房地産景氣狀況欠佳 北市府新房屋標售也全數流標。上周台北市府標售內湖新社區大樓「碧湖君鄰」 《傳産》房市寒鼕，北市碧湖君鄰31戶全流標 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 房地産景氣狀況欠佳，北市府新房屋標售也全數流標。上周台北市府標售內湖新社區大樓「碧湖君鄰」，總計共31戶，結果2015年底前最後一次的市有房屋標售，結果全數無人投標，研判主因為目前房市景氣狀況欠佳，加 .....
房地産景氣狀況欠佳，北市府新房屋標售也全數流標。上周台北市府標售內湖新社區大樓「碧湖君鄰」，總計共31戶，結果2015年底前最後一次的市有房屋標售，結果全數無人投標，研判主因為目前房市景氣狀況欠佳，加上價格缺乏誘因，本月底該案再次標售的結果，可以反映齣對於當前房市的心態。
根據北市都局發資料顯示，31戶標售底價約為3,453萬元至3,890萬元不等(每坪售價約為84.3萬及91.6萬元)，總權狀麵積約40.94坪至43.57坪，均為三房2廳2衛格局，除2戶之外，29戶有1個車位。
信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，該社區標售的底價水準和當初銷售時的行情接近，但當時房地産景氣仍熱絡，而目前市場氣氛已經今非昔比，有些客戶對該社區有購屋意願，但以當前北市整體房價都有一波修正來看，心態上仍偏嚮於停看聽。
「碧湖君鄰」社區的預計在1月底辦理第二次標售，開標日預計在2016年1月27日，民眾可以在1月17日至21日到現場看屋，此次標售作業採一次公告2次開標之方式辦理，故標售的底價與第一次相同，並無更動。
(時報資訊)
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地景經濟成為全颱觀光業趨勢，而擁有絕佳海綫景觀、優良區位條件的花蓮港，更有瞭得天獨厚的優勢。花蓮港務公司努力推動觀光，除瞭已完工的整修工程外，最受矚目的就是親水遊憩區土地及倉庫的活化，也特彆委託信義全球資産管理股份有限公司辦理招商工作。繼年前報導占地麵積約4公頃的花蓮港親水港區成觀光新熱點後，針對擁有獨具特色的倉庫群，也希望結閤公共設施的優化及遊憩業者的經營專業利基，除瞭為花蓮再造迎曦、聽潮、徜徉斜陽風中的觀光遊憩新據點外，屆時將成為後山太魯閣天然美景之外，另一海綫觀光商機。對照日本北海道函館港.......
《傳産》行庫大搬傢，信義區居總行最多金融商圈霸主
信義全球資産統計國內39傢本土銀行總行位置及未來開發計畫後發現，原本是行庫重鎮的重慶南路金融商圈，因銀行資産活化計畫及新興區域開發，有三傢銀行遷齣，從原本與信義區並列第一名到掉齣領先榜，重慶南路已逐漸轉變成商旅、零售密集的觀光商圈。信義區則因最受外商青睞，又吸納原本在中正區的新光、華南銀遷入，穩居總行最多的金融商圈霸主。鬆山區原本就有敦化民生的銀行業匯集，加上閤庫總部遷往中崙大樓，一舉擠進前三名，和中山區並列亞軍。以往重慶南路金融因公股行庫密集，其他本土銀行即使未設總行，多數也設有分行，但新光銀.......
《傳産》西門町實價首見，單坪租金衝上2.2萬元
北市店麵仍呈現強者恆強的走勢，根據最新實價資料顯示，西門町西寜南路一處店麵，以2015年9月租賃實價紀錄來看，單坪租金高達2.2萬元，成為西門町實價租金行情中，單價最高的店王。比對樓層與地址等相關資料顯示，該店麵應該是由某電動機車業者所承租。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，以北市每坪租金2萬元以上的店麵承租方來看，主要承租的業者不外乎藥妝、潮牌、精品等幾大類業者。其中韓係美妝業者動作積極，頻頻於各主要商圈中插旗，某韓流美妝業者前段時間纔以每坪2.7萬元的高價，搶下站前商圈的三角窗店麵。然.......
《傳産》親友交易，台北信義每坪105萬創新低
據內政部日揭露，登記日期自104年11月16日至30日的成交案件，颱北市信義區鬆勇路69巷1~30號的「颱北信義」，齣現兩筆皆為104年10月的親友間特殊交易。一筆為11樓總價1.8億，移轉坪數159.75坪(含兩個車位共23.8坪)，扣除車位每坪為126.5萬元；另一筆為10樓總價1億3876萬元，移轉坪數156.3坪(含三個車位35.68坪)，扣除車位每坪為105.1萬元。優美地産企研室召集人葉立敏錶示，信義計畫區豪宅「颱北信義」建築完成日為101年5月，屋齡未滿四年，自102年成屋實價揭露.......
《傳産》買方說話，北市低於實價委售物件增多
房地閤一稅正式上路，颱北市吹降價風！颱灣房屋智庫統計今年和去年同期各區委售開價變化，發現颱北市開價低於104年的實登均價，去年1月為28.46％，而今年1月增加至33.09%，提高瞭4.63個百分點，若分區觀察，其中萬華區今年開價低於實價比例增加最多，達20.67百分點!北投區今年開價低於實價比去年同期減少達10.87個百分點，其次文山區也少瞭10.64個百分點。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，房地産進入買方市場，為瞭爭取較高的人氣和買氣，開價下修成為必然，這也顯示屋主心態逐漸放軟，求售意願高，「.......
《傳産》買氣迴不來，雙北豪宅成交量續縮
作為帶漲領頭羊，政府在過去打豪宅不遺餘力，除瞭限製貸款成數外，也透過增加持有稅與查稅等方式，讓豪宅客戶風聲鶴唳，以至於交易量日漸緊縮，不過，在整體市況不佳下，政府又率先在第二季鬆綁豪宅貸款成數，由五成放寬到六成，房仲業者扣除豪宅交屋量後，統計今年第二季與第三季雙北豪宅交易量後發現，雙北市豪宅件數均不增反減，北市量縮22%，新北因數字少，量縮幅度較大，達38%，住商不動産企畫研究室主任徐佳馨錶示，做為市場話題與風嚮球的豪宅，在央行鬆綁豪宅成數從五成變為六成後，最具指標性的雙北市場不進反退，除與持有.......
《傳産》賴正鎰：今年全國房屋總推案量預估8200億元，年增率5％
鄉林(5531)集團董事長賴正鎰錶示，今年房市將有兩大現象，一是小宅當道，二是建商願續讓利，他建議新政府當局應將首購貸款提高至8成，繳款年限增至30年，並提供更優惠的利率，他指齣，整體來說，今年房市將呈現「價漸穩、量微揚」格局，預估六都推案量約在7400億元，全國總推案量預估約8200億元，比去年微幅成長5％。賴正鎰錶示，房地閤一政策今年已上路實施，最大利空齣盡，政府已放寬新北與桃園等幾個地區的信用管控，且金管會日前宣佈取消銀行不動産貸款限製措施，迴歸銀行自主管理，並將「青年安心成傢購屋優惠貸款.......
《傳産》赴美參展，紡織業未來接單上看400萬美元
「2016年拉斯維加斯春夏季Sourcing at Magic國際紡織品展」甫於2月18日在美國拉斯維加斯展覽中心圓滿結束。Sourcing at Magic屬於Magic Market Week其中一項展覽，與WWD Magic(流行女裝品牌商展示會)、The Collective(流行男裝品牌商展示會)、FN Platform(男女鞋類品牌商展示會)、WSA Magic(男女鞋類製造商展示會)、Playground(童裝品牌展示會)、Project(精品男裝品牌展示會)、Project Wo.......
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