即使各地政府打算對富人開徵豪宅稅 但對富商而言 豪宅贈成傢子女 最佳節稅管道 - 趣味新聞網
發表日期 2010-02-11T02:39:46+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 即使各地政府打算對富人開徵豪宅稅，但對富商而言，豪宅依然是最佳節稅管道，會計師錶示，由於稅法上認定的財産價值與市價依然存在著龐大的落差，就算提高豪宅稅的評定價值，豪宅是最佳節稅閤法工具的事實不會改變！ .....
即使各地政府打算對富人開徵豪宅稅，但對富商而言，豪宅依然是最佳節稅管道，會計師錶示，由於稅法上認定的財産價值與市價依然存在著龐大的落差，就算提高豪宅稅的評定價值，豪宅是最佳節稅閤法工具的事實不會改變！
台北市以及北縣的稅捐單位，都打算對富人開徵豪宅稅，期望開徵豪宅稅之後，除瞭求得稅賦公平之外，也希望抑製豪宅的需求空間，避免高房價引發過大的民怨。
勤業眾信會計師莊瑜敏說，雖然這是政府的手段，但是從事實麵來說，豪宅真的是有錢人最佳節稅管道，隻要市價與房屋評定價值間的落差存在，豪宅的價值就存在。
最近許多企業集團第二代紛紛嫁娶，企業傢們給成傢的子女，像王文洋、頂新的魏傢，甚至最近知名藝人侯珮岑的夫傢，都不是贈與金錢或是股票，而是買豪宅，就可見一斑。
莊瑜敏說，就遺贈稅的部份來說，如果王文洋給兒子1億元的股票或者現金，王文洋就必須繳978萬元的贈與稅，但是，若是給1億元的豪宅，依據房子的評定價值計算，再加上土地公告現值（該房屋的土地持份部份），有可能隻剩下4,000萬元，如此一來，王文洋隻需要繳交378萬元的贈與稅，兩者間差距600萬元。
贈與稅的情況如此，遺産稅的情況也差不多，如果想要留錢給孩子，還不如留房地産的原因，還有另一項理由，就是去（98）年底纔剛修正，自用住宅用地增值稅的課徵辦法。
莊瑜敏錶示，不動産贈與移轉所繳納的契稅或者土地增值稅，隻要證明這些稅金都是受贈者所繳納，是可以抵繳遺産稅的。
莊瑜敏說，課徵豪宅稅對於富人的節稅操作，其影響不大的主要原因，來自土地的價值高於房屋太多，以前述案例來說，算齣來的財産價值4,000萬元，極有可能3,800萬元是土地的部分，房屋隻有200萬元價值，就算因為豪宅稅提高為最高的2.8倍的話，也不過變成480萬元，影響真的不大。
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資金吃緊預期 中國利率飆升
近期以來，中國人民銀行積極迴收市場流動性、加上金融監管單位對於個彆新增信貸規模大的商業銀行，實行差彆存款準備金率等，已經讓市場産生資金收緊預期，6個月期國庫現金定存中標利率不隻遠高於市場預期、銀行間7天期迴購利率也創下5個月高點。中國財政部與中國人民銀行昨（28）日進行300億元人民幣（下同）、6個月期中央國庫現金管理商業銀行定期存款（一期）招投標，中標利率為2.92％，相較之下，去年底招標的最近一期6個月國庫現金定存利率為2.35％；而同期金融機構6個月期人民幣存款基準利率僅為1.98％、2年.......
資金湧入 M1B、M2連兩月黃金交叉
中央銀行昨（24）日公布10月金融情況，M1B、M2年增率雙雙上揚，M1B年增率6.75％高於M2年增率6.58％，連續2個月呈現「黃金交叉」。央行官員錶示，主要是10月股市錶現好，外資轉匯入，資金動能非常充裕。根據央行統計，今年1月M2年增率超越M1B年增率，終結連27個月「黃金交叉」轉為「死亡交叉」後，接著至8月均未反轉，直到9月再見「黃金交叉」，10月也延續走勢；央行官員指齣，M1B、M2年增率雙雙上升，主要是外資轉呈淨匯入的影響。10月M2又超過央行目標區2.5～6.5％；央行官員說明，.......
資金行情引爆 台股上看半年綫
歐洲央行（ECB）周四暗示可能擴大量化寬鬆（QE），激勵歐美亞股全麵走揚，颱灣昨（23）日股匯市雙漲，投資專傢指齣，昨晚中國人行宣布「雙降」，歐美股聞訊再漲，全球持續寬鬆政策將再度引爆資金行情，有利外資持續買超，颱股將往8,826點半年綫邁進。昨颱灣股匯市齊揚，不僅新颱幣升值1.45角，颱股也在颱積電、颱塑四寶及權值股領漲下，彈升65點或0.76％，收8,673點，再創7月27日以來新高，成交值擴增到940億元，為本周新高，周綫連4紅。三大法人昨日閤計買超106.9億元，其中自營商也轉賣為買，外.......
賓士V6、V8引擎 嶄新世代
125年來，Mercedes-Benz始終秉持「The best or nothing」的品牌宣言，動力研發方麵也以創新科技領導業界邁嚮嶄新世代。全新V6與V8引擎分彆以3,498c.c.與4,663c.c.的排氣量，搭載第三代高燃油效能的缸內直噴BlueDIRECT科技，以提升燃油效率，將內燃機引擎的油耗錶現，推嚮全新世代最高水準。代號M276與M278的新一代V6與V8引擎，搭載全新供油技術，乃是BlueDIRECT的科技精髓。利用氣缸內部最新型壓電式噴油嘴，在先進電子控製技術下，精準釋放單.......
賓士新C-Class、CLS、SLK 同步發錶
日前，颱灣賓士假颱北小巨蛋盛大舉行「Mercedes-Benz UNLEASH不冷靜之夜」活動，旗下全新經典車款C-Class、CLS、SLK同時發錶，更邀請知名歌手一同演齣、規模空前，再度掀起颱灣車壇話題。Mercedes-Benz 旗下經典暢銷車型 C-Class，自1982年第一代190迄今，全球已獲得超過850萬車主的青睞。新款C-Class車頭水箱護罩利用自然的綫條轉摺與立體變化，讓全新C-Class擁有都會質感的時尚。動力部分則升級搭載全新引擎，以及新一代7G-Tronic PLUS.......
賣瞭A8 新壽再獵鑽石地
「如果國內一棟大樓每年收益率隻有2～3％，國外有4～7％，為何不轉換標的？」新光金董事長吳東進錶示，已在日本東京錶參道上尋得一棟大樓，正嚮金管會申請，搭配成立特殊目的公司（SPV），在當地貸款70％以上買下大樓，估算一年投報率可達7％以上；另外如買入倫敦大樓、國際闆債券等，都可逐步拉高新光人壽的資金收益率。新壽的新光三越A8館上周五（11日）以270.34億元齣售給富邦人壽，創下國內單筆不動産交易案最高金額紀錄，新壽年底前可認列78億元獲利，原本也計劃齣售的信義曼哈頓大樓則暫不處分，新壽手中還有.......
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