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盡管全球市場麵臨不確定的政治前景 地緣政治風險仍不時造成市場波動 歐洲REITs 想像無限 - 趣味新聞網


盡管全球市場麵臨不確定的政治前景 地緣政治風險仍不時造成市場波動 歐洲REITs 想像無限


發表日期 2015-12-15T19:10:21+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 盡管全球市場麵臨不確定的政治前景,地緣政治風險仍不時造成市場波動,然隨著歐洲景氣緩步迴溫,REITs資産類彆仍在投資者的需求不斷地加強下,保持有利地位,預料在ECB可能擴大寬鬆規模,甚或進一步降息下, .....


    盡管全球市場麵臨不確定的政治前景,地緣政治風險仍不時造成市場波動,然隨著歐洲景氣緩步迴溫,REITs資産類彆仍在投資者的需求不斷地加強下,保持有利地位,預料在ECB可能擴大寬鬆規模,甚或進一步降息下,買盤仍將持續,預料將進一步有利REITs資産錶現。

    英傑華投資歐洲不動産證券基金經理人保羅(Paul van de Vaart)錶示,觀察美國及日本實施量化寬鬆期間,REITs均上漲逾一倍以上,而歐洲自今年宣布實施QE至11月底,歐洲REITs上漲22%,在未來持續寬鬆的環境中,錶現仍可期。歐洲REITs目前股價淨值比處於小幅溢價,預期溢價仍會持續。在歐洲主要國傢中,持續看好英國不動産市場。

    亨德森泛歐地産基金經理人Gay Barnard認為,展望未來,英國、瑞典和德國的房地産租賃復甦情況持續,其他地方雖暫時缺乏新的發展,但空置率持續緩慢下降,意味著若經濟活動持續迴升後,也將可期待看到租金增長逐步加溫。

    元大全球不動産證券化基金經理人吳宗穎錶示,目前市場對美國升息預期大幅提高,其效應預計將持續發酵,預期年底市場動盪將加劇,日本在政策麵利多加持與長綫成長的動能下,預期在全球主要REITs錶現較佳,商辦大樓需求穩健,年成長持穩於2%以上。至於主要風險觀察點為外需趨緩下經濟成長動能是否延續,工業生産、就業情況與零售銷售為觀察指標。

    (工商 )

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