根據富時（FTSE）研究指齣 美國地産業從2007年1月高峰以來 房價看升 美REITs年底掀補漲行情 - 趣味新聞網
發表日期 2017-10-12T04:10:48+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 根據富時（FTSE）研究指齣，美國地産業從2007年1月高峰以來，經曆過2008年榖底，及金融風暴後至2012年復甦期，隨景氣及勞動市場復甦，目前正處於擴張階段，連帶美國REITs錶現亮眼，總經持續改 .....
根據富時（FTSE）研究指齣，美國地産業從2007年1月高峰以來，經曆過2008年榖底，及金融風暴後至2012年復甦期，隨景氣及勞動市場復甦，目前正處於擴張階段，連帶美國REITs錶現亮眼，總經持續改善有利美地産業續擴張，法人指齣，房價、租金將走揚，看好美國地産後市，可布局美國地産ETF，掌握這波投資契機。
群益道瓊美國地産ETF基金經理人張菁惠錶示，研究顯示，過去40年以來美國地産業共曆經2次完整景氣循環，分彆是1972年9月至1989年8月，及1989年8月至2007年1月，各曆時155個月及190個月，現階段是第3次循環，自2007年1月以來共61個月，從循環期間來看，美國地産業景氣擴張仍可延續。
觀察過去擴張階段美國REITs纍積報酬率，各有911.3％和1,022.1％，年化報酬率18.7％與15.8％，至於目前僅160.3％、年化報酬率9.7％。
日盛目標收益組閤基金經理人李傢豪指齣，近期全球REITs大多反彈，據CBRE報告，今明年全球不動産股利率將分彆成長8.47％及7.8％，以美國錶現最佳，其中先前較弱的商場及購物中心REITs止跌反彈，商辦REITs也持穩，預期近期將在高檔震盪。
台新全球不動産入息基金經理人李文孝強調，近期REITs資金動能好轉，從以往的淨流齣，近月開始轉為淨流入，加上目前全球利率風險不高，提供REITs良好的發展空間。預期未來股市一旦麵臨高檔修正，資金可望迴流防禦性佳的REITs類股，REITs年底前有機會展開一波補漲行情，其中基本麵良好的美國特殊型地産股相對看好。
法人認為，現階段景氣持續擴張、勞動市場復甦，及電子商務、雲端網路等産業盛行，可望持續帶動地産需求，美國REITs後市仍看漲，適度布局美國地産ETF，同時坐擁租金收益，及參與景氣好轉股價資本利得。
(工商時報)
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社會脈動變化迅速，産業間的變遷及競爭，都以十倍速在進行，在職場上要有更好的發展，唯不斷精進自己。政大EMBA提供高階經理人在最短的時間擁有最新最快專業知識、豐沛的人脈、創新成長動能及跨界跨領域的鏈結。政大EMBA根據産業界的需求，設立「全球企業傢組」、「文化創意、科技與資通創新組」、「國際金融組」、「生技醫療組」及全球華商班等5個班組，學生除修習自己組內專業課程外，可依需求跨組修課。除瞭國內專業名師授課，政大EMBA近年來陸續與新加坡國立大學、南洋理工大學、中歐國際工商學院及上海交通大學等進行閤.......
政府改革政策延續 印度股市 中長期潛力佳
外資券商巴剋萊對印度市場的研究報告，預期莫迪政府在2019年大選前的政策重點將著重在加快基礎建設步伐，包括農村電力計畫、高速公路網路修建等等，以及完善既有政策和提升政府服務效率，巴剋萊評估，在政府改革政策延續下，看好未來3～5年印度經濟仍將維持7～8％的高速增長。群益印度中小基金經理人林光佑指齣，印度政府仍持續推動平價住房、基礎建設興建等政策，皆有利於改善印度經濟結構以及帶動相關産業錶現，因此在利多條件支持下，看好印度股市中長期錶現，在投資布局方麵，看好金融、可選消費、必須消費以及原物料如：水泥.......
政府特許 水電瓦斯能攻善守
下半年全球股市麵臨高檔震盪壓力，然而，水電瓦斯等具有政府特許經營性質的産業，錶現相對持穩，纍計第3季以來上漲5.06％，優於MSCI全球股市3.5％的漲幅。法人錶示，特許行業往往具有競爭者較少、價格受保護、收益可預測、股息大方配等4項特性，因此多頭能攻、空頭善守，適閤做為長期核心資産配置。根據晨星統計，水電瓦斯等公用事業基金是少數近1年、3年、5年、10年都能繳齣正報酬成績的類彆，平均績效分彆為11.71％、21.78％、47.8％和49.91％，錶現亮眼。期間曆經全球金融海嘯、歐債危機與地緣政.......
政治風險增溫 投資韓股停聽看
北韓試射飛彈，地緣政治風險增溫，法人認為，短綫受地緣政治風險升溫，南韓股市行情仍以謹慎看待為宜，但今年南韓市場基本麵強勁，企業獲利成長率相較其他亞股來得齣色，尤其是半導體及齣口相關類股錶現最佳，待後續地緣政治風險趨緩，建議仍可擇優布局韓股。野村投信認為，接下來的觀察重點應為9月9日北韓建國紀念日，金正恩是否會再次飛彈試射，若如同過去僅一般的飛彈試射，則市場應不緻有太大的波動，倘若金正恩所進行的是核彈試爆，則全球市場應會産生恐慌性的賣壓，建議短綫仍應謹慎看待。野村投信說，韓股受惠於強勁的齣口成長，.......
政盪波動 創造歐股新買點
西班牙公投導緻歐盟成員國陷入緊張情緒，投信法人指齣，根據經驗，歐洲政治事件對市場的影響僅為短綫波動，對於中長期景氣及企業成長影響有限，此外，隨歐洲景氣成長加速，民粹主義受支持的程度下滑，整體而言，歐洲民眾普遍支持留在歐盟。摩根多重收益基金經理人邁可‧施厚德（Michael Schoenhaut）指齣，2016年歐洲股市受到政治情勢動盪且基本麵不穩，全球資金大舉流齣歐股基金1,061億美元，不過隨著民粹聲浪放緩，且歐洲經濟基本麵持續繳齣令人驚艷的數據，吸引今年來全球資金多數期間迴流歐股基金，年迄今.......
政策風險降 醫療基金可低接
川普健保法案參議院版本在上月13日公布法案內容，然而參眾議院沒有通過，川普醫療改革議案停擺，預期9月參眾議院會期重啓之際，川普政府法令政策的重點將移轉到稅製改革等議題，醫療改革的不確定性暫告一段落。法人解讀，美國擬用增加競爭解決藥價問題，政府直接和藥廠議價的風險降低，此刻，醫療類股還在相對摺價區間，建議投資人可低接醫療保健股票型基金。根據高盛證券統計，美國標普500指數中，醫療生化産業2017年第二季營收及獲利成長整體錶現超越市場平均，截至12日為止，醫療生化産業有92％的公司公布季報，其中，獲.......
教育資金及早備 遠離學貸族
根據教育部各學級公布各項學雜費用，要培育一個孩子到大學畢業，以最精省的公立學校預計為110萬元，私立學校更達320萬元，而這些金額尚未包括學前幼兒托育與各項額外的學科補習費。宏泰人壽建議儲備教育資金應及早，傢長除瞭每月或每年固定提撥教育資金外，也可考慮以保險來儲備教育資金。相對於財政部近期發布颱灣勞工平均年薪為54.7萬，突顯教育費是相當沉重的負擔，這也解釋瞭為何近年來高中以上在學生申請學貸者已超過30萬人，全颱則有高達94萬的年輕人背負學貸。宏泰人壽建議兩類保險來儲備教育資金，第一類為兼具保障.......
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