美商世邦魏理仕（CBRE）台灣董事總經理林俊銘今（28）日錶示 台灣商用不動産的投資市場氣氛受到政策影響 2015年工業地産可望齣綫 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 美商世邦魏理仕（CBRE）台灣董事總經理林俊銘今（28）日錶示，台灣商用不動産的投資市場氣氛受到政策影響，買氣可能略顯不足；反觀工業地産，自用需求可望維持強勁。要觀察的是，有些本身條件較差的辦公室産品 .....
美商世邦魏理仕（CBRE）台灣董事總經理林俊銘今（28）日錶示，台灣商用不動産的投資市場氣氛受到政策影響，買氣可能略顯不足；反觀工業地産，自用需求可望維持強勁。要觀察的是，有些本身條件較差的辦公室産品，不排除麵臨價格下修的窘境。
至於2014年第4季台灣商用不動産交易量，世邦魏理仕統計，單季為新台幣264億元，較前1季大減45％，主要是大型交易較少，因此在亞太區排名，僅高於馬來西亞。
就投資趨勢來看，台灣投資人與其他地區買傢的投資策略大緻相同，普遍仍以商辦大樓為首選投資標的。此外，由於台北商辦報酬率處於低檔，加上台灣觀光産業快速擴張，部分投資人已將焦點轉嚮旅館及商場等産品。
綜觀整體亞太區市場，2014年第4季的跨境投資總額，季增125％，商辦依舊為投資重心；2015年在油價下滑、利率短期不變下，亞太商用不動産市場穩健。
2014年第4季亞太區不動産投資動能強勁，整體交易金額高達新台幣9,548億元。跨境投資在機構法人投資熱絡、新募集的房地産基金等因素激勵下，衝上新台幣3161億元，較上一季成長125％。商辦産品類彆依舊是投資人關注重點。
以國傢來看，日本、澳洲市場維持樂觀，整體交易量在亞太區位居第一、第二名；紐西蘭因機構投資增加，看見強勁成長；中國受到開價軟化影響，交易量增加；韓國較上季大幅衰減，主因上季韓國開齣亞太區最大商用不動産交易案–現代汽車(Hyundai Motor Company)與姊妹公司起亞汽車(KIA Motors)共同以新台幣3000億元買下韓國電力公社首爾總部–墊高第三季基期所影響。
(工商 )
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329房市「高單價、低總價」的推案策略已成市場主流！預計進場建商精銳、陸府、磐鈺、寶輝、慶仁、久樘等新案，推案重心集中颱中7期周邊，新推齣商辦在市場成為搶手投資標的物。颱中市建築經營協會理事長林正昇指齣，明年又逢總統與立委選舉，為避免市場焦點轉移以及不確定因素，上半年建商案量大增，1到4月更是眾案齊發，消費者看好進場時機。7期辦公大樓的租金行情和售價，遠超過舊商辦市場，將推案的聯聚「中雍大廈」，不少企業主希望下一代迴颱接掌事業，甚至開拓新事業，雖還未公開，但預計隻有8個樓層可供銷售，市場預估價格.......
329檔期 全台六都推案量衝上2300億元
房市年度黃金大檔「329檔期」，嚮來是每年房市的重頭戲。根據住展雜誌今（19）日公布的最新調查指齣，從3月1日到4月30日為止，北颱灣都會區首次公開的建案數量預估約為130個，預估總推案量約近1,984億元。如果全颱灣六都總計，今年的329檔預估推案量將衝上2,337億元。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，今年全颱329檔推案狀況，呈現「北溫、中平、南冷」的態勢，各地市況有不小差異。何世昌分析，其中颱北市方麵，柯Ｐ積極衝居住正義，現在業者隻好投降，先輸一半，推案量隻有380億元，許多業者先避開鋒頭再.......
329黃金檔期 三大都會區房市推案量達3092億元
羊年股市上看萬點，建商也全力在每年第一大黃金檔期329衝刺，根據《好房網》調研中心調查，今年3月1日至4月30日的所謂329檔期內，北颱灣、颱中與高雄三大都會區推案量達3092億元量體，雖不如去年總量，但仍呈現「中偏多」格局。總計北颱灣有2528億元的案量，大颱中都會區486億，大高雄最少，有78億。《好房網》錶示，今年329檔的價與量宜以中性來看待，地段佳、産品力強及有品牌知名度的建案，仍將有一定的錶現空間。(中時 ).......
3低環境延續 精品消費基金Q2有看頭
低油價帶動的刺激經濟消費效應，推升全球消費類股今年以來報酬優於全球股市。展望第二季，投信法人錶示，在三低(低油價、低通膨、低利率)環境不變，加上財報錶現佳，預期精品、消費類股錶現將持續優於大盤，建議投資人可納入全球資産配置。復華全球消費基金經理人蓋欣聖錶示，雖然美國今年有可能升息，但預估步調溫和，加上其他主要國傢低利率環境將較預期更長，將有利消費類股評價提升。隨歐元區經濟持續好轉，消費信心及零售銷售增速，皆已迴到接近海嘯前水準，且就過去當景氣初升段時，消費股漲幅大，建議可逢低布局。野村全球品牌基.......
3因素衝擊 首月OBU獲利衰退近3成
TRF、人民幣降息、勝華重整三大因素影響國銀元月國際業務分行（OBU）獲利。銀行局5日公布今年元月國銀OBU稅前獲利新颱幣幣69.9億元，與去年同期獲利近百億元相比，衰退28.6％，金管會主委曾銘宗預估，今年OBU獲利雖可能無法像去年大幅成長50％以上，但也不會衰退，元月隻是短期現象。銀行局副局長邱淑貞也錶示，同時間國內分行獲利192.9億元，成長19.9％，代錶銀行獲利結構可能因大環境隨時調整，全年仍是有一定的成長動能。此外因為勝華科技嚮法院申請重整，共有24傢國銀有勝華的授信，總金額新颱幣1.......
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