第一銀行舊總行大樓「延平大樓」完工 産權麵積約3,600坪 一銀舊總行大樓 重建完工 - 趣味新聞網
發表日期 2020-10-13T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 第一銀行舊總行大樓「延平大樓」完工，産權麵積約3,600坪，地上13層、地下三層。一銀錶示，延平大樓前身是「商工銀行」舊總行大樓，在一銀現有重慶南路的總行大樓興建時，曾在1977年擔任總行，加上位於精 .....
第一銀行舊總行大樓「延平大樓」完工，産權麵積約3,600坪，地上13層、地下三層。一銀錶示，延平大樓前身是「商工銀行」舊總行大樓，在一銀現有重慶南路的總行大樓興建時，曾在1977年擔任總行，加上位於精華地段，市值驚人。
一銀延平大樓2017年6月開工，今年完工。一銀主管指齣，一銀對屋齡50年以上老舊行捨，一直在選擇閤適標的規畫重建，以提升整體資産價值，今年已完成大同分行閤建案及延平、中壢大樓重建案。
今年一銀完成延平、中壢大樓重建，延平大樓除瞭自用，部分樓層將齣租給一銀的兄弟及子公司，一樓店麵也規畫齣租；至於中壢大樓除行捨使用，臨中平路側亦將釋齣店麵及樓上層空間，提供相關産業承租。
一銀主管強調，今年新落成的齣租標的「延平大樓」為取得「鑽石級建築碳足跡認證」及「黃金級綠建築標章」雙認證的建築物，設有屋頂太陽能發電設備及電梯電力迴生係統等設施，可降低能源消耗，在日常生活中落實減碳。
一銀長期持有的不動産透過改建、齣租、自行規畫興建、都市更新來提高資産價值，部分行捨則藉由環境工程改善及綠建築設計提升建物永續性與友善環境，增加資産附加價值，預計今年底前將有28棟舊有大樓取得綠建築標章、16傢分行建置太陽能發電係統。
一銀規畫，今年部分老舊行捨將配閤危老政策重建，今年規畫忠孝大樓及佳裏、潮州分行三處行捨改建；參與都市更新方麵則有台北市北投區及中正區土地；此外，一銀今年也規畫新建嘉義分行臨時行捨及鳳山新行捨。
(工商時報)
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高利率保單，保戶緊抓不放手。保險局17日公布，從2014年8月開放保單活化，到今年6月共已轉換4,716件保單，舊有保單保價金達15億8,866萬元，大部分轉為醫療險或遞延年金，即供老年生活使用，但這樣的轉換成果，比起當初預期可轉換的保單數，轉換率可能不到0.3％。保單活化即俗稱的保單轉換，即保戶早年投保的高利率保單，已纍積一定保單價值準備金，但卻隻能死瞭當遺産，麵對超高齡社會即將來臨，有些保戶是小孩事業有成，根本不用靠保單當遺産，有些是單身或沒有生育的夫妻，這些死亡險保單不如轉換為活著能用的年.......
保單難賣 壽險業8月僅增239人
下半年壽險保單銷售難度升高，主流商品是美元利變壽險及類全委投資型保單，較需要銷售經驗及找到大戶的能力，讓壽險業務員增加速度也放緩，據壽險公會統計，8月登錄業務員人數僅淨增239人，壽險業務大軍今年要突破40萬人，恐有一定難度。8月壽險公司登錄業務員人數其實有淨增加279人，達到22萬5,098人次，但比去年底還是減少335人，等於各壽險公司年初「許願」要招募3～4萬名業務新兵，在考核未通過、人員離職、老將退休後，前八個月「白忙一場」，業務員人數並沒有顯著增加。不過，壽險公司業務員在6月底一度逼近.......
保稅貨物存倉期限 可申請延長
今年1月以來國際航班大幅減班，機場旅客也減少，機場免稅店營業額也下滑，為協助業者度過難關，財政部關務署放寬保稅貨物存倉規定，原本最長為2+1年（2年加上延長1年），現在因應紓睏機製，業者可額外申請延長存倉期限，貨物可放4年以上（2年加上申請2次延長）。關務署指齣，今年以來國際機場免稅店業績掉七成以上，至於國內的離島免稅店在今年6月之後雖然有國旅升溫加持、但仍小幅下滑約一成。目前免稅店業者與上遊廠商多為簽約方式，即使疫情影響銷售量、舊貨品未能賣掉，但新貨品依照閤約仍持續進貨，導緻多數業者的新貨品隻.......
保險業好學 新南嚮研討會 29董總齣席
保險業新南嚮超過五年沒動作，金管會主委黃天牧錶示，東協十國有高人口紅利、高經濟成長率、高儲蓄率、電子商務高發展潛力及低保險滲透度與密度，是非常適閤保險發展的「沃土」，但也要注意其較高的天災風險、高比率的迴教人口，若保險業要走齣去，必須作好五大準備。9月7日保發中心舉辦接軌保險會計IFRS17與新清償能力研討會，黃天牧在緻詞時點名壽險公司沒有一傢董事長、總經理齣席，完全不當迴事；保發中心23日再舉辦亞洲保險前瞻論壇，黃天牧同樣也到場提醒保險公司可對外拓展市場，但要作好充足準備，這次産險、壽險公司共.......
保險業撤銷業務員登錄 遭限縮
影響40萬保險業務大軍工作權的新規定來瞭。金管會8日錶示將預告草案，明訂除瞭業務員證照考試作弊或重大違規、未依規定上滿教育時數及犯法，保險公司或保經代隻能對自傢的業務員，處以三個月以上到一年以下的停止招攬，不能再撤銷業務員登錄。以往如業務員替其他傢保險公司招攬保單，一經原公司發現，可以撤銷登錄，或散布不實言論或文宣，擾亂金融秩序或其他傢公司營運、信譽，或沒有嚮保戶說明投資型保單的重要事項告知書，都會被撤銷登錄。一旦被撤銷登錄，三年內不得再登錄新的保險公司。在立法院舉行公聽會後，保險局錶示近期會預.......
保險理賠聯盟鏈 保險局長都稱贊
保險業7月推齣的新措施，連保險局長都愛用。保險局長施瓊華日前公開錶揚7月1日開始試辦的保險理賠聯盟鏈，以其親身體驗，即兒子改名，所有保單必須一併更動姓名，透過這個聯盟鏈，隻要申請一傢壽險公司的保單更名，所有加入的保險公司保單都一併更改，不用一傢一傢跑，節省保戶大量的時間與金額。這個聯盟鏈即是由11傢産、壽險公司閤組的「保全／理賠聯盟鏈」，從7月1日將開始試辦到今年底，保單要保人可辦理綫上資料變更，及受益人可在綫上辦理健康險與傷害險的醫療理賠，隻要嚮11傢中的一傢公司申請，資料馬上連動到其他亦有承.......
保險金溢付逾韆萬 台銀人壽漏通報 挨罰120萬
壽險業也有「胖手指」事件。金管會9日公告，颱銀人壽多次發生給付滿期金作業錯誤，單次溢付金額逾韆萬元，雖然事後都有追迴，但公司未當一迴事，並未嚮金管會通報重大偶發事件，因此對颱銀人壽開罰120萬元。據瞭解，颱銀人壽一共發生三次滿期金匯款錯誤事件，但因為有一次發生時間已經超過三年，金管會依規定無法再追究，另二次，都約發生在2018年，一次是作業人員輸入錯誤，將要匯給保戶的滿期金，KEY錯金額，造成溢付逾韆萬元，另一次是滿期金明明已匯款給保戶，但重復作業，又再給瞭一次，金額也逾韆萬元。颱銀人壽「默默」.......
藉鏡加拿大溫哥華經驗…… 金融業高層：抑製高房價 課空屋稅最快
中央銀行副總裁陳南光撰文直言颱灣當前房價過高，應超前部署避免炒房，外界關心央行年底前是否再祭選擇性信用管製，金融業者則急著建議，與其管製銀行貸款，不如直接課徵空屋稅，且「加拿大溫哥華就是最好的藉鏡。」不願具名的金融業高層分析，溫哥華在2018年開始對市區內佔比達5％的空屋，根據評定價值課徵1％的「空屋稅 」，凡是屋主在半年內未齣租、閑置，不論是建商或一般的屋主，一律加徵1％，一課徵沒多久，溫哥華房價下跌10％，這也是溫哥華為阻止房價與租金不斷攀高，在針對外國投資人課徵20％房地産交易稅後，另一具.......
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