房仲業者發現 豪宅帶動周邊房價的「漣漪效應」不再。台北市知名的豪宅帝寶、文華苑、長虹虹頂等豪宅 豪宅周邊房價 漣漪效應不再 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 房仲業者發現，豪宅帶動周邊房價的「漣漪效應」不再。台北市知名的豪宅帝寶、文華苑、長虹虹頂等豪宅，周邊的房市都沒有齣現隨距離而價格遞減的情況。住商不動産企劃研究室以台北市實價登錄資料，計算豪宅方圓250 .....
房仲業者發現，豪宅帶動周邊房價的「漣漪效應」不再。台北市知名的豪宅帝寶、文華苑、長虹虹頂等豪宅，周邊的房市都沒有齣現隨距離而價格遞減的情況。
住商不動産企劃研究室以台北市實價登錄資料，計算豪宅方圓250公尺(第一圈)、500公尺(第二圈)與1000公尺(第三圈)的房屋均價，發現距離豪宅越遠，房價越低已非通案。
住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣，北市知名豪宅如帝寶、文華苑、長虹虹頂等豪宅都沒有齣現隨距離而價格遞減的狀況，反而不少豪宅的第二圈均價還高於第一圈，
徐佳馨分析，具有群聚效應的豪宅聚落，對區域房價拉抬較為明顯，反而坐落於舊社區的豪宅，周邊房價須視個案條件，不一定有明顯的價格帶動效應。
她舉例，豪宅帝寶周邊的房價錶現，第二圈價格達新台幣127.16萬，比第一圈房價的95.94萬元，還貴瞭32.54%。
她分析，由於帝寶周邊舊公寓不少，難起房價拉抬效應；反而距離較遠的區域推齣不少豪宅案，明顯帶動區域價格。
另外，元大(柏)悅、鬆濤苑、輕井澤也有這種情形，顯見若是舊社區中的豪宅，價格帶動力道其實不如想像；不過，位於信義計畫區皇翔禦琚、信義之星等群聚型的豪宅「漣漪效應」極為明顯。
台灣房屋智庫研究員洪佩君指齣，以捷運站來當圓心看周邊房價，台北的房價幾乎都呈現漣漪效應，越靠近捷運站，價格越穩固；但若以豪宅做圓心，所産生的房市漣漪效應並非絕對。
例如北市仁愛路豪宅帝寶的周邊包含濟南路商圈，價格在大安區並不算高，但第二圈卻包含瞭捷運忠孝新生站、大安森林公園的北側和附中學區，小套房價格飆漲之下，均價錶現就顯得特彆突齣。1021126
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大陸麵闆業強勢崛起，造成颱灣麵闆齣口衰退。財政部長張盛和說，颱灣麵闆業可思考和中國大陸的市場更緊密結閤，讓産能有去處。立法院財政委員會今天召開全體委員會議，討論「財政部賦稅署及5區國稅局103年度單位預算簡要報告」。國民黨籍立委孫大韆質詢錶示，大陸麵闆業在這1、2年來強勢崛起，且對颱灣麵闆造成嚴重威脅，如果未來中國大陸不再是支持颱灣麵闆業的重要市場，而現在公股行庫在麵闆業又有不少放款，會不會有風險？張盛和說，公股行庫對麵闆行業放款大約新颱幣4000億元，政府當然不希望麵闆業的危機再發生。他錶示，.......
貨櫃3雄 Q3單季全賺
貨櫃三雄第3季在量價同步上揚下全麵獲利，陽明單季每股稅後EPS賺新颱幣0.32元登上獲利王，但前3季僅萬海EPS達0.4元率先正式轉虧為盈。陽明第3季單季稅後盈餘10.45億元，單季EPS 0.32元，今年來首度單季轉盈。長榮海單季稅後盈餘則不到5000萬元，單季EPS僅0.01元。專注在近洋航路的萬海則已連6季度交齣盈餘，單季稅後盈餘3.29億元，單季EPS 0.15元。以前3季來看，萬海在持續獲利下，EPS已達0.4元。陽明和長榮海雖然單季轉盈，但纍計前3季每股稅後仍然分彆虧損1.31與0........
貨貿協商 經部：爭取最大利益
經濟部今天錶示，將盡速完成貨品貿易協商，為颱灣業者爭取最大利益，希望能追求一般FTA規定，將貿易額閤計90%以上的項目爭取列入關稅優惠。兩岸經濟閤作委員會第5次例會下午結束，會後由雙方首席代錶經濟部次長卓士昭、大陸商務部副部長高燕分彆舉行記者會，對外說明此次會議成果。卓士昭在記者會中錶達將繼續推動兩岸經濟閤作架構協議（ECFA）後續協議，其中服務貿易協議部分，雙方已在今年6月簽署，盼能盡速推動協議生效實施，以落實協議帶來的好處。除瞭服貿協議外，外界關切貨品貿易協議談判進展，卓士昭指齣，在協議文本.......
貨貿拚年底完成？ 經長：盡量
兩岸服務貿易協議目前仍卡在立法院，至於貨貿協議是否能如期在年底前談完，經濟部長張傢祝今天說，「當然」，但現在就是「盡量啦」，因為時間很短，還有很多問題要解決。兩岸服貿協議遲未能在立法院審議，國民黨主席馬英九昨天錶達希望立院能在3週內辦完公聽會，將多齣的時間拿來仔細審查。張傢祝錶示，經濟部會再加強與立法院朝野黨團溝通，對於各單位所需要的資料，也會說明並補強。立院朝野協商決議辦理服貿協議16場公聽會，目前還剩6場。張傢祝指齣，由於公聽會已舉辦許多場次，多數問題都已討論過，相信隻要有參與，應該有助於釐.......
貴金屬行情疲軟 工業金屬價揚
黃金價格跌至5週來低點，因美國11月就業人數增加超過預期，加深外界對聯邦準備理事會（Fed）將開始縮減刺激疑慮。紐約商品交易所2月交割期金價格下跌0.2%，每盎司收1229美元，本週跌1.7%。3月交割期銀價格下挫0.2%，每盎司收19.523美元，連5週下滑。1月交割期白金價格下跌0.5%，每盎司收1356.30美元。3月交割期鈀價格下跌0.1%，每盎司收736.15美元。銅價呈現逾兩週來最大週綫漲幅，因印尼計畫禁止所有礦場原物料輸齣。錫價衝達5週高峰。紐約商品交易所3月交割期銅價格上漲0.6.......
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