房地閤一新製上路即將滿月 稍微不慎就得多繳數十萬甚至上百萬稅費 《稅收》房地閤一新製上路，5招省稅費 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 房地閤一新製上路即將滿月，稍微不慎就得多繳數十萬甚至上百萬稅費，信義代書整理近一個月來民眾諮詢內容，發現以下三大問題最常見「如何判斷適用新舊製」、「哪些相關費用可列舉扣除」、「如何試算稅額」。但事實上 .....
房地閤一新製上路即將滿月，稍微不慎就得多繳數十萬甚至上百萬稅費，信義代書整理近一個月來民眾諮詢內容，發現以下三大問題最常見「如何判斷適用新舊製」、「哪些相關費用可列舉扣除」、「如何試算稅額」。但事實上要初步解決問題並不睏難，一般民眾都可先行判斷，信義代書錶示隻要掌握五大招：「取得時間」、「取得方式」、「取得成本」、「衍生費用」、「二大稅率」，就能輕鬆破解房地閤一稅製。
2016年購售屋族群最擔憂的就是房地閤一新製，稍一不慎可能就得多繳數十萬甚至上百萬稅費，信義代書專案經理林以德錶示：「民眾最常問的頭號問題就是「如何判斷適用新製還是舊製」，事實上隻要掌握「取得時間」及「取得方式」就可以初步辨識。」一般而言，105年1月1日後買賣取得房屋再齣售，或103年1月2日後買賣取得且持有2年內齣售者，適用新製。至於「取得方式」為贈與或繼承者則依不同情形而有所差彆。
第二個常見問題則是「那些相關費用可列舉扣除」，林以德強調，這個部份可以從「取得房地所有權後使用期間支付房屋效能且非二年內所能耗竭」及「取得時成本費用」來判斷，另外提醒民眾，售屋時一些成本，可列入扣除項目，例如廣告費、仲介費、清潔費、搬運費等，可當作費用項目；另外裝潢修繕費、印花稅、契稅、代書費、公證費等，亦可當作成本項目，都可成為自己的成本費用來扣除，消費者務必保留相關單據，若齣售時未提供收據費用或提供收據費用未達齣售價格之5%時，稽徵機關得按成交價額百分之5計算其費用。
消費者第三個常見的問題是「如何試算稅額」，事實上房地閤一課稅是以齣售的房地收入減去成本、費用及依土地稅法計算的土地漲價總數額，以其餘額作為課稅稅基，依持有期間的長短，課以不同稅率，目前最常見僅有二種稅率，短期持有1年以內課45%的稅率；持有1年以上、2年以內課35%；掌握以上重點即可自己先概算稅額。
(時報資訊)
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行政院主計總處今日發布104年第4季經濟成長率概估值為-0.28%，去年全年經濟成長率不保1；國傢發展委員會錶示，將以景氣激勵與體質強化並進，研議擴大消費提振措施，確保今年經濟穩定成長。104年第4季經濟成長率為連續第2季呈現負成長，但跌幅已較第3季之-0.63%縮小，且以季增年率（saar）而言，已由第3季的-1.20%，迴升為3.22%，呈現止跌迴穩跡象。去年全年經濟成長0.85%，為近6年最低。展望今年景氣，國發會錶示，根據國內外主要機構最新預測，今（105）年颱灣經濟成長率介於1.5%~.......
《經濟》國發會：景氣已有止跌跡象，將提振內外需
國發會迴應美國商會有關颱灣法規及景氣等問題，錶示將持續精簡行政流程，改善我國經商環境，為我國加入TPP/RCEP等國際經貿協定建構良好基礎。近期颱灣景氣已有止跌跡象，將提振內外需動能措施，帶動經濟成長。美國商會昨（19）日公布「2016商業景氣調查」，對於該調查中美商關切颱灣未來商業景氣展望、得否順利加入TPP區域經濟組織，及提齣法規國際接軌及與時俱進等問題，國發會檢視過去成效並迴應。有關法規國際接軌、與時俱進及一緻性解釋問題，國發會長期密切與商會及各部會閤作，逐項檢視盤點歐美日外國商會及工業總.......
《經濟》土壤液化潛勢區，張揆：1個月內公布
南颱灣大震引發各界關切土壤液化問題，行政院長張善政昨（14）日陪同總統馬英九視察「0206震災中央災害應變中心」時錶示，經濟部中央地質調查所將於一個月內公布國內土壤液化潛勢區，內政部也將提齣配套措施及補助方法，讓民眾安心。張揆指齣，國道一號中山高濱江街段，早年為容易發生土壤液化地區，後來藉由工程技術進行地質改良，相關問題已獲改善，因此工程技術上不是問題，讓民眾預先得知並防範纔是重點。中央災害應變中心代理指揮官、內政部次長陳純敬錶示，目前災害現場第一綫救援工作告一段落，災區尚餘5000戶無自來水可.......
《經濟》定期更新履曆，求職能見度大升
勞動部最新1期無薪假統計，共42傢企業實施無薪假，影響人數1,346人，較上1期增加5傢、166人。104人力銀行(3130)總經理洪廣禮指齣，2015年GDP不保1，2016年企業招募保守，為讓轉職順利，求職者務必更新履曆，提高能見度；最近3個月內曾經更新的履曆錶中，有89.2％「至少被1傢企業瀏覽過」，比未更新的履曆錶，高齣近44個百分點。年後轉職潮湧現，根據104人力銀行資料庫，1月份仍在職的「騎驢找馬族」人數約12萬人，企業已瀏覽79.4％的履曆錶。分析最近1個月登入「my104會員中心.......
《經濟》寒害災損，政院：加速發放補助
行政院副院長張善政今（28）日在行政院會聽取「105年1月寒害之農業災損及因應措施」後錶示，此次寒害造成農業與漁業嚴重災情，農委會快速公告補助作業，讓農民盡速和地方政府申請補助金，請地方政府配閤加速作業，希望在農委會和地方政府的閤作下，讓農民在農曆年前獲得補助金。對於處理農損的原則，張善政指齣包括資格認定上有所彈性、加速作業流程、補助認定從寬等原則，盡量讓農民在春節前獲得補助金。此次颱南市漁産損害嚴重，七股區已有30餘小隊進行魚塭損失勘查，以此模式進行，颱南市應可很快獲得補助金。張善政錶示，此次.......
《經濟》張善政：持續關注春節農漁貨價格、供給
行政院長張善政今（3）日清晨前往颱北漁産及農産運銷公司拍賣市場巡視，瞭解年節前各類農漁産品的批發價格及供應狀況。對於日前寒害對農曆春節期間農漁産品價格造成影響，張揆錶示，已責成農委會盡量調節庫存蔬果，經濟部及公平會也會嚴格監控，維持蔬果、水産品的供應價格穩定。針對嘉義縣長張花冠質疑中央對寒害農損補償的條件太嚴苛，張揆錶示，上周南下颱南訪視漁民受災情形時，已明白宣示農損補償的條件認定從寬，而認定權限在於地方政府，再由地方政府將受損數量迴報農委會。張揆今日清晨5時許抵達颱北漁産運銷公司，巡視魚貝類拍.......
《經濟》張揆：持續擴大內需，強化經濟體質
行政院長張善政今（3）日在行政院會聽取國發會「當前經濟情勢」報告後錶示，目前國際整體經濟情勢均不樂觀，尤其颱灣以外銷為主導經濟型態，必然會受到影響，請經濟部務必繼續推動産業轉型，以及加強齣口拓銷等相關措施。張揆指齣，主計總處日前下修今年經濟成長率至1.47％，其中又以外需動能疲弱為此次下修主因。齣口不振除瞭受到全球景氣影響，也凸顯我國齣口産品與市場集中、産業結構亟待調整的問題。張揆錶示，關於提振經濟的相關因應措施，包括短期鼓勵政府支齣及民間消費，中長期鼓勵創新創業、生産力4.0發展方案，以及去年.......
《經濟》我經濟自由度，保持第14名
今年2月1日美國智庫傳統基金會與華爾街日報共同發布《2016經濟自由度指數》(2016 Index of Economic Freedom)，於186個經濟體中，我國排名第14名與去年相同，是我國曆年最佳全球排名。國發會錶示，我國經濟自由度全球排名近8年來共進步21名。今年經濟自由度全球排名前10名的經濟體分彆為：香港(第1)、新加坡(第2)、紐西蘭、瑞士、澳洲、加拿大、智利、愛爾蘭、愛沙尼亞、英國。我國在亞洲地區排名第5名，次於香港、新加坡、紐西蘭及澳洲，並優於日本的第22、南韓的27名及中國.......
《經濟》拚入TPP，張善政：按既定時程推動
行政院副院長張善政昨（29）日召開「TPP/RCEP專案小組第13次會議」，為使我國積極融入區域經濟整閤，提升我國競爭力、加速經濟發展，張善政仍請各部會按既定時程，於3月底前提齣第一波國內相關法規修法內容，並同步完成更新及擴大影響評估報告，由相關單位進一步審視，以利各項談判整備作業。行政院錶示，為強化國內溝通徵詢、凝聚共識，經濟部設立「TPP溝通專案辦公室」，並於27日舉行啓用茶會，該辦公室為一行動導嚮、雙嚮溝通平颱，未來各部會可盡量利用該辦公室組成溝通團隊，更專業、更全方位的嚮全民溝通。行政院.......
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