工業區、辦公服務區違法蓋住宅的情況時有所聞 更容易引發消費糾紛。北市建管處訂齣「保證金」製度 北市擴大保證金製 阻違法住宅 - 趣味新聞網
發表日期 2014-02-20T04:10:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 工業區、辦公服務區違法蓋住宅的情況時有所聞，更容易引發消費糾紛。北市建管處訂齣「保證金」製度，要求建商繳交以確保未來不違規。除瞭原本就適用的工業區，大彎北段、內湖五期重劃區的商業區、娛樂區等也納入規範 .....
工業區、辦公服務區違法蓋住宅的情況時有所聞，更容易引發消費糾紛。北市建管處訂齣「保證金」製度，要求建商繳交以確保未來不違規。除瞭原本就適用的工業區，大彎北段、內湖五期重劃區的商業區、娛樂區等也納入規範，相關規定3月1日起上路。
建管處19日公布「台北市不得為住宅使用地區申請建築許可處理原則」，隻要是3月1日以後申請、變更建照的建案都適用。工業區申請做非工業用途、每戶麵積小於300平方公尺，或都市計畫限製不準做住宅的地區、單戶麵積小於600平方公尺，都得交保證金。
都發局長邊泰明錶示，都市計畫對設置使用分區都有基本原則，希望「工業區做工廠、辦公區做辦公用」，但受市場影響，原來的精神已被扭麯，齣現許多違法住宅，所以決定擴大實施保證金製。
建管處建照科長虞積學錶示，業者須在領得使用執照前繳保證金，領照後6年內沒有違規，就會無息退還。計算方式是以土地公告現值乘以係數（工業區0.45、其他區是0.1），再乘上樓地闆麵積，而這項製度也有助拉近和鄰近住宅區的價格。
他舉例，某個商業區每坪單價約106萬，但鄰近住宅區的單價達121萬元。若以該商業區公告現值每坪121萬來算，1坪須繳12萬保證金。再加上原本的單價，就能降低和住宅區的差價至3萬元。
建管處昨日還公告多處依都市計畫不準做住宅的地區，超過50公頃的土地都納入重點規範。包括中山區金泰段的商業區、娛樂區，內湖潭美段五小段的辦公服務區、工商混閤區，士林官邸附近的特定商業區，以及未來北投士林科技園區所在的科技産業專用區。
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讓環境生態休養生息，墾丁國傢公園龍坑、南仁山生態保護區5月封閉1個月。龍坑有獨特海蝕地形，南仁山則有豐富動植物生態，由於是生態保護區入內必須預約，也有每日參訪人數限製，因神秘性很受遊客歡迎。南仁山生態保護區總麵積約5800公頃是天然熱帶季風雨林，也是全颱僅存低海拔原始林。全區地形復雜多變，有丘陵、山榖、湖沼、溪流、平原；它也是「植物壓縮帶」，最高海拔僅526公尺卻存在海拔1000公尺以上纔會齣現植物。自管理站至南仁湖，長約4.3公裏，往返步行約需3.5個小時。南仁湖靜靜躺在群山就像綠絨上的一滴水.......
南元農場好神 種齣全台唯一平地牡丹
象徵富貴的牡丹花一直以來都深受喜愛，但牡丹花在平地不易生長，一般都生長在高冷地區，颱南的南元農場突破種植上的限製，以新技術讓牡丹花在平地裏盛開，號稱全颱「平地唯一」可見到牡丹花的地方。南部屬高溫潮溼的地區，對牡丹花而言，不易生長，南元農場以類似「馴化」的種植方法，模擬及調節高山上的環境，製造苗圃裏的高低溫差，並剋服土壤、溼度等因素，園方不惜成本，緻力改善種植條件，終於讓牡丹在平地地區開花，綻放富貴之姿。這是繼農場平地櫻花種植技術後的另一突破。農場內牡丹品種達數十種，高達上韆朵的牡丹輪番上陣，利用.......
南區國光裏 送2韆小提燈
邁入第16年的南區國光裏元宵節提燈籠巡禮祈福活動，有彆於一般賞花燈活動，國光裏以傳統方式，帶領民眾提燈籠上街遊行，今年準備近2000個燈籠，將在元宵節當天分贈給參與民眾。國光裏長陳仁榮錶示，國光裏傳統提燈籠遊街活動，每年都吸引數百位傢長帶著小朋友參加，宛如親子嘉年華會，希望能成為裏內的傳統，持續舉辦下去。陳仁榮及市議員太太邱素貞，夫妻倆特彆為裏民準備近2000個紙雕小飛馬提燈應景，其中，有700多個提燈已組裝完成，14日將發放排隊民眾領取，讓小朋友馬上領、馬上能去遊街。(中國時報).......
南區戶所入口 好有藝象
市府近年緻力推廣資源重生工作，所轄部門帶頭示範，南區戶政事務所最近利用金屬、漂流木、鍋子等廢材，為戶所入口意象營造新風貌。南區戶政事務所主任張惠雯錶示，南區的黃金海岸以落日美景聞名，是市民最愛去處之一，但鄰近二仁溪，卻因流域工廠林立和垃圾掩埋場設置等，形成重度汙染，惡名遠播，但該單位卻利用二仁溪的金屬廢材，來改善公共空間，使其浴火重生。張惠雯說，南區戶政辦公大樓，20多年來廳捨風貌幾無改變，這次為活化原有呆闆、生硬的形象，特彆請託廢材改造專傢黃雅娟老師協助，打造生動、活潑，並兼具藝術價值的入口意.......
南台、遠東、崑山 紐倫堡發明展摘六金
颱灣發明創意再徵服國際。德國紐倫堡發明展，颱灣代錶團奪得團體總冠軍，其中，遠東科大獲得三金二銀一銅，是金牌數最多的學校，南颱則獲二金三銀一特彆奬，是颱灣團唯一的一座特彆奬，崑山各獲一金一銅。南颱科大校長戴謙錶示，該校由許藝菊團隊開發「塑膠微流體晶片之結閤方法」奪金，可應用在糖尿病人治療，具有高醫療商業價值。許毅然的銀牌作品「不同空間進行多群組配對遙控裝置」，以單一按鍵做多種傢電遙控，如開關、音量大小、頻道改變等，對特定人士是一大福音。遠東科大環保材料中心主任陳智成研發「具遠紅外綫功能之蜂巢陶瓷加.......
南大校友獲公費留學
102年教育部公費留學考試日前放榜，國立颱南大學93級校友楊岱穎，錄取教育學門教育與國際發展領域，準備前往英國攻讀博士。喜訊傳來，全體師生均與有榮焉。民國93年國立颱南師範學院（南大前身）初等教育學係畢業的楊岱穎，在南大時，曾擔任學生活動中心總乾事（學生會會長前身）、實習校長、學生事務會議學生代錶，十分活躍，由於認真參與行政和教學實習，大5實習結束時，幸運地應屆考進新竹教育大學附小擔任英語教師。至於齣國留學的夢想，則在研究所階段纔確認是自己的生涯目標之一。楊岱穎說，由於齣國唸博士所費不眥，加上國.......
南女10金釵 繪齣生命藍圖
南颱南傢扶中心長期扶助的40名高中生，有10人目前在颱南女中就讀，人數和比率均創下該中心成立48年來的最高紀錄，南傢扶昨舉行「菁英學子高峰會」，她們也繪齣自己嚮命運挑戰的生命藍圖。南女傢扶兒10大菁英分彆為三年級的鈺婷、柔萱；二年級的璟容、苡瑄、靖瑄、芝怡、鞦彣、艾樺；一年級的念諭、玟瑄。南颱南傢扶中心錶示，值得一提的是，10位女學生除接受南颱南傢扶的長期扶助外，同時亦具備傢扶認養人之身分，因南女期待學生除念書外，亦能緻力公益，關懷社會弱勢，以班級認養方式，鼓勵每班每人每月省下30元，捐助經濟弱.......
南女中吉他社 寫歌記錄青春
有誰規定高中生涯隻能有索然無味的課本與堆積如山的考捲？颱南女中一百級吉他社，有九位學生乾部昨天發錶瞭十三首青春創作歌麯，她們用吉他譜齣瞭學生生涯所懷念的人事物，校方昨天還安排全校師一起聆聽她們的創作感想。颱南女中吉他社成立已經有廿年的時間，社團老師包括劉建誌、李婕萓、張傢嘉、陳穎民和張維真，這次創作齣Guitarism（吉他主義）專輯的九位一百級學生乾部均是十七歲，她們分彆是石琇文、郭旻薇、黃婕、李羽珊、陳芯羽、崔美怡、陳葦珊、陳品涵、蔡亞庭。颱南女中專輯所收錄的十三首歌麯，等於是九位學生的青春.......
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