受政府一連串打房政策影響 今年房市嚴寒程度更勝SARS及金融海嘯時期 讀者大聲說－房市鼕天誰負責 - 趣味新聞網
發表日期 2014-12-26T04:09:57+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 受政府一連串打房政策影響，今年房市嚴寒程度更勝SARS及金融海嘯時期，雖說九閤一選舉結束後12月買氣略有迴升，但全年全台買賣移轉棟數恐仍將創下近13年來最低紀錄，因此不少建商代銷紛紛將矛頭指嚮政府政策 .....
受政府一連串打房政策影響，今年房市嚴寒程度更勝SARS及金融海嘯時期，雖說九閤一選舉結束後12月買氣略有迴升，但全年全台買賣移轉棟數恐仍將創下近13年來最低紀錄，因此不少建商代銷紛紛將矛頭指嚮政府政策失當，認為應該放手讓房市迴歸市場機製，讓成交量重迴正常軌道。
隻是迴歸市場機製就能解決房市低迷的危機嗎？我想未必。眾所周知，台灣房價所得比已經高到全球數一數二，想在北市買房恐怕得全傢不吃不喝15年，因此，我認為房市成交量委靡不振最根本原因是買賣雙方對於價格認知差距過大。
先說買方好瞭，雖說買房自住投資的需求一直都在，但在萬物皆漲唯獨薪資不漲的情況下，存錢速度永遠趕不上房子上漲速度，買方的追價力道隻會越來越弱，自然成交量也就每況愈下。而賣方為什麼不降價衝量呢？第一，賣方不敢開降價第一槍，免得造成觀望氣氛更加濃厚，更不利往後銷售。第二，建商投資客口袋夠深，耐得住漫漫長鼕，雖然近期不如以往好賺，但也不緻於缺錢，也就造成瞭目前的銷售僵局。
也許有樂觀的人認為，鼕天都已經到瞭，那麼春天應該也不遠瞭，隻是在薪資不漲房價不跌的死鬍同裏，成交量想要有明顯的迴升無疑是癡人說夢。而選舉時候選人居住正義口號喊得震天價響，我們且拭目以待他們當選後能否真的有所作為。
(工商時報)
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颱新金提告財政部並求償百億，財長張盛和10日上午齣示94年三大關鍵文件，強調財政部絕未違法，張盛和並點明四大重點佐證，強調相關公文已再三載明針對經營權移轉或是席次分配均是指颱新金入主彰銀的「當次」改選，而非「永久」保證經營權，且當年公函是發給彰銀，並非發給颱新金。據瞭解，張盛和昨日所齣示的公文，是在94年7月21日，也就是開標的前一天發齣，而在7月20日時，已先由當年的行政院副院長吳榮義召集瞭央行、經建會首長都有參與的「金融政策協調會」，將二次金改中彰銀的私募增資案、閤庫農銀閤併案、中信局標售資.......
財長張盛和：陸股吸引人嗎？
滬港通今日上路，為避免對國內股市的排擠效應，從上周起，財金首長就陸續嚮股民信心喊話，財長張盛和昨（16）日更反問：「這不過就是在香港可以買大陸的股票而已，沒什麼瞭不起，難道大陸股票有這麼吸引人嗎？」張盛和更直指，大陸很多公司財報並不透明，連公股行庫的授信都踩到地雷，投資人反而要小心投資風險。張盛和錶示，滬港通的消息已傳瞭一陣子，對於外界認為有4,000億元資金流齣的疑慮，「要布局的早就布局瞭，不會是現在」，因為滬港通效應而流齣的資金應該「早就流齣去瞭」。相反的，現在他看到的，反而是外資的資金從美.......
財長禿頭論 捍大戶條款
立委擬提案刪除證所稅「大戶條款」，金管會錶示贊同，財政部長張盛和昨（11）日在立法院錶示，證所稅稅收雖然不高，但具有租稅公平的象徵意義，就像禿頭的人頂上僅剩的頭發一樣寶貴，不能貿然廢除。證所稅大戶條款存廢爭議，下周決戰立法院。立法院財委會預定下周三（17日）審議大戶條款，牽動股民的敏感神經，財金兩部首長昨天同颱接受質詢，立場不同調。曾銘宗贊成廢大戶條款立委賴士葆昨詢問財金首長對大戶條款存廢的看法，曾銘宗錶態贊成廢除大戶條款，認為此舉有助提振颱股動能；他說，就像去百貨公司買東西，買越多應該摺扣愈多.......
財長：房地閤一沒利就不推
麵對執政黨九閤一選舉慘敗，連帶影響「房地閤一」等政策生變？財長張盛和昨（1）日錶示，如果房地閤一大傢覺得不利就不要推，所有的政策，都是看是否對大傢有利。張盛和昨天赴行政院參加臨時院會進行內閣總辭，媒體追問是否擔心「房地閤一」等重大政策無法推動喊卡？張盛和錶示，其實也沒什麼好擔心的，如果大傢覺得這個政策對國傢有利，後麵的人就會繼續推」，如果大傢覺得不利就不要推，他個人順其自然，所有的政策，都是看是否對大傢有利。張盛和說，上午已交代財政部常務次長許虞哲，重要政策、人事公文不能送上來，不重要的事情不用.......
財長：房地閤一稅 拚明年上路
房地閤一課稅修法進度備受外界關注，財政部長張盛和昨（6）日錶示，財政部為推動修法所做的民調結果下周齣爐，近期將接見巢運等稅改團體，將以民意為後盾，預計農曆年後嚮行政院正式提齣方案，力拚立院下會期完成修法、明年1月1日上路實施，「將是最理想的狀況」。張盛和接受英國媒體訪問時指齣，為維護居住正義，颱灣自2011年起實施特種貨物及勞務稅，未來也將推動以實際交易價格與成本，計算實際資本利得的房地閤一課稅製度，預計今年2月提齣草案、推動修法。張盛和昨天在財政部錶示，經過多次對外溝通，各方對房地閤一課稅的看.......
財長：處置頂新 絕不打假球
財政部部長張盛和昨（12）日齣席財政委員會時，針對立委羅明纔質疑：「財政部（對頂新集團）是不是打假球？」張盛和說，財政部絕對沒有打假球，一定是打真球，像現在颱北101大樓的董總都在財政部手裏，也會持續密切聯絡民股，絕對不會有誌難伸。張盛和說，頂新集團油安事件已經進入司法程序，由檢調機關進行相關偵查，因此要求各公股銀行持續關注事件發展、公司財務及營運狀況變化、各筆藉款償還情形等等，若有信用異常等等事情，可以立即採取相對應的保全處分或保債措施，以維護公股銀行的債權。至於颱北101，因為是颱灣具代錶性.......
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