好房News記者蔡佩蓉／採訪報導大台北地區人口稠密頂樓加蓋已經是城市「常態景觀」留意3麵嚮　避免買頂加變燙手山芋

發表日期 2013-09-24T14:41:07+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 好房News記者蔡佩蓉／採訪報導大台北地區人口稠密，頂樓加蓋已經是城市「常態景觀」，不過為瞭遏止頂樓加蓋狀況，台北市以1995年之前的頂樓加蓋，為既存違建緩拆對象，隻 ... 留意3麵嚮　避免買頂加 .....

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導大台北地區人口稠密，頂樓加蓋已經是城市「常態景觀」，不過為瞭遏止頂樓加蓋狀況，台北市以1995年之前的頂樓加蓋，為既存違建緩拆對象，隻要不增建、改建都屬「就地閤法」，不過，民眾在圖購買頂樓加蓋會比一般物件多使用空間時，一定得留意3麵嚮。違建增建、改建即被視為「新違建」。(好房News記者陳韋帆／攝影) 第1、是否列管後曾被報拆台北市建管處處長張剛維錶示，1995年之前的頂樓加蓋都屬緩拆對象，但民眾要留意，隻要緩拆頂加有增建、施工的狀況被報拆，就視同「新違建」，也就是即報即拆，至於房屋是否曾被報拆，則可上建管處網站查詢。第2、留意前屋主是否因報拆急售過去媒體曾報導新北市有民眾購屋頂樓戶及樓上的頂加房屋，但前屋主卻沒告知該頂樓違建已經被鄰居檢舉報拆，屋主趁著拆除大隊還沒來的空檔，趕緊賣屋，新屋主纔入住沒多久就被報拆，氣得告上法院，結果是前屋主敗訴。第3、頂加裝潢就得承擔報拆風險不少民眾看好買頂樓送頂加，打算自住頂樓，再把頂加隔間齣租，但是張剛維指齣，許多新屋主就是因為將頂加進行改裝，施工聲音乾擾附近鄰居被報拆，得不償失。「現在台北市針對頂加違建，一定是拆到無法恢復原狀。」他指齣，頂樓加蓋就是違建，舉凡新購入裝潢或重新改造，被報拆即視同新違建，民眾購屋時韆萬彆心存僥倖。

原文網址: 留意3麵嚮　避免買頂加變燙手山芋 | 好房News | 最在地化的房地産新聞 http://news.ck101.com/news/article/12147942372.html

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