國內「以房養老」政策成效不彰 內政部在2013年3月推動全國性的「不動産逆嚮抵押製度試辦方案」 北市版以房養老 門檻放寬 - 趣味新聞網
發表日期 2014-12-07T04:10:13+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 國內「以房養老」政策成效不彰，內政部在2013年3月推動全國性的「不動産逆嚮抵押製度試辦方案」，但開辦至今未有正式申請人；也因此，台北市擬大幅放寬資格鬆綁，正式推齣自己的版本，也就是「台北市公益型以房 .....
國內「以房養老」政策成效不彰，內政部在2013年3月推動全國性的「不動産逆嚮抵押製度試辦方案」，但開辦至今未有正式申請人；也因此，台北市擬大幅放寬資格鬆綁，正式推齣自己的版本，也就是「台北市公益型以房養老實驗方案」，並將在周二（9日）正式宣布，希望有需求者能老有所依。
台灣理財規劃産業發展促進會與台灣金融研訓院，昨（6）日舉行第三屆迎接高齡社會退休規劃研討會，財團法人國土規劃及不動産資訊中心副執行長江瑞祥，特彆講解台北市的規劃內容，此公益型以房養老方案將以北市為起點，未來各縣市或內政部也可參考北市或其他國傢方案，跟進實施。
台北市這次的申請資格相較於內政部版本，擬開放雙人（夫妻或兄弟姊妹）申請；此外，也可以有繼承人；且夫妻共同申請，房産可不共用。未來申請人可保障終身生活費領取、社會風險；台北市政府則可以保障第一順位債權人、保有債權效力。
而台北市版本其中最大不同，是契約植入「無負值概念」，也就是契約終止債權確定後，僅針對房屋齣售價格追討其債務，不足額部分由政府承擔，例如抵押權設定1,200萬元，欠款1,000萬元，齣售房屋得到800萬元，台北市政府也僅追討800萬元；而若抵押權設定1,200萬元，欠款1,500萬元，齣售1,800萬元，也是僅追討1,200萬元，這樣可以建立信託財産增值共享機製。
此次研討會，香港按揭證券副總裁梁詩韻也特地來台，分享香港的成功經驗，香港稱此為「安老按揭」。香港的安老按揭計畫屬於商業性原則，從2011年推齣至今年10月底，已有698個申請案，藉款人年齡平均69歲，物業（房屋）估計值從80萬港元到4,500萬港元皆有，平均為470萬港元。
香港的特色是終身無需還款、靈活年金年期，可選擇領10年、15年、20年或終身，而且可以永久居住在原物業，安享晚年；此外若是兩人共同藉款，一人逝世後，另一藉款人繼續收取每月年金，永久居住在原有物業，對申請人的老年安養發揮極大功能。
(工商時報)
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中央銀行將於本周一（21日）發布去年第4季國際收支帳；銀行主管預估，經常帳和金融帳齣現「雙順差」的機率仍高，去年全年順差金額，可望進一步擴大。所謂國際收支，指的是在某特定期間，如1季或1年，一個經濟體裏居民與非居民間一切經濟交易的流量統計；國際收支平衡錶由經常帳、資本帳、金融帳及誤差與遺漏項加總而成，餘額反映在央行「準備資産」變動上。迴顧去年第3季的國際收支帳，其中經常帳順差為89.9億美元，金融帳淨流齣24.3億美元，國際收支順差為80億美元，創下2008年第4季以來，近2年最低紀錄。央行數據.......
去年外籍新娘 不到過去1/3
內政部最新統計，去年歸化為我國國籍的人數減少22％，主因近年嫁到颱灣的外籍新娘人數驟減，去年僅5韆人，不到民國93年的三分之一，颱灣近年所得停滯、經濟吸引力不夠應是主因。內政部發布統計週報指齣，99年歸化為我國籍者7韆6百多人，較前一年驟減22％，幾乎降至97年的1萬3韆多人的一半，所以會齣現這個現象，是因為目前歸化為我國籍者高達95％是外籍新娘，隨著來颱的外籍新娘日漸減少，入籍的外國人自然下滑。外籍新娘中，去年仍以來自越南者占78％居冠、印尼居次、緬甸、菲律賓又次之。內政部官員指齣，過去颱灣經.......
去年稅收近２兆 曆史新高
去年企業獲利大增，全國稅收再創新高！財政部昨（12）日公佈，103年度全國稅收達1兆9,578億元，創下曆史新高，扭轉2年來國庫短徵命運；官員估計，去年稅收超徵可望突破韆億元，超徵金額在近20年稅收史上可望躋身前五名。展望今年稅收，財政部錶示，因編列中央政府總預算數有所提高，加上所得稅扣繳數成長，及房屋稅、地價稅及使用牌照稅穩定增長，今年稅收可望突破2兆元大關。依據財政部統計，103年全年稅收達1兆9,578億元，較102年增加1,237億元、年增6.7％；與預算數1兆8,673億元相比，共超徵.......
參訪慈濟 陳德銘：兩岸發展靠佛祖保佑
大陸海協會會長陳德銘一行訪颱行程昨（11）日邁入第3天，在參訪花蓮慈濟時，陳德銘忽然有感而發說，「兩岸的問題就靠佛祖保佑」；之後還透露，將在14日赴颱南拜會證嚴上人。昨日陳德銘一行人前往花蓮慈濟誌業園區，瞭解颱灣誌工事業發展。走入慈濟靜思堂時，前往接待的慈濟基金會副總執行長林碧玉嚮陳德銘及陪同前往的海基會董事長林中森介紹靜思堂內的「蓮花椅」，並邀請兩人比鄰而坐。彼時，陳德銘忽然望著前方牆麵上的佛祖說「為兩岸交流祈福，希望我們之間的問題解決」，林中森聽瞭附和「我們交流沒有問題」，陳德銘接著迴「靠佛.......
友嘉工具機 獲奬連連
2011工具機「研究發展創新産品」競賽活動日昨成績揭曉，友嘉集團成果豐碩，集團旗下友嘉實業、勝傑等子公司新研發的工具機，分彆奪下NC車床類優等奬與綜閤加工機類兩項佳作奬，成為今年獲奬最多的廠商，也展現友嘉不隻擅於收購企業與擴充産能，更要專注研發，與國際大廠爭逐高階工具機市場的決心。友嘉集團總裁硃誌洋指齣，今年該集團旗下颱灣各子公司全力準備參賽，其中友嘉實業研發HT-30SY車銑復閤CNC車床，拿到NC車床類的優等奬；EX500-5AX臥式5軸綜閤加工中心機，則奪下綜閤加工機類的佳作奬；另外，勝傑.......
反彈調節 規避風險
健康宮位磁場不佳，天蠍座本周最需要提防的是「過度勞纍」，免疫力將會因而降低，流感將不請自來。「賺到瞭全世界，賠上健康，劃不來」，暫時將「辛苦有成」擱下，適當休息纔有機會享受美麗果實。本周投資求財，亦不要相信「辛苦有成」，短綫上的追逐，除瞭勞纍之外，仔細檢視恐怕一無所有，反彈調節，規避風險為先。幸運色彩：橘黃與乳白；幸運數字：8、0、5、7及其組閤。.......
反高鐵破産 銀行團：找摺衷案
行政院昨天召集跨部會說明高鐵財改方案破局的狀況，雖然交通部強調高鐵即將破産，並準備全麵接管，但據瞭解，昨天與會的銀行團、財經部會皆不樂見颱灣高鐵公司走嚮破産一途，呼籲交通部及高鐵公司設法找齣第三摺衷案。行政院昨天中午召集八大公股行庫，交通部、經濟部、財政部及金管會等單位，說明高鐵財改方案現況，八大公股行庫均派齣董事長或總經理齣席，顯見對高鐵下一步的重視。據悉，政委杜紫軍、交通部高鐵局均認為高鐵將走嚮破産，由政府全麵接管，但八大公股行庫高層和財經部會，都不樂見此情況發生。據瞭解，銀行團和財經官員皆.......
受僱報酬占比降 所得不均惡化
經濟成長的果實分配到哪裏？依主計總處102年GDP分配麵統計，GDP分配至「受僱人員報酬」的比率由10多年前的50％以上，降至去年的44.65％，而分配至營業盈餘的比率則持續升高，顯示所得分配不均的情況，正持續擴大。主計總處每年第4季國民所得評審會，會通過去年的國民所得統計編算結果，其中除瞭大傢所熟知的GDP生産麵、支齣麵統計，也會揭露分配麵的變化，以讓外界瞭解所得分配的概況。主計總處指齣，生産需投入勞動、資本等要素，分配麵是依照要素投入生産所獲得的報酬進行統計，結果顯示去年15.0兆元的GDP.......
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