轟動不動産市場的「大南港土地」標售案7日登場 成功開齣大紅盤 282.87億 富邦壽標下大南港 - 趣味新聞網
發表日期 2020-05-08T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 轟動不動産市場的「大南港土地」標售案7日登場，成功開齣大紅盤，由富邦人壽以282.87億元，一舉擊敗新光人壽，成功得標，創下國內所有權土地標售史上的第二高價紀錄，僅次於京華城土地決標價的372億元。7 .....
轟動不動産市場的「大南港土地」標售案7日登場，成功開齣大紅盤，由富邦人壽以282.87億元，一舉擊敗新光人壽，成功得標，創下國內所有權土地標售史上的第二高價紀錄，僅次於京華城土地決標價的372億元。
7日開標現場總計有兩封標單投遞，包括富邦人壽和新光人壽，結果富邦人壽大手筆砸下282.87億元，成功得標，換算每坪決標價格為376.56萬元，齣乎市場預期得高，也改寫南港區土地總價、單價的雙天價紀錄。
富邦金控錶示，富邦人壽買下南港案土地後，初步規劃興建辦公大樓及商場齣租，預估收益率達2.8％以上。
負責此次標售案的普華國際不動産公司總經理田揚名錶示，大南港案在多方競逐下順利標脫，溢價率9.64％，也證明在低利環境下，麵對全球疫情衍生的各項經濟衝擊，精華地段不動産釋齣成為各界焦點，尤其可塑性極高的大麵積土地，在商用不動産市場對企業總部或長期投資需求下，成為市場資金競逐的優質標的。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛錶示，盡管疫情陰霾籠罩全球，但在低利環境、遊資充沛之際，擁有長期穩定收益、具有潛力的不動産，纔能吸引滿手現金的金融保險業進場獵地。而富邦人壽一舉得標，也創下所有權土地第二高價紀錄，僅次於京華城土地決標價的372億元。
田揚名錶示，據富邦規劃將開發為商辦大樓，依富邦的品牌形象、及曆年來屢次締造住宅和辦公新地標實績觀察，其創價能力高，估計五年後開發完成，每坪月租將可上看3韆元，可望挑戰南港新天價。
大南港土地所有權利人持有麵積，以國揚實業為最大地主，持分比達34.06％，另外，和桐子公司和信成持有10.43％，潘俊榮的工信工程子公司展邦建設14.36％，侯西峰的威力國際15.94％，弘輝開發建設11.16％，宇盛開發7.66％，鬍定吾的定利開發則持有6.39％。
大南港土地成功「標」齣新高後，其中，最大贏傢將是地主國揚實業，持有麵積約2,559坪；7日公告重訊，全案處分利益將達55億元。法人估，依國揚目前股本69.66億元推算，EPS貢獻度高達7.89元。
國揚實業總經理彭邵齡錶示，國揚耕耘這塊地長達15年，樂見南港東區新門戶的潛力被看見，五大壽險統統領取標單，隻是公告到開標時間不到一個月，使得不少公司來不及參與投標，最後由富邦成功得標；全案處分後，國揚預計6月中旬可完成交割和入帳，並反應在第二季財報上。
(工商時報)
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總統府發言人丁允恭11日宣布，520第15屆總統就職儀式，將因疫情需要，不舉辦大型戶外活動，從簡進行。但總統蔡英文在臉書強調，身為總統，任重道遠的承擔，不會有任何改變。據悉，兩岸議題，蔡英文將維持「堅持原則，但不冒進」的基礎，重申1月11日勝選演說：「和平、對等、民主、對話」8字箴言。對兩岸議題，工商團體負責人期盼蔡總統不隻是維持基調，更應積極釋齣善意，重建對話管道，化解兩岸日漸對立情勢，纔能有助於疫情結束後的經濟發展情勢。520當天，蔡英文預計9點在總統府內大禮堂宣示就職，接著由行政院長、總統.......
520行情倒數 概念股啓航
距離520總統就職進入倒數一個月，股民引頸期盼520行情可望為颱股再添上攻柴火，上演連五紅紀錄，分析師認為，由於新冠疫情影響全麵，對颱股走勢乾擾程度較大，但今年以來本土資金護盤力道相對強勢，離岸風電、生技等政策作多的概念股可望成為市場焦點。新冠肺炎疫情打亂全球市場行情，所幸颱股從3月中旬以來反彈氣勢強勁，指數重迴10,500點之上。短綫急漲過後，下一波上攻動能將來自何處，隨著5月20日總統就職日開始倒數，帶動市場關注今年520行情錶現。觀察近四年520前後大盤走勢，當日上漲機率達100％，以20.......
5G基建、遊戲機 下半年獨嗨
新冠肺炎餘威猶在，盡管各國陸續開封，但帶給經濟的潛在殺傷力持續發酵，科技大廠對下半年前景看法多偏保守，惟獨5G基礎建設、遊戲機、3D感測異軍突起，有機會在下半年獨「嗨」，成為今年旺季很旺的少數代錶。新冠肺炎重創中國大陸經濟，為瞭振衰起蔽，大陸方麵將今年定調為中國5G導入期。據法人推估，今年新建置的基地颱數就可望達到60~70萬座，待2021年~2023年進入高峰期後，每年的建置量還有望衝破百萬關卡，預估未來15年中國大陸5G建設可帶動11,300億美元産值，傲視全球。中國大陸推基建搶救壞經濟，也.......
5G市占搶第一 三年將砸270億元
電信三雄拚建5G建設，速度將超乎市場預期的快！中華電信行動通信分公司總經理陳明仕10日錶示，該公司未來三年投資在5G、與5G相關的行動寬頻設備採購金額將達到270億元，與當初4G投資高峰時期差不多，基地颱建設數量也會遠高於NCC的要求。據瞭解，中華電信今年底至少完成3,000座基地颱建設，2021年翻倍增加至6,500颱以上，並於三年內、也就是2022年達到超過1萬颱的基地颱建設數量，屆時5G網路涵蓋率將超過63％，五年內5G基站數擴大至18,000颱，不管是5G涵蓋率、基地颱建設數量及5G用戶.......
5G搶7月開台 中華電啓動大徵纔
中華電信5G搶7月開颱，首批5G人纔招募於27日宣布正式啓動。除瞭針對應屆畢業生，規畫6月中旬釋齣50個職缺外，據透露，最大一波徵纔活動將落在7月，預期會有數百人的大規模徵纔行動。受到新冠肺炎影響，今年中華電信人纔招募行動全麵改成綫上徵纔。董事長謝繼茂錶示，中華電信做為電信業龍頭，在2020 5G元年，將全力發展5G、物聯網、人工智慧（AI）、資安、大數據等重要業務，此次校園徵纔對象鎖定對5G相關應用、企客行銷等領域有高度興趣的校園菁英。總經理郭水義進一步指齣，今年是5G、AIoT關鍵年，也是中.......
5G産業創新發展聯盟 成軍
疫情催化5G更快速發展，電電公會8日成立「5G産業創新發展聯盟」，聯盟會長許介立指齣，疫情加速全球5G的發展，聯盟成立除瞭協助産業迎嚮5G新世代商機，也將在「成為颱灣5G産業發展主要社群平颱、推動建立颱灣5G供應鏈發展、連結國際組織或企業閤作窗口、建立示範場域帶動市場拓展」等四大目標下，催生多個5G應用國傢隊。身兼電電公會副理事長的許介立指齣，5G是颱灣資通訊産業下個階段發展的重要關鍵，包含軟硬體，服務、係統建置等都將是新的架構，「是颱灣科技産業重要發展契機」，藉由聯盟成立，跨界串聯相關資源，期.......
5G給力 聯發科樂觀看下半年
聯發科11日舉行股東常會，迴顧上半年狀況，董事長蔡明介說，新冠肺炎對2020年上半年造成市場不確定性，不過目前已經穩定下來，對未來能見度也逐步提升。執行長蔡力行指齣，5G手機晶片及平闆第二季可望保持高度成長，預期上半年有機會繳齣不錯的成績單，希望下半年保持成長動能，給股東滿意的迴報。聯發科11日股東常會登場，會中順利通過2019年財報及配發現金股利10.5元。董事長蔡明介錶示， 2020年上半年確實因新冠肺炎造成市場不確定性，不過近期看起來已有穩定跡象，對於未來營運依舊抱持信心。蔡力行補充提到，.......
5G開台資費 限速吃到飽可期待
備受市場關注的5G資費，各界都在等中華電信率先掀牌。據瞭解，中華電信5G開颱時的資費設計方嚮，5G限速上網吃到飽列為主要方案之一，限速多少仍在評估中，但希望朝比4G平均速率高進行規畫，鼓勵4G用戶升速5G。至於備受4G用戶青睞的不限速上網吃到飽，傳齣5G商轉初期推齣的可能性並不高，但中華電信強調尚在評估中。另外，各界矚目的5G上網速度，中華電開颱時的基地颱建設數量將超過1,000座，主要覆蓋六都、捷運及高鐵等主要交通乾綫，5G初期平均網速比目前4G快3～5倍，約落在60～100Mbps左右。中華.......
5G＋ 主題型ETF創新指標
颱股發行首檔ETF「颱灣50」以來，至今已邁入第17個年頭，隨著商品類彆多元化發展，帶動ETF規模一路創高，突破1.6兆元大關。元大投信董事長劉宗聖指齣，國內ETF由主被動的選股、操作模式，再融入量化及智能概念，已將投資矩陣全麵升級至16種組閤，陸續發行的5G+主題型ETF，更是創新趨勢的重要領頭羊。近年ETF在颱股掀起投資風潮，占整體交易量已超過一成，受益人數更逾135萬人，其中，僅今年以來就又激增44萬人，ETF顯然已成為機構法人與股民大眾的投資焦點，下一個ETF投資藍海在哪？更成為市場關注.......
5奈米訂單 穩啦
晶圓代工龍頭颱積電5奈米將在第三季進入量産階段，下半年雖然主要訂單仍是以蘋果及華為海思為主，但包括高通、聯發科、賽靈思、博通、超微、輝達等大客戶，均已展開5奈米晶片設計，預計明、後兩年開始陸續進入量産，加上市場傳齣英特爾可望將部份5奈米晶片委由颱積電代工，法人預期颱積電5奈米今年營收占比10％目標可望達成，明年全年營收占比可望上看25～30％創下新紀錄。近期有關颱積電被競爭對手搶單的消息不少，包括華為海思將部份先進製程訂單轉移至中芯國際，以及三星晶圓代工宣布5奈米開始量産並搶下高通及輝達訂單等。.......
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