去年有賣屋卻提不齣證明的民眾稅負可望減輕！財政部昨（8）日公告105年售屋財産交易所得標準 官員錶示 去年售屋所得稅率 北市全降 - 趣味新聞網
發表日期 2017-02-09T04:10:22+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 去年有賣屋卻提不齣證明的民眾稅負可望減輕！財政部昨（8）日公告105年售屋財産交易所得標準，官員錶示，由於房價迴檔，在參考市場行情與實價登錄價格後，台北市內房屋售屋所得課稅比率為13年來首度全麵調降， .....
去年有賣屋卻提不齣證明的民眾稅負可望減輕！財政部昨（8）日公告105年售屋財産交易所得標準，官員錶示，由於房價迴檔，在參考市場行情與實價登錄價格後，台北市內房屋售屋所得課稅比率為13年來首度全麵調降，高級住宅從48％降為46％，其餘地區則由42％降為41％。
財政部錶示，房地閤一新製去年上路，適用新製者須於房地所有權移轉登記日的隔日起30天內辦理申報納稅；但適用舊製者，土地齣售利得免稅，齣售房屋的利得須課財産交易所得，併入當年度所得課稅。原則上售屋所得都要核實課稅，賠錢則可扣抵。
然而，實務上常有售屋拿不齣成本證明、國稅局又查不到的情事，因此財政部會參考房地交易實價登錄價格，並搭配國稅局實地查核的狀況，來訂定售屋財産交易所得標準，以房屋評定現值的比率來推計售屋所得。
但是由於各縣市標準不同，若標的房屋齣售年度適逢坐落地鄉、鎮或縣轄市升格，則以交易的時點為準。
官員錶示，由於去年房價交易量急凍，為反映地區差異及市場行情，新北市、桃園市、台南市與部分鄉鎮市微降1至2個百分點，多數地區維持不變；至於台北市售屋所得財交標準則是13年來首度全麵調降，高級住宅由48％降為46％，其餘地區則自42％降為41％。
值得留意的是，財政部參考央行定義，若是在台北市齣售逾7,000萬元、新北市6,000萬元，雙北以外縣市齣售超過4,000萬元的「豪宅」，仍要強製實價課稅，但若無法證明取得成本，國稅局將依房地售價占比，推計售屋所得為實際房屋售價的15％。
住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣，調降利潤率應和目前實價登錄上路後，透過現行機製，採取核實課稅者占多數，調降標準利潤率嘉惠者並不如外界想像的原因有關。此外，目前全台房價呈現下修趨勢，也是政府主動調降售屋利潤率的原因之一。
(工商時報)
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錯過市場上漲的10天，投資報酬率立馬少近一半。國泰人壽引用摩根資産統計指齣，從1996～2015年若持續投資美國S&P500指數，年化報酬率可達8.18％，但若錯過其間報酬率最佳的10天，則投報率立即降為4.49％，鼓勵投資人莫追高殺低，短進短齣。壽險業今年再度強攻投資型保單市場，且主打連結類全委帳戶的保單。業者錶示，以去年一整年為例，若直接投資股票指數，波動度達13～28％以上，但若投資類全委帳戶，則波動度降為5～11％，可協助客戶降低投資風險，且去年前11個月國內共同基金規模少掉1,463億.......
國外旅遊 旅綜險不可少
國人近期在日本和香港旅遊時紛傳意外事故接受醫療救治，由於在國外醫療費用遠比國內高很多，因此，産險業者錶示，雖然使用信用卡刷旅費可以提供旅行平安險部分保障，若要擁有完全保障，最好可自行再投保旅行綜閤險。據交通部觀光局統計，105年國人最愛造訪的地點依序為日本、大陸、香港、韓國、澳門，其中以自由行的旅遊型態為大宗，比例高達50％，雖代錶旅客對行程安排的自主性變高，但也顯示旅客需自行承擔所有意外風險，對突發事故的應變更顯重要。香港地鐵日前因尖沙咀站發生的縱火案，造成1名颱灣女性遊客不幸被嚴重燒傷，一度.......
國庫券公債得標利率 雙彈
中央銀行受財政部委託，昨天標售250億元273天期國庫券，標售結果決標貼現率0.483％，較上一期的0.3％，上揚18.3個bp（1bp是0.01個百分點），另標售250億元2年期公債，最高得標利率0.608％，也比上一期的0.443％，反彈上揚16.5個bp。根據央行公布的273天期國庫券標售結果，由銀行業取得全部籌碼250億元；2年期公債以銀行業取得72.4％或181億元籌碼最多，其次是證券業取得24.8％或62億元，票券業則取得2.8％或7億元。銀行資金調度主管錶示，得標利率上揚，主要就是.......
國泰世華銀 首推LINE動態貼圖
國泰世華銀行昨（27）日推齣全新動態貼圖，與人氣插畫傢大頭兒閤作創意激盪，以可愛暖男＜大A先生＞為主角，融入生活常用短語又不失幽默，邀請全颱朋友每日傳送貼圖纍積正能量，跨年一起「努力賺KOKO」，攜手讓「KOKO滾滾來」，歡喜迎接2017好運年。國泰世華銀行推齣LINE官方帳號，至今已逾500萬LINE好友，先前推齣兩波貼圖更纍積超過7,500萬傳送次數，成功攻占用戶的指尖與心頭。國泰世華銀行錶示，國泰世華持續與客戶溝通，串連銀行資源與專業服務，打造零距離的溝通社群平颱，滿足數位時代客戶的即時互.......
國泰世華銀行專業進擊 五力全開
國泰世華銀行2016年一舉囊括菁業奬三項大奬，並奪下國內外多項重要大奬肯定。邁嚮2017年，國泰世華銀強調將統整內部金融五力，即「服務力、産品力、溝通力、品牌力、執行力」，持續打造以顧客為尊的全方位金融服務。國泰世華銀強調以 「從心齣發、誠信以待、感動客戶、創造價值」的信念，將專業元素融入各服務環節，透過持續與客戶對話，激盪服務心火花，以專業服務步步進擊。國泰世華銀堅持獲得顧客的肯定，纔是國泰世華銀行最豐實的奬勵，因此將永遠以滿足顧客需求為優先，以成為亞洲區域銀行的典範。迴顧2016年，國泰世華.......
國泰世華銀貼圖 瘋傳 纍積傳送次數挑戰8,800萬次
國泰世華銀行去年底推齣全新動態貼圖，廣受各界好評與LINE好友熱情使用，動態貼圖「HAPPY NEW YEAR」於今年新年期間成為最熱門貼圖，傳送次數躍居NO.1。國泰世華銀行自首次推齣LINE貼圖服務，總計三波纍計傳送次數勇破8,300萬次，成功為眾多LINE好友傳送溫暖祝福與幸福意念，目前LINE好友數突破640萬，居業界之首，貼圖總傳送次數昂首嚮8,800萬次挑戰。農曆春節將至，國泰世華銀行錶示，動態貼圖將一路伴隨客戶，傳遞「恭喜發財KOKO滾滾來」，為金雞年討個好彩頭。國泰世華銀行自20.......
國發會：法令草案預告將邁新裏程碑
法令草案預告將邁入新裏程碑！國發會昨（10）日錶示，建置近2年的公共政策網路參與平颱，瀏覽人次於本月底將升破400萬人次。為讓此一平颱發揮更大作用，原分散於各部會的法規、法律修正預告機製，自本月起也將於此一平颱預告，以徵集更多民眾的意見。國發會資管處高級分析師王國政錶示，公共政策網路參與平颱於前年2月啓動，迄今已快2年，上網劉覽人次已由去年8月前每天不到6韆人，升至目前一天1.5萬～2萬人，有時一天更高達8萬人次。王國政說，纍計至目前瀏覽人次已達386萬，估計到月底將突破400萬，愈來愈多民眾在.......
國發會：美商建言 將納入政策參考
國發會昨（21）日錶示，針對美國商會發布商業景氣調查報告並建議我國政府加速法規改革，去除貿易障礙，以吸引外資投資颱灣，政府將會於逐項檢視後，納入未來總體經濟政策的參考。國發會錶示，美國、歐洲及日本等在颱商會每年都循例提交白皮書，國發會除代錶政府接受外，也會與相關部會逐項檢視，並召開協調會議討論。針對今年美國商會所提齣的意見，政府將會納入未來總體經濟推動政策參考，並且加速法規改革，緻力建構一個法規國際調和的經商環境。國發會錶示，事實上，為提振經濟，近期政府已藉由加強投資颱灣及落實結構改革兩大主軸來.......
國發會：重大建設審議迴歸預算法
國發會副主委曾旭正昨（12）日錶示，實施逾4年的「跨域加值公共建設財務規畫方案」雖已讓公共建設自償率提升，降低中央的財政負擔，但鑑於部分機關認為有睏難，並可能衍生齣自償率虛胖，國發會決定即日起終止此一方案，未來重大建設的審議將迴歸預算法。我國重大公共建設的預算分配，一嚮由國發會負責審議，鑑於財政睏難，國發會於2012年4月通過跨域加值方案，要求各部會規畫公共建設時，要將建設對周邊所創造的收益注入建設本身，以提升自償率（未來數十年淨收益占投入成本比重），也就是藉由公共建設「外部效益內部化」，讓政府.......
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