人倒黴瞭喝涼水都要塞牙 對於居住在成都西門的土著們 東強西弱？安置房都講究區位，成都錦江區拆遷標準齣爐，實話不錯 - 趣味新聞網

人倒黴瞭喝涼水都要塞牙，對於居住在成都西門的土著們，做夢也想不到，竟然城市建設有比不上東門的一天。的確很尷尬，就目前城市建設情況來看：成都東門遠遠快於西門，錦江區一騎絕塵，除瞭自身核心地段攀成鋼、東湖外，還和龍泉“勾肩搭背”快速形成瞭區域極具影響力的東部新城（三聖鄉+大麵），東邊的房價也是一路高漲，連三環外的安置新房都能賣到2W+的高價。此外，就連從前最不爭氣的成華也完成瞭快速崛起，以二八闆塊、東站闆塊等快速崛起的區域帶頭打響瞭知名度，區域熱度高居不下，還成為年輕人購房的首選之一。

而地處西邊的三個區域金牛、青羊、武侯，雖然在過去一度占據人傑地靈、底蘊優渥的西門，但隨著時間推移，城市界麵逐漸老化，在棚改轉舊改的背景下，大拆大建的可能性幾乎沒有，整體更新的方式也發生瞭翻天覆地的變化。並且，城市的發展脈絡嚮東嚮南，導緻西北片區整體闆塊發生遠不及東南區域，時間一長，差距自然越來越大。

不僅僅從闆塊發展，甚至連拆遷補償標準都可以看齣差距，上文提到，城市大拆大建並不可能，但小範圍棚改依然有其必要，尤其對於占據核心區域的老舊小區，拆遷纔能釋放其地塊最大價值，可在補償上，卻體現雲泥。

以近一年三個區域的拆遷標準做比較，可見一斑：

成華區小龍橋文化特色街區城市更新項目中給齣的補償標準，除瞭過渡費外，基本按照1：1.5―2的比例進行返遷安置（大多數不會選擇貨幣補償），搬遷的小區按照房屋麵積分為：50平以下、50-70平、70-100平、100平以上，對應的小區有：成華奧園、首創國際、東方惠城、萬科知園。

金牛區鐵路片區有機更新項目將麵積劃得更細一點，大緻的標準也是按照1:1.5-2的比例進行返遷安置補償的，主要的小區有：花照雲間、金橋春曉、薛傢官邸等額7個小區，有現房也有期房。

錦江區的有機更新項目大緻相同，陪的安置房區域基本位於東南三環外，比如綠島築等。

到這裏，就能看到一個共同點和一個有趣的現象：拆遷補償標準基本一緻，差彆就在於區位本身的價值，比如核心一環可能貨幣補償的標準高，二環的相對較次，但其他方麵諸如返遷麵積等都大體相同，且返遷小區多在三環外；但有趣的現象是：即使賠償麵積無異，但由於區位不同，房價會有非常明顯的差距。

比如金牛區的花照雲間（還是在三環內），單價不到1.5萬，而錦江區的綠島築盡管在三環外，但房價卻已突破瞭2萬，這樣橫嚮比較，每平單價就少瞭5000元，不可謂沒有差距。

雖然這怪不瞭區政府，畢竟各區已經把自身綜閤考慮最好的安置房拿齣來作為瞭補償，但坦白的講：區位導緻的房價差距是不可迴避的事實。相比起來，錦江區的拆遷的確對住戶而言，補償價值更大一些，整體東邊確實比西邊的標準要高不少。

但從另一個角度來看，拆遷畢竟改善瞭原有住戶的居住環境，就近居住也是住戶的本身訴求。

歡迎大傢留言討論你們心目中哪些區域補償標準更閤理。

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