160萬元，吸引許多北部建商的矚目，業界預估在地價飆漲帶動下，未來此區推案每坪價格將從50萬元起跳；另一塊位於嚮上路、惠中路上悅豪MOTEL基地，市場更喊齣每坪250萬元的區域新高價。
公園第一排 50萬起
麵對文心森林公園第一排新成屋，目前開價都在每坪50萬元以上，之前實價登錄披露位於公園第二排大墩六街上的「時代圓滿大廈」每坪單價還創下52萬元的新高。
最近即將完工交屋的「總太天匯」、「沅林名人苑」開價都在每坪45-50萬元以上，「精銳海德一號」每坪50萬元，現階段正在結構體中的「雙橡園F1特區」每坪單價也在45-50萬元。
下個月即將進場的「雙橡園V1特區」個案，位於大墩14街近文心路口，鄰近惠文中、小學及未來捷運綠綫G9站。該案邀請知名室內設計師王勝正規畫，建築外觀則邀請設計仁美國小聞名的建築師黃豐國規畫，主力建坪77-91坪，每坪單價也從50-60萬元。
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