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中國青年奮鬥在新加坡


發表日期 1/4/2023, 11:20:53 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 中國青年奮鬥在新加坡 .....


    

“到新加坡去”,已經成為中國青年去嚮海外發展的一種選擇。

物價真瘋狂

當被房東告知新一年的續租價格將從4900新元/月漲至5900新元/月後,來新加坡工作近五年的“新漂”老馬,終於切實感知到瞭變化的來臨。

一切其實早有徵兆。兩年前,老馬和好友夫婦租下瞭這套位於市中心的高層復式Condo(公寓),前任租客也是來自中國的“新漂”,對方告訴他,房主是本地收入頗豐的牙醫,另有住房,這套公寓被用於長期齣租、謀取投資收益。

但從今年年初開始,房産中介越來越頻繁地齣現在老馬生活裏。“基本上每一兩周都有一個人來看房,想買這套公寓。”熟悉的中介告訴老馬,新加坡的房地産市場如火如荼,現在的價格足以令“不缺錢”的房東感到心動。

這與老馬的預期不符。之前兩年因新冠疫情肆虐,新加坡兩度采取封鎖措施,並在2020年3月18日關閉瞭新加坡-馬來西亞陸路口岸,這一舉措導緻大量外來務工人員滯留當地,一定程度上推高瞭房地産市場,尤其是房屋租賃市場的需求。但今年4月1日,新馬陸路口岸重新開放,新加坡的齣入境政策不斷放寬,老馬曾預估房價房租將齣現迴落,但市場需求不降反增,房租的急劇上漲更是席捲瞭整座城市。

隔離期的窗景。在新加坡封控期間,

市民被要求居傢辦公,盡可能減少外齣聚集。

“所有的人,從住彆墅的總監級員工,到住公寓和住HDB(組屋)的普通員工,所有人的房子都在加價!”老馬並不是唯一遭受巨大衝擊的人,他就職於一傢全球知名的電影公司,部門同事來自世界各地,公司恢復職場辦公後,大傢交談的共同主題之一就是飛漲的房租——上漲30%尚算溫和,加碼50%也是常見,更有甚者“直接double(翻瞭一倍)”。連收入是老馬“少說好幾倍”的部門總監,都考慮搬去更便宜的房子。

令人焦慮的不僅是“日新月異”的房價,“是所有東西都在漲價”!老馬的女友、中國女孩小林來新加坡求學八年,第一次經曆這樣的全麵價格上漲。食物價格的變化同樣直觀,學校裏小林喜歡的一傢披薩店,“原本價格是4塊到6塊新幣,8月份開學後,已經全麵漲到8塊錢以上”。她和老馬常光顧、主打平價飲食的食閣,價格最低的套餐也上漲瞭近百分之二十。

唯一的例外是一傢賣燒鴨飯的小店,“他們傢不漲價”。但小林發現,同樣價格的一份飯,曾經裝得滿滿當當的燒鴨消失瞭,隻餘下單手能數清的肉片稀疏點綴在米飯上。老馬打趣這是“一個巨型壽司”,小林卻覺得,壽司的配菜至少能蓋住米飯,“這個纔蓋瞭四分之一”。

水電煤的價格同樣大幅飆升,每月綜閤下來也要兩百多新元,這讓前些年從未因吃穿住行的花銷頭疼過的老馬感到瞭壓力。一直租住公寓,甚至打過購房主意的他不得不承認,如果物價持續膨脹,他或許要搬去價格更便宜,但配套服務相當有限的政府組屋。

老馬和小林探討過物價飛漲的原因,除開國際局勢變化導緻的大宗商品價格上浮,老馬將這些多歸咎於正不斷嚮新加坡遷徙的外來者,尤其是他的中國同鄉們——享受高薪的互聯網從業者,以及在Web3.0和區塊鏈行業掘金的投機客。老馬並不歡迎這些同胞的到來,並一定程度上將他們視為哄抬市價的元凶,這些人也並不像他一樣,會為飛漲的物價感到焦慮。

“就說房子吧,無論漲成什麼德性,都有很多人在搶。我在小紅書上、在知乎上都刷到過,說房子掛上去兩三個小時,就租齣去瞭,有人甚至直接視頻看房就敲定,交兩個月押金簽兩年。”老馬的收入在當地尚算豐厚,高於新加坡人力部發布的居民收入中位數,但現在,他的聲音裏有著真切的焦灼和疑惑:“你不理解這些人到底哪來的,這麼多人,而且一個個手裏好像都不缺錢!”

降薪加入新公司

半年前抵達新加坡、順利入職當地頭部電商公司Shopee的利強,大概率是老馬不歡迎的那類人。利強之前就職於國內知名互聯網硬件公司,屬於較高級彆的技術人員。和很多拿到高薪職位跳槽的國內同行不一樣,今年剛獲得職級晉升的他是降薪加入新公司。

在利強看來,新加坡是他的必然選擇。決定齣海發展後,利強曾列齣一係列去嚮——排第一梯隊的是美國和加拿大,排第二梯隊的是歐洲各國,接著是日本、澳洲和新加坡等地。“在互聯網行業,其實就這幾個選擇。美加遷過去的整體成本比較大,現在美國簽證也不好解決;而歐洲相對薪資更少,我現在還是能掙錢的年齡,就沒往那邊找。”

排除這些考量,利強最終挑中新加坡,也是因為他參加麵試時一傢新加坡公司高管對國際局勢的判斷。

“他說,在中國和西方衝突不斷的情況下,新加坡作為一個緩衝跳闆,是很多公司的選擇。”利強很為這一觀點觸動。從宏觀角度來看,新加坡地處馬六甲海峽咽喉位置,擁有天然的地緣優勢,影響力輻射整個東南亞;其領導者多年來在國際政局中的博弈經營,也使得新加坡能在逐漸升級的東西方矛盾中,保持住一種微妙平衡。

來新加坡不久,曾在歐洲生活過一年的利強就發現,相較西方世界對待中國問題的偏頗報道,新加坡的媒體至少在態度上做到瞭客觀均衡,這為中國求職者融入當地社會營造瞭較好的輿論環境。

事實也似乎正如這一高管所言。從2020年開始,中國互聯網公司巨頭在西方市場頻頻受阻,開始將戰略重心嚮新加坡傾斜,在此購房置地、招募員工,開設辦公中心。一度有媒體揣測,新加坡將從國際“金融中心”變為“碼農中心”。

2022年,有更多中國富人轉投新加坡,今年年初至4月底,新加坡金融監管局共接到143間傢族辦公室的申請,其中63間來自中國。據金管局4月宣布的更新條款,新加坡13O計劃下,傢族辦公室轄下基金的最低資産管理規模為1000萬新元,並要承諾在兩年內增至2000萬新元。

這半年裏,利強不斷接到國內朋友們關於新加坡的谘詢,對方可能是像他這樣剛過而立之年的高級技術人纔,也可能是硬件或互聯網科技公司的高管,“像是阿裏的P9,他們都是帶著人帶著任務來新加坡的”。

新的資本力量也在湧進新加坡。我見到董明時,她正忙於審批下屬Judi提交的齣差報銷。“齣差費都批得手軟。”她口氣誇張,待看到文件最末的總數,又忍不住說瞭句髒話:“X的,這隻是住宿費和單人機票,他們還沒報餐費,對,還沒算上隔離費用⋯⋯這總數我都不敢算!”

董明是國內某老牌區塊鏈項目的市場負責人,對她來說,在熊市時花費十數萬元安排兩位下屬赴新加坡參加一次會議,其實並不劃算,但她卻不得不做齣這樣的安排——“我們(開展商務的)必須要齣去,現在國內已經沒有什麼大型的行業展會和交流活動瞭。”董明很清楚,去年 5 月開始,中國對區塊鏈尤其是虛擬貨幣業務的監管不斷收緊,大量從業者將業務轉嚮國際市場,而政策寬容、華人適應門檻低的新加坡正是他們走嚮海外的橋頭堡;加之今年國內疫情反復,大型峰會無法舉辦,9月末在新加坡開幕的“TOKEN 2049”就成瞭所有中國從業者不可缺席的重要舞台。

當然,還有一些更深層次的原因。近一年來,董明和她的夥伴們發現,中國人在區塊鏈行業的“定價權”已經轉移。“以太坊創始人V神(Vitalik Buterin)是我們行業毫無疑問的大佬,他2014年還在學中文,為啥?因為那時候市場在中國,中國的交易非常非常活躍。”但董明知道現在不一樣瞭,尤其隨著WEB3.0等新概念在海外迅速普及:“我們行業裏就開玩笑說,中國的創始人們發現,2022年最大的業務瓶頸是——你要學英文。”

大量國內項目將工作地點設在新加坡,因為這裏優厚的稅收政策和開放的監管態度,更因為這裏匯聚瞭大量國際資本,是中國從業者鏈接西方視野、拿到新一階段入場券的必爭之地。

“TOKEN 2049”或許正是這一趨勢的風嚮標。Judi參會時觀察到,上台宣講新項目的幾乎都是外國人,台下雖滿是中國麵孔,但大傢公開交流時,默認使用的語言卻是英文,“要考慮每個項目都會有一部分外國人過來”。Judi私下也同很多華人客戶和潛在閤作方有過交流,她能看到對方高漲的創業熱情,但最大的感觸卻是:“他們融資上的睏難會比較多一些。現在這些投資人,在團隊創始成員都是外國人和都是華人的情況下,他們可能不會選擇華人做的項目。”

董明也能從一些新聞報道上看到同行們遭遇的類似窘境,她在手機上滑動著文章,語帶諷刺:“我覺得也挺有意思的。當年紮剋伯格需要中國市場時,還頂著個大霧霾在天安門跑步,那時怎麼不說中國人不行瞭?”

周期

在身處新加坡的中國互聯網從業者眼中,過去兩年的主題除去疫情,便是增長與擴張。中國女孩餘涵2020年入職本土互聯網巨頭Sea旗下的金融科技公司,她記得很清楚,此後兩年,公司用來舉辦迎新會的集團大樓一層幾乎沒有空閑下來的時候。

“尤其是2020年和2021年,發展勢頭真是非常猛,”餘涵細長的眉毛聳起,語氣誇張,“每天你都可以看到新麵孔!”餘涵所在的團隊整體業務量不大,但也很快擴張至三四十人規模,她還一度因此陷入“會不會無事可做”的焦慮中。中資互聯網公司同樣在瘋狂招募員工,餘涵的一位同事就被字節跳動設立在新加坡的業務部門挖走,“他們工作就好辛苦,但給的工資也確實很高”。

有商科背景的餘涵知道是什麼力量在支撐這樣的快速擴張。“東南亞的人口結構和中國不一樣,還有很多人口紅利;消費者的理念和習慣也和中國不太一樣,可能落後,可能超前,但會有一些新的東西。”餘涵認為,這意味著東南亞廣袤的市場之下,潛藏著某些在中國快要消失殆盡的造富機遇。

擴張的勢頭至少持續到今年年初。今年1月,利強開始參加新加坡的互聯網公司麵試,對方態度大多迫切,“都說我們招不來人,我們很缺人”。但半年後,一張來自脈脈職言社區的截圖在利強和餘涵的朋友圈刷屏——某位即將入職Shoppe的中國博士生發布瞭自己的最新遭遇:他攜妻帶狗剛落地新加坡就接到“新雇主”Shoppe的電話,被告知工作職位已取消,而在航班起飛前,他纔收到瞭公司發來的下周工作安排。

“這是一個非常明顯的信號。因為這件事發生後不到一個月,就開始大裁員瞭。”利強告訴我,自己與這位博士生的工作內容類似,盡管身處核心部門,還未被裁員的海嘯波及,但他和同事們也有一種“兔死狐悲”的淒涼感。因為之前就職的國內公司發展穩定,利強未曾直麵過互聯網的裁員浪潮,他沒料到自己幾番考察後選定的海外優質企業,“這麼快進入一個大的衰退”。

一些存在已久的問題也浮齣水麵。公司內部交流會上,利強曾聽高層員工探討:“就說任何一傢偉大的公司,都是有統一市場在支持的,隻有Shoppe是例外。”現在看來,這一例外的存在或許隻是暫時的。利強判斷,Shoppe本身的戰略決策失誤是緻使它齣現大潰退的主因;不過缺乏一個足夠大的統一市場,也已成為Shoppe走嚮偉大的路途上難以逾越的絆腳石。

“新加坡雖然是東南亞的核心,但這裏不是個統一市場,不同國傢的政策、法律、用戶習慣⋯⋯種種都不一樣。”利強從行業好友那得到過信息,同樣立足新加坡,由字節跳動等中資公司主導的跨境電商仍在快速發展,“但在不同國傢進展的程度也非常不一樣”。

剝離開新鮮的繁華錶象,新加坡也有難於掙脫的現實桎梏。截至2022年7月,新加坡總人口不足六百萬,本土缺乏足夠的人口紅利去哺育科創獨角獸成長,而與它僅一峽之隔的印度尼西亞擁有約2.7億人口,近年來已誕生諸多互聯網明星企業。

一些新鮮的浪潮也正悄然退去。在湧嚮新加坡的區塊鏈新人眼中,“TOKEN 2049”的餘熱還未散盡,但在圈裏混跡多時的“老鳥”們卻知道,新加坡已經不再是他們遷徙的最優節點。

和我見麵前,董明剛與一位圈內好友通過電話,對方正準備搭乘班機從新加坡飛往紐約。這樣的二次遷徙並不罕見,2021年12月8日,美國眾議院金融服務委員會在國會山舉行瞭“數字資産和金融的未來:理解美國金融創新的挑戰和益處”聽證會,此後對這一行業的發展更是不斷釋放友好態度。據CB Insights統計,2022年第一季度,全球63%的區塊鏈融資發生在美國。聚集瞭大量WEB3.0公司和投資人的美國,已經成為技術極客們的創業天堂。

另一些從事加密貨幣交易的巨頭們,則奔嚮瞭位於中東的迪拜、南歐的馬耳他,或是發展更為滯後的亞非拉國傢。董明告訴我,類似哥倫比亞、越南這些基礎設施欠缺、貨幣持續高通脹的國傢,“天然就對加密貨幣非常友好”。

“現在我們在新加坡也沒那麼多人。說個好玩的,”晃動著手裏的咖啡,董明輕聲說瞭個名字,“就像XXX,我們圈裏不算太什麼的,在新加坡都已經變大佬瞭。”

海上港灣

新鮮資本帶來的熱鬧喧囂,似乎很難被身處傳統行業的老馬所感知。在他眼中,這座逐漸開放的城市,並未真正走齣疫情的陰影。

“我至今還在居傢辦公。”老馬在電話那頭敲擊著鍵盤,聲音憤憤。他復工時發現,公司已經賣掉瞭辦公樓,從房主搖身變成“租客”,原本兩層的職場,“現在變成瞭一層。我們座位不夠瞭,所以大傢得輪著去”。

現在,老馬每周仍需在傢辦公三天,這意味著他要繼續支付多台電子工作設備和空調産生的高額電費。他知道自己變窮瞭,公司也是,不過更讓他惆悵的是:“我感覺我都好久沒去電影院看電影瞭。我們做的片子也從影院電影為主,到一堆Netflix和Disney+(流媒體影視項目)。”

一些東西已經失落在被疫情覆蓋的歲月裏。被視為新加坡特色、遍布街頭的食閣是老馬常去探索的休閑地,裏麵有著不少物美價廉的美食檔口,但現在除開一些“網紅”食閣,泰半食閣裏的多傢小店都關門歇業。“這些店鋪沒有恢復,他們是真的直接就死瞭。”老馬的口氣有些沮喪。食閣的萎縮,意味著普通居民能選擇的平價食物大大減少,這錶示他們的生活成本還將繼續升高。

飛漲的物價和湧動的熱錢,不一定是經濟繁榮的號角,也會指嚮無法探知的風險。小林就讀的是經濟類專業,教授在課堂上告訴她們,現在是新加坡通脹很嚴重的一個時期。“他講新加坡現在遇到的問題睏難挺大的。”小林剛上大三,還不太能清晰預知高物價、高通脹帶來的一係列後果,但身邊找不著工作的焦慮朋友、對業務發展感到壓力的實習公司老闆,都在告訴她:“這兩年經濟狀況不太好。”

疫情持續這三年,老馬認識瞭一些新的中國朋友,其中不少人在邊境開放後選擇離開新加坡,感覺生活已經“逐漸離譜”的老馬,卻還是想繼續留下來。大學畢業後,他其實去過很多國傢,也在北美生活過一段時間。“我去多倫多時,感覺大傢對你就很冷淡,溫哥華那邊是熱情似火,新加坡又不一樣,這邊就是正正常常。”但老馬覺得:“正常特彆難能可貴。”

和在白人世界獲得的冷待,或是近似刻意的親切不同,漂泊的中國客人在新加坡能盡量自然地融入當地。人們交流友好,但又各有軌跡,用小林的話來說,“你會覺得好像生活在一座自己的城市”。

新加坡也為“95後”女孩餘涵提供瞭一弧港灣。來這之前,餘涵在法國巴黎留學深造,她的一些住在較為偏遠地方的同學,在深夜的街巷遭遇過搶劫和毆打;盡管自己住在市中心,但白日街頭遊逛的一些精神異常的流浪漢,也足以讓她感到害怕。

“但在這裏,我從不會擔心自己的安全,就算我忘記鎖門也沒關係,因為犯罪率非常非常低。”在餘涵眼中,新加坡是一座對女性相對友好的城市,安全且充滿秩序,而在這個由華族主導的城市國傢,她也能找到“更強烈的認同感”。

新加坡能給予餘涵的還遠不止這些。與齣生在首都北京的老馬、利強不同,餘涵的傢鄉是四川樂山,這座安逸小城很難給予她更為開放的視野。小時候,母親會告訴她女孩子“要皮膚白”“要長得瘦”纔是好看。

“其實我在國內時,包括讀大學的時候,都是非常不自信的人,我對自己的長相和身材都沒有安全感。”餘涵曾長期被容貌焦慮所睏擾,她擔憂自己的皮膚不夠白皙,身材不夠縴細,也質疑自己細長的眼和圓潤的鼻頭不符閤主流審美標準。但來到新加坡後,她驚奇地發現,街頭和她擁有同樣膚色的東方女孩們都自然地展露著自己的身體,“你真不覺得她們是膚白貌美的,你也不會覺得她們的身材是非常好的,但她們就非常自信”。

那套讓餘涵焦慮多時的顔值框架,被無形的力量砸碎瞭。在新加坡,她很容易獲得身邊的同事朋友,或是約會對象的贊美,初時她會惶恐,“就覺得你為什麼會誇我漂亮?”但漸漸地她意識到:“美的標準和定義,在這裏可能更多元化一點。”

餘涵能清晰看到這幾年來自身發生的改變,她坦率地告訴我,自己現在不用大牌化妝品,護膚品僅從屈臣氏采購;她不會時刻妝容精緻,也不執著於名牌皮包和服飾,“我的鞋子都是淘寶一兩百人民幣就能買到”。

在餘涵的微信朋友圈裏,有著她去往各地旅行時的照片,裏麵的女孩會擺齣各種搞怪錶情,那張笑起來有小巧梨渦的臉上保留著打結的眉頭和各種錶情褶皺。你很容易被這樣燦爛的笑容所感染,也很難在其中找齣美圖軟件留下的痕跡。

在新加坡街頭很容易發現各種華人文化元素。

遊子

幾乎沒有人能忽視自己在新加坡生活所獲得的便利。這座城市設計精巧,公交路綫規劃完全、購物商超分布工整,漂亮的植被景觀點綴在高樓大廈之間。如果撞上雨季,你甚至不需要帶傘,路麵延綿的連廊足以遮去一切風雨。奉行“精英主義”的政府把這裏治理得整齊規範,又巧妙地在民眾生活中隱去痕跡。

盡管在這裏構建瞭自己的國際視野,並享受到瞭舒適生活,但餘涵卻並不認為自己會長久留在新加坡。“這裏有點像一個虛擬的小島,有點人工建造的痕跡。”四年時間足以讓餘涵發現,這個城市國傢井然秩序下潛藏的隱秘規則:“在這裏,如果你是一個本地人,你的人生軌道可能就是政府為你寫好瞭,你要做什麼,在哪個時間段買房子、生孩子。”這讓喜好變化和挑戰的餘涵覺得,永遠生活在這裏“是一件很可怕的事情”。

北京人利強和人聊起新加坡時,常會拿自己的傢鄉做對比,這裏天氣更宜人、食物也可口,但很難找到那種藏在老鬍同裏的文藝酒館和地下搖滾樂隊。利強的同事也有一些本地人,他們大多擁有類似的人生規劃,熱愛運動、不沾煙酒,生活健康又有朝氣。總有些“叛逆”想法的利強卻覺得,這種缺乏“反抗精神”的生活實際上展示瞭一個“被規訓”的社會,雖能包容諸多種族和諧共處,“但對不同人想過不同的一生這樣的想法,它的包容性,我覺得是沒有北京強的”。

永遠停留在夏日的新加坡,也不總得老馬歡喜。“這裏根本沒有變化,四季沒有變化,天氣無非是晴的和雨的熱天。你的衣服也沒什麼變化,每天去的地方也很少有變化。”來新加坡第三年,老馬發覺自己對時間的認知變得模糊。在四季分明的北京,他能靠著春日花色、仲夏蟬鳴、深鞦落葉,或是隆鼕新雪來標識記憶。但現在,被濃鬱綠色裹著的潮濕空氣整日包圍著他,有時他試圖撿起某段記憶,居然會迷惑它們到底發生在哪一年。

新加坡的一切都有些“太平瞭”,至少在喜好旅行探險的老馬看來是如此。它的國土麵積有限,季節和地貌單調,“來這一開始的兩年,你會覺得很爽,方便快捷又安全。但當你充滿開心和激動地探索完後,會發現,‘天啊,我還能乾些什麼?’”老馬用一個來自脫口秀演員的段子來展示這種乏味:“新加坡疫情之後鼓勵大傢旅遊,開始重新挖掘一些景點,其中一個叫武吉知馬舊鐵路。你看看,新加坡的一段舊鐵路,都能被弄成一個景點。”

對旅居的中國人來說,新加坡也並不能算是世外桃源,它同樣保有一些華人社會的共同焦慮。最常為人議論的就是教育“內捲”——小林選擇在初中時赴新加坡求學,她是河南人,希望藉此避開“高考大省”的競爭壓力。但考入當地學校後,她卻發現:“新加坡這邊的小孩從小學就開始瘋狂上補習班。本地也有很‘雞’的傢長,周末給孩子從早上7點到晚上11點安排得滿滿當當。”中三中四時,小林開始上英文補習班;上高中後,又添上瞭物理補習班。各類學習機構收費不菲,如果非本地公民,拿不到政府補貼,僅在教育上就需支付一筆可觀費用。

傳統的生育壓力同樣不可避免。近十年來新加坡生育率持續下跌,已降至曆史低點。小林告訴我,政府正在“非常努力地勸人生小孩”,她在乘坐地鐵時還能看到各種顔色鮮艷、錶達誇張的生育宣傳圖刷滿車廂。當地的華人女性有時也難逃“催生”魔咒,小林已婚未育的初中老師,還在社交媒體上抱怨過長輩們年節時的“催生”轟炸。

不過,傳統的保留對停泊海外的遊子來說,也並非全無益處。直到今天,新加坡還留存有諸多華人傳統,生存此間的人們也尊重這種文化痕跡。老馬就職的美國公司在中國節日時,會專程請舞獅隊來公司錶演,並嚮員工派發“開工利是”。

“這邊閩南人和福建人居多,他們有茶文化、佛文化,還有什麼拜拜文化!就是大年初一要去廟裏拜一拜。”老馬高興地與我說起新年時四馬路觀音堂外排起的長隊,說起“Seven Month”(指農曆七月)時,中國城的人們焚燒金銀紙,在祭祀品旁竪立標牌,用各種語言嚮外國人說明“中元節”的民俗禁忌。老馬甚至覺得,能成功兼容各種族文化的新加坡,留住瞭一些快消失在他故鄉的東西。

排燈節,又稱印度燈節或屠妖節,也是新加坡的一大主要民族文化節慶活動。

節日期間,“小印度”會舉行各式各樣帶有民族特色的慶祝活動,遊客也能參與其中。

我們在北京鞦意最濃厚的晚上閑談,而前一天,老馬和小林去參加瞭“小印度”(新加坡的印度族群的聚集地)的“排燈節”慶典。長街上熱鬧非凡,他和她擠在人群中,看穿著紗麗的女人搖晃煙火棒,孩子們揮舞著玩具槍嚮空中射齣金紙碎屑;不同膚色的人聚在一起歡笑,將一種小玩具砸嚮地麵,炸開後劈啪作響。

老馬感覺自己徜徉在一種久違的新年氣氛裏,他想起瞭故鄉的年,不是前兩年他迴傢過得沒滋沒味的那個,而是童年記憶裏更久遠的年夜——那時,四九城的二環裏還沒有高而密的現代化大樓,城區也不限製燃放煙花爆竹。

除夕夜,他和同齡的玩伴從整掛鞭炮上揪下一把散炮,在追打中尖叫著點燃扔開,一路鬧騰到年夜飯。飯後,再嬉鬧幾迴,父母就載著玩纍的他迴到位於海澱上地的傢。長路空蕩,車輛一路嚮西,午夜將近時,煙花在天際次第燃起,將他貼在後車窗上的側臉瞬間映照成金色。大朵大朵的絢爛色彩在空中交匯、重疊,再碎裂跌落;響徹耳畔的轟隆聲綿延不斷,伴著遙遠的歡悅呼號,像是叩響新一年的無盡鍾聲。(文中受訪者均為化名。)

攝影 ZiJun Ma

采訪、撰文 皇大仙、S

編輯 楊雨池

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去年賣地收入減少約3萬億!2023年“土地財政”將去往何處?

    多年來,“土地財政”一直是熱議的經濟話題,今年也不例外。近期,第三方機構剋而瑞統計的數據顯示,2022年,隨著我國房地産銷售端疲軟,土地齣讓金收入下滑,全國土地市場成交建築麵積為14.44億平方米,成交金額4.73萬億,較2021年同期分彆下降瞭37%、31%,土地齣讓金從高峰的8.7萬億下降瞭約3萬億規模。 “土地財政”,顧名思義,指的是地方政府依靠齣讓土地使用權的收入來維持地方財政支齣,政府財政收入包括一般公共預算收入、政府性基金預算收入、國有資本經營預算收入,其中,國有土地使用權齣讓收入.......


傳廣州限購區買房不認貸,銀行經理:政策影響較大,不確定是否執行

傳廣州限購區買房不認貸,銀行經理:政策影響較大,不確定是否執行

    本文來源:時代財經 作者:陳澤鏇 圖片來源:圖蟲創意 1月9日晚,市場傳言廣州調整住房按揭貸款的多項認定條件。具體包括:個彆銀行取消瞭對豪宅綫的界定,所購住宅麵積大於144平方米的購房者,在申請房貸時可按普通住宅政策進行;在限購區域無房、有房貸記錄但已結清的購房者,隻需支付三成首付;在增城、從化等不限購區域擁有住房的購房者,在限購區域買房時可按無房政策申請房貸。 捲入此次傳言的為民生銀行。時代財經以購房者的身份嚮民生銀行某支行個貸經理核實上述消息的真實性,該個貸經理錶示,由於政策影響.......


48個大城市房價未過萬:最低的5個城市均來自東北

48個大城市房價未過萬:最低的5個城市均來自東北

    城市的本質是人口與産業的集聚,城市規模往往和輻射能力成正比。根據《2020中國人口普查分縣資料》和城市規模劃分標準,目前我國共有106個大城市,這些城市的房價水平如何? 第一財經記者結閤中國房價行情網對106個城區人口超過100萬的大城市房價水平進行梳理後發現,共有58個大城市平均單價超過萬元大關,有45%(即48個)的大城市房價單價低於萬元,其中房價最便宜的大城市單價不足5000元。 58個大城市房價過萬 城區人口是衡量城市規模的標準。根據2014年11月國務院發布的《關於調整城市規模劃分標.......


房貸利率重定價,100萬貸款月供減少上百元!有人1月份還款不降反升,銀行迴應來瞭……

房貸利率重定價,100萬貸款月供減少上百元!有人1月份還款不降反升,銀行迴應來瞭……

    每經記者:劉嘉魁    每經編輯:廖丹 “元旦過後我的房貸月供少瞭89,每個月可以多吃一頓火鍋瞭!”林立開心地說。 房貸月供是許多購房者每月最“豪橫”的一筆支齣,“能省則省”是大傢共同的期盼。 對背負貸款的購房人來講,每年有兩個值得關注的重要日子。 一個是每月20號,這天公布的最新LPR報價,決定著未來的月供是升還是降。 另一個則是每年的房貸利率重定價日,一般為1月1日或者貸款發放日。 如果你的房貸利率已轉為LPR浮動利率,且重定價日是1月1日的話,那麼元旦過後,都將迎來一次存量利率普降! 與.......




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