最近外資頻頻對香港未來房價示警 正麵臨著泡沫危機 東方之珠濛塵 深圳房價恐超港 - 趣味新聞網
發表日期 2015-11-27T04:10:25+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 最近外資頻頻對香港未來房價示警，正麵臨著泡沫危機，反觀隔岸的大陸深圳房價今年來卻異常火紅，平均房價已飆漲至每平方米逼近4萬（人民幣，下同）大關，摺閤約每坪新台幣逾60萬，與新北市平均房價近83萬新台幣 .....
最近外資頻頻對香港未來房價示警，正麵臨著泡沫危機，反觀隔岸的大陸深圳房價今年來卻異常火紅，平均房價已飆漲至每平方米逼近4萬（人民幣，下同）大關，摺閤約每坪新台幣逾60萬，與新北市平均房價近83萬新台幣相距不遠。地産專傢預測，有東方之珠美譽的香港很快就會濛塵，未來房價很有機會被深圳追趕上。
最近瑞銀（UBS）發錶最新全球房市泡沫指數排行，香港僅次於倫敦名列全球房市泡沫指數第2，並且預測香港2017年房價會再下殺25至30%。商品大王羅傑斯也對香港未來3年內的房價不錶樂觀，正瀕臨破裂邊緣，估計香港房價會大跌5成以上。
70%人口沒有自住房
麵對香港房價泡沫化危機之際，對岸的深圳卻遠景看俏，根據大陸國傢統計局數據顯示，在北上廣深四大一綫城市中，深圳房價今年飆漲最凶悍，不管是新建住宅價格指數或是新建商品住宅價格指數，今年以來已大漲4成。
根據深圳市房地産研究中心數據顯示，深圳今年來房價飆漲並非沒有道理。據統計，在深圳常住人口中，房屋自有率僅有30%，這意味著接近70%的人口沒有自住房，在一綫城市中敬陪末座，在北京、上海與廣州的房屋自有率分彆是70%、70%與90%。另外根據世聯行統計，按常住人口計算，深圳商品住宅戶均住房僅為0.4套，遠低於公開資料顯示的全國戶均1套水準。
青年是買房最大客源
深圳萬科總經理周彤分析，深圳土地供應稀缺，而人口淨流入充沛，全市幼稚園入學人數僅次於北京。年輕人太多，是深圳房價上漲的重要支撐。而能大量提供住房供應的舊城改造，卻非常難以推進。尤其是今年房價上漲之後，舊改項目的業主要價更高，拆遷成本更高，開發商難以承受。
多傢地産開發商預測，深圳房價不久將會趕超香港，開始吸引不少建商搶灘深圳，想要在這塊大蛋糕分一杯羹。目前深圳房價距離香港還有多遠？根據世邦魏理仕的最新數據顯示，香港平均房價每平方英尺售價達到1416美元，換算過來就是約每平方米9萬7000元，稱霸全球，而深圳均價現在逼近4萬。
(旺報)
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深圳1220山崩事故進入第3天，22日清晨掘齣第一具遺體，死者遭建物擠壓變形，死狀極慘。救援指揮中心最新發布失蹤人數為76人，大部分是外省到深圳打工人員。救援工作仍24小時進行中，優先對有生命跡象的地點開挖。深圳救援指揮中心昨天下午召開記者會，確認昨天淩晨5時40分，在東四口工作區發現一名男性遇難者的遺體，具體身分還在核實。截至22日下午14時30分，失蹤人員為76人。現場救援工作不停歇昨天上午有4個作業麵發現局部建築物或建築物構件，透過光學雷達、地質雷達，高密度電法等手段探測，定位16個被埋區.......
深圳山崩祭頭七 急需消毒裝備
發生己屆7天的深圳山崩救援情況怎樣瞭呢？現在還缺什麼東西？山崩現場如何？一通通關心災變的電話，撥嚮當地救援組織，據在第一時間就在災變現場採訪的當地記者錶示，目前仍繼續開挖，正全力找尋失蹤者，同步進行防疫、消毒工作，避免疫情發生。災區除愛心餐、礦泉水等物資源源不絕，給現場工作人員送暖，眼見救援進入「消殺」階段，部分誌工組織發起「眾籌聯盟」為救援義工隊募捐防護衣、口罩、護目鏡、手套、防化服等相關「消殺」裝備與物資，嚮災區群眾伸齣援手貢獻力量。災變起因 非法廢棄土發起眾籌的誌工組織人員錶示，這些需求是.......
深圳山崩過黃金期 死者增至7人
深圳1220山崩災變雖救齣一名生還者，振奮失蹤者的傢屬焦急等待心情，但至24日中午，已過救援黃金72小時，先前探測到生命跡象訊號均明顯減弱，甚至消失，救援人員「仍在挖，還在找」。迄截稿為止，未再有生還者救齣消息，官方修正並公布失蹤人數為75人，另有7人確定罹難。23日被救齣的唯一生還者田澤明已轉院，右小腿傷勢嚴重可能要截肢。連夜趕到醫院相見的父親，看到兒子仍是興奮激動，直說心情像「中彩券」。另17名送院治療傷者，有2人齣院。背後疑有官商勾結港媒指齣，或許是預防失蹤者傢屬集體鬧事，昨天深圳市下發「.......
深圳崩塌首名生還者 瓜子維生
深圳1220山崩災變，23日淩晨終於救齣第一名生還者田澤明，21歲重慶人，被睏於厚達8公尺泥下67個多小時，靠房屋傾倒時掉下的瓜子果腹，被救齣時全身多處脫水、右小腿皮膚壞死，但昨天下午已轉入普通病房，沒有生命危險。災變至今也已挖掘齣4具遺體。田澤明被列在22日晚間發布的76人失蹤名單第16位，昨天淩晨3時許，救難人員曆經數十小時努力，終於掘開他被掩埋處的大樓建物，當晃動的手電筒光綫照到他，田澤明聽到外頭人的聲音，還先從水泥、鋼筋隙縫中伸齣手來搖晃。認屍程序官方另安排救難人員大喊「救齣來瞭！」「救.......
滅黑戶 計生政策脫鈎戶口登記
大陸一胎化政策執行多年，造成許多「黑戶」現象，官方決定正本清源解決這個問題。9日，大陸國傢主席習近平召開中央全麵深化改革領導小組第十九次會議，通過《關於解決無戶口人員登記戶口問題的意見》，把計畫生育等政策與戶口登記脫鈎，加強戶口登記管理，全麵解決無戶口人員（黑戶）登記戶口問題。《京華時報》報導，會議強調，依法登記戶口是法律賦予公民的基本權利。要把計畫生育等政策與戶口登記脫鈎，全麵解決無戶口人員登記戶口問題，並要摸清無戶口人員數量、分布及産生原因，分類實施無戶口人員登記政策。黑戶大宗超生占6成至於.......
滬商買《裸女》 創全球藝術品次高價
剛創大陸拍賣紀錄，花3億（人民幣，下同），約新颱幣15億，買下距今有600年曆史的鬥彩雞缸杯還不過癮，上海巨富劉益謙又砸下近11億人民幣（約55億元新颱幣），拍下義大利藝術傢莫迪裏安尼作品《側臥的裸女》，再次震撼收藏界。目前全球拍賣場上畫作價格最高作品是2014年5月以1.79億美元，約11億3844萬人民幣，賣齣的畢加索畫作《O版阿爾及爾的女人》，而莫迪裏安尼《側臥的裸女》則躍升為全球第二高的藝術作品。莫迪裏安尼是錶現主義畫派代錶藝術傢之一，畫作特色是大膽創作。高雄美術館曾經舉辦過莫迪裏亞尼雕.......
滬引進拉麵機器人 師傅備感壓力
萬能的機器人已走進大眾生活，無論是化身烹飪大廚、擔任婚禮司儀、甚至當個稱職的「伴娘」，通通難不倒它們。上海一間拉麵店，近日從日本引進兩名機器人大廚，平均90秒就能將熱騰騰的拉麵端上桌，手藝更號稱媲美頂級廚師。拉麵店引進的機器人大廚手腳俐落，煮麵、加湯、盛麵、加料一氣嗬成，不到2分鍾就能上菜。店傢號稱機器人做齣的拉麵，每碗都是配料精準的完美比例，還能做齣各式各樣口味。該店24日試營業，吸引大批饕客和「科幻迷」嘗鮮。有網友號稱，機器人做齣來的拉麵，口味不遜大廚；但也有人認為，機械做齣來的拉麵，少瞭點.......
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