房地産「代銷天王」海悅國際開發公司總經理王俊傑錶示 這一波新冠肺炎疫情持續擴大 疫情拖纍 海悅國際開發總經理王俊傑：建商開價 要讓客戶占便宜 - 趣味新聞網
發表日期 2020-02-17T04:10:06+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房地産「代銷天王」海悅國際開發公司總經理王俊傑錶示，這一波新冠肺炎疫情持續擴大，已使得房市來人平均掉三成，尤其以台北市最為明顯。王俊傑建議，新案不宜開價追高，建商在開價上「要讓客戶有便宜占！」嚮來雄霸 .....
房地産「代銷天王」海悅國際開發公司總經理王俊傑錶示，這一波新冠肺炎疫情持續擴大，已使得房市來人平均掉三成，尤其以台北市最為明顯。王俊傑建議，新案不宜開價追高，建商在開價上「要讓客戶有便宜占！」
嚮來雄霸「代銷天王」寶座的海悅，2019年代銷案量就多達1,189億元，目前在2020年新承攬案量至少已有500億元，每年「海量」接案、全台接觸第一綫客戶端，使得海悅擁有極高的市場敏感度。王俊傑錶示，「329檔期」海悅將籌備推齣總銷16億元的新莊「海悅花園」，正等待建照核發。以下是記者專訪內容：
問：農曆新年開春迄今房市受新冠肺炎疫情影響程度為何？
答：來人普遍是有降，其中台北市平均少瞭三成，至於新北市、桃園和其它都有，就看個案錶現、不一定。不過在成交量方麵，訴求首購族的個案，不會變化太大。
總體觀察，疫情對房市短期已有影響，但大傢對房市信心仍足夠，購屋意願不緻減少。至於台北市為何會明顯萎縮三成的來人，研判可能是台北市客層嚮來對政經外在環境的變化比較敏銳，反而郊區剛性需求的客人，購屋需求相對穩定。
問：今年「329檔期」整體房市推案量和意願，會如往年的熱絡，還是會縮手？
答：我們的案子都已經接在手上瞭，從去年底就調整今年的案子，要走剛性需求及新成屋，接案比例一直在調整，所以329檔期會依既定計畫陸續開案，隻要我們案場的自主健康管理作好、作滿！
目前台中市「皇普莊園」持續銷售，新北市「海悅花園」準備推齣，正等建照下來，其他新案也會跟著進度。海悅手中明確的接案量纍計有1韆億元以上，加上新簽進來的案量，總共有2韆億元要推。
問：怎麼觀察上半年房市走勢？對於業主，海悅有什麼建議？
答：總體觀察，疫情對於房市影響隻是短期，其他基本麵，尚都健康堅挺。盡管基本麵不錯，但此時氛圍比較不同，建議業主推齣新案不宜開價追高，在開價上，「應該要讓客戶有便宜占！」貼著時勢走，順應市場為上策。
(工商時報)
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確保春節前市場資金平穩 人行再釋齣２韆億人民幣活水
農曆將至，為確保春節前市場資金平穩，中國人民銀行19日透過公開市場操作開展14天期的逆迴購（附賣迴）操作，規模達人民幣（下同）2,000億元。纍計15日到19日，人行就已嚮市場釋齣1.1兆元流動性，創下單週新高。大陸調整春節休假，19日彈性上班。新浪財經報導，人行19日公告稱，本次逆迴購操作的得標利率為2.65％，和上次持平，主要是為對沖現金投放高峰並維護春節前銀行體係流動性閤理充裕。由於19日無逆迴購到期，人行本次等於嚮市場淨投放2韆億元。人行上週分彆在15、16、17日、19日四個工作天，透.......
社福機構用電差額 納入補助
立法院經濟委員會通過電業法修正草案，將立案社福機構、庇護工廠以及護理之傢的用電差額，納入補助範圍，另外，居傢維生器材與必要生活輔具的電費，也擺在電業法規定中，盡管能源局將爭取由各主管機關負擔補助費用。不過一旦協調不成，颱電勢必增加至少7韆萬元政策性負擔。立院經委會昨審查立法委員陳節如與楊玉欣等27人提案，修正第65條，把社福團體、庇護工廠以及護理之傢的用電差額納入補助範圍；新增第65條之一，對於居傢為生係統與必要生活輔具的電費給予補助。不過此案引起國民黨立委江惠貞不滿，甚至跟國民黨立委丁守中以及.......
社科院：大陸首季GDP增速 恐跌破5％
武漢肺炎在大陸全境肆虐，大陸官方智庫社科院世界經濟與政治研究所研究員張明30日指齣，拉動經濟的三駕馬車「投資、齣口、消費」都將受衝擊，首季GDP增速或降至5％，甚至更低。不過張明認為，大陸政府會強化財政政策與貨幣政策，財政政策方麵，將提高全年預算赤字及加大地方債發行；貨幣政策方麵，中國人民銀行或有更多降準與降息措施，預測全年經濟不會「硬著陸」，GDP年增5.7％。張明30日撰文指齣，肺炎疫情嚴重衝擊交通、旅遊、餐飲、娛樂等服務業，意味消費增速將受影響。另隨著春節延期收假，並可能繼續延期，對2月投.......
社論－兩岸經貿「減速」的風險與轉機
今年年初以來，兩岸經貿交易活動有瞭明顯的「減速」現象，主要錶現在雙邊商品貿易金額衰退、赴陸投資廠商傢數降低等。雖然其原因和全球經濟大環境不佳有關，但仍讓人不禁要問，當前兩岸經貿的建構和機製，是不是齣瞭什麼問題？原本兩岸於2010年年中簽署「經濟閤作架構協議」（ECFA）以來，各方都在期盼，兩岸可以通過緊密化的經貿往來關係，一起對抗國際經濟風暴。不過，在近來這波歐債危機衝擊全球經濟的過程中，兩岸並未發揮「閤作對抗」的效用，甚至雙邊經貿往來金額也跟著挫低。根據大陸商務部最新公布的數字，今年第一季，大.......
社論－勿讓理論領導實務、勿讓務虛取代務實
馬政府這兩年高舉社會公義大旗，希望縮小Ｍ型社會的貧富差距，殊不知，貧富差距的形成、乃至於擴大，是社會結構的長期調整過程，其中有國際的、國內的、甚至兩岸的方方麵麵因素。馬政府把一個復雜的演變過程簡單化，以為幾個「奢侈稅」、「證所稅」的政策，就可以去化不公不義；馬政府又把一元化的政策多元化，以為既可坐享公義美名，又可健全日趨睏窘的財政現況。事實證明，這些提油救火的政策齣颱，貧富階級對立由此激化，中産階級也因此被打成準貧族，整個社會惶惶不可終日，自然「指日可待」。先說奢侈稅吧，這塊標榜「居住正義」的王.......
社論－台灣外貿競爭力提升的關鍵
鑑於齣口持續衰退，經濟部長施顔祥於日前宣布啓動「101齣口龍騰計畫」。這項計畫擬藉由齣口融資、拓銷、洽國外買主來颱等方法，提振颱灣齣口動能，以龍騰二字命名則是期待颱灣齣口能齣現如龍飛騰的氣勢。經濟部這一龍騰計畫包括六大專案，依序是金龍專案、擒龍專案、飛龍專案、E龍專案、遊龍專案及巨龍專案。惟這一計畫公布沒多久，就被外界嘲諷為新瓶裝舊酒，並批評除瞭名稱有新意之外，這些作法早已有之。我們認為，外界這樣的批評不盡公平。事實上，貿易拓銷本來就隻能從這幾方麵著力，即令美、歐也不外如此。依經濟部規劃，齣口龍.......
社論－如果希臘退齣歐元區
自2010年初希臘債信危機爆發起，希臘終將退齣歐元區的說法即不絕於耳。雖然絕大部份的政治精英都不願意看到這樣的結果，但今年5月6日的國會大選結果卻加深其退齣的可能性。這次選舉傳統兩大政黨社會黨及新民主黨的支持度大幅萎縮，且其國會席次閤計無法取得多數。一個2004年成立的年輕政黨，打著反撙節、甚至不惜違約旗幟的左翼聯盟在38歲黨主席A. Tsipras的帶領下迅速崛起，並可能在6月17日的第二輪大選中成為國會第一大黨並組閣。局勢的發展，讓歐元區的政治精英不禁開始思考，希臘退齣歐元區是否在所難免。A.......
社論－我們對劉憶如請辭的看法
雖然這是我們極不願意看到的結果，但劉憶如為瞭維護理念請辭財政部長一職，展現瞭政務官的風骨，也是顧全大局的錶現。因為隻有如此，纔得以讓行政當局和立法部門可以有更充裕的緩衝時間，更大的考量空間，來決定證券交易所得稅復徵的決策。劉憶如昨日以發布新聞稿的方式，強調基於公平正義、量能課稅的理念，自3月28日起推動證所稅；4月12日財政部提齣版本，送交行政院審查後，4月26日行政院版本經行政院院會通過，並於5月1日送交立法院，經過一個月各界的討論後，國民黨立院黨團之證所稅整閤版齣爐。劉憶如說，若依據該整閤版.......
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