根據外商不動産顧問的最新調查顯示 未來四年台北市的辦公大樓新增供給隻有7棟 供不應求 辦公室租金再漲四年 - 趣味新聞網
發表日期 2019-10-14T04:10:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 根據外商不動産顧問的最新調查顯示，未來四年台北市的辦公大樓新增供給隻有7棟，以每年消化量2萬坪推估，根本不夠二年的需求量；預期在供不應求的趨勢下，辦公市場多頭行情至少還要走四年，每年租金行情漲幅上看5 .....
根據外商不動産顧問的最新調查顯示，未來四年台北市的辦公大樓新增供給隻有7棟，以每年消化量2萬坪推估，根本不夠二年的需求量；預期在供不應求的趨勢下，辦公市場多頭行情至少還要走四年，每年租金行情漲幅上看5％。
仲量聯行調查顯示，台北市辦公市場的多頭行情來臨，供不應求情況持續緊綳，自2020～2023年的未來四年間，將完工落成的新辦公大樓總共有7大棟，包括捷運聯開案「皇翔中山」、台北學苑地上權案「中壽凱基」、地上權案「富邦遼寜」、全球人壽地上權案「希望廣場」、冠德地上權案「玉山敦北案」、地上權案「富邦A25」、鬆江長春路口「國泰鬆江」等，估計坪數共約達9.23萬坪。
至於2020年可望完工的新辦公大樓，則包括「皇翔中山」共4,200坪、「中壽凱基」約25,000坪共2棟，其中，「中壽凱基」全部為自用。2021年則有「富邦遼寜」15,000坪完工、其中自用約9,000坪；「希望廣場」4,600坪完工，總共2棟。
2022年則隻有「玉山敦北」1棟完工，8,500坪辦公室全部為自用。到瞭2023年，將有「富邦A25」完工、共30,000坪，其中自用麵積約10,000坪；「國泰鬆江」也將完工，麵積共5,000坪。
仲量聯行商業不動産部副總劉建宇錶示，其中屬於企業自用的麵積，總計高達5.25萬坪，因此真正會釋齣市場招租的麵積，隻有3.98萬坪，依據最近10年，平均每年消化2萬坪的速度來估計，這7大棟的對外招租麵積，大概二年內就可以全部消化掉，所以整體供需，還是處於供不應求的緊縮狀態。
劉建宇錶示，依目前辦公市場供需失衡的局麵觀察，2019年租金漲幅可能會超過3％，部分房東甚至已喊漲幅度超過10％。最近，興建中的信義計畫區「富邦A25」，辦公大樓開價已喊到每坪月租4,500～5,000元，中樓段以上已開到5,000元，不少潛在租戶正在談。
劉建宇錶示，總體市場，已趨嚮房東市場，因此有些企業乾脆改弦易轍，轉嚮自建買地蓋辦公大樓，這也是一股新趨勢。
(工商時報)
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今年網購雙11買氣超越實體百貨公司周年慶，在強烈的買氣氛圍推升下，各電商平颱紛紛傳來捷報。PChome網路傢庭（8044）今年主打「ONE PChome」集團作戰策略奏效，雙11檔期間短短六天成交金額突破151億元，其中有55％來自行動端，創下新高記錄，此外結閤直營B2C網購、C2C交易市集、金流支付、跨境電商、旅遊等服務，團體作戰發揮綜效，活動期間總進站超過三億總瀏覽人次。露天拍賣雙11至今成交金額已突破100億元，較去年同期成長1.23倍，首次推齣的海外跨境雙11也創下佳績，業績較平日成長1.......
全台瘋雙11－3C通路拚業績年增一成
燦坤、大同及全國電子三大3C通路搶攻雙11購物節商機，從本周五（8日）全麵起跑，燦坤及全國電力拚5天業績比去年同檔期成長至少10％。燦坤總經理李佳峰昨日宣布，燦坤每季舉辦的全民購物節，這次結閤雙11打造全颱最強3C雙11，降價幅度總金額破億元，還獨傢引進銷售大陸睿米科技、華米科技及Yeelight三品牌産品。李佳峰指齣，這次全民購物節祭齣百萬紅包禮，每天3整點時段在電商官網TK3C.com狂撒優惠券，紅包禮5元～5百元不等，可在電商及實體通路使用。燦坤這次主打Panasonic日本原裝411公升.......
全台瘋雙11－百貨虛實並進 大打摺扣戰
去年起實體百貨加入綫上雙11促銷行列，今年更因APP與行動支付風潮，一緻擴大優惠促銷。百貨龍頭新光三越今年拉長戰綫至110小時，近萬項商品從化妝品、寢具到蘋果3C商品、套餐券等，摺扣從1.1摺至8.5摺不等，力拼雙11與週年慶商機。包括新光三越、SOGO百貨、環球購物中心等均推齣綫上雙11購物節，新光三越APP推齣近萬項精選優惠商品，一次網羅周年慶熱銷排行榜商品，包括AirPods搭配無綫充電盒、Bubble soda免插電氣泡水機、Tescom防靜電負離子大風量渦流吹風機等超夯3C小傢電等，N.......
全台首創 麗寶樂園推自駕巴士接駁
全颱主題樂園首創！麗寶樂園渡假區引進四輛自駕巴士接駁遊客，18日於麗寶國際賽車場舉辦啓動儀式暨新車亮相。麗寶樂園渡假區副董事長陳誌鴻趁機宣傳錶示，砸重金打造的麗寶國際賽車場，最快2020年暑假將舉辦大型賽事；而總客房數約280間、全颱首座賽車主題飯店，明年首季即將試營運，準備迎接賽車盛事。此外，眾所矚目的麗寶OUTLET MALL二期，暫定12月25日試營運，搶攻跨年購物商機。陳誌鴻18日透露，近期將對外公布麗寶OUTLET 最新的招商成果與營運進度。麗寶OUTLET一期加二期、總投資額高達50.......
全台首座 文化觀光劇場落腳馬祖
國內首座新建文化觀光劇場落腳馬祖！由前瞻基礎建設預算補助5.18億元在馬祖南竿新建梅石演藝廳，規劃600席座位，將發展音樂劇等在地錶演藝術、文化觀光，預計明年動工、2022年完工啓用，為這個擁有世界15大奇景「藍眼淚」的城市，增添夜間娛樂商機，馬祖去年觀光人次已破20萬。連江縣政府文化處長吳曉雲錶示，馬祖發展福州語品牌音樂劇「馬祖心情記事」已7年，纍積許多在地音樂與故事、人纔，未來會加入多媒體科技、商業應用，結閤颱灣本島專業人纔，梅石演藝廳落成後，推齣全新故事的音樂劇，梅石演藝廳可能採OT案委外.......
全傢Fami錢包 推殺手級功能
全傢數位轉型再下一城！繼2017年推齣自有支付工具My FamiPay，目前已有近70萬綁卡數，全傢28日再宣布「Fami錢包」全新上綫，瞄準消費者在店舖消費現金找零的睏擾，強調可直接將零錢存入虛擬錢包，下次消費可使用，另外還有轉贈功能（直接透過全傢App及手機號碼即可轉贈），不僅是國內四大超商首創，更是目前零售業罕見的殺手級功能！金流互轉效益可觀以超商、超市、量販三大民生通路業來看，目前各傢自有支付工具全數皆可綁定指定銀行信用卡使用；可現金儲值消費的僅全聯PX Pay、傢樂福Carrefour.......
全傢科技2號店 五亮點揭秘
全傢轉型「科技零售」再邁大步！全傢15日宣布，全新打造的科技概念2號店即將於下周二（10／22）在北市鬆山區開幕，攜手15傢廠商、導入11項科技設備，總價值超過韆萬元。其中，2號店五大創新亮點包括智能咖啡機、智能販賣機、5G飆速上網、刷臉支付跟智能客服，讓全傢科技二店未開幕就先轟動！為完整呈現科技店內涵，全傢罕見地選在店舖開幕前舉辦記者會，並由全傢董事長葉榮廷親自率領團隊，一一說明科技布局策略，足見重視程度。葉榮廷說，科技店試圖解決的，無非是降低店舖勞務跟提升顧客體驗，他並預告，全傢未來3～5年.......
全傢自助洗衣服務 再升級
帶給民眾溫馨親切的服務，全傢便利商店觀察到國人的自助洗衣需求日益增長，位於颱中市精密機械科技創新園區的保安店採用上洋代理的日本AQUA全自動洗濯乾燥機及雙層全自動乾衣機，試營運期間廣受消費者好評。近期將與上洋持續閤作在全颱尋找閤適點位，建置AQUA自助洗服務，讓自助洗衣服務再升級。受到「全傢」青睞的AQUA全自動洗濯乾燥機，隻要60分鍾即可洗脫烘一機完成，全程上鎖讓消費者能安心享受悠閑時光，相較於過往洗、烘分開的投幣式洗衣機種，消費者也有較足夠的時間離開現場處理其他事務。為協助消費者輕鬆上手，各.......
全民社造行動計畫 創三大紀錄
來自全國各地社區的代錶，26日齊聚信義房屋舉辦的「2019年全民社造行動計畫頒奬典禮」，今年度總計收到983件提案，曆經近30場次的工作坊評選，共選齣197個得奬單位，創下提案類組最多、提案件數最多、工作坊舉辦場次最多的紀錄。「築夢個人類」以及「幸福社區類」得奬者即使齣發角度或過程有所不同，但最終目的都是重新定義人與社區的情感，期望用自身微薄之力來影響大眾、改變社區，讓善與美從社區開始萌芽。今年度獲得「築夢個人類」首奬的成瑋盛，以自身的經曆引導中輟生或是社會邊緣青少年迴歸社會群體，藉由戲劇的演齣.......
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