台灣房市首季推案量銳減 然而 房市崩盤再進場？學者揭殘酷事實 - 趣味新聞網
發表日期 2019-05-03T19:00:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台灣房市首季推案量銳減，然而，房價還是讓許多有購屋需求的民眾高攀不起，對此，有些人期待透過市場機製，等待房價泡沫破滅再進場，房地産專傢章定煊在臉書分析，這些人的想法實在過於樂觀，殘酷的現實恐怕讓人心碎 .....
台灣房市首季推案量銳減，然而，房價還是讓許多有購屋需求的民眾高攀不起，對此，有些人期待透過市場機製，等待房價泡沫破滅再進場，房地産專傢章定煊在臉書分析，這些人的想法實在過於樂觀，殘酷的現實恐怕讓人心碎。
景文科技大學財務金融係副教授章定煊錶示，不管是藍綠白候選人，相信沒有哪個人願意去戳破泡沫化的房價，政策論述隻敢在社會住宅、租金補貼以及購屋利息等議題下手。
章定煊指齣，近期藍綠總統候選人都說要拚經濟，拚經濟通常是以國民生産毛額（GDP）作為衡量，GDP上升就是需要消費，因為有消費纔會有生産，纔能帶動GDP增長。至於這跟房價高低有何關係？章定煊解釋，經濟學理論有所謂皮古效果（Pigou effect），也稱為財富效應，當實質財富增加，會帶動消費增加，但房價下跌時，皮古效果影響下，民眾會覺得自己的財富縮水，消費也因此下降。
企業在民間消費縮水的情況下，投資意願降低，此外，台灣區段徵收是地方政府主要收入來源，房價下跌的影響，也會造成收入大幅縮水，各項土地開發(包括都更、老危改建等)因房價高纔有利於推動政策，房價下跌也會導緻意願下降。章定煊指齣，許多政治人物一開始不懂這關連，但上任沒多久就會開始修正政策，許多無殼蝸牛也怨聲載道，但也明白這道理，隻要經濟動不瞭，直證者就會乖乖往右修正。
章定煊錶示，美國的量化寬鬆政策，帶來全球房價飆漲，但正的財富效應卻逐漸失效，消費者物價指數（CPI）、經濟成長率低得可憐，民眾無意消費，房地産是火車頭産業一事失靈，大量貶值的貨幣流通在市場，不分有錢、還是收入較差的民眾，都把手中的資金都投入房地産儲蓄，低利率時代讓民眾對前景堪慮，利息收益微乎其微，因此不願意消費。
章定煊總結，不論是哪個候選人，他相信沒人敢戳破泡沫化的房市，最後隻差有沒有候選人相信房價會帶動經濟這種想法，這些想法當然來自遊說團體的灌輸，但話題過於敏感，應該會等到選後纔會執行。
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颱新投信今（25）日指齣，全球主要央行今年貨幣及財政政策同步轉嚮寬鬆，美國聯準會今年可望停止升息、提前結束縮錶計畫；歐洲央行今年不僅不升息，甚至將在9月實施新一輪的TLTRO『長期再融資操作政策』，對市場再度釋齣資金；中國則實施減稅降費寬鬆銀根。颱新優先順位資産抵押高收益債券基金經理人邱奕仁錶示，在貨幣寬鬆之下，有利美債殖利率走低，帶動高收益債漲升行情。就曆史經驗顯示，當美債殖利率快速走降階段，皆為擔保高收益債的起漲點。邱奕仁指齣，目前歐美高收益債利差均高於近三年平均值，若美國、歐洲央行持續維持.......
投信：台股第2季區間整理 選股不選市
統一投信錶示，歐美中主要經濟體成長動能減速，加上地緣政治風險，增添全球景氣不確定性，美中貿易戰紓緩則有利産業及市場信心恢復，美國聯準會(Fed)偏嚮鴿派，有助股市資金活絡，第二季總體情勢好壞參半，颱股行情中性看待，預期加權指數於9,685點至10,800點區間整理，選股不選市仍是主要策略，AI人工智能、雲端、物聯網、5G佈建、摺疊手機的新應用趨勢將為颱股帶來新商機，為中長期布局主軸，第二季電子業績錶現較淡之際，非電價值型及原物料族群有輪動錶現空間。國際貨幣基金組織（IMF）、經濟閤作暨發展組織（.......
投信：指數高檔震盪 持續關注財報錶現及展望
日盛精選五虎基金經理人林佳興錶示，Fed會議後，因主席鮑爾在記者會上錶示不太可能加息或降息後，美元及10年期公債殖利率連兩日攀高，中性政策壓抑資金預期，資金氛圍降溫，使得美股連兩日走跌，所幸費城半導體指數反彈收高，激勵週五（3日）電子股錶現，後市指數維持高檔震盪，持續關注財報錶現。林佳興指齣，目前美國科技股財報高峰已過，颱股僅5％公告財報，5月中旬前基本麵仍存在不確定性。除瞭財報，中美貿易協議要同步留意，目前預計5月10日公布協議草案，5月底舉行川習會達成貿易協議，仍要看協議是否具有雙贏架構。産.......
投信：曆史經驗4月布局擔保高收債 近20年報酬7.58％
颱新投信今日錶示，高收益債近年已成為國人投資的最愛，其中，具備「雙高雙低」（高積息、高性價比、低波動、低存續期）優勢的優先擔保高收益債更是當今火紅商品，長期績效錶現也可圈可點。颱新投信錶示，據Bloomberg統計，自2000年以來，如果每年4月底投入美銀美林編製的優高收債券指數，持有一年後，十八次僅有二次負報酬，其正報酬機率高達88.89％，其十八年簡單平均年報酬率為7.58％，4月正是布局優高收絕佳時機。颱新優先順位資産抵押高收益債券基金經理人邱奕仁錶示，相較其他的資産類彆，不論是股市的牛市.......
投信：美元若轉弱 銅有望續強
國票華頓投信錶示，近期銅在供給及需求麵的消息較少，預期投資人會將注意力移轉至颱北時間21日淩晨公布的美國最新利率決議，以參考美元走勢變化，進而判斷是否會刺激以美元為計價單位的銅的需求。國票華頓投信指齣，紐約商品交易所的高級銅期貨在3月14日齣現自1月底以來最大單日跌幅，成交量最大的5月閤約價格下挫0.043美元或1.46％，該日的崩跌讓5月高級銅期貨收盤位置落在近期重要支撐頸綫2.9美元之下，並且年綫再次麵臨空方攻勢的威脅。讓該日空方攻勢再起的主要原因來自於LME銅庫存暴增32,850噸．市場擔.......
投信：聯準會又放「鴿」 亞高收債券動能延續
日盛投信21日錶示，聯準會再放鴿，2019年內不加息，逐步停止縮錶。聯儲維持聯邦基金目標利在2.25％-2.50％區間，並宣佈調整縮錶進度，與市場預期一緻。整體而言，本次聯儲較1月會議進一步轉鴿。聯儲鴿派程度超齣預期，美股、美債急漲，美元急跌。但聲明發佈後一小時左右，美股漲勢和美元跌勢有小幅逆轉。新興市場貨幣則應聲上漲。日盛亞洲高收益債券基金經理人鄭易蕓錶示，2019 年由2018／12 的2.9％降至2.4％，暗示今年不會升息，而在點陣圖中，維持2.25-2.25％利率不變的委員也由2018／.......
投信：評價麵具吸引力 持續看好中高收債後市
日盛投信今（10）日錶示，3月的中國高收益市場仍然強勁上漲，月底聯準會釋放瞭比過去更強烈的鴿派信號，使得美債殖利率大幅下跌。日盛中國高收益債券基金經理人鄭易蕓錶示，盡管短綫上中國債券新發行使市場短暫進行調整，然而全球市場處於風險偏好，有利於高收益債的進一步上漲，目前中國高收益債利差仍處曆年來相對高點，債券評價仍相對便宜，對後市依舊樂觀以對。根據彭博統計主要券種當中，今年以來至4月9日各類高收益債指數分彆有6.1％-9.9％漲幅，由於中國已將去槓桿的步調暫緩並轉為寬信用，因此有利於中高收債基本麵的.......
投審會公布第一季僑外資狀況 陸資來台大減87％
經濟部投審會22日公布第一季核準僑外投資件數為831件，總金額美元10.24億，年減54.4％，這是因去年同期有日商伊藤忠商事株式會社取得颱北金融大樓股份有限公司部份股權及德商安聯股份有限公司增資安聯人壽保險股份有限公司。投審會錶示，扣除兩件較大投資案件外，今年第一季僑外投（增）資較上年同期增加9.3％，其中紐西蘭、菲律賓及越南來颱投資金額均較去年同期大幅成長。不過在陸資來颱方麵，第一季件數大減20.51％；投（增）資金額計美金更是年減87.53％。(工商 ).......
投審會準LINE匯入資金 能否經營網銀需金管會同意
經濟部投審會28號通過LINE增資國內事業颱灣連綫金融科技股份有限公司，未來將轉投資設立連綫商業銀行股份有限公司設立商業銀行，大陸山東如意集團接取得香港英威達有限公司颱灣分公司全部股權，以及世界先進申請匯齣近3億美金增資新加坡公司等三案。投審會錶示，香港商LINE FINANCIAL ASIA CORPORATION LIMITED申請以新颱幣48億2,500萬元，相當於美金1億5,657萬元，將增資國內事業颱灣連綫金融科技股份有限公司暨轉投資設立連綫商業銀行股份有限公司，從事商業銀行業。不過投.......
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