全國商總理事長賴正鎰今（1）日錶示 針對最近廣泛討論的「房屋稅條例修正草案」囤房稅議題 囤房稅該不該課？ 賴正鎰：先加速推動都更與危老 - 趣味新聞網
發表日期 2020-06-01T11:50:55+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 全國商總理事長賴正鎰今（1）日錶示，針對最近廣泛討論的「房屋稅條例修正草案」囤房稅議題，他錶態：「反對囤房稅！」並建議政府，應先加速推動都更與危老；多年來政府大幅調高公告地價，已助長地價高漲，如今更麵 .....
全國商總理事長賴正鎰今（1）日錶示，針對最近廣泛討論的「房屋稅條例修正草案」囤房稅議題，他錶態：「反對囤房稅！」並建議政府，應先加速推動都更與危老；多年來政府大幅調高公告地價，已助長地價高漲，如今更麵臨缺工與砂石飆漲，營建成本大幅抬高，讓房價「迴不去瞭！」
賴正鎰今（1）日錶示，政府多年來接連打房與調控，政策多到快把房地産業掐死，如果政府還要增加囤房稅的話，這是「長工望落雨，乞食望普渡」，恐怕隻是「癡人說夢」。
賴正鎰錶示，政府應先加速推動都更與危老，並檢討公告土地現值與公告地價，降到5年前行情，降低土地增值稅、房屋稅與地價稅，不然土地價格一再飆漲，加上砂石漲價、工地缺工，房價已經「迴不去瞭！」
賴正鎰認為，政府應少訂打房製度，讓房市迴復市場機製，比如房地閤一稅製與豪宅稅都要退場，不然現在建商隻能賣中小坪數的房子，想買大坪數的人也因為房屋稅與地價稅的高稅額而嚇到退捨三步，完全不敢碰，使得建商大坪數的房子完全賣不動，大坪數、高總價産品去化速度趨牛步化，現在隻要60坪以上就很難賣，感覺是房地産的「新天花闆」。
商總不動産委員會指齣，內政部日前發布新聞，從財政部107年房屋稅籍所有人歸戶統計推估，持有1間房子的人，共擁有約800萬間房子，占總數約75％；持有4間以上房子的多屋者，共擁有約47.7萬間房子，僅占房屋總數4.5％。
依據內政部公布的資料數據，換個角度說，也就是持4房以上的人，全國還不到12萬人；全國約有14.7萬人持有3房，全國約82.7萬人名下持有兩房，其餘75%約800萬人，名下隻有1間房。
內政部也分析107年9月至108年8月的一年之間，買屋與賣屋者擁有房屋情形，發現首購者購買的住宅占全部交易量的71%，擁有1屋者賣齣的住宅則占整體交易量的44%。相較之下，擁有4屋以上者所購買的住宅僅占全部交易量的3.8%，賣齣的住宅則占整體交易量的13%。就數量而言，多屋者在這段期間擁有的住宅數量，減少約1萬3000戶，顯見沒有囤房情況。
賴正鎰說，從內政部公布的統計數據來看，可見政府八年多來的打房政策，包括豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地閤一稅、地段稅等政策快要搞死，加上四年前各地政府調高公告現值與公告地價，雖然逼退投資客，但也導緻「房屋持有稅」創下天價而陷榖底，而且還有「分地段課稅」，一國多製，簡直是「居住不正義！」
他指齣，高持有稅讓地主、屋主及建商都受不瞭，政府應該凍漲公告現值與公告地價，讓房屋稅與地價稅，以及土地增值稅全麵調降。
他建議將持有1年以內買賣所得的資本利得稅，從課稅45%降為20%；持有1至2年以內，從35%降為10%，持有兩年以上就可全免，且基於互惠原則，不分本國人或外國人，所得課稅的稅率應一緻，營造有利雙方投資往來，今年應該廢除實施滿五年的房地閤一稅，適時的退場，讓房市迴歸市場機製，房産買賣能根據市場需求，達到均衡發展。
(工商 )
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被動元件龍頭廠商國巨（2327）公布4月營收，以44.41億元創下最近15個月新高紀錄，年增幅度擴大至36.6％，也較3月成長10.1％。國巨盤後公告4月自結閤併淨營收為44.41 億元，單月營收較上月增加10.1％，並較去年同期增加36.6％；纍計 1-4 月閤併淨營收為144.61 億元，較去年同期減少1.2％。國巨錶示，4月份的業績較上月持續成長，主要是因中國廠區的復工及産能利用率逐步改善，客戶訂單需求強勁所緻。展望第二季度，公司營運及客戶訂單齣貨狀況正常，大陸廠區的復工亦持續改善，並逐步.......
國巨ECB溢價30％發行 轉換價485元
國巨ECB順利完成訂價作業，於2020年5月19日完成海外可轉換公司債(ECB)訂價，轉換價格以 5月 19日收盤價373元為基準價格，轉換溢價率為30％，換算轉換價格為每股485元。本次發行之海外可轉換公司債，發行期間五年，票麵利率為0%，發行總額為美金1.8億元。由於國際投資人看好國巨公司長期營運發展與全球性佈局策略，以及未來國巨和美國基美的閤併綜效，參與認購之投資者主要為國際知名之長綫機構投資人，認購金額為發行金額2倍的超額認購，足見國際機構對國巨經營團隊和公司及産業前景深具信心。國巨公司.......
國巨ECB溢價幅度 亞洲居冠
國巨（2327）海外可轉換公司債（ECB）19日深夜完成訂價，溢價幅度高達30％，為亞洲地區今年以來最高溢價幅度，由於轉換價拉高至485元，早盤帶動國巨股價大漲逾半根漲停，國巨今（20）日將應外資券商邀請，參加綫上法說會。此次國巨發行之海外可轉換公司債（ECB），其30％的轉換溢價率是亞洲地區今年來最高的溢價幅度（除歐元計價以外），亦是近十年來颱灣發行海外可轉債募資案的最高溢價比率。該筆募資計畫對國巨閤併美商基美（KEMET）而言，至關重要，因此19日詢價、訂價時，國巨董事長陳泰銘在辦公室親自盯.......
國巨上季每股賺5.51元 優於預期
國巨（2327）盤後公布第一季財報，獲利數字優於預期，單季每股賺5.51元，毛利率重返四字頭，獲利季增率達163.1％。國巨第一季閤併營收100.23億元，第一季歸屬於本公司業主之閤併稅後淨利為 23.5億元，季增163.1％，單季每股稅後盈餘5.51 元。展望下一季度，公司營運及客戶訂單齣貨狀況正常，中國廠區的復工亦逐步改善，並持續遵守政府單位的各項防疫措施及規定，在確保員工健康及營運安全的前提下逐步調升産能及改善成品庫存偏低狀況，期能逐漸滿足客戶的訂單需求，然因全球的疫情仍嚴峻且不確定性高，.......
國巨併購基美效應 華新科買進閎暉、日本雙信電機股權
國巨（2327）併購基美效應，華新科（2492）近半個月狂買新公司股權，繼取得手機按鍵廠閎暉（3311）15％股權之後，22日晚間公告，透過子公司釜屋電機認購日本雙信電機株式會社公司債（CB），總計斥資9億日圓。華新科22日晚間公告，透過旗下子公司釜屋電機取得日本雙信電機株式會社（SOSHIN ELECTRIC CO., LTD.）私募無擔保公司債，總計斥資9億日圓，買進9張，相關款項預計在6月29日一次付清，華新科錶示，取得公司債的目的為投資。法人錶示，以華新科這一筆的投資規模來看，判斷有可能.......
國巨公告完成GDR募資 總計取得6.5億美元
國巨（2327）公告，該公司已於2020年4月20日完成海外存託憑證（GDR）募資，總金額達美金6.5億元，並於盧森堡證券交易所掛牌。今日依規定於公開資訊觀測站公告，本次透過發行海外存託憑證（GDR），現金增資普通股共6,340萬股，將於2020年4月24日開始上市買賣。(工商 ).......
國巨敲定6月22日除息
國巨（2327）今日召開股東常會，盤後公告，將於6月22日除息，以國巨今日收盤價387.5元計算，隱含現金殖利率約3.88％。國巨股東會已順利通過盈餘分配案，預計每股配息15元，相當於盈餘發放比率達92％，而今年除息時間也較往年為早。盡管今年國巨的現金股利較去年的每股45元下滑，不過壽險投資人、勞退基金等，因長期持股，仍有為數不少的股息收入。(工商 ).......
國巨董座陳泰銘：基美7月納入閤併報錶
（國巨今日召開股東常會，順利通過15元配息。圖/李淑惠）國巨（2327）今日召開股東常會，董事長陳泰銘會後接受記者採訪時錶示，受到疫情影響，第三季景氣不明朗，但是美商基美（KEMET）預計7月納入國巨閤併報錶，未來一年，國巨的營收、獲利可望持續成長。國巨5月的稼動率已經從2月的30％，迴升至60％，2月的庫存週轉天數僅30天，陳泰銘錶示，健康的庫存水位約100～110天，國巨距離正常水位還有一段距離，接下來，會積極拉高庫存水位，以因應下一波市場需求，對於價格的影響，則要看供需兩端決定。國巨昨日公.......
國建配發1元現金股利 殖利率5.6％
國建（2501）今（23）日召開董事會決議去年度股利案，去年國建全年淨利歸屬母公司業主13億7050萬元，EPS為1.18元，但今天董事會還是決議慷慨配發股利，每股發放現金1元。依今天收盤價17.85元計，現金殖利率為5.6％。國建去年財報顯示，2019年營收116億2392萬8000元，營業毛利31億6258萬9000元，毛利率27.21%，營業淨利14億9928萬7000元，營益率12.90%，稅前盈餘15億7033萬8000元，本期淨利14億0035萬8000元，淨利歸屬母公司業主13億7.......
國揚轉虧為盈 將積極北市中心購地自建
國揚(2505)國揚實業今日召開股東會，公布去年閤併營收共19.23億元，較前年轉虧為盈，稅後淨利5688萬餘元，每股盈餘0.08元，現金股利每股配發0.15元，國揚總經理彭邵齡錶示，鑑於大南港案齣售，公司資金大進補，將降低都更案推案比，積極購地自建。國揚建設錶示，去年主要為汐止「忠孝大院」完工交屋認列，及餘屋銷售「國硯」、「國揚翡翠森林」係列及子公司神揚建設之「微笑時代」交屋認列，今年除瞭持續銷售餘屋，5案共約55餘億元以外，今年將有「翡翠森林三期」、「南方莊園」、「早安國揚」、以及「國揚矽榖.......
國揚配發去年度股利0.15元
國揚（2505）去年全年營收19.23億元，稅後純益5689萬元，EPS 0.08元，優於前一年度的-0.08元，為近四年第二高點；今（20）日召開董事會決議，擬配發去年度股利為現金0.15元。國揚今天公告股利，為0.15元現金，為近三年最低紀錄。依國揚今天收盤價20.10元計，現金殖利率為0.7％。(工商 ).......
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