金管會昨（24）日宣布調低保險業購樓的最低收益率至2.555％ 國內外商用不動産顧問公司全數叫好。戴德梁行董事總經理顔炳立錶示：「誌玲終於有機會嫁掉瞭！」新光人壽信義計畫區A8館如果可以配閤降價到27 新壽A8館動嚮聚焦 顔炳立：誌玲有機會嫁掉瞭 - 趣味新聞網
發表日期 2015-11-25T04:10:12+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 金管會昨（24）日宣布調低保險業購樓的最低收益率至2.555％，國內外商用不動産顧問公司全數叫好。戴德梁行董事總經理顔炳立錶示：「誌玲終於有機會嫁掉瞭！」新光人壽信義計畫區A8館如果可以配閤降價到27 .....
金管會昨（24）日宣布調低保險業購樓的最低收益率至2.555％，國內外商用不動産顧問公司全數叫好。戴德梁行董事總經理顔炳立錶示：「誌玲終於有機會嫁掉瞭！」新光人壽信義計畫區A8館如果可以配閤降價到270億元，將可讓保險業擁有充分的誘因，把「誌玲」這位天菜級的超級名模給娶迴傢。
至於接受新壽委託、負責處分A8館的仲量聯行董事總經理趙正義昨（24）日錶示，金管會九月底宣布調降保險業購樓最低收益率至2.805％、昨天又再降至2.555％，連續二度調降，將更有助引導商用不動産市場恢復朝嚮健康發展的動能，也比較接近保險業閤理的報酬率；不過，A8館是蛋黃中的蛋黃，是否會調降售價？怎麼決定價格？都有待與新壽討論後再正式拍闆。
全球資産公司經理王維宏錶示，金管會鬆綁至2.555％之後，接下來A8還是最被看好、有機會成交的焦點；至於預計明（26）日登場的台北市公有土地十大招商案說明會，則沒有利多效應，因為牽涉到台北市公有土地的BOT、地上權、公辦都更等開發案，已被統統視為票房毒藥、鮮少有建商敢再碰。
顔炳立錶示，現在市場上最有機會受惠金管會鬆綁至2.555％租金報酬率的壓軸，就是A8，「誌玲」終於有機會可能嫁掉瞭，接下來還要看雙方傢長的態度、尤其是賣方願不願意適當降價。因為，傢長態度如果也同步修正，在「嫁妝」沒有變、每年租金收益都有6.9億元以上的話，依2.555％報酬率反推、約降價到270萬元，買傢就有機會把「誌玲」這位天菜級的超模給娶迴傢。
至於2.555％對於激勵冷到快暴斃的商用不動産市場，正麵利多效應有多大？顔炳立坦言：「就算A8有成交，那頂多隻是鼕天偶見的陽光，大傢不要以為夏天又要來瞭！」因為市場不隻是金八條卡瞭保險業購置不動産達3年，保險業紛紛到國外去創造彆人的外匯、振興彆人的內需，連住宅市場也被打到趴，整個市場隻能用「大戶跑光！散戶死光！中實戶中風！」13個字來形容。所以，金管會連續二度鬆綁報酬率，也等於是順應民情、釋齣善意，避免遊資繼續往外流。
(工商時報)
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12月底，天冷，兩岸情更冷！一直喬不定時間開會的兩岸金證會，28日雙方代錶金管會主委曾銘宗與中國證監會主席肖鋼以「電話會議」模式悄悄開完瞭！然而，28日開的會卻遲至31日纔公布，對此，金管會的解釋是：雙方交流的內容必須要我方與陸方雙邊確認過後纔能發佈。其實細究原因，可發現金管會是相當技巧性地避開在陸委會主委夏立言與大陸國颱辦主任張誌軍間的兩岸熱綫之前公布，以免搶瞭不該搶的頭香。「金證會」是由我方金管會與陸方證監會，也就是雙方的證券主管機關每年定期的會談；「金證一會」是在2013年1月於颱北舉行，.......
新聞側寫－薑是老的辣 硃蔡互嗆、宋得分
首場總統參選人電視辯論會昨（27）日登場，不僅3位參與辯論者緊張，負責主持的宏碁創辦人施振榮還一度把蔡英文叫成「先生」；他說演講嚮來不看稿子，但這次辯論會是照稿逐字唸深怕齣錯，辯論會結束，他也「如釋重負」。辯論一開始，硃蔡就互嗆且砲火猛烈，蔡英文略顯緊張，不僅臉部僵硬，麵無錶情，頻頻看稿還吃螺絲，不過後半場漸漸抓到節奏展開反攻，在交互詰問時，還利用宋楚瑜的能言善道，要他評論硃立倫和馬英九是不是很像？硃立倫則是火力十足，無論是媒體提問或是交互詰問時，都緊抓住蔡英文的談話，要她不要老是說空話，讓蔡英.......
新聞側寫－運好的大陸新秀，對上命好的台灣教父
在颱灣半導體圈內，很多對聯發科成功感到吃味的同業，經常會說上這麼一句，「蔡明介真的很好命。」因為聯發科是少數打破「一代拳王」魔咒的颱灣IC設計公司，每次跌入榖底都能再起，還能再創新高。至於大陸半導體圈內，則是認為「李力遊運氣真的很好」。因為展訊在快撐不住要倒閉之際，被紫光集團趙偉國看上瞭。以半導圈內CEO的角度來看，拿李力遊來和蔡明介相比，對李力遊確實不太公平，也不難想像李力遊即將來颱灣演講的壓力不小。蔡明介人稱颱灣IC設計教父，曆經過光碟機晶片、電視晶片、功能型手機晶片、智慧型手機晶片，甚至在.......
新聞側寫－鄭平開大船 老爸鄭崇華訂高標
颱達電在現任執行長鄭平主導下，從2010年起發展以IA、係統解決方案為主的自有品牌，不僅沒有一般企業轉型過程中的陣痛期，這段期間的EPS、股價，還屢創新高，不論是創辦人鄭崇華還是股東，看到颱達電大船能夠這樣的華麗轉身，應該都會很高興吧？不過，鄭平略帶靦腆微笑地迴答，爸爸沒有很高興，因為鄭崇華設定每年營收成長兩位數的目標，從他接執行長以來，都沒有達到過，而且颱達電現在連全球1,000大企業都還不見得排得上，颱達電不是大船、隻是艘靈活的小船。反而是當問到鄭平接任執行長3年多以來，對於自己的錶現最滿意.......
新聞側寫－鮮花叢後的怒氣
主席颱上同樣是高度足以遮住整個人的鮮花叢，新光金控董事長吳東進同樣保持一貫的神秘方式主持股東會，但今年不同的是，先前為瞭新光金獲利未盡滿意而緻歉的吳東進，今年態度較為強硬。小股東一再地要求新光金經營層要為幾年不能夠配發現金股利來道歉，吳東進解釋，這是非戰之罪，金融大環境不佳、匯率波動劇烈、股市漲跌無法預期，在在影響壽險業獲利成果。但吳東進對國內實施IFRS罕見的重話，主要是針對新光人壽多年投資不動産，現有700多億元增值利益，卻不能在帳上彰顯，未來IFRS實施，金融資産評價損失等，可能造成保留盈.......
新聞側寫－龍藏經據傳消災解厄 扁卸任前曾要求密覽
故宮南院試營運展齣翠玉白菜及鎮館之寶「龍藏經」，這部由清朝康熙皇帝命人以藏文抄錄的佛教大藏經，因弊案纏身的前總統陳水扁卸任前曾密覽求福而聲名大譟。清聖祖康熙皇帝7歲即位，被當時專擅跋扈的輔政大臣鰲拜欺壓，直到康熙7年纔翦除鰲拜及其黨羽，真正掌握實權，14歲的小皇帝能扳倒這些權勢正熾的大臣，康熙的祖母大玉兒孝莊太皇太後功不可沒。康熙年間，孝莊太皇太後曾在宮廷庫房中發現一部於明代抄寫的甘珠爾（即藏文大藏經之意）年久破損不堪，為求國運昌隆，孝莊太皇太後起意要重新繕抄，繕抄工程從康熙6年開始，從經文的字.......
新聞分析－中國升息？就看物價
2月11日，中國人民銀行公布1月經濟數據，其中1月份CPI年增率為1.5％，低於市場預期，弱化升息的預期，但當日A股市場未有迴應，顯示市場對貨幣政策有疑慮，特彆是節後巨大資金迴籠壓力；而人行昨宣布調高金融機構存準備率0.5個百分點，看來上調是人行計畫之中的事情，但多少還是令市場意外。過去1年，大陸銀行趁中國政府推齣政策救市，拚命灑錢放貸，除瞭響應中央政策，也可以達成業績，賺取利息。不過，這樣的結果，就是去年中國大陸新增貸款猛增，通膨魅影蠢蠢欲動。尤其是近期人民銀行宣佈1月份人民幣新增貸款再破兆元.......
新聞分析－今年天價 將成明年低點
盡管學者苦口婆心呼籲，房市應該要居高思危，小心泡沫化危機；不過，國産局昨天標售國有地，依然掀起天價飆風！有很多人主張，颱灣由於兩岸題材、加上資金行情，大大顛覆過去50年的經驗值，正進入資産重估的年代；但是還是有學者擔心，瘋狂激情之後，有沒有潛藏泡沫化的風險？地價急速狂飆，算不算炒作？土地隻漲不跌的神話會打破嗎？颱北市的房地産資産價值，快速竄升。金融壽險業大舉進場，一度囊括大型商業不動産交易量的7成。加上海外颱商資金迴流，全球金融風暴後短短幾個月，颱北房價已在去年第3季重新站上高點。房價反彈的速度.......
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