攸關台北市公共設施用地和建商容積移轉龐大利益的「台北市容積移轉審查許可自治條例」修正案 26日排上市議會二讀會議程 容積移轉自治條例修正案 北市議會午後登場 - 趣味新聞網
發表日期 2017-04-26T12:49:44+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 攸關台北市公共設施用地和建商容積移轉龐大利益的「台北市容積移轉審查許可自治條例」修正案，26日排上市議會二讀會議程，該案由市議員葉林傳領銜，約50位台北市議員連署提案，主要修正重點是「刪除」該條例現行 .....
攸關台北市公共設施用地和建商容積移轉龐大利益的「台北市容積移轉審查許可自治條例」修正案，26日排上市議會二讀會議程，該案由市議員葉林傳領銜，約50位台北市議員連署提案，主要修正重點是「刪除」該條例現行設於今年6月30日的落日條款。
根據修正條文，市議員提案無異是延續目前捐地和容積代金的雙軌製度不變，同時也不分道路寬度，開放所有道路都可以辦理容積移轉。但此案被瞭解業者規則的人士痛批是市議會被掮客綁架，認為應如期實施100%容積代金。
熟悉內情人士指齣，捐地換容積隻是讓容積的利益，全數歸於建商或土地掮客的口袋。2014年6月30台北市議會三讀通過「台北市容積移轉審查許可自治條例」，由原本「捐地換容積」轉變成「容積代金」。但在3年的過渡期間內，申請移入容積之50%以內，仍得以捐贈土地方式辦理容積移轉，其餘50%以上之容積則須繳納容積代金，而滿3年之後，繳交容積代金的比例則調整為100%。
該修正案理由載明，該條例以繳代金買容積方式逐步取代捐地換容積製度，有違公平正義原則，北市有許多土地已遭到市府以公用目地使用多年卻一直未獲徵收，市府理應籌措財源編列預算逐筆徵收；如訂3年落日條款將使土地所有權人損失難以平復。同時，該條例自施行以來以繳代金買容積到2014年3月僅收入代金1億3百多萬元，議員認為成效不彰，無法以該製度加速都市更新，因而提案刪除落日條款。
知情者錶示，土地掮客利用資訊上的落差，低價從老舊社區購買公設保留地，再以高價賣給建商，建商再將土地捐給市政府換取容積，將容積用在蓋豪宅賺取龐大利益，由於一般民眾不諳此行業內情，因此，炒作公共設施用地的掮客，低調無聲賺得驚人的土地利益。延續此製度將令原本因為落日條款逐漸無利可圖的土地掮客再度積極活躍。
根據台北市政府都發局的統計，平均一塊公設保留地可以換取3.2倍的容積，而實施容積移轉代金製度之前，自2008年至2014年間取得公保地約6.3公頃，價值約196億，産生近600億容積價值。這些利益全部落入掮客與建商的口袋。
26日上午在台北市晶華酒店舉行的「居住正義論壇」討論焦點是容積移轉相關製度，但社民黨等相關反對陣營人士已決定在論壇外就此議題進行抗議，要求市議會不得被土地掮客綁架。
本日市議會大會已將此案排上二讀會議程，但此前二讀會法規仍有9案，本案排第10 案，是否能順利審議，尚待進一步觀察。
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有鑑於紙本集保存摺每年平均發放量高達65萬本，集保結算所於3月29日推齣的「集保e存摺」服務，以手機APP數位形式，統整投資人持有各券商的紙本存摺，透過減少紙張使用量節能減碳愛地球。富邦證券響應政策，同時推齣綫上申請的服務，隻要是富邦客戶都可在「富邦e點通APP、富邦e01、富邦交易網站、富邦e+」等電子交易平颱申請此服務，登入係統綫上簽署同意書後送齣申請，集保結算所將會透過信件或簡訊寄送開通碼給投資人，客戶再下載「集保e存摺」APP後即可開通啓用，富邦證券也提醒客戶，隻要申請集保e存摺後，原有.......
富邦證獲財富管理大調查三項大奬
今年的「財訊」財富管理大調查中，富邦證券一舉榮獲最佳服務、最佳客戶推薦、最佳數位三項大奬，展現券商擁有能夠讓客戶從相信營業同仁到接受數位服務，從接受金融科技新功能到推薦專業品牌能力！富邦證券錶示，數位金融和客戶服務是緊緊相扣的兩要素，緻力推齣各類更加親民友善快速的功能和服務，此次能勝齣並獲得客戶推薦，除擁有優質工具，更歸功於營業同仁有溫度的服務，細心對客戶引導。對於此次能夠得到最佳數位奬是對於富邦證券推廣數位金融是不遺餘力的肯定，富邦證券錶示，舉例近年來看到許多年長者已經可以流暢的操作line等.......
富邦金2月份獲利加油 再登金控獲利王
富邦金(2881）2月份獲利再獲金控的獲利王。富邦金控自結2月份稅後淨利41.74億元，再度勝過國泰金的33.7億元；纍計前2月份纍計前2月稅後淨利達66.16億元，相較於去年同期成長24.9％，則比國泰金的69.4億元略低一點點。法人錶示，如富邦金獲利持續，在3月份有機會奪下金控獲利季冠軍。富邦金控中的北富銀2月稅後淨利10.52億元，纍計前2月稅後淨利為30.68億元。核心收益包括淨利息收入與淨手續費收入持續成長。資産品質亦維持穩健，截至2017年2月逾放比率為0.2％，備抵呆帳覆蓋率為65.......
富邦金控前三季獲利97.77億元
富邦金控3月份自結稅後淨利31.61億元，纍計前3月稅後淨利達97.77億元，相較於去年同期成長11.4％，每股盈餘(EPS)為0.96元，持續維持市場領先地位。其中 颱北富邦銀行3月稅後淨利12.4億元，纍計前3月稅後淨利為43.09億元。核心收益包括淨利息收入與淨手續費收入持續成長； 富邦人壽3月稅後淨利13.6億元，纍計前3月稅後淨利為40.15億元，較去年同期大幅成長88％；富邦産險3月稅後淨利1.87億元，相較於去年同期大幅成長71％，纍計前3月稅後淨利為6.37億元，年成長23％。(.......
富邦金獲利連8年居冠 今年聚焦布局海外
富邦金控今舉行法說會，會中公布去年稅後淨利484.21億元，每股盈餘(EPS) 4.73元，獲利及每股盈餘皆領先同業，連續8年登金融業獲利龍頭，總資産也首度突破6兆元，年成長6.1%、續創曆史新高。對於今年展望，富邦金董事長蔡明興錶示，經營策略與成長機會將聚焦3大麵嚮，首先，把握市場前景與機會，掌握全球景氣復甦及Fed升息機會，擴大資産規模，優化資産組閤。其次，是深化通路經營，緻力優化銀行據點及提升人壽業務全颱滲透度，以電子化與行動化服務拓展客群，同時提升經營效率，增加跨售協銷以爭取綜效；今年也.......
富邦金超車國泰金 2月重登金控獲利王
15傢金控2月獲利齣爐，富邦金控一雪1月獲利滑落至第3的恥辱，在富邦人壽大賺下，繳齣單月稅後純益新颱幣41.74億元的成績單，超車國泰金控。富邦金自結2月稅後純益新颱幣41.74億元、纍計1至2月稅後純益66.16億元、EPS達0.65元的成績，迴到金控獲利第一寶座，其中，來自於富邦人壽就貢獻26.48億元，颱北富邦銀行雖因工作天數減少，無損金控獲利亮麗錶現，富邦金今年1至2月獲利也較去年成長24.94%。國泰金獲利則維持1月水準，自結2月稅後純益33.7億元，纍計1至2月稅後純益69.4億元、.......
富邦金：投資荷蘭保險Delta Lloyd 對財報不會有大影響
針對富邦人壽投資荷蘭保險公司Delta Lloyd一案，富邦金控投資長林福星錶示，其損失早已反映在淨值上，對財報損益不會有影響。林福星錶示，基於荷蘭保險市場發展健全，民眾保險滲透度高，再加上人口結構轉變，荷蘭政府積極推動退休金相關政策，退休金市場成長前景可期，富邦人壽原來是期望透過投資Delta Lloyd，在産業經營上進行交流，拓展國際視野，提升富邦人壽的競爭力，並規畫朝策略性投資的方嚮提高持股。未料本案幾經峰迴路轉，林福星說，最後是荷蘭最大保險集團NN宣布收購Delta Lloyd，而Del.......
富邦金：資産未評價損益減 不影響損益
富邦金控今天召開法人說明會，受到美國及颱灣公債利率大幅反彈，富邦人壽金融資産未評價損益去年第4季大減，富邦金錶示，由於未實現，不影響公司損益及淨值。富邦人壽錶示，截至2015年底，金融資産未實現損益帳上約有新颱幣120億元的虧損，至去年9月雖一度大幅翻為獲利845億元，但至年底又呈現約96億元的損失，短短3個月消失瞭941億元，相當於1天蒸發10億元。富邦人壽錶示，去年第4季颱灣10年公債利率反彈45個基本點(bps)，美國30年公債利率反彈75個基本點，壽險業因行業特性，債券長期投資部位高，利.......
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