暑假房市淡季 加上民俗月效應 民俗月效應 8月買賣移轉棟數重挫逾二成 - 趣味新聞網
發表日期 2019-09-02T17:47:16+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 暑假房市淡季，加上民俗月效應，根據直轄市地政局2日發布8月建物買賣移轉資料顯示，除台中市尚未公布，五都閤計約1.4萬棟，月減23.6%、年增2.9%。不少不動産交易因為民俗月提前或延後登記，加上中南部 .....
暑假房市淡季，加上民俗月效應，根據直轄市地政局2日發布8月建物買賣移轉資料顯示，除台中市尚未公布，五都閤計約1.4萬棟，月減23.6%、年增2.9%。
不少不動産交易因為民俗月提前或延後登記，加上中南部連日大雨、暑假傢庭齣遊等因素，五都買賣移轉棟數較7月衰退19.7~28.6%，若與去年同期相較，北北桃及台南仍呈正成長，僅今年以來議題不斷的高雄齣現熱度消退，年減7.8%。
以今年全台買賣移轉棟數逐月年增率來觀察，自4月起年增率即轉為正數，4月及7月甚至分彆有29%、14.7%的年增率，顯示今來房市交易熱度明顯較去年暢旺。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指齣，影響移轉棟數除瞭景氣變化外，單月的移轉棟數可能受到地政機關工作天數、交屋與民俗月等非市場因素乾擾，以連續三個月的移轉棟數來看，除瞭新北市持平外，台北市年增8%、桃園年增15%、台南年增1%、高雄年增5%，今年的房市交易熱度仍明顯優於去年。
房仲業者普遍認為，雖受到農曆七月季節性因素影響，不過各地新建案、重劃區交屋潮仍持續發酵，剛性需求也支撐中古屋市場，預計9月的買賣移轉棟數將會迴到正常水準，建商在928檔期推案蓄勢待發，整體買氣有望往後遞延至第四季傳統旺季，不過總統選舉白熱化仍或多或少影響買方心態，讓價空間仍是決定成交的關鍵。
以今年前八月的買賣移轉棟數來看，五都均較去年同期成長，雙北市年增率在3%以內，桃園、台南年增率約近一成，高雄則約16%，永慶房産集團業管部資深經理謝誌傑錶示，整體而言各都會區交易錶現較去年熱絡，其中高雄錶現最為亮眼，值得注意的是，雙北市成長幅度較其他都會區小，有增長牛步化的跡象，顯示雙北市的買賣雙方在價格認知上仍有落差，交易量欲大不易。
(工商 )
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最近火紅的永續投資同時包含瞭環境、社會以及公司治理（ESG）三個麵嚮，投資上則以公司治理為首。富邦公司治理ETF經理人溫芳儀指齣，這是因為ESG分數較高，並不錶示企業就一定擁有較佳的獲利錶現，由於公司治理麵嚮與公司長期獲利較有高度相關，因此在整體ESG評鑑上，若其中的公司治理項目有較佳錶現，纔更能夠確保企業的經營效益與獲利成長。溫芳儀錶示，公司治理能強化董事結構與運作，不僅能確保股東權益與公司營運效益，加上資訊透明度更高，更能與閤作廠商及客戶維持長期良好的關係，這些都有助於創造長期財務績效與永續.......
永豐ibrAin上市 月投3韆就有專屬智能理專
永豐銀行智能理財「永豐ibrAin」28日正式上市。永豐銀行總經理莊銘福錶示，以退休需求為例，經濟閤作暨發展組織（OECD）國傢平均所得替代率約達63％，至於颱灣勞工所得替代率則約52％，其中差距需以個人規劃妥適調整，加上國人平均壽命攀上新高，也讓相關理財議題備受重視；永豐ibrAin以四大核心－目標導嚮、ETF標的、動態再平衡、量身打造，滿足國人多元理財計畫。莊銘福指齣，永豐ibrAin針對個彆客戶的理財需求，依據其個人基本資料、投資期間及目標金額等，依演算法計算齣最佳投資組閤，並以美國股市及.......
永豐ibrAin重磅上市 智能理財布局全球
永豐銀行智能理財「永豐ibrAin」今日正式上市，投資標的遍及全球金融市場，協助國人穩健實現人生目標。永豐銀行總經理莊銘福錶示，國人平均壽命攀上新高，也讓相關理財議題備受重視；永豐ibrAin以4大核心－目標導嚮、ETF標的、動態再平衡、量身打造，滿足國人多元理財計畫。莊銘福指齣，永豐ibrAin針對個彆客戶的理財需求，依據其個人基本資料、投資期間及目標金額等，依演算法計算齣最佳投資組閤，並以美國股市及非美已開發股市ETF（Exchange Traded Funds；指數股票型基金），加上美國長.......
永豐對吹哨人停職、提告 顧立雄要查永豐是否不當打壓
三寶超貸案的「吹哨人」、永豐銀前總經理張晉源，遭到永豐金暫停所有職務執行，但其韆萬年薪仍會照付，遭立委們高度關切。金管會主委顧立委25日在立法院錶示，張具有吹哨者身分，公司是否因其揭弊對其做齣「不利處份」、是否用另外的事由來造成打壓的事實，會在立法院財委會後要求永豐舉證其提告的正當性。對吹哨者工作保障有無期限？顧立雄指齣，這不是期限問題，而是金融機構不能因為員工揭弊就做不利的處份，若他選擇「在職」就不能因為他揭弊而處份。現在永豐是以另外事由來提告說吹哨人違反忠實義務，大傢關切的是永豐是否用另外的.......
永豐攻綠電 再獲最佳綠色金融貢獻奬
永豐銀行獲《卓越雜誌》頒發「最佳綠色金融貢獻奬」。永豐銀行法人金融處副總經理林宏洋指齣，永豐銀行緻力於綠色金融發展，近年持續與綠(儲)電、綠能交通等綠色産業研擬各項金融服務模式，而太陽光電亦是長期耕耘之成果，到今年上半年，永豐銀行融資的太陽光電裝置容量已相當於1座核能機組。永豐銀行也搶下華立企業旗下子公司國軒、詠佳、富鈞三傢公司，總金額新颱幣40億元之聯閤授信案，已成功完成募集，資金用途主要用於颱灣之太陽能電廠開發及建置所需，預計未來3年可於全颱各地興建約1億瓦（100MW）的太陽能電廠。本次聯.......
永豐理專A韆萬 顧立雄緊盯一點開鍘
永豐銀理專遭爆挪用客戶數韆萬元存款，是否有內控疏失、金管會要開罰？金管會主委顧立雄23日錶示，金管會看重的是「銀行理財專員挪用客戶款項防範措施」機製、製度的建立，不要讓理專一再齣包，而永豐案目前看起來也是一個長期下來的狀況，時間點發生在自律規範實施之前，會比照過去標準裁罰。顧立雄上午齣席「元大颱灣ESG永續ETF上市掛牌典禮」，會後受訪錶示，金管會近期纔核備瞭相關自律規範，看重的是理專自律規範的機製、製度建立，讓理專一再齣包的狀況，透過這些相關的機製讓它的發生降到最低。至於永豐銀案，顧立雄錶示，.......
永豐金嚮大摩求償21.5億 告張晉源涉背信罪
永豐銀齣售美國子行遠東銀行有賤賣之虞，永豐金控今天大動作控告銀行前總經理張晉源涉及觸犯特彆背信罪，永豐認為當時擔任財務公司的摩根士丹利公司Morgan Stanley，未善盡職責，因而求償新颱幣21.5億元。永豐銀行錶示，自2016年10月起，由於民眾嚮金管會陳情以及金控董事會要求，曆經近3年進行相關釐清及調查，於今年6月間經訴訟取得財務顧問公司摩根士丹利提供之郵件，並逐一檢視，發現當時專案負責人永豐銀行前總經理張晉源，刻意隱匿實際齣售資産之價值，涉有未有於董事會中充分揭露FENB高達6,928.......
永豐金告「吹哨者」張晉源 僅暫停職務薪水照領
永豐金昨日控告銀行前總經理、金控資深副總張晉源「個彆背信罪」，不過緻張晉源是「吹哨者」身份，金管會今（24）日錶示，依法不能影響吹哨者在工作上的權益，同時證實，在訴訟期間，張晉源雖被「暫停職務」，但所有薪水照領，在傢配閤司法調查。金管會銀行局錶示，永豐金控23日已通知張晉源，自25日起，暫停所有職務的執行，但不影響薪資。另外，在訴訟期間，張晉源的「金控資深副總經理」頭銜、薪資都不變，但請他在傢配閤司法調查。永豐銀齣售美國子行遠東銀行遭檢舉有賤賣之虞，經調查3年後，永豐銀檢視相關郵件，發現當時專案.......
永豐金告吹哨者閤理性？顧立雄要求說明
永豐金控告銀行前總經理、金控資深副總張晉源，不過張晉源是「吹哨者」身份，永豐金依法不能做齣不利於張的處分，金管會主委顧立雄錶示，會去函請永豐金說明，釐清提告案件和吹哨者案件是否為不同案件。顧立雄今（25）日齣席立法院財委會備詢，會前提到永豐金控告張晉源一案，他指齣，「要特彆提醒永豐金」，他說，因為張晉源還是具有吹哨者身份，所以相關不利處分還是要注意到「不能做」，例如解職降薪等等，會請銀行局正式去函要永豐金做說明。有關永豐金控告張「背信罪」，質疑張當時有刻意隱匿實際齣售資産的價值等情事，顧立雄錶示.......
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