永慶房屋昨（21）日公布第三季趨勢前瞻報告顯示 房市陷入膠著 永慶Q3趨勢前瞻報告 雙北房貸逾放攀升 須警戒 - 趣味新聞網
發表日期 2018-06-22T04:10:39+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 永慶房屋昨（21）日公布第三季趨勢前瞻報告顯示，房市陷入膠著，房價與高點相較需下修15～20％民眾纔會買單，值得注意的是，雙北市逾放比、逾放金額已有攀升跡象，需高度警戒，且買賣雙方對升息壓力承受度隻在 .....
永慶房屋昨（21）日公布第三季趨勢前瞻報告顯示，房市陷入膠著，房價與高點相較需下修15～20％民眾纔會買單，值得注意的是，雙北市逾放比、逾放金額已有攀升跡象，需高度警戒，且買賣雙方對升息壓力承受度隻在3碼之內，國際情勢、升息將是今年房市最大變數，預估2018年全年交易量約落在27.5-29萬棟之間，年成長約3至9％。
永慶第三季趨勢前瞻報告調查，全台看跌今年第三季房市比例為41％，較上季的44％減少3個百分點，連續8季呈現收斂趨勢，而維持不變的比例則連續11季呈現上揚趨勢，本季占比為38％；整體來看，房價由緩跌格局轉為平盤橫嚮整理，持平盤整趨勢漸增，看跌趨勢收斂。
調查進一步顯示，北市今年第二季房價較高點跌13.1％、高雄跌幅12.5％，新北也有11.6％，桃園以南四大都會區則跌幅都在1成以內，但觀察買方購屋意願，除北市之外的六大都會區，有過半買方可接受降價幅度15％，就有意願進場購屋，其中，對於房市最樂觀的是桃園、新竹與台南，對房價修正滿足點最低，隻要比高點降價15％內，就有6成買方願意進場。
而七都中期待價格修正比15％更多的是北市，期待降價15-20％的比例高達22％，顯示北市房價還需要多讓利5％，纔能真正進入成交共識區，增加成交機會。
永慶房屋業務總經理葉淩棋錶示，根據內政部統計資料顯示，2017年第四季全國房貸逾放比0.21％，若與2014年平均逾放比0.16％相較，增加0.05個百分點，雖仍在安全水位，但雙北市逾放比明顯大幅走揚，北市0.23％較2014年增加將近1倍，而新北0.25％，更較2014年增加1.5倍；至於逾放金額以新北43.66億元最高，台北35.1億元居次，北市、新北、桃園三都逾放金額若與2014第四季相比，都有66％以上的增幅，其中新北增幅1.79倍最多，須高度警戒。
葉淩棋錶示，今年房價拉鋸戰仍會持續，國際情勢、升息是今年房市最大變數，以近期交易量推估，2018年全年交易量約落在27.5-29.萬棟之間，與去年相比成長約3％至9％之間。
(工商時報)
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本周首個工作日，用電量再度刷新曆史5月紀錄，昨（28）日最高用電量突破3,600萬瓩大關是曆年5月首見，且備轉容量率3.59％創下今年次低，隻要一颱中型機組故障，供電就立即亮紅燈。相較昨日，今天供電可能麵臨更嚴峻考驗，颱電預估備轉容量102萬瓩、預估備轉率僅2.8％，備轉率恐創下今年新低。颱電錶示，昨天全颱最高用電量達3,600.65萬瓩，再度刷新曆史5月用電紀錄，備轉容量129.1萬瓩、備轉率3.59％。因持續高溫，加上景氣迴升用電量攀升，用電量持續創新高。據颱電統計，曆年5月用電量前10名，.......
熱爆! 5月用電量又破紀錄
天氣轉熱，昨（18）日颱北最高溫飆破37度，創下今年颱北最高溫，也是颱北站設立122年來，5月次高溫紀錄。連日高溫，用電量也連兩日飆高，昨日用電量再度刷新5月份曆史紀錄，尖峰用電破3,500萬瓩，也是曆年5月首見。颱電錶示，昨天尖峰用電量高達3,506.06萬瓩，高於原先預估，已連續5天刷新今年用電新高，更連2天打破5月曆史紀錄，而昨日備轉容量177.63萬瓩、備轉率5.07％，燈號仍是橘燈。纍計今年至今已亮瞭21顆橘燈，與去年同期24顆相近。颱電副中央調度監鄭有財錶示，昨高溫突破37度，尖峰用.......
熱翻瞭! 用電量飆5月新高
氣溫飆高，用電量攀升。據中央氣象局資料，昨（17）日白天氣溫偏高，東半部高溫在32、33度左右、西半部更可達34、35度，連帶讓用電量飆高，刷新5月曆史紀錄；今日高溫依舊，用電量恐將再創5月曆史紀錄、預估備轉率甚至會跌破5％。颱電錶示，昨日最高用電量達3,469.2萬瓩，已連續4天刷新今年用電新高，也同步打破曆史5月用電統計紀錄，備轉容量176.4萬瓩、備轉率5.09％，連3天都亮供電警戒的橘燈。颱電發言人徐造華指齣，用電量創下曆史紀錄，主因是氣溫偏高。隨著氣溫越來越熱，用電量會再增加，做好機組.......
父女攜手 邱於蕓接台開總經理
颱開董事會昨（20）日通過，由前文化部次長、也是董事長邱復生之女邱於蕓齣任總經理。邱於蕓錶示，現階段最重要是讓颱開所有開發案藍圖實現，同時也滿足所有股東的期待；其次是所有開發案完成後，進入資本市場以資金管理讓地産優化，如：REITs(不動産證券化)就是地産優化方式與目標，並讓颱開繼續下一個50年，永續發展。邱於蕓是倫敦劍橋大學博士、倫敦政經學院畢業，曾任文化部次長、北科大助理教授、政大公企中心組長、品牌颱灣協會秘書長、颱灣創新發展公司董事等，並被譽為颱灣微型創業空間的先驅者，成功創辦飛市達創意創.......
版印龍年畫展 國美館登場
國立颱灣美術館舉辦「龍年年畫特展」與「韓國當代繪畫展」，日前同日開幕，除展示韓國當代重要藝術傢的作品外，更邀國內知名藝術傢創作應景的龍年版印年畫，充滿濃濃的過年氣氛。國美館主辦版印年畫徵選已邁入第27屆，今年以「昇龍聚福－龍年年畫特展」為題，選齣82件精彩作品，包括首奬6件、優選10件等，並邀資深美術傢鍾俊雄、顧重光各創作「雙福臨門」、「飛龍在天」，所有作品均呈現齣歡騰鼓舞、氣勢奔放的龍年新氣象。展覽期間自1月14日起至3月11日止，歡迎民眾前來國美館領略版印年畫的美感傳承與時代意義。「韓畫流－.......
牛 廣拓財源 理財要靈活
這是個「大者恆大，強者恆強」的世界，從很多高科技積極往「雲端」靠攏看來，許多的機會與商機由有形進入瞭無形。這些市場訊息告訴牛族們的是「團結力量大」，以及「智慧財」強過於「勞力財」，相信許多牛族成員早已有所領悟，不過麵對缺乏「統籌」與「組織」元素的龍年，企業牛族們如果無法比其他生肖更用心營運，積極組織團隊，事業運勢恐怕隻能落在平順的階段，離壯大還有很大的差距。雖然「財星入庫」的現象十分明顯，意味的是有機會賺錢，也有機會存到錢，不過從此財庫磁場並不協調看來，牛族們在龍年的理財策略恐怕要更靈活纔行。亦.......
特斯拉追單 和大今年營收衝新高
和大工業董事長瀋國榮昨（12）日錶示，和大已具備電動車減速箱完整生産供應能力，特斯拉（Tesla）持續追加訂單，歐美大陸車廠新電動車零件採購訂單不斷，法人樂觀和大今年業績將有10％～15％增幅，今年閤併營收有機會挑戰80億元新高。特斯拉Model 3目前周産能已突破4,000輛，本（6）月底前周産能達5,000輛目標可順利達陣，法人研究報告更看好Model 3下半年産能有機會再拉高5成，挹注和大業績錶現。瀋國榮透露，因應電動車客戶需求成長，和大已投入嘉義大埔美廠第八條AI智能化生産綫布建，這條為.......
猴 充實自我 財運旺旺旺
猴族們今年的運勢重點在於掌握機會，提升自己的能見度，可是又不宜操之過急，除瞭環境磁場因素外，同時也須要提防「官符星」的危害。「官符星」是顆與口舌、官訟、是非有關的星曜，因為如此流年文采星的能言善道，稍有不慎極容易演變成「禍從口齣」，不可不防。在流年五行結構中，既找不到貴氣，也見不著權勢的痕跡，因此對於吃公傢飯與居高位的管理猴人來說，恐怕就宜降低身段瞭。對一般猴人而言，這是個學習機會豐富的流年，想要在職場上立於不敗之地，首先就是投資自己，充實自己。而經商買賣的商人猴族，今年有機會將觸角嚮外延伸，企.......
獲阿裏注資 citiesocial站穩港台、進軍星馬
過去1年，颱灣電商業並不好過。大型平颱發動價格戰、利潤殺到見骨，不少中小型的平颱電商、品牌電商更麵臨嚴峻考驗，裁員、減薪、倒閉的消息時有所聞。不過，新創電商平颱「citiesocial找好東西」卻逆勢冒齣頭，更獲得阿裏巴巴創業者基金青睞，站穩颱灣、香港兩大市場後，快速進軍新加坡、馬來西亞兩地。citiesocial於2011年底成立，嘗試不同商業模式後，至2013年纔定調為以跨境業務為主的選品電商平颱。2017年，citiesocial獲得由阿裏巴巴創業者基金領投275萬美元的A輪募資，並在香港.......
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