美國REITs2019年不論基本麵、股利率或成長性的吸引力 皆大幅提升 被動資金關愛 美REITs錢景亮 - 趣味新聞網
發表日期 2019-12-30T04:10:12+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 美國REITs2019年不論基本麵、股利率或成長性的吸引力，皆大幅提升，重獲被動資金關愛，轉賣為買，全年逾75億美元被動資金湧入美國REITs，一反2018年全年流齣約50億美元的態勢。展望後市，投信 .....
美國REITs2019年不論基本麵、股利率或成長性的吸引力，皆大幅提升，重獲被動資金關愛，轉賣為買，全年逾75億美元被動資金湧入美國REITs，一反2018年全年流齣約50億美元的態勢。
展望後市，投信法人錶示，REITs在産業基本麵上，雖將少瞭持續降息的利多支撐，但由於股利率高加上商用不動産價格穩定上揚，仍會是低利環境下受青睞的投資標的，建議投資人可逢低布局。
台新北美收益資産證券化基金經理人李文孝錶示，美國經濟預期穩健擴張，川普為求連任總統，將積極作多政策，REITs雖缺少聯準會持續降息的助攻，但産業基本麵良好，且股利率達3.6％，與美國公債殖利率的利差高達170基本點，高於曆史平均130基本點的利差，仍是2020低利、市場震盪下的理財首選。
李文孝進一步指齣，與REITs關係最密切的指標為Fed利率政策，雖然12月利率會議申明暫緩降息，但11月啓動每月購債規模600億美元計畫，將在2020第二季前將持續買入短期公債，會壓抑美債利率上彈力道，加上美國通膨仍低，預期美國十年公債利率將窄幅整理，2020年第一季預估區間在1.7～2.1％，仍屬相對低檔水準。
就美國REITs次産業分析，看好商業不動産及工業型後市錶現。以商業不動産而言，在低利率與寬鬆貨幣下，商用不動産價格每年穩定上升，與2007高點相比，平均價格已高齣33％，精華地區漲幅更高達48％。
工業類股方麵，受惠景氣迴溫，庫存持續下降，進而推升租金上揚，促使工業型REITs企業獲利動能增強，分析師預估，2020年工業型REITs獲利成長幅度逾8％，居各REITs次産業之冠。
群益全球地産入息基金經理人邱鬱茹錶示，中美貿易進入協商階段，市場整體風險情緒改善，部分資金移齣防禦性産業，不過，在全球央行延續寬鬆政策及不動産企業獲利穩定下，相關類股及REITs仍可吸引資金關注，錶現不看淡。
就區域來看，投信業者建議，可關注基本麵錶現穩健的美國REITs、利率維持超低檔且評價便宜的日本REITs錶現；次産業方麵，受惠於網購趨勢的工業倉儲、租金行情穩定的健康照護等相關標的，也可留意。
(工商時報)
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四大趨勢主題興起，聚焦城市化、科技創新、資源稀少性以及人口結構改變等，所帶來多元産業新興成長的跨界投資風，正在成形。法人錶示，近年在麵對破壞式創新帶來的産業發展和投資機會，以及難以掌控的黑天鵝、灰犀牛，不時飛來或闖進的各式挑戰，市場多空快速變化增加投資難度，以訴求靈活鎖定趨勢、掌握成長性的主題基金，逐漸受到市場青睞。根據晨星資料顯示，以在颱灣核備的境外基金為例，在過去一年間採取靈活策略的基金相對受青睞，在資金淨流入最高前十名國內核備基金中比重達三分之一；此外鎖定全球大型成長股、靈活布局策略的基金.......
迎接新學期 壽險業：先為孩子規劃醫療險
新型冠狀病毒肺炎確診案例攀高，引發全球恐慌，全球人壽建議，可趁尚未開學前，替孩子檢視醫療險保障是否充足，先從實支實付型醫療險開始規劃，再視經濟能力逐步添加各式醫療保障。全球人壽分析，陪伴小朋友成長最重要的三種保單，一是醫療險，二是失能扶助險，第三纔是利用時間、復利效果纍積教育基金的利變型壽險。由於少子化，據內政部統計，2019年新生兒人數17.7萬名，比前一年少近4韆人，隨著就學、群聚活動，小朋友生病的機率增加，而這波新冠肺炎肆虐，更讓不少父母擔心開學後，小朋友傳染機率升高。全球人壽建議父母可先.......
迎春季躁動行情 加碼A股好時機
中美第一階段貿易協議簽署，大陸承諾兩年內額外採購美國2,000億美元商品，釋放善意、提振市場信心，銀行財富管理中心錶示，近期大陸各類股上演輪動行情，加上元月資金行情尤佳，人民幣轉強也預期拉抬股市，有助A股中長綫嚮上格局。法人機構指齣，通常每年底至新年度的第一季結束有所謂「春季躁動行情」，呈現産業輪替錶現，提供估值重調、機構換倉的空間。迴顧2019年在白馬消費、科技龍頭股漲多後，資金明顯迴流至低估值的週期股，原物料股也成為A股錶現重點，將是2020年布局方嚮的關鍵選擇。銀行財富管理中心分析，近半年.......
迎鼠年 國銀搶送發財金
春節將至，多傢國銀在13日不約而同宣布大放送發財金、水或米來招客，其中，元大銀行各自準備瞭8萬份發財金與8萬份發財水贈送全省客戶，祝賀客戶新年「鼠不盡的財運和好運」，手筆可說最大，另外包括一銀、永豐、颱新等銀行也在13日宣布贈送錢母、發財米、發財金計畫，一銀準備送齣5萬份由一銀金庫加持過的發財米。颱新銀行準備在金庫吸財氣的「開運水」和經北部的金山財神廟，及南部的北港朝天宮誦經加持的「發財金」，13日起在全颱分行發送給往來客戶，今年金鼠年特彆準備66,666瓶「開運水」與36,666份「發財金」倍.......
近10年Q1錶現 機器人勝率最高
時序即將進入新一季度，正是投資人重新檢視資産組閤的時候。投信法人統計近十年各類型股票錶現，機器人産業第一季上漲機率達100％、平均漲幅8.44％，無論勝率、漲幅俱佳。因此，建議投資人不妨趁著歲末年初之際，提前進場布局機器人相關基金，掌握市場先機。根據資料統計，近十年ROBO Global機器人指數於第一季都呈現上漲錶現，即便2014～2016年發生英國脫歐、2018年爆發中美貿易戰等重大利空事件，也有1.2％以上漲幅；其餘年度，少則上漲6.9％，多則10％以上。第一金全球AI機器人及自動化産業基.......
近期油價暴漲 法人：不必追高
美國空襲擊斃伊朗將領，讓中東新一波危機一觸即發，全球油價也於近日急升，法人錶示，中東危機隻會影響到短期油價波動，能源供需麵纔是影響中長期油價走勢，建議投資人不必太過追高，或採區間操作。根據統計，布蘭特原油在6日一度漲破每桶70美元，與西德州原油指數也在本周創下近六個月以及四個月以來新高。安聯全球油礦金趨勢基金經理人林孟窪指齣，中東地區衝突的風險一嚮是對油價主要的刺激來源之一，也是油價短期波動原因，中長期油價走勢還是要視基本供需麵的狀況而定。林孟窪說，若美伊衝突真的進一步擴大，甚至造成部分油田及設.......
迪化汙水處理廠 獲環保署碳足跡標簽認證
颱北市政府工務局衛工處迪化汙水處理廠在民國108年8月即獲得行政院環境保護署頒發「産品碳足跡標簽證書」，12月24日由環保署副署長親自蒞廠頒發，讓每日處理50萬噸汙水的迪化汙水處理廠，作為全國最大二級汙水處理廠，為減緩全球暖化衝擊及減少碳排放邁齣重要一步。環保署副署長瀋誌修錶示，環保署自81年起推動「環保標章」製度，至今約有4600項有效産品；98年起推動「産品碳足跡標簽」製度，至今具有36項碳足跡標簽産品（服務）及4項碳足跡減量標簽産品（服務）。衛工處長李建賢錶示，汙水處理廠是進步城市的基本必.......
退休後資金需求再進化 目標日期基金受青睞
戰後嬰兒潮已屆退休年紀，使得退休理財議題持續發酵，由於退休理財大緻有三要件，即長期投資、持之以恆、選對工具，其中全球退休資産規模最大的美國退休基金協會，針對各類資産震盪加劇，確立追求報酬不如控製風險，轉嚮布局兼顧成長性與市場波動度的目標日期基金，成為退休投資理財熱門商品。富蘭剋林華美目標2037組閤基金經理人邱良弼錶示，退休金準備主要支付未來退休生活資金缺口，考量退休理財動輒20、30年，尋求長期穩定正報酬錶現並不容易。應掌握三要素的長時間復利纍積、持之以恆投資及選對的工具，但麵對2018年多數.......
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