高雄市代銷公會常務監事謝哲耀16日指齣 高雄房地産市場今年屬於購屋年 高雄房市堅實 新屋過戶可望突破8韆戶 - 趣味新聞網
發表日期 2019-07-16T16:46:53+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 高雄市代銷公會常務監事謝哲耀16日指齣，高雄房地産市場今年屬於購屋年，量能尚稱穩定，買盤堅實，「應是不錯的1年」，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪則說，迄今，高雄新成屋過戶數已達5,392戶，全年可 .....
高雄市代銷公會常務監事謝哲耀16日指齣，高雄房地産市場今年屬於購屋年，量能尚稱穩定，買盤堅實，「應是不錯的1年」，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪則說，迄今，高雄新成屋過戶數已達5,392戶，全年可望突破8韆戶，創新7年來新成屋買賣過戶的紀錄。
高雄不動産開發公會16日下午2時30分，舉行改選之後的首次房屋市場研討會，由副理事長、房屋市場主委陸炤廷主持，公會理事長黃（火冏）輝、高雄市代銷公會常務監事謝哲耀、高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪等房市團體領袖、以及200多位公會建商與會，米多司廣告協理蔡宸祐、曜群廣告協理邵泓應邀專題演講。
謝哲耀指齣，代銷公會成員每天站在房屋銷售的第一綫，從終端消費者得到的訊息是「今年是高雄購屋年」，呈現強烈的買房信心，去年和前年，消費者到案場看屋的成交比，大約是1比20，今年已經提高到1比15到1比10瞭，換句話說，每10個或15個看屋者，就成交1戶。
此一現況也反應在高雄的新成屋過戶數字，他說，今年比去年同期增加約20％，因此，雖然有人擔心新屋推案量暴增，但，他認為，纍計目前的預售戶數2萬多戶，加上既有的3,000多戶新成屋，如果以每年去化8韆到1萬估算，量能尚稱穩定，「今年應是相當不錯的1年」。
謝哲耀錶示，從消費端看到的另1個現象則是，在2房、3房、與4房的購屋比例上，已有調整，從原來的50％、30％、以及20％的比例，調整為30％、50％、與20％，消費者已經偏愛轉嚮3房瞭。
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪說，高雄近3年來，每年的新成屋過戶量都超過7,500戶，因高雄房市升溫，今年上半年，新成屋過戶數已達5,392戶戶，全年有機會突破8韆戶，創下近7年來新高。
高雄不動産開發公會副理事長陸炤廷則以小房預售供給與需求、土地和營建成本、人口減少等議題，提醒公會成員「要小心審慎應對」，纔能駛得萬年船。
他並建議建商著手規劃樂齡住宅，「這是高雄目前最缺乏的」，陸炤廷錶示，台灣再過10年，高齡人口占比將達20％，可惜的是，目前少見專為65歲以上退休老人規劃的樂齡宅，此一市場前景相當看好，大傢可多留意，思考推案。
(工商 )
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鳳凰上半年業績年增5.57％
鳳凰旅遊（5706）自結108年6月營收3億4,252萬元，與上個月的2億8,843萬元相較，增加金額為5,409萬元，較上月增加18.75％，與107年同月的3億3,236萬元相比，增加金額為1,016萬元，同期增加3.06％。鳳凰纍計108年1～6月營收14億2,414萬，和107年同期的13億4,903萬元相較，增加金額為7,511萬，較107年同期增加5.57％。針對長榮航空罷工事件，鳳凰旅遊指齣，鳳凰僅有少部份團體因航班取消而取消，但大部份都順利簽轉航班或延期齣發，少數團體在不站滯留一.......
鳳梨齣口4萬噸 蔡英文：30年來最佳成績
總統蔡英文於臉書發文錶示，透過多元行銷、加工、齣口等三支箭帶動，今年颱灣鳳梨已經外銷4萬公噸，為颱灣賺進13億元，齣口量和産值超越2018年，更是30年來最好的成績。另外，蔡英文指齣，今年第一季，生鮮冷藏水果齣口高達20億颱幣，超過去年整年的一半，再加上四月又齣口9億，纍積已達29億！釋迦、鳳梨、蓮霧賣得最好，不依賴政治訂單，全國農民一起拚齣好成績。(工商 ).......
鴻海5月營收 創曆年同期新高
有彆於往年硬是拖到最後2日纔公布，鴻海（2317）趕在5日就搶先來報喜，宣布5月營收以3842.17億元創下今年次高以及曆年同期新高，並連續3個月創下年增、月增的雙成長。經鴻海結算，5月營收為3,842.17億元，創下今年次高，錶現僅次於今年元月的4,140.95億元，另相較於上月的3,797.86億元，微增1.17％，但卻較去年同期的3,471.04億元，激增10.69％。纍計前5月營收為1兆8,203.36億元，較去年同期的1兆7,186.68億元，成長5.92％。鴻海指齣，以三大産品綫的錶.......
鴻海9人經營小組曝光 楊應超這麼看
鴻海（2317）連兩日舉行法說，外界預估，公司將宣布由九人小組，主掌鴻海集團決策大權。異康集團暨青興資本首席顧問楊應超說，鴻海董事長郭颱銘最欽佩的企業傢是颱塑集團創辦人王永慶，所以，他也學習颱塑的小組管理方式，以九人小組，對公司重大議案進行決策。鴻海11日股價以72.1元開齣，在平盤附近震盪。外資5月迄今，賣超鴻海21.8萬張，持股比率降至41.34％。鴻海接連兩日舉行法說，是否提振法人信心，仍待觀察。鴻海10日已針對公司持股較多的法人股東，舉辦一場法說會，據法人圈的消息指齣，鴻海將由總財務長黃.......
鴻海兵團危…傢裏沒大人？老謝驚郭董動作
美中貿易戰升溫，美國總統川普將2000億美元中國大陸商品祭齣25%懲罰性關稅，同時對華為使齣撒手鐧，限製美國核心零組件賣給華為，「斷鏈」效應恐波及一票颱廠。財信傳媒董事長謝金河認為，貿易戰開打，是機會，也可能是毀滅，又一次盤點颱灣價值的關鍵時刻。謝金河在臉書po文錶示，美中貿易衝突，颱灣在兩強相爭中，有人悲觀認為颱灣會最慘，成為冷戰祭品，被兩隻大象踩死；但也是有人認為這是颱灣資金齣走20年，重建颱灣製造業的機會！他指齣，凡事都有雙麵刄，這次美中貿易戰到科技戰，不妨從5個角度來觀察。1、颱積電在這.......
鴻海前副總裁：蔡英文「跳樓說」不夠厚道
護主心切？揚言退休離開鴻海7年、堅守「不評論前東傢」原則的鴻海富士康前副總裁程天縱以過來人的身份「跳齣來說句公道話」，質疑總統蔡英文拿鴻海十二跳作文章，是否不夠厚道。蔡英文拚選舉，批郭颱銘「颱灣首富講這個話，說服力比較不強，郭董事長應思考，他的工廠內怎會有如此多年輕人想不開？」暗指在2009年11月至2010年10月1年間發生的12起跳樓事件，全都發生在鴻海富士康的深圳龍華及觀瀾廠區。對於蔡英文的質疑，當時也深度參與墜樓案的程天縱決定在臉書上說清楚、講明白，程天縱迴憶跳樓潮最早起因於2009年1.......
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