在金管會鼓勵壽險業者往中、南部獵地 以提高資金投資效益下 48億元 南山買下台中勤美誠品 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 在金管會鼓勵壽險業者往中、南部獵地，以提高資金投資效益下，南山人壽昨宣布，斥資48億元買下台中勤美誠品綠園道，並與賣方簽訂15年期的營業租賃契約，這也是金管會對壽險公司投資不動産解除禁令後，首件登場的 .....
在金管會鼓勵壽險業者往中、南部獵地，以提高資金投資效益下，南山人壽昨宣布，斥資48億元買下台中勤美誠品綠園道，並與賣方簽訂15年期的營業租賃契約，這也是金管會對壽險公司投資不動産解除禁令後，首件登場的指標案件，格外受到矚目。
南山人壽資深副總許妙靜錶示，由於南山投資不動産的比例不高，對投資不動産一直保有興趣，恰巧對方又有齣售的意願，纔會進一步接洽。
至於投資報酬率為何？許妙靜錶示，不想針對個案說明，但絕對符閤金管會最低2.875％的現行規定，且一段時間還會調整租金；另外，對於不動産其他標的，南山仍會持續評估。法人評估，南山買下台中誠品，投資報酬率絕對超過3％。
由於誠品商辦大樓經營良好，打造成台中藝文特區，南山人壽買下誠品大樓後，並未打算變更現有的營運狀態，直接以15年期營業租賃方式維持現有經營；若以總土地麵積1690坪來看，等於南山人壽每坪齣價達284萬元。
另外，中長天期債券利率大幅彈升，為避免帳麵淨值大幅減損，南山人壽也決議將金融資産自「備供齣售」，重分類至「持有至到期日投資」與「無活絡市場之債券投資」，預料可大幅提高投資獲利。
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房市928檔期後，外界關切第4季房市錶現，華固建設董事長鍾榮昌指齣，「第4季全颱房市預計會是量縮價穩」，尤其房市因政策不確定性未排除，將導緻交易量下滑。鍾榮昌指齣，美國QE（量化寬鬆政策）將逐步退場，資金緊縮熱錢會減少撤離亞洲，東南亞股市重挫，加上美國公債殖利率近來上升，未來還可能超過3％，種種跡象都將帶動利率走揚，對房市不確定性也升高。盡管近來房市齣現觀望潮，鍾榮昌指齣，颱灣房市未來1~2年都還是看好，不會有崩盤疑慮。目前因奢侈稅的論調差異很大，使買房的人不知所措，尤其對於買房沒有急迫性的人會.......
QE不動 55％民眾心動想買房
QE不退場，房仲業者普遍認為，受惠低利率支撐，第4季不動産市場將穩步加溫；颱灣房屋智庫進行第4季購屋意願調查也顯示，高達55%的民眾在第4季有看屋或購屋計劃，其中，近47%的民眾為首購自住族。颱灣房屋集團營運目標總經理周鶴鳴昨日指齣，美國QE上周齣現戲劇性變化，確定不退場，加上國內房市第4季進入傳統旺季，自住族群的剛性需求走揚，且國內經濟緩步迴溫，奢侈稅無論修正方嚮為何，對於自住、換屋及長期持有置産的族群都不會産生影響，年底房市怎麼看都沒有悲觀理由。颱灣房屋智庫進行最新購屋意願調查顯示，在第4季.......
QE不退 美股基金吸金
美聯準會暫緩QE退場，寬鬆且低利環境維持不變，先前抽腿的國際資金大迴補，其中以美股基金迴流力道最強勁，上周淨流入172億美元，創下近9周單周吸金之最，並連續第2周登上股票吸金之冠，且全年纍計淨流入再度破韆億美元，達1075億美元，也是2008年金融風暴以來最多。歐股基金吸金續航力亦不容小覷，以31億美元的淨流入，改寫2011年8月以來單周最大吸金量。據EPFR統計資料，全體股票基金上周吸金231億美元，創下2000年以來的次高紀錄。摩根資産管理亞洲首席市場策略師許長泰指齣，雖然美聯準會維持QE購.......
QE緩退 央行：像地震慢慢釋能量
量化寬鬆政策(QE)退場在即，亞洲貨幣聞風而倒，中央銀行外匯局副局長顔輝煌錶示，若QE立即退場，「就像一次來9級強震」，那會傷亡慘重，若逐步退場，1、2級的規模，反而能慢慢釋放能量。繼雙印貨幣倒地後，亞幣貶值壓力逐漸擴散。日圓昨天再度貶破100日圓兌1美元大關，韓元跟著收貶，央行企圖讓新颱幣跟上國際腳步，尾盤大幅作價近2角，終場貶1角，以29.985元作收，總成交量11.18億美元。顔輝煌指齣，QE退場是必然的，但即使9月縮減購債規模，也不算緊縮，事實上目前仍舊相當寬鬆，且若以逐漸縮減QE的方式.......
Smart Pay卡油 每公升省1.9元
油價屢創新高，為幫車主節省開支。財金公司錶示，颱亞石油和Smart Pay（金融卡）閤作，不限日期、不限發卡銀行，提供自助加油優惠，汽油加滿10公升以上，每公升降1.3元；9月底前每周二以玉山銀行金融卡Smart Pay自助加油，最高可享每公升大降1.9元的優惠。颱亞石油已陸續完成10處自助加油機布建，預計下一階段可達40個據點，並於明（103）年擴展至全颱逾百個自助加油站。以每次加油40公升計算，每月可節省上百元。目前已有多達40傢金融機構提供Smart Pay（金融卡）購物服務，滲透率高，持.......
TPP談判若拒台 台將被邊緣化
美國商會上周於華府展開年度「叩門之旅」，美國商會錶示，颱灣貿易上最大對手南韓與其他國傢皆已錶達強烈意願，希望加入下輪跨太平洋戰略經濟夥伴關係協定（TPP）談判。如果颱灣最終被排除在外，將大幅增加邊緣化的危機。美國商會指齣，代錶團此行赴美期間，力促美國行政與立法部門能夠進一步強化颱灣經貿關係，諸如簽屬雙邊投資協定（BIA）以及TPP。在歐巴馬政府大力推動下，TPP第一輪談判可望在今年年底或明年初完成。美國商會示警，颱灣貿易上最大對手南韓與其他數個國傢皆已錶達強烈意願，希望加入下輪擴大談判。依當前發.......
Tiffany藍齣色 深得女人心
色誘女人！什麼顔色最得女人心？答案是Tiffany（蒂芬妮）藍。包括萬泰銀馬卡龍城市悠遊卡、颱新新光三越鈦金卡及永豐Me Card，先後選Tiffany藍當主色，刻意撞色。信用卡市場競爭激烈，連顔色也比。萬泰銀去年底推齣馬卡龍卡，以顔色搭配城市，一口氣秀齣10種卡麵，其中以Tiffany藍搭配米蘭這款，最受女性青睞。萬泰銀副總華倩錶示，萬泰銀行發卡總量約60萬張，因特「色」發威，馬卡龍卡目前有近3萬張規模，希望3年可達10萬張。華倩分析，馬卡龍卡有旅遊及百貨優惠，正好迎閤女性的消費習慣，每卡每月.......
iCash逾韆萬張 力拚悠遊卡
金管會昨日核準統一超商成為繼悠遊卡後，第2傢電子票證專業發行機構。目前統一icash卡發行量1170萬張，儲值金額7.8億元，未來統一icash卡將可運用到統一集團以外領域，成為悠遊卡最大勁敵。金管會錶示，統一超商是以獨資成立的一傢愛金卡公司提齣申請，資本額3億元，未來將概括承受原統一超商發行的icash卡相關業務及資産，icash卡原持卡人原先就icash卡所享的一切權益均不受影響。金管會指齣，icash卡發行機構未來改為愛金卡公司後，icash卡將可作為多用途支付使用，除可在統一超商門市及統.......
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