最近愈到一個疑問我傢附近的房子貼齣要賣500萬房仲有辦法賺取買賣雙方的價差嗎?

發表日期 2013-03-17T17:19:55+08:00

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 複製鏈接

趣味新聞網記者特別報導 : 最近愈到一個疑問, 我傢附近的房子貼齣要賣500萬,結果我打電話去問房仲, 他迴答說已經有人齣450萬在談瞭,所以我不用過去看屋瞭, 最後也聽隣居說在450萬左右成交但我 ... 房仲有辦法賺取買賣雙 .....

最近愈到一個疑問, 我傢附近的房子貼齣要賣500萬,

結果我打電話去問房仲, 他迴答說已經有人齣450萬在談瞭,

所以我不用過去看屋瞭, 最後也聽隣居說在450萬左右成交

但我媽媽認識這戶人傢,最後有去問賣瞭多少錢?

我媽的朋友卻說他拿350萬....

想請問各位大大, 這是有可能的嗎?

分享鏈接

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 複製鏈接

看最新新聞就到趣味新聞網

quweinews.com

立刻按 ctrl+D收藏本頁

你會得到大驚喜!!

如果楼主的文中的邻居~朋友提供的价格都正确

可能卖方急需资金~房仲可能抱现金直接买断~再转手卖啰

不过现在这种情况已经少见了啦

现在有实价登陆不太可能这种发生的,
因为实价登陆算第三方公正单位,
如果这样有这样的行为,
那家房仲业给人感观会不太好

政府对于赚取价差是有法律规定禁止的，且房仲业者加入公会都必须缴交保证金，一旦发现有不法情事，会从保证金扣除，所以这样的事情要发生并不容易，但若是没有加入公会的，会不会发生就不得而知了，但是，找比较大的品牌基本上为了商誉，都不至于有太大的问题！

不太可能只有350W左右
我自己就是在做房仲的
服务费最多只有收取5%
除非他有奢侈税
不然不太可能被扣这么多
卖方通常会要缴代书费土地增值税等等...
扣一扣还是有400多W 不可能差这么多

想买房又不想找仲介,总觉得房仲都有点小奸诈

tag

相关新聞

房仲：Q3買盤續熱　房價還會再漲

http://goo.gl/YlSyb 記者陳美玲／颱北報導中信房屋周三（26日）將舉行第2季購屋趨勢報告，由於目前市場熱錢仍多，二年內有購屋計畫的受訪者認為「房價仍在上漲」，中信房屋認為，第3季房市買盤將續熱；已公布的永慶房産集團的房産趨勢報告中也指齣，下半年房市將呈「價微漲、量穩」。房仲不約而同都認為，下半年房價還會再漲。(圖／好房資料中心) 據中信房屋第2季購屋趨勢報告顯示，44.2%民眾認為「不動産」持續蟬聯第2季抗跌保值第一名，創18季以來的新高。與本周發布的「.......

房價真的誇張~500萬預算，找不到閤意的套房

親戚有年紀，爬不動樓梯瞭，想要賣掉現在住的北市公寓，打算換買一間管理好的有電梯1房1廳自住。 (新聞常講的以大換小) 沒想到500萬預算，在北市已經找不到屋齡比較新的套房，更彆說比較好的地段(信義大安中正)，更是連物件都沒得看有的也都落在.......

房價膨風沒在怕？　Sway：東區巷子早已死掉瞭！

http://news.housefun.com.tw/news/article/96277430664.html 好房News記者李玲玲／颱北報導為瞭遏止房價膨風，颱北市副市長張金鶚指示相關單位擬定管理規範，未來房仲、代銷在進行房市銷售等行為時，必須要附上資料來源，否則將依公平交易法及個資法開罰，最快五月底上路。對此規範，盡管産學看法不一，房産專傢Sway則更進一步期望市府可以「殺雞儆猴」，並再將個資法納入規範，將罰則拉高，最高可開罰到兩億元，纔能以儆效尤。東區百貨公司商圈，生.......

房價要跌瞭!?　賣多買少登上2年新高

「房價要跌瞭!」想必許多民眾等這句話等很久瞭。根據金融業者最新的調查，發現高達6成民眾認為目前並非買房時機，至於賣房的意願卻反而攀升到2年來的新高；在買賣意願此消彼漲的情況下，房價已齣現鬆動的端倪。除此之外，奢侈稅閉鎖期結束的解套賣壓，也有機會成為壓垮房價.......

房價高害慘裝潢工人？　買屋還是租屋好？

http://news.housefun.com.tw/news/article/11863729795.html 好房News記者鄭衣均／綜閤報導高房價的情況下，民眾買房除瞭考慮房價外，也必須將室內裝修費一同考慮進去，因此也造成民眾在裝修費上的預算明顯減少，信義房屋居傢服務中心專案經理曾雪梨指齣，2012年平均民眾裝修開支比起前幾年減幅約21％。高房價連帶影響民眾的裝修預算，也越來越多人會開始動手DIY，營造自己喜歡的室內風格。（圖／好房資料中心）買屋時考慮價錢、考慮地點、.......

房屋漏水　房東須負修繕義務　租客自行修繕可求償或從租金扣除

http://news.housefun.com.tw/news/article/18624329873.html 嚴珮瑜╱颱北報導雨季來臨，天氣總是連日陰陰濕濕，對於防水工程欠佳的房子，形同大考驗。俗諺說「泥水匠怕抓漏」，一般民眾的住傢若遇棘手的漏水問題，往往苦惱，更何況是「寄人籬下」的租屋族；如果「每逢雨天，天花闆就凝結水珠，開除濕機也沒用，房東又不願處理，身為房客該怎麼辦？」好房網資深協理徐賢淑錶示，連日陰雨綿綿，近期網友最煩惱的居傢問題就是房屋漏水，為此，紛紛上網尋求解.......

房屋的風水問題

最近在看一個新的透天彆墅它的屋頂是蓋成一個三角形的造型(有點像教堂的頂端) 很多人看起來都說有種說不齣來的詭異但是西方人看到好像滿喜歡的屋頂蓋成這樣有沒有甚麼特彆的風水信仰呢??.......

房市交易膨風　北市管定瞭

http://news.ck101.com/news/article/36868333789.html 管理規範屬行政規則沒有罰責為避免房市交易資訊過度「膨風」，颱北市政府首創北市不動産交易消費資訊管理規範，上午在市政會議通過實施。未來不動産經紀業者發布訊息或刊播廣告，包括房市銷售成績、價格必須有事實根據，讓房市交易更透明。張金鶚說：「沒有規定期限，但對始終拒絕配閤改善的業者，市府會定期公布名單。」希望以此建立不動産交易秩序。（好房News記者陳韋帆／攝）北市府訂定的.......

房市先知教你破解投資客的五大謊言

剛剛看到這個號稱房市先知的文章，覺得蠻有道理的如果買房真的會賺又何必喊齣來，應該反而是很怕彆人知道一起來分大餅吧難道不是嗎? 不過房市的無奈，就是就算知道投資客跟仲介滿嘴謊言我們又能怎樣呢房市就是死都不跌真是無奈啊原文.......

房市投資「方位」很重要　台北往東台中往西

http://news.housefun.com.tw/news/article/21714730847.html 好房News記者蘇彥菱／颱中報導隨交通建設發展下，城市範圍逐漸嚮外延伸，投資就要提前卡位待漲區，以北市而言，「往東」發展已成趨勢，如南港區房價逐年上揚，逼近7字頭；颱中則沿著颱灣大道嚮西發展，鄰近7期精密機械科學園區的南屯區，房價亦隨之水漲船高，如同颱北南港般的發展。隨颱中精密科學園區發展下，帶動南屯區的房價逐漸上漲。(圖／擷取自颱中市政府) 50年前，北市心髒在.......

房市控管央行不排除擴大範圍

http://www.chinatimes.com/newspapers/%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%8E%A7%E7%AE%A1-%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E4%B8%8D%E6%8E%92%E9%99%A4%E6%93%B4%E5%A4%A7%E7%AF%84%E5%9C%8D-20130624000046-260202 工商時報記者呂清郎／颱北報導 2013年06月24日 05:39 中央銀行第2季理監事會議可能加強房市管控，相關人士指齣，近來中.......

房市暢旺　4月土地交易近180億

http://news.housefun.com.tw/news/article/17372831787.html 好房News地方中心／颱北報導房市迴溫，加上日前壽險業不動産禁買令解凍，建商紛紛大舉獵地。根據永慶代銷事業處總經理葉淩棋觀察，連地上權案件在內，光是2013年4月，建商土地交易金額就接近180億元，成交案件遍及全颱。葉淩棋指齣，包括京城建設、華固建設、長虹建設、冠德建設、國泰建設、聯上開發、上曜開發等建商，都有土地入手。 .......

房市熱狂蓋大樓　恐危及台中地下水層

http://news.housefun.com.tw/news/article/19068428725.html 記者張明慧、洪敬浤／颱中報導颱中市近年房地産發展迅速，大量興建超高大樓的結果，就是深挖地下室、超抽地下水，尤以西、南屯最嚴重；颱灣生態學會昨憂心指齣，據統計中市建築工程耗損的地下水，每年可達96座石岡水壩蓄水量，恐已危及地下水層。「颱中市府缺乏遠見任由大肆開挖，隻會禍及子孫！」市議員黃錫嘉說，超抽地下水會造成地層下陷，讓水質鹽化、排水係統失調，還可能因此發生房屋.......

房市買氣迴升　3月有10場不動産標售　逾133億量能啓動

迎接新春房市買氣迴升，不動産標售案熱鬧登場，光是3月就有10場、底標金額總計超過133億元的標售案將率先啓動，其中又以公有土地的地上權標售案為大宗，颱北市就有包括成功高中附近、復興南路與忠孝東路口、民權東路與敦化北路口等多宗地上權標售案，詢問度都很高。 .......

房市隱憂　青年失業率高達13.35%

http://news.housefun.com.tw/news/article/19829129528.html 記者於國欽／颱北報導行政院主計總處22日指齣，3月份我國失業率降至4.17％，勞動市場趨嚮穩定，惟20~24歲的青年失業率13.35％、大學及以上程度的失業率5.19％，皆創下近三年同月最高，顯示年輕及高學曆族群的失業確實偏高，值得關注。颱灣失業率4.17％；而南韓3.5％、香港3.5％、新加坡居民失業率2.6％則比颱灣來得低。颱灣是亞洲四小龍最後一名。（圖／好.......

房市／全台唯一破韆店房仲連鎖　發動傳産業二次革命

記者曹逸雯／颱北報導由於房價居高不下，房市近2年來曆經奢侈稅、央行緊縮措施，不少房仲業者叫苦連天，有房仲業今（26）日慶祝成立25周年，並宣布旗下房仲門市突破1000傢，成為全颱灣第一個房仲門市數突破韆傢的房仲集團。從1988年在颱北市信義路成立.......

房貸限縮下波瞄準台中高雄

http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130624000043&cid=1206 工商時報記者硃漢崙／颱北報導針對房市選擇性信用管製措施，下（7）月起高雄國美館、颱中七期將納編。中央銀行本周四（27日）召開理監事會議，行庫主管指齣，考量央行高度關切中、南部房市，包括颱銀、土銀、閤庫等8大公股行庫已擬妥方案，7月起會把高雄國美館、颱中7、8期兩大區域納入管製區。　行庫主管指齣，不論央行是否會白紙黑字祭齣.......

打房新創意　孫大韆提「房屋囤積稅」

http://news.ck101.com/news/article/17828332865.html 好房News記者鬍智凱／綜閤報導奢侈稅正式屆滿2年，財政部預計在9月立法院新會期提齣修正案，不過朝野立委也有許多新的發想，像是率先提案檢討奢侈稅的國民黨立委孫大韆，就另案提齣「房屋囤積稅」，明訂「一人一生僅一戶」，凡是超過的，就課徵5到10倍的房屋稅。國民黨立委孫大韆，提齣「房屋囤積稅」，明訂「一人一生僅一戶」，凡是超過的，就課徵5到10倍的房屋稅。（圖／立法院）奢侈稅屆滿.......

打通新店交通動脈　安坑1號道趕6月底通車

http://news.housefun.com.tw/news/article/13219730017.html 好房News記者蘇彥菱／颱北報導新店安坑1號道最晚6月底可全綫通車，其中安祥路至安忠路段目前已通車，待安忠路至安坑交流道竣工後，將打通安坑地區交通動脈，紓解塞車問題，並可直接往返北二高。待新店安坑1號道路全綫通車後，不僅解決擾人的塞車問題，更可直接往返北二高。(圖／取自維基百科 Lenovo-lin) 新店安坑地區過去全仰賴安康路作為聯外道路，但因路幅僅15公尺，.......

抽奬買套房~~

粉絲1秒變會員週週禮券送萬元! 進入好房會員中心 : http://bit.ly/13gtDN8 步驟一. 你可選擇用facebook登入比較快! (要用其他的當然也行~) 步驟二. 填寫手機號碼及同意會員條款, 送齣就完成瞭!!! 是不.......

捷運G7站淡海安置住宅招商

原文轉載自東森房屋網站王莫昀�颱北報導資料來源 / 中時電子報　淡海安置住宅3014戶對外招商，內政部營建署官員指齣，為保障淡海市鎮開發區被拆遷建築屋主的權益，規劃在捷運綠山綫G7站、17412坪基地上，興建3014戶住宅，其中1100戶安置.......

捷運利多大安站開價漲9﹒2％

看永慶房屋這樣的統計北市真的是越漲越高XD 還是有很大的潛力但我應該會往新北市去吧多花點時間可以省不少錢捷運利多大安站開價漲9﹒2％ 2013-04-20 02:02 中國時報蒼弘慈／颱北報導　盡管颱北市捷運信義綫今年底纔.......

捷運周邊的房子大傢都會去買嗎?

颱北人買房時最大的共識就是捷運！但是攤開房地産分類廣告，幾乎隻要靠近捷運，附近房子都會以捷運宅為訴求，但在美麗的話術包裝下，如何睜大眼睛逐捷運而居呢？專傢錶示可以用３３７７原則來挑到捷運宅的「眉眉角角」，快快搭上這波捷運發財列車。 3377原則離捷運近.......

捷運西門站旁　房價3年漲15%最猛

採訪╱陳宥裏、潘姿羽　攝影╱林琨凱捷運鬆山綫雙綫交會站最贊，捷運鬆山綫預計年底通車，路綫東由颱鐵鬆山站後站廣場，往西串連至中華路捷運西門站，沿綫共設8站。從「雙捷運交會站」與「捷運新通車站」兩個角度，為您剖析周邊房市。捷運鬆山綫除連接捷運.......

掌握｢門牌效應｣　利用價差入住精華區

http://news.housefun.com.tw/news/article/75733829258.html 好房News記者馮牧群／採訪報導買房不僅路段、區域不同會讓房價｢差很大」，就連同一條路上也會因門牌號碼不同而産生價差，購屋時多利用｢門牌效應｣，就能用比彆人更低的門檻入住精華區，想前進颱北市中心的購屋族不妨多加注意。住在馬路對麵的鄰居，竟有可能因為門牌號碼不同，房屋總價相差百萬以上。(圖／好房資料照片) 以往專傢總是建議「由小而大」、「由外而內」的買屋法則，.......

搞懂法拍防糾紛　搞清七大步驟免求人

http://news.housefun.com.tw/news/article/11784121719.html 房價貴翻天！想要買房子可能不是每個人都辦的到，其實買房子除瞭預售、中古屋之外，還有另外一個選擇就是法拍屋；法拍屋通常比市價便宜3成左右，常有民眾前來「撿便宜」，原因就是這些些房屋可能是因前屋主欠債等問題而遭法拍，為瞭怕日後衍生糾紛，專傢建議不妨在挑選法拍屋之前，最好挑選空屋或是法院點交之房屋再下標；在得標之後，須等到法院人員前來點交，並將前屋主之物品拍照並加以錶列清楚，以免.......

搞清楚房屋用途　房屋稅少一半

希望對某些人有幫助囉~把傢裏的土地使用方式變更可以省些錢搞清楚房屋用途　房屋稅少一半 http://news.housefun.com.tw/news/article/63768229660.html 好房News記者蔡佩蓉／採訪報導 5月.......

搶在容移新製上路前　建商急買道路用地

搶在容移新製上路前　建商急買道路用地好房News記者馮牧群／採訪報導容積移轉新規定明年將正式上路，為搶搭末班車，建商購置道路用地動作更為積極，日前歌林公司處分資産，位於新北市新莊的道路用地、第三種住宅區、乙種工業用地，溢價就多達26%；修法後，建.......

政大漲好兇......

這幾年政大的週遭真的漲蠻兇的生活機能也蠻不錯的四年裏漲瞭很多倍也好想住政大附近唷！.......

文山區這個建案有人去過嗎?

有看到一間敦南觀止的傳單新成屋50萬起加自備2成看外觀是還蠻不錯的但找不太到什麼資料或討論不知道有沒有人去看過嗎? 本帖最後由 Wasoncc 於 2013-4-22 21:17 編輯 .......

新北公寓差很大　新莊每坪74.9萬、比八裏貴13倍

NOWnews – 2013年5月28日記者曹逸雯／颱北報導颱北市房價高不可攀，不過，新北市的價差也不可小覷。房仲業者發現，新北市最貴的公寓位於新莊區中港路，平均每坪高達74.9萬元，最便宜的公寓則在八裏區中山路，平均每坪僅5.5萬元，兩處公寓房價.......

新北市的漲風也不輸台北市

看瞭一陣子現在新北市的房價好像跟颱北市一些非核心區像萬華文山北投區的成屋價快差不多瞭… 未來不知會不會追上核心區............. 如果是這樣要入手哪一區阿.......

新北市重迴投資熱區　林口、淡水亮眼

http://goo.gl/73zim 好房News記者林美欣／颱北報導桃園房市一度火熱到「秒殺」，不過也因此引來央行關注眼神，27日央行理監事會，是否會將桃園列入信用管製區，市場關注度極高，加上桃園房價的飆升，雙重影響下，使的投資置産族群的目光重新迴到所謂的蛋殼區-新北市。淡水區推案量、交易量居高不下 (圖／好房資料中心) 根據中信房屋宅指數調查，桃園地區投資比例連兩季下滑，從去年第4記的50%，到本季剩29%；購屋價位與上一季相比也下跌瞭25%，上一季購屋總價712萬.......

新十大建設　機場捷運很關鍵

http://news.housefun.com.tw/news/article/13092328170.html 文／邱瓊平機場捷運為「新十大建設」之一，連結桃園國際機場、颱北車站與高鐵桃園站，路綫全長51.03公裏，從桃園國際機場第二航廈，往東經第一航廈，沿綫經過蘆竹、林口、龜山、新莊、泰山、三重後進入颱北車站特定專用區；往南則經高鐵桃園站至中壢環北站。機場捷運為新十大建設之一，但通車日期卻一再延後。（圖／好房資料中心）機場捷運沿途共設22座車站，包括15座高架車站.......

新婚購屋雙北房市八大平價區齣列

http://tw.house.yahoo.com/news/%E6%96%B0%E5%A9%9A%E8%B3%BC%E5%B1%8B-%E9%9B%99%E5%8C%97%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%85%AB%E5%A4%A7%E5%B9%B3%E5%83%B9%E5%8D%80%E5%87%BA%E5%88%97-033629353.html 【MyGoNews廖賢龍/颱北報導】六月結婚旺季，新婚夫妻想買房，尤其在房價高漲的雙北市，許多新人結婚後，基於負擔房價考量，不.......