如題...! 希望各位前輩指點一下![ 本帖最後由熾天使之怒於 2008-5-26 21:30 編輯 ] 如從事這一行需要做足哪一方麵的功課? (前輩功課如從事這一行需要做足哪一方麵的功課?

發表日期 2008-05-26T17:49:00+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 如題...! 希望各位前輩指點一下![ 本帖最後由熾天使之怒於 2008-5-26 21:30 編輯 ] 如從事這一行需要做足哪一方麵的功課? (前輩,功課,從事,方麵) .....

如題...! 希望各位前輩指點一下!

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当然是有关房地产方面的功课，这问题太笼统了
最重要是要了解该区域的道路.设施，大部分从事这行刚进去，都会给你个地图，然后叫你去闲晃，一个礼拜能画出地图，有些更严还要求画公园.大楼或重要地标。

笼统一点就是变成路通或在地通~
之后进入进阶课程->要看懂地籍誊本
然后会计算坪数~计算公设比~了解单点附近交易行情~
甚至邻近交通或生活设施等~
甚至要会了解与银行交涉的内容~
还有房屋设定与涂销等作业步骤等等
这些应该都是要从事这一行应该要了解的~
至少我从旁了解与接触时自己把这些都学了一遍~

首先会建议你先去上一些房地产相关的课(民法.土地法.土地使用分区.建筑法令.公寓大厦管理条例...)
第二:要看你想从事那一段的工作(上中下游)建设公司.代销公司.房仲公司
第三:针对你想从事的行业去加强专业知识(实务方面:土地及建物誊本.地籍及建筑物平面图.都市计画图.土地使用分区管制.公)
第四:不耻下问...有问才能获得经验

如果你是非本科的(应该是).正如楼上说的.应该就只能进入建设公司.代销公司.房仲公司这三种公司的业务体系去学习与累积经验.进建设公司比较难.可以先进代销公司或是房仲公司.至于要学的可就多了.可以先考证照.这是学识上的.这于实务上的就得要靠磨练了.边做边学.这是各个行业都免不了的进程.要做就得要下决心.像我就是从 [市调]-[研展]-[业务]-[行销企划]-[规划]-[土开] 这样一路做下来.除了很专业的 [设计] 与 [工务] 只能初步涉猎没办法专精之外.其它的都要学到会(最少也要知道从那里做起).法规(书本)只是基本.一切都要由实务中学习.经验值才是决定最后成败的关键.在这其中如果可以找到自己喜欢或是专精的领域就更好了.千万别小看小小的[业务员].光靠[嘴上功夫].年薪数百万的也是常见.当然.景气也会有影响.多学就对了^^

专业跟说服客人是依样重要的
不要想太多
做了就知道
~~~那是地狱阿