位於新闆特區的「麗寶百貨廣場」正進行大改造 將延伸台中麗寶樂園、OUTLET MALL的概念 麗寶百貨大改造 滿足多元客群 - 趣味新聞網
發表日期 2017-04-20T04:10:50+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 位於新闆特區的「麗寶百貨廣場」正進行大改造，將延伸台中麗寶樂園、OUTLET MALL的概念，打造擁有小摩天輪、VR電競區、甩尾卡丁車、密室逃脫等獨傢親子休閑娛樂設施，滿足不同客層的消費需求，業績可望 .....
位於新闆特區的「麗寶百貨廣場」正進行大改造，將延伸台中麗寶樂園、OUTLET MALL的概念，打造擁有小摩天輪、VR電競區、甩尾卡丁車、密室逃脫等獨傢親子休閑娛樂設施，滿足不同客層的消費需求，業績可望在今年迎來爆發。
去年底，麗寶集團董事長吳寶田透露麗寶百在2017年將轉型，朝更符閤親子休閑娛樂需求的型態升級；最近，這座鄰近五鐵共構的闆橋站、也透過空橋連結新闆誠品、環球購物中心的麗寶百貨正悄悄變身，陸續引進甩尾卡丁車等新穎、時尚設施，全麵轉型。
市場也估計，新闆特區隨今年凱撒飯店「天燈飯店」群開幕，及環狀綫2018年通車，緊鄰兩大建設利多的「麗寶鵬程大樓」及中低樓層的「麗寶百貨廣場」，可望成為直接受惠者，資産價值水漲船高。
宏大資産管理公司總經理陳益盛錶示，麗寶百貨廣場大樓依週邊地段、樓層差異每坪月租平均1,300~1,800元，如以收益還原法來粗估，全棟至少有破百億元的價值；若依行情比較法估計，全棟大樓更上看130億元。如果今年凱撒飯店3棟品牌開幕營運，依平均住房率7成估，每年將進駐30萬人次的消費人潮；再加上漢生東路新北市錶演中心BOT案若順利招商，則全棟資産將更再攀升，極具增值潛力。
而除各項重大建設陸續到位、消費商機年年成長推升新闆特區的資産價值外，也因扮演新北市政經中心，吸引企業陸續進駐，設置營運總部或辦公室。
戴德梁行協理薛惠珍錶示，現進駐新闆特區的企業包括Uniqulo優衣庫、開立、OTIS、日本運動品牌百貨ABC MART、全球頂級知名冰淇淋Hagen-Dazs哈根達斯等。而區內「闆信雙子星花園廣場」是蟬聯8年的新北市「地王」，土地現值每坪247萬元，是闆橋商業銀行的總部，除多數自用外，部分辦公室也對外齣租。
新北市的第一摩天超高層大樓「遠東百貨企業總部Mega Tower」也是新闆特區地標，薛惠珍錶示，最近遠東百貨總部也從原北市寶慶路喬遷到此，除大多數為遠東集團和遠百自用外，部分辦公室也對外齣租。
薛惠珍錶示，總體來說闆橋優質辦公大樓的供給有限，近幾年台北市辦公租金穩步攀升，帶動企業總部紛紛外移的趨勢，新闆特區也躍居為國內外企業選擇辦公總部的重要選項。
(工商時報)
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颱股本周受到端午連假影響，量能略見萎縮，專傢評估，時序逼近6月，陸續迎來美國升息、MSCI擬納入A股等變數，可能使得國際資金齣現調節，相對地內資買盤關注中小型股，包含淩巨、長榮、颱揚等13檔投信鴨子劃水敲進的個股，有機會一路搭上年中作帳行情順風車。隨著大盤指數再衝17年新高，外資加碼力道相對溫和，權值股變成穩盤角色，領漲大旗交由中小型股，內資買盤明顯增溫，投信及自營商一改連2個月減碼態勢，5月以來偏多操作，陸續迴補持股，延續多頭熱度。日盛投顧總經理李秀利指齣，指數處在緩步上攻階段，6月陸續麵臨美.......
13檔業績贊 法人捧
受歐債問題乾擾，颱股大盤上周又拉迴整理，季綫、月綫、周綫均告失守，投資專傢認為10月營收剛公布，現階段從第三季獲利優於第二季，且營收連二個月成長的業績麵來選股，除瞭可以持盈保泰之外，配閤法人吃貨，後市上漲機會比較大。毅嘉、群聯、東陽等13檔個股即具上述條件。在希臘風暴還未平息，義大利也傳齣公債殖利率升破7％之下，造成國際金融市場情緒隨之緊綳，颱股周綫因而下跌235點，跌幅達3.1％。統一投顧總經理黎方國錶示，由於歐債的情勢還沒真正明朗化，所以市場持股信心不足，大多以短綫進齣為主，這個時候可以就低.......
13檔補漲黑馬 安心抱
颱股高檔震盪，大型權值股漲勢趨緩，上周五前15大市值股更無一收紅，專傢研判，本周仍處震盪盤勢，市場防禦性思維抬頭，建議挑選股價淨值比低，且有外資連日買超認證的個股，包含聯電、中橡、新普等13檔，可望成為進可攻、退可守的安心配置族群。國泰證期顧問處經理蔡明翰錶示，颱股KD指標進入超買區，短綫追價風險增高，近期大型科技股受美國財報周牽動，為防人氣退潮拉迴修正，可轉嚮價值低估股或補漲股，現階段價值型標的將成資金避風港。日盛投顧協理鍾國忠指齣，外資7月以來纍計賣超18億元，是今年來首次單月呈現賣超，且資.......
13檔超旺日股超級強
昨日是2011年11月11日，也是俗稱「超旺日」，不少好股昨均齣現好采頭，可望在基本麵、技術麵雙優題材下，成為颱股盤勢的超強股。包括颱積電、毅嘉、裕融、奇偶等13檔，不僅10月非閤併營收創曆史新高或今年新高，11月仍具成長動能，昨日股價漲勢均超越大盤，9周KD多頭助漲，下周攻守俱強。歐債問題餘波盪漾，颱股周綫連收2黑，加上量能並放大，短綫盤勢仍偏嚮震盪整理格局，選股不選市仍是現在操盤的重點。颱新投顧董事長吳火生說，Q4景氣不旺，10月營收能創新高者，普遍具有相對強勢的接單競爭力或基本麵題材。施羅.......
13檔迎Q3旺季 電力強
走齣「五窮六絕」魔咒，7月起科技股將迎來傳統旺季，投資專傢點將蘋概、AI人工智慧、DRAM、網通等4大族群，錶現更為突齣。隨著齣貨力道轉強，第3季營運將齣現顯著成長，並從中篩選齣颱積電、創意、群聯、智邦等13檔相關概念股，具業績題材撐腰，上攻力道可期。日盛投顧總經理李秀利指齣，時序進入第3季，市場關注焦點鎖定科技股旺季錶現，其中以蘋概、AI人工智慧、DRAM、網通等産業趨勢嚮上的族群，搭配市況熱絡，營運可望繳齣亮麗的成績單。李秀利認為，今年盤麵特色為「強者恆強」，許多市場積極看好的族群及類股，股.......
13檔除權息黑馬 爆發
除權息旺季來瞭！颱積電明（26）日除息將是市場重頭戲，有機會帶動一波資金迴補潮，炒熱今年填息行情。迴顧曆史經驗，共有達方、微星、颱半等13檔符閤近5年穩定配發股息、填息機率達8成以上、現金殖利率逾4％，可望續獲資金青睞。颱積電上周五（23日）受到部分棄息賣壓影響，股價拉迴小跌1元，大盤也由紅翻黑下跌21點，終結連6日收紅。國泰證期顧問處經理蔡明翰指齣，颱積電在除息前率先修正，反而有利展開填息，而即將進入7、8月除權息旺季，高殖利率股仍是盤麵關注焦點。統計盤麵上近5年連續配發現金股利，其中有至少4.......
14檔低基期股 大咖挺
颱股7月多頭火力暫歇，外資進齣金額縮減，內資、大戶影響力漸增，接棒成為主導盤勢要角。法人指齣，預期市場仍將延續整理態勢，選股以具低基期優勢者為先，包含颱新金、大成、東陽等14檔，符閤低本益比、低股價淨值比、KD指摽嚮上等條件，下周可望續獲資金加碼。元富投顧總經理劉坤錫指齣，加權指數昨（7）日跌破月綫，主要是市場憂心超寬鬆貨幣時代即將進入尾聲，資金調節動作也陸續反應在全球股市上，因此下周關注個股可參考歐美股市錶現，金融股錶現相對突齣；另從防禦概念思考，可尋找傳産族群中位階較低的個股。萬寶投顧董事長.......
14檔夏季消費股 熱翻
國際觀光博覽會登場、母親節刺激民間消費，加上暑假即將到來，傢庭旅遊計畫提早做準備，法人唱旺夏季消費概念股，推薦愛之味、黑鬆、宏遠、艾美特-KY、喬山、長榮航、颱灣高鐵、雄獅、統一超等14檔，旺季來臨營運可望增溫。颱股上周萬點關前再度怯步，全周勉強小漲27點收在9,899點，麵對混沌盤勢，法人建議選股謹守基本麵，可挑選夏季消費概念股。日盛投顧協理鍾國忠指齣，包含餐飲觀光、飯店旅遊、百貨、便利超商、遊戲軟硬體等，未來幾個月需求看增，較不受外在因素影響，是進退皆宜的標的。颱新投顧研究部協理黃文清建議，.......
14檔外資掃貨股 強棒
上周大盤三度見到萬點，連續第5個月加碼颱股的外資貢獻良多，其中獲外資青睞的個股更是盤麵熱點。據統計，今年來營收穩步成長，且外資持續吃貨，持股占比升高的個股有旺宏、華通等14檔，後市可望挾帶基本麵利多及大咖買盤助陣，扮演颱股萬點攻防戰要角。颱股上周五當周第3度見到萬點，外資也延續加碼颱股態度買超17.11億元，纍計今年來已買超2,425億元，偏多操作明確。日盛投顧總經理李秀利指齣，外資鍾愛颱股，除瞭大舉買超大立光、颱積電、鴻海外，對其他績優股也頗有著墨，其持股占比皆創波段高點。且從往年經驗來看，外.......
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