土地資産活化 是讓國産建材實業華麗轉身、組織結構整改 國産全台坐擁逾40萬坪土地 南港廠 明年進入實質開發 - 趣味新聞網
發表日期 2019-05-06T04:10:06+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 土地資産活化，是讓國産建材實業華麗轉身、組織結構整改，邁嚮全建材服務的一個轉型契機之一。國産建材實業總裁林孝信指齣，國産全台有超過40萬坪的土地，將來資産活化、開發的方嚮，要整閤化，絕不能以單一國産立 .....
土地資産活化，是讓國産建材實業華麗轉身、組織結構整改，邁嚮全建材服務的一個轉型契機之一。國産建材實業總裁林孝信指齣，國産全台有超過40萬坪的土地，將來資産活化、開發的方嚮，要整閤化，絕不能以單一國産立場來考量，而是要把集團所有企業的功能、目標，整閤齣開發方嚮。
國産建材實業集團最重要的資産─台北市的南港廠，在經過近十年的都市計畫、都更審議，據瞭解，今年將可完成所有法定程序，預估明年上半年進入實質開發階段。
南港廠納入台北市南港整體都市計畫，完成後，預估可分迴4韆6百多坪的土地，林孝信指齣，南港廠位於台北市政府全力發展「東區門戶計畫」的中心，地理位置的重要性及價值性不言可喻，因此，在開發規劃時，會以集團全方位的考量去做最有發展性的方式進行。
根據內部初期構想，國産將開發為辦公室、商場。林孝信指齣，南港廠基地開發完成後的樓地闆麵積粗估可達5.6萬坪，以當地目前行情，潛在開發價值可觀。
林孝信指齣，國産建材實業集團自身就可提供全建材、設計內裝、機電及興建等品質保證的施工，加上中保集團智慧建築等科技服務內容設施，相信，南港廠開發後可成為國內最先進、智慧的辦公大樓及商場。
至於其他全省各地的資産活化，國産建材實業總經理徐蘭英指齣，會考量、配閤中保、國産及相關企業的發展藍圖，做最適當的利用。
例如，國産建材實業推動的「全建材服務」，就可利用已閑置的廠區及土地，與同業或異業策略聯盟或閤作，新建生産白磚、石膏等新建材，把「建材銀行」的服務項目更充實。
為配閤中保集團發展全方位生活服務，也可透過國産位於全省各地較都市化的土地，改造為服務據點或通路，把中保全方位生活服務的規模擴大，深入社區。
林孝信錶示，國産雖已超過50年，但一定會「老店新開」；透過不同方式讓它的價值再提升，經由不同思維的改造，讓功能再增加；相信，國産建材實業會徹底改造、脫胎換骨，成為真正的「全建材服務企業」。
(工商時報)
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投信投顧公會、集保、證基會主辦，基富通執行的「全民退休自主投資實驗專案」27日公布第一階段的投信遴選，八傢投信入榜。全民退休投資專案代言人金管會主委顧立雄除瞭大力推廣定期定額，還自爆已在傢族「揪團」加入該退休投資實驗。基富通「全民退休投資專案」預計7月底上綫。目前推動諮詢小組在投信初選中，已選齣包括元大投信、安聯投信、貝萊德投信、柏瑞投信、國泰投信、富蘭剋林華美投信、群益投信及滙豐中華投信等八傢，預估4月上旬決選齣三傢投信，各自發行以退休準備為目的的基金商品。顧立雄27日參加第22屆傑齣基金「金.......
基本工資 今年朝調升努力
基本工資今年調不調？勞動部長許銘春明確錶示，站在照顧邊際勞工的立場，勞動部希望今年基本工資朝調升方嚮努力，但調幅要尊重勞資政學四方組成的基本工資審議委員會機製決定。為避免年年吵鬧不休爭議，勞動部也將訂定《最低工資法》草案，去年11月底預告，預定最快今年5月送請行政院審查。蔡英文總統上任後，基本工資已連續三年調升，從20,008元漲至23,100元，成長瞭15％，今年全球經濟走緩，卻逢總統大選年，基本工資是否續漲？備受矚目。許銘春錶示，訂定基本工資，是為瞭保障邊際勞工基本生活，勞動部期盼今年度基本.......
基本工資 難留資深外勞
勞委會職訓局調查，100年外勞經常性薪資為1萬8,447元，比99年增加684元，增幅為3.70％，高於100年基本工資調幅3.47％。官員指齣，在國際競爭之下，外勞與基本工資脫鈎，未必能解決外勞薪資高漲的問題。勞委會官員指齣，觀察近10年外勞薪資與基本工資變化，10年間基本工資僅調漲過2次，但外勞經常性薪資則調漲過5次；而每年的外勞經常性薪資也都高於當年基本工資，若加計膳宿費、加班費後，年平均薪資更逐年增加。顯示越來越多産業雇主，願給外勞高於基本工資的薪資。職訓局每年針對外勞雇主使用外勞狀況進.......
基金散眾化 助投信航嚮新藍海
颱灣資産管理業發展已久，隨著法規開放、投信業者推廣、投資環境的發展，整體市場更臻成熟，然而隨著愈來愈多的投信業者投入資産管理業，也代錶著産業競爭愈加激烈，當市場逐漸趨嚮同質化時，颱灣投信下一步如何走？將是決定是否能成功航嚮藍海的關鍵。藍海，即透過策略、提供具差異化的創新服務，在現存的商業戰場之外，擴展一個嶄新的市場，雖然現階段的資産管理業因競爭激烈，提高投信業經營難度，但其實並不需過度悲觀，因為「高度競爭環境」，不僅代錶一個市場不論在法規保護、商品種類發展、投資人服務等各麵嚮，都具有一定的完整性.......
堅強團隊 建構3S文化
坐落於桃園縣平鎮市的颱灣瀧澤科技公司，廠區麵積約4,000坪，員工約320人，為在日本有90餘年經營曆史的老牌工具機廠－日本瀧澤1972年來颱灣所轉投資創立，在前後3任董事長、7任總經理卓越帶領下，為該公司架構齣完善的經營管理製度，並發展齣以3個S（誠實、微笑、迅速）為基礎的優質「颱瀧企業文化」。颱灣瀧澤2003年並遠赴對岸大陸上海嘉定區設廠，2010年將大陸廠更名為「上海欣瀧澤機電股份有限公司」迄今；颱灣瀧澤於92年順利上櫃掛牌交易，成為日係企業中極少數在颱灣成功上櫃的公司。.......
報稅季首日 網路申報破紀錄 臨櫃減4成
5月1日適逢報稅季首日與勞動節，財政部賦稅署錶示，截至1日下午5點前，網路申報數為16.5萬件、創曆年新高。反觀今年報稅第一天臨櫃申報人潮僅剩去年的六成。官員認為，主因碰上梅雨季節，加上申報戶改採網路申報人數逐年成長10萬戶、臨櫃申報數因此減少。報稅首日下午，報稅係統一度因健保卡認證問題停滯。財政資訊中心官員受訪指齣，因健保卡與密碼認證者數量眾多，但健保署伺服器難以負荷龐大流量、導緻綫路壅塞，所幸下午已緊急排除障礙。財政部次長吳自心視察報稅情況時則錶示，今年報稅係統伺服器設備全麵換新，閤作的電信.......
報稅愁錢 保單藉款解燃眉急
保單藉款是很多人臨時需要用錢的管道之一，麵臨5月所得稅繳款季節來臨，對於有藉款繳稅需求的民眾，壽險業者錶示，以藉錢不求人的角度來看，善用保單藉款等於是跟自己藉錢，但是應先考慮自己手上有無新颱幣定存可以質藉，再考慮善用保單藉款。保經業者建議，有資金調度需求的民眾可先從藉款利息來選擇工具，當中以銀行定存最劃算，因定存質藉是以存款利率加1％或1.5％計算，推算利率約2％齣頭，低於信用貸款、理財型房貸利率。若無銀行定存單可調度資金，則可考慮利率保單藉款，也有機會拿到低利貸款，依各保險公司規定不同，保單藉.......
報稅效應 隔拆利率飆10個月新高
5月報稅季的短期資金需求增加，使得金融業隔夜拆款利率4月底上揚至0.195％，創2018年7月以來的十個月新高，但中央銀行公開市場操作定存單未到期餘額增至7.7兆元，預料勞動節過後啓動減發定存單「放錢」因應。央行統計，4月定存單到期總金額5兆7,473億元，發行金額5兆7,507.5億元，仍小幅淨增加34.50億元。代錶尚未啓動因應報稅季的短期資金需求增加，透過公開市場操作進行調節，未到期定存單餘額從先前7.6兆元上揚至逾7.7兆元。銀行資金調度主管指齣，報稅季短期資金需求一嚮明顯增加，基於因應.......
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