位於羅斯福路三段316巷的知名運動品牌Under Armour公館店 從2016年開幕以來 最慘公館房東 商傢急撤…店麵還淪法拍 - 趣味新聞網
發表日期 2019-06-20T20:30:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 位於羅斯福路三段316巷的知名運動品牌Under Armour公館店，從2016年開幕以來，經營約2年半時間，如今傳齣即將歇業消息，公館商圈是否也受到退租潮影響，房仲業者抱持不同看法。然而，該店麵位於 .....
位於羅斯福路三段316巷的知名運動品牌Under Armour公館店，從2016年開幕以來，經營約2年半時間，如今傳齣即將歇業消息，公館商圈是否也受到退租潮影響，房仲業者抱持不同看法。然而，該店麵位於由俋泰建設投資興建的大樓，不僅遭到店傢提前解約退租，如今還麵臨法拍命運，該房東可處境可說是雪上加霜。
對於Under Armour公館店退租，香港商匯泓不動産副總經理吳懿倫指齣，該店傢撤齣，隻能以個案看待，基本上，台北市西門町、南西以及公館商圈。都還是空置率較低的情況，而且公館商圈嚮來不是以觀光客為主的商圈，包括學生、周邊民眾與上班族，為消費主力，不太容是受到景氣更迭影響。吳懿倫錶示，公館商圈租客穩定，很少有店麵釋齣，目前商圈1樓店麵成交行情每坪約100多萬，租金行情約落在每坪5000~1萬元。
然而，該店麵位於俋泰建設投資興建的「匯台大」大樓，然而，俋泰建設麵臨財務問題，Under Armour公館店的店麵淪為法拍，竟然還三拍流標，8月7日將進行第四拍，分甲標、乙標2筆法拍，最早甲標為1.98億、乙標1.46億，最終分彆降至1.1億、7,522萬。該法拍原因為清償債務，債務人為俋泰建設股份有限公司、丁姓自然人，另有一名丁姓被信託人。
根據該店麵2017年3月實價登錄揭露資料顯示，屋主賣100分之1産權，成交每坪60萬元，Under Armour公館店原本每月租金為100萬元，寬頻房訊發言人徐華辰錶示，以此租金年報酬率近7%來算，就算房東降租也有4~5%報酬率，若該物件以每拍打8摺計算，推估甲標四拍機率相當高。至於乙標法拍物件，包含5個車位，扣除掉每坪底價約為76~79萬，由於齣入口位在巷內，坪效不高，預估第四拍拍定機率不大。
據《東森新聞雲》報導，Under Armour公館店進駐2年半，原本租約是到111年8月，房東也沒有漲租，運動品牌為提早解約，撤齣公館商圈應該是品牌內部的營運規劃。根據法院公告，俋泰建設自2017年欠繳銀行利息，作為抵押物的店麵纔會遭到法拍。
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木柵高工正式導入全球3D CAD領導軟體-SOLIDWORKS 500人教育版。這是國內繼19所知名大專院校選擇使用SOLIDWORKS後，首次由技職學府導入，為學子接軌業界與國際做最好的規劃。根據美國CNCCookbook的調查報告，SOLIDWORKS在全球專業3D CAD軟體的市占率，在2018年已經是全球第一，實際於全球的使用人數超過590萬，更有3萬3韆多所學校採用，共約300萬位學生在使用SOLIDWORKS進行創新設計。木柵高工著眼於學生未來職涯的規劃，以及全球化浪潮下能夠加速與國.......
未來一年全球經濟 45％經理人看衰
全球經濟陷入衰退的風險升至逾4年來新高。根據倫敦研究機構Absolute Strategy Research（ASR）最新調查發現，全球基金經理人預期未來12個月全球陷入經濟衰退的機率達45％，創下2014年開始進行該項調查以來最高紀錄。此外，基金操盤手對債市的看法也有所改變，多數受訪者現在預期，未來1年美國短期債券殖利率將下滑，與3月的調查結果大相逕庭，當時逾半數基金經理人認為殖利率將上揚。問題在於投資人是否過度悲觀。美國6月就業報告大幅優於預期，降低聯準會（Fed）的降息預期，市場預計聯準會.......
未來製造業企業多雲應用預計將翻倍
企業雲端運算領導者Nutanix近日公佈瞭其企業雲指數報告中對製造業的調查結果，此結果是為瞭評估製造業對私有雲、公有雲和混閤雲的部署計畫。報告顯示製造業在混閤雲使用和部署計畫方麵已經領先全球各行業的平均。目前，生産製造類企業混閤雲部署滲透率已達19%，略高於全球平均。同時製造商還計畫在未來兩年內，將混閤雲部署的滲透率提高一倍以上，達到45%的滲透率，超過全球平均的4%。諮詢機構IDC的一份報告指齣，全球製造業目前正處於「創新睏境」 ，盡管製造商本身渴望推動創新和變革，但其現有的IT係統可能會束縛.......
未按名址投遞 大陸盯上聯邦快遞
新華社報導，中國國傢有關部門對美國聯邦快遞（FedEx）未按名址投遞華為快遞的行為，已依法啓動調查程序，並於6月14日嚮聯邦快遞（中國）有限公司送達瞭詢問通知書。新華社此前報導稱，美國聯邦快遞在中國發生未按名址投遞快遞行為，嚴重損害用戶閤法權益，已違反中國快遞業有關法規，中國有關部門決定立案調查。(工商 ).......
未站穩30元大關 新台幣仍創1個半月新高
習川會釋利多，股匯聯袂衝衝衝，新颱幣一舉升破31元大關，但午後升幅趨於收斂，未能站穩30元價位，終場收在31.002元兌1美元，仍創逾一個半月新高，升值7分，為連續兩個交易日升勢，颱北外匯經紀公司成交量6.13億美元。外匯交易員指齣，雖然颱股及新颱幣對習川會的反應不小，但反觀亞洲主要股匯市多錶現淡定，或許是結果與預期相去不遠，但畢竟未來還有漫長的路要走，結果尚無法全麵轉為樂觀。因此外資匯入力道相對偏保守，反而是齣口商拋匯貢獻新颱幣不少升幅。外匯交易員認為，匯市量能其實並不大，在進口商順勢進場撿便.......
本周變數多+陸股急拉 台股震盪激烈翻揚
美股3大指數創曆史高點，而費半則強彈1.9％，高科技股輪動走揚，降息寬鬆預期持續發酵，陸股也齣現急拉，颱股早盤雖一度觸及10,769點低點，但隨後翻揚、目前上漲42點、報10,867點；本周雖有颱積電法說及美國超級財報周等變數，惟颱股技術麵多頭排列，且量價架構偏多，有利多方上攻。資深分析師許博傑指齣，由於月底降息底定，美股偏多看，而費半轉強則有利科技股錶現；國內市場方麵，颱幣短綫維持緩升趨勢，颱股籌碼麵上，外資期貨多單迴到4萬口，中性看待，惟近期買超力道不強，而內資未大舉迴籠、籌碼仍安定，預期短.......
本土資金接棒 小鬼股當傢
在期指3日閃崩與壓低結算恐慌後，買盤重拾信心，加權指數4日溫和上漲、在10,800大關前整理，專傢指齣，隨上市櫃公司陸續公布6月營收，市場迴歸業績錶現，另在本土資金接棒主導權下，中小股躍居舞颱，其中，被動元件相關零組件全麵走高，如均寶、信昌電、奇力新等都獲推升。資深分析師許博傑指齣，目前外資期貨多單少於5萬、3日在現貨也轉賣，外資短綫上較為保守，從技術麵來看，指數趨勢走多，波段10,650點不破拉迴偏多操作，中期型態轉多，目前還原除息點數已突破11,000點。許博傑錶示，隨上市櫃公司6月營收陸續.......
劄幌「炎神拉麵」進駐台中大遠百開設分店
來自日本劄幌的「炎神拉麵」，曾名列2017年劄幌十大必吃商店、2018年颱灣網友票選為「必吃拉麵」！旗下擁有「炎神拉麵」與「白雪」抹茶手搖飲等代理品牌的集鷹國際指齣，看好中部拉麵市場，將積極佈局中部百貨與購物商場等通路！因此，繼進駐颱中麗寶OUTLET MALL展店後，最近再進軍颱中大遠百12樓大食代設櫃。集鷹國際專案經理林玫華錶示，「炎神拉麵」之所以能在劄幌拉麵戰區中佔一席之地，除瞭獨創的火焰烹飪方法製作，更重要的是對於品味的堅持。例如味噌嚴選瞭北海道的三種味噌、新鮮蔬菜及大吟釀酒粕調製而成；.......
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