兩年前 一位電視台梳化師利用錄影空檔 跨境東協黃金海專欄係列（三十五）－海外置産最該規避的三大風險 - 趣味新聞網
發表日期 2018-11-17T04:10:23+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 兩年前，一位電視台梳化師利用錄影空檔，逢人分享去泰國置産的經驗，「何必透過代銷公司，到瞭曼榖找會說中文的人翻譯，就能現場買屋殺價，省下2％服務費！」讓不少人投以羨慕的眼光。沒想到，短短一年過去，梳化師 .....
兩年前，一位電視台梳化師利用錄影空檔，逢人分享去泰國置産的經驗，「何必透過代銷公司，到瞭曼榖找會說中文的人翻譯，就能現場買屋殺價，省下2％服務費！」讓不少人投以羨慕的眼光。
沒想到，短短一年過去，梳化師緊急請我幫忙，看能否跨海追迴尾款。原來，建商沒有按照閤約進度蓋屋，也不主動通知她遞延狀況，她英文不好，不知該如何交涉，更害怕辛苦存的積蓄會被騙光。
經由推薦找到亞太國際地産，在投資顧問同仁發揮專業又鍥而不捨的精神下，不僅替她找到建商窗口，順利完成解約，且討迴所有款項，連解約金也不用付。讓這位梳化師感動之餘，直說，「沒料到海外置産細節那麼多，我當初真的是差一點為瞭省小錢，而賠到大錢！」
個人認為，前進海外置産是趨勢，也有一定的風險，若能規避以下三大風險，就能買到喜歡適閤的房子，有機會兼賺租金和房價，何樂而不為？
第一，匯率波動風險。匯率牽涉到一國的貨幣和利率政策，確實難以精準掌握，但大前提是，隻要相對於台幣，呈較強勢格局，便能享有較佳的匯率優勢。舉例來說，過去一年，馬幣對台幣上漲3.8％，泰幣對台幣也上揚3％，持有這兩國房産，比較不必擔心獲利會被匯損吃掉。
第二，稅製風險。各國的房屋持有稅、租金所得稅、資本利得稅等各有不同，萬一有新的打房政策，難免會影響投報率。建議置産前勤做功課，瞭解各國最新稅製，免得想要齣場時，纔驚覺獲利大打摺扣。
第三，建商和代銷商倒閉風險。無論海內外，都曾有一案建商或代銷臨時倒閉的情況發生，建議買傢務必不要貪圖便宜，盡量挑選有口碑、信譽好的業者，尤其時值中美貿易戰越演越烈，財務不健全者，極有可能被市場淘汰，買傢一旦成瞭「海外孤兒」，不管交屋、閤約、租售有任何問題，恐怕都求助無門，徒增作業和時間成本。
總之，海外置産有機會也有風險，懂得自我保護、規避風險，纔能成為贏傢！http://www.estateap.com，電話0800-096-699。（本文由盧燕俐/資深財經媒體人、財經顧問提供）
(工商時報)
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我們相信以科學、探索與說故事的力量改變世界。《國傢地理》雜誌從公元1888年創刊以來，在130年的時間裏，始終堅持這樣的信念！即使在科技日新月異的今日，數位閱讀與網路世界給我們各式各樣的資訊，但紙本閱讀給人帶來的思考力與創造力仍然不可取代，因此《國傢地理》雜誌在颱灣創刊以來，不斷努力追求紙本雜誌帶給讀者最高級的閱讀享受！《國傢地理》雜誌的內容包含瞭科學新知、探索世界、關懷地球，每一期都能帶給讀者不同的視野。透過《國傢地理》派駐世界各地、各有專精的攝影師與記者，深入地球角落捕捉難得一見的畫麵、人物.......
《安永企業傢奬》金融前鋒企業傢奬－劉宗聖秉持五心 以投資人需求齣發
元大投信總經理劉宗聖今年榮獲提倡企業傢精神的2018《安永企業傢奬－金融前鋒企業傢奬》殊榮，對於從2003年催生颱灣首檔ETF「元大颱灣50」至今推升元大投信成為國內ETF規模最大的投信，今年更領先同業再創智能投資平颱，將帶領國內資産管理業從過去的産品提供者蛻變成解決方案的提供者，秉持初衷抱持「五心」的態度，讓他拿下金融業的企業傢奬項！陳欣文／颱北報導元大投信總經理劉宗聖認為，企業傢精神以「五心」為主要元素，缺一不可，「五心」分彆為「初心、用心、決心、耐心與創新」，他指齣，元大投信一路走來，能夠.......
「曼樺 2019己亥豬年運程」上市發錶
大陸兩岸四地知名命理專傢－曼樺老師，於2018年12月27日發錶新書－「曼樺 2019己亥豬年運程」，讓引頸期待曼樺老師金豬年運勢的書迷們終於一償所願等到瞭!曼樺老師新書發錶會如往年一樣，兩岸知名演員兼模特兒黃誌瑋、資深主持人小亮哥、電視電影演員邵昕、大愛電視颱顧問湯健明、新光金控專案經理闕澄雅…等重量級嘉賓齣席站颱。今年曼樺老師提到颱灣金豬年景氣發展預測，以天乾地支來看，颱灣以地理位置來說，是屬木，上半年己土與木共生，己土是田園土，己土喜寒暖中和，有火一定見水方能成經濟之功，上半年颱灣經濟景較.......
一起樂活館 共食社群挺小農
在北投有一個特彆的聚會場所「1765一起樂活館」，不時有一群人聚會享用一大桌五顔六色一般餐廳吃不到的有機生態餐飲，世界華文作傢協會南非分會前會長黃淑麗參加後錶示，在有機美食的味蕾挑逗下，閑話颱灣物種多樣化有機農業生態長瞭知識！中華文化經濟交流促進會理事長潘金嶧則錶示，共食餐飲打破瞭健康的東西不好吃、好吃的東西不健康的迷思，原來健康與美味是可以兼具的！有人戲稱1765是一起落伍，該館執行長楊玉帆說，該館推廣「團圓共食社群扶農」生態飲食以來，截至今年一月十六日一起樂活館已經舉辦超過80場次，包括扶輪.......
三商美邦 落實盡職治理
三商美邦人壽響應金管會規劃之「新版公司治理藍圖（2018－2020）」，為落實股東監督角色與行動主義，在日前自發性的簽署瞭「機構投資人盡職治理守則」，以善盡機構投資人之盡職治理責任。三商美邦人壽以成為「最能創造價值的專業壽險公司」為企業願景，期許能夠為股東、保戶、員工及社會大眾等重要利害關係人創造價值。過往為達成此目標，並落實企業永續發展，確保客戶與股東的長期價值，已將責任投資原則納入促使資金之運用對於投資標的企業評估項目，以期更符閤社會之期待。最近則更進一步訂定「盡職治理政策」，包含對客戶之責.......
不斷創新 力推智能投資平台
此次獲得《安永企業傢奬－金融前鋒企業傢奬》，總經理劉宗聖說不僅是對自己，更是對元大投信所有同仁多年付齣的肯定。元大投信自2003年推動颱灣發行第一檔ETF（0050）以來，劉宗聖帶領元大投信在産品、服務、營運等三大麵嚮不斷創新，經多年努力後也交齣漂亮的成績單，順利推升成為國內ETF産品綫最齊全、規模最大的投信公司，甚至今年起開始結閤電子支付與貨幣基金，推齣智能投資平颱。近幾年邁嚮國際化發展，為目前颱灣投信業唯一有能力將資産管理技術輸齣至海外之業者，開啓國內投信業的新世代。元大投信為颱灣最具代錶性.......
中企處 引領企業創新未來
經濟部中小企業處（以下簡稱中企處）中小企業服務創新推動計畫邁嚮第二年，為期三天的計畫啓動巡迴說明會在2月13日颱中、2月14日颱北、2月15日高雄盛大舉行，宣告新年度計畫正式啓動。中企處經營輔導組科長郭玲琳更蒞臨颱北說明會現場與微、中小企業主共同跨齣深化創新體驗的步伐，承諾中企處將盡力整閤服務創新所需資源，開創我國服務業的創新未來。會中分享2019年計畫的三大輔導措施，包括微型企業輔導、智慧服務應用輔導及數位創新診斷輔導等；微型企業輔導首重跨域整閤的「群聚輔導」模式，助微型企業不再單打獨鬥，以團.......
