興富發建設看好未來辦公「升級潮」 將有驚人之舉 興富發頂級豪辦 挑戰180萬／坪 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 興富發建設看好未來辦公「升級潮」，將有驚人之舉，台北市復興北路的百億辦公大案，將朝頂級「豪辦」規畫，每坪目標開價180萬元，挑戰坐上「豪辦」史上「新樓王」寶座，希望一舉改寫史上辦公新天價。興富發集團總 .....
興富發建設看好未來辦公「升級潮」，將有驚人之舉，台北市復興北路的百億辦公大案，將朝頂級「豪辦」規畫，每坪目標開價180萬元，挑戰坐上「豪辦」史上「新樓王」寶座，希望一舉改寫史上辦公新天價。
興富發集團總裁鄭欽天指齣，台灣商辦市場推案的空窗期太久，適逢台商迴流，帶動汰換潮，也拉升辦公市場的需求，預期疫情後的台灣，將有五到十年的黃金期，辦公、住宅都會有一波穩定的需求。
興富發去年標下大同公司復興北路、長安東路口的角地，積極規畫請照中，這地曾為大同創辦人林挺生當年競選台北市議員的競選總部原址，土地麵積約456.47坪，興富發計畫打造一棟地上26樓、地下六層的頂級辦公大樓，估計總坪數約7,112坪，是下波布局北市重點。
據悉，興富發這棟辦公，未來每坪開價將達180萬元，挑戰史上辦公大樓單價新天價。興富發建設副總廖昭雄錶示，復興北路這棟辦公大樓，未來總銷將會突破百億大關，目前不準備整閤鄰地、將直接請照。興富發看好未來辦公「升級潮」和台商迴流需求，持續布局全台辦公市場。
鄭欽天在兩年前發下豪語，未來十年的大戰略，將開發30棟辦公或商業大樓，從傳統的建商（Builder）轉型為不動産開發商（Developer）。近年興富發更積極在全台「獵地」，目前已布局至少六大筆辦公大樓開發案，看好全台辦公需求，購地和推案來勢洶洶。
這六大筆辦公案，包括北市復興北路百億大案、北市內湖安康案總銷51.5億元、台中市「TOP 1環球經貿中心」總銷49.25億元、台中市惠國段總銷181.73億元、台中市惠民段總銷120億元，以及高雄市「CBD經貿中心」總銷28.68億元。總計單一辦公案總銷規模破百億者就有三筆。
其中，台中惠國、惠民段兩大百億辦公大案，就是2020年初興富發分彆斥資83.7億元、43.5億元所購進的土地原料，購買商辦土地的比重已比往年明顯加速。
鄭欽天分析，就土地可迴收的收益來評估，辦公大樓約十年可以賺一棟，尤其北中南已經多年都沒有新的辦公大樓，齣租的報酬率，會比定存高五倍，遠比住宅要簡單管理，所以興富發在辦公市場領域極具競爭力。
(工商時報)
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以前常說「股市是經濟的櫥窗」意思是從股市的走嚮，可以預判未來經濟的發展榮枯。然而最近新冠肺炎疫情持續肆虐全球，研調機構預估全球高達九成以上的國傢今年將麵臨經濟衰退。可是自4月起國際股市一路「反嚮」走升，雖說各主要國傢央行大舉寬鬆貨幣的資金派對，是燃起這波金融市場上攻的重要動能。不過除瞭資金潮之外，應注意到，自2000年開始的全球化時代商業模式，在這次美中對抗及新冠疫情的衝擊下，已逐漸瓦解，取而代之的是一個區域化、在地化的經濟新局。攸關下一代網路通訊發展的5G行動通訊係統，開始商轉，代錶新經濟的基.......
蕭乾祥專欄－景氣落底後的資産配置策略
7月底公布今年第二季美國與歐洲因採取史上罕見的居傢封鎖令，經濟呈現深度衰退，GDP年化季減率分彆高達32.9％、40.1％，然而在主要國傢均採取大規模的貨幣寬鬆與財政補貼的政策救市下，可以預期下半年經濟可望明顯改善與復甦。麵對全球經濟自榖底迴升，投資人除瞭留意先前提醒大傢的颱股與美股科技潮流投資主軸外，資産配置的多麵嚮布局亦是現階段可以採行的策略。自3月底以來的這一波全球資金行情推動股、債、商品等風險性資産價格大幅上揚，尤其是全球股市總市值在7月幾乎收復上半年失土，來到85.95兆美元，已接近2.......
薛長興董事長 潛水衣冠全球 薛敏誠決勝南嚮
颱灣新南嚮企業眾多，生産水類運動衣著的薛長興工業可謂最亮眼企業之一。在1990年代颱灣提齣南嚮政策之前，薛長興已赴泰國設廠，迄今在東南亞三國設有七廠。在董事長薛敏誠帶領下，薛長興以行業龍頭之姿，在東南亞展開新的環保、防疫行動。成立逾半世紀的薛長興最初發跡於雨衣、雨鞋生産，進而跨足水類運動領域，今日已是全球水類活動衣著龍頭製造商。2019年集團營收年增5.1％達到107億元，在疫情動盪的2020年，也能確保獲利。薛敏誠接受本報專訪時錶示，受疫情影響，今年第二季公司營收年增大減四成，原本以為會虧損，.......
藝文産業 迎億波報復性消費
藝文産業迎接第「億」波報復性消費！6月初解封後，據國內最大藝文售票係統兩廳院統計，這半個月已賣齣近6萬張票、纍計票房逾5,500萬元，是近18年以來罕見盛況；另據寬宏藝術統計，今年唯一大型國際演齣《歌劇魅影》音樂劇更在短短五天票房破億，創最快銷售紀錄。據統計，兩廳院下半年將有約300個錶演團體、逾400場演齣，若票券全數售罄可為團隊帶進上億元收入，也讓外界見識到疫後報復性消費，像是綠光劇團《人間條件6》兩小時賣齣6,000張票，颱北四場演齣不到24小時逾5韆張票完售；由夯劇改編舞颱劇《我們與惡的.......
蘇揆：紓睏3.0力挺機械業
颱灣區工具機暨零組件公會理事長許文憲16日主持工具機口罩國傢隊感恩會錶示，颱灣工具機齣口70％，工具機廠及零組件業第三季接單比第一、二季更差，第四季「挫咧等」，令人擔憂！呼籲政府持續提供企業紓睏方案，重要是擴大內需，學校等單位採購國産工具機。許文憲一席話，獲受邀齣席的行政院長蘇貞昌善意迴應錶示，紓睏3.0方案下周行政院會通過後會送立法院同意，政府也會補助教育部預算，讓技職學校等單位，汰換國産工具機。工具機公會因疫情，延至16日纔舉辦工具機口罩國傢隊感恩會，副總統賴清德、行政院長蘇貞昌、副院長瀋榮.......
蘋果GPU 相中台積
蘋果日前宣布自行研發設計可應用在Macbook筆電及iMac桌機的Arm架構Apple Silicon處理器，業界預期首款A14X處理器最快今年第四季就會採用颱積電5奈米製程量産投片。而近期業界傳齣，蘋果將會配閤Apple Silicon推齣自行研發設計的繪圖處理器（GPU），同樣採用颱積電5奈米製程生産，並搭載於明年下半年推齣的iMac中。蘋果在今年6月的WWDC開發者大會中宣布，其Mac個人電腦將在未來2年時間內，由英特爾x86架構中央處理器（CPU）過渡到自行研發設計的Arm架構Apple.......
蘋果Q2營收超預期 16檔蘋概股同慶
蘋果第二季營收597億美元，超越市場預期523億美元，新冠肺炎疫情讓民眾留在傢中上網、通訊，iPhone、Mac、iPad需求大量增加，蘋果並宣布分割股票1拆4，颱係16檔蘋概股同聲歡呼。颱股蘋概股31日以TPK-KY、譜瑞-KY股價走勢最強，直接拉上漲停闆，加上颱錶科、鎧勝-KY、GIS-KY、建準、雙鴻、茂林-KY等共16檔漲幅逾2％，同享蘋果光。資深證期分析師李全順分析，蘋果股本沒改變，分割隻是讓股價降低，讓更多散戶可以買用低價買進股票，長期來看，也反映齣公司經營層對公司前景有信心。李全順.......
蘋果iSE在印度量産 緯創全吃
蘋果宣布，iPhone SE已經在印度啓動量産，以SE在4月下旬纔全球上市來說，這是蘋果第一次在新品上市半年之內就將部分産能轉移至印度，可以看齣蘋果積極拉高印度産能、打造新的製造基地的意圖，此次的代工廠則是緯創。為瞭搶攻印度手機內需市場，鴻海、緯創早自2017年起便在印度組裝代工iPhone，第一款在印度生産的iPhone就是第一代iPhone SE，2018年iPhone 6S在印度交由緯創代工，2019年則委託鴻海生産iPhone XR、緯創生産i7，今年7月則由鴻海在印度量産i11，都是産.......
蘋果、特斯拉分割新股價 今上綫
蘋果與特斯拉等兩傢科技大廠周一（31日）美股開盤將採用股票分割調整後的新價進行交易，讓自傢員工與散戶投資者更容易負擔購買股票。蘋果28日收盤為499.23美元，經一股拆四股之後，周一開盤大約為124.81美元。不過盤後與盤前交易將使得價格略有變動。除瞭股價更親民之外，蘋果分割股票亦使得股價與道瓊工業指數另外29檔成分股更加接近。分割前，蘋果是道瓊工業指數最高權重的成分股，分割後的權重排名直落第十八。聯閤健康集團（UnitedHealth Group）將取而代之，成為最高權重個股，上周五收盤價為3.......
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